【陈江马德里小区：换物业不是一件简单事！】万麓湖·马德里小区位于仲恺高新区陈江街道，去年底，小区召开首届业主大会并成立了业主委员会。根据小区业主大会决定，11月14号，小区终止前期物业服务合同关系，新的物业服务单位进场。不过近日，由于前期物业拒绝退场，更换物业的工作被迫中止。
万麓湖·马德里小区现有住户500多户，锦湖物业公司自楼盘交付以来，一直在这个小区服务，14号，是新的业主委员会确定的新物业公司接手的日子，业主们希望新物业赶紧入驻，给小区带来新气象。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱：我们小区成立了业主委员会以后 任务很艰巨，小区里面的门禁失控，监控是停摆的。还有我们的消防也是破烂不堪 ，十来年的小区，安全隐患多多，卫生一塌糊涂。
新当选的业委会主任黄焱的话，代表了不少业主的心声，大家都不满意锦湖物业公司这些年来的服务。
万麓湖·马德里小区 业主 欧女士：三楼原是我们所有业主的空中花园，现在被物业违建。三楼我们的空中花园，每一个单元都是锁起来的。不对我们业主开放。
因为不满意老物业的服务，2021年12月，万麓湖·马德里小区召开首届业主大会，次月完成备案。业委会成立之后，第一件紧要事就是选聘招标新的物业公司。于是，今年9月14号，小区业主大会终止了前期物业服务合同，同时与中标的泰居物业公司签订了新的服务合同。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱： 我们今天已经依法依规选聘物业，已经走完了流程，我们所有的业主要求锦湖物业退场，要求我们选择的新的泰居物业入场 。
锦湖物业公司为何不愿意撤场呢？记者找到了物业负责人，对方表示，因为目前小区业主大会和业主委员会官司在身，有小区商铺业主质疑其合法性，已经向法院起诉。记者也采访到了商铺物业业主的代理律师，证实了这一点。
小区商铺物业业主代理律师 张小姐：因为第一次召开业主大会是完全排除了我们商铺业主，还有地下停车场的车库业主，这都是办了证的。那么它这样子一排除，第一次召开业主大会，它的面积 其实就达不到法律规定的三分之二了，我们起诉也是以这个为理由，希望能够把选票拿出来查票。
据了解，商铺业主的起诉已于8月开庭，法院还未宣判结果。因此，锦湖物业公司才希望撤场的事能缓一缓。
锦湖物业公司经理 徐灿强：能否等法院把这个判决书下来之后，我们再来讨论后面的问题。我作为老的物业，如果是合理合法的，那我可以让位，我们也是遵纪守法的 。采访中锦湖物业公司还表示，小区目前的服务设施确实存在年久老化等现象，并非物业主观不作为，如果可以继续服务小区，他们也抱着积极整改的态度。记者了解到，仲恺高新区陈江街道办密切关注万麓湖·马德里小区更换物业事宜，已经介入调解工作。
仲恺高新区陈江街道办 相关负责人：我们刚刚已经跟新的物业和老的物业，包括我们房管中心这边 初步已经谈了一个方案，新的物业也同意等法院判决下来之后达到平稳交接的条件，他们新物业才会进场。我们的房管中心和街道办也是同意这个方案，我们一切是为了秩序的稳定、平稳。
万麓湖·马德里小区现有住户500多户，锦湖物业公司自楼盘交付以来，一直在这个小区服务，14号，是新的业主委员会确定的新物业公司接手的日子，业主们希望新物业赶紧入驻，给小区带来新气象。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱：我们小区成立了业主委员会以后 任务很艰巨，小区里面的门禁失控，监控是停摆的。还有我们的消防也是破烂不堪 ，十来年的小区，安全隐患多多，卫生一塌糊涂。
新当选的业委会主任黄焱的话，代表了不少业主的心声，大家都不满意锦湖物业公司这些年来的服务。
万麓湖·马德里小区 业主 欧女士：三楼原是我们所有业主的空中花园，现在被物业违建。三楼我们的空中花园，每一个单元都是锁起来的。不对我们业主开放。
因为不满意老物业的服务，2021年12月，万麓湖·马德里小区召开首届业主大会，次月完成备案。业委会成立之后，第一件紧要事就是选聘招标新的物业公司。于是，今年9月14号，小区业主大会终止了前期物业服务合同，同时与中标的泰居物业公司签订了新的服务合同。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱： 我们今天已经依法依规选聘物业，已经走完了流程，我们所有的业主要求锦湖物业退场，要求我们选择的新的泰居物业入场 。
锦湖物业公司为何不愿意撤场呢？记者找到了物业负责人，对方表示，因为目前小区业主大会和业主委员会官司在身，有小区商铺业主质疑其合法性，已经向法院起诉。记者也采访到了商铺物业业主的代理律师，证实了这一点。
小区商铺物业业主代理律师 张小姐：因为第一次召开业主大会是完全排除了我们商铺业主，还有地下停车场的车库业主，这都是办了证的。那么它这样子一排除，第一次召开业主大会，它的面积 其实就达不到法律规定的三分之二了，我们起诉也是以这个为理由，希望能够把选票拿出来查票。
据了解，商铺业主的起诉已于8月开庭，法院还未宣判结果。因此，锦湖物业公司才希望撤场的事能缓一缓。
锦湖物业公司经理 徐灿强：能否等法院把这个判决书下来之后，我们再来讨论后面的问题。我作为老的物业，如果是合理合法的，那我可以让位，我们也是遵纪守法的 。采访中锦湖物业公司还表示，小区目前的服务设施确实存在年久老化等现象，并非物业主观不作为，如果可以继续服务小区，他们也抱着积极整改的态度。记者了解到，仲恺高新区陈江街道办密切关注万麓湖·马德里小区更换物业事宜，已经介入调解工作。
仲恺高新区陈江街道办 相关负责人：我们刚刚已经跟新的物业和老的物业，包括我们房管中心这边 初步已经谈了一个方案，新的物业也同意等法院判决下来之后达到平稳交接的条件，他们新物业才会进场。我们的房管中心和街道办也是同意这个方案，我们一切是为了秩序的稳定、平稳。
△ 抗疫必胜／高秀诚
二零二二十月二七检查核酸
常态管控要出结果等到黑间
两个市民检出阳性不倚不偏
市委领导特别重视静默即宣
二十八日全市静默立即执行
封城封路严防严控限制出门
厂矿商店超市酒店一律都停
全员核酸每天一检不漏一人
三年疫情离石区内这时最紧
封城封路封店封门令人惊醒
送粮送菜有人跑腿在家安等
唯有个别年轻人咪缺住酒瘾
2022--10--28曰
昨日检出三例阳性令人着急
各级领导严格把控付出心血
白衣天使坚守一线很少休息
全民抗疫积极配合都有功德
离石这几疫情蔓延无减有增
去做核酸间隔一米千万小心
其余时间在家窝居杜绝跑奔
服从命令耐心等待早日解封
新冠疫情全国多地到处扩散
病毒无情人间有爱亲情不断
居在家里电视手机新闻常看
非常时期必须做到共同防范
新冠疫情死皮赖脸确实很顽
虽然防控一但松懈时有返弹
非常时期不能大意不敢耍宽
小心政府依法制人使你两难
非常时期服从命令严守格道
严防严控做好防范很有必要
如若你敢违犯规定自寻不妙
法律严明不管你是何等骨料
2022--10--30日
离石城区二次静默今己四天
严防严控疫情仍然还在蔓延
不折不扣服从命令毫无怨言
战胜疫情人人有责做出贡献
十月三十又增一例不能草率
奉劝大家增强意识认清好赖
严防严守保护家中每个宝贝
宅在家中吃好喝好奉献最爱
10--31日
截至昨晚检出阳性一十二例
多亏了咱白衣天使辛苦受累
领导把关多方兼顾严格控制
居民配合遵纪守法同周共济
静默管理离石已经五天封城
超市商铺宾馆酒店全部关停
市场里面各种生意杜绝经营
全市人民盼望疫情早日清零
白衣天使付出辛劳精神可贵
户外连续十几小时身体挺累
面对疫情饥寒度外午觉少睡
天天如此毫无怨言有谋有智
受检居民像条长龙排成纵队
工作人员耐心安排间隔等待
分工明确流水作业速度也快
每天高效查清阴阳没有礼拜
11—02日
核酸检查昨天发现又增一例
疫情传播让人觉得真难克制
白衣天使坚持不懈仍在劳累
物业服务送菜送餐价格不贵
志愿者们身着防护连续作战
维持秩序搬送医械行动不慢
帮扶老人关照孩童心底良善
无私奉献表现积极堪称模范
11--03日
今日公布昨天检出阳性三例
防控措施不能放松还得仍累
静默期间安分守己不要添赘
耐心等待抗疫胜利不可崩溃
市委领导合理布署统一安排
对于市民身心健康特别关怀
各个部门科学管控彰显高才
昼夜奋战不留空档漏洞阻塞
泰化老板子玉先生心系百姓
疫情猖獗首先想到疫区群众
免费送菜泰怡小区每家一份
奉献爱心见于行动受人崇敬
11--04日
昨天检出三例阳性升至十八
病毒顽固连续上升实在没法
社区场所严密把关清洁消杀
相信吕梁早日解封万事通达
静默管控今己九天常窝家里
冰箱里面藏的食材如同清洗
每个家庭有老有小人人长嘴
巧妇难做无米之炊古今真理
居民宅家依靠微信电话联系
工作人员忙前忙后不离不弃
网络调配送货上门家家如意
党的关怀雪中送炭恩情牢记
早上醒来看到两则悲喜消息
一十九例阳性患者治疗监督
今日解封散步购物能听音乐
盼望疫情滚回美国彻底终结
日等夜盼上午三点终于解封
出门务必要戴囗罩谨慎小心
既不扎堆又不聚集各自保身
心中牢记党对人民永远最亲
人上花甲仍然还是家中之宝
帮忙晚辈尽力而为可多可少
几段拙文发到群里把众打扰
但愿大家开心快乐身体都好
2022--11-.06晚
二零二二十月二七检查核酸
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三年疫情离石区内这时最紧
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2022--10--28曰
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离石这几疫情蔓延无减有增
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新冠疫情死皮赖脸确实很顽
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非常时期不能大意不敢耍宽
小心政府依法制人使你两难
非常时期服从命令严守格道
严防严控做好防范很有必要
如若你敢违犯规定自寻不妙
法律严明不管你是何等骨料
2022--10--30日
离石城区二次静默今己四天
严防严控疫情仍然还在蔓延
不折不扣服从命令毫无怨言
战胜疫情人人有责做出贡献
十月三十又增一例不能草率
奉劝大家增强意识认清好赖
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10--31日
截至昨晚检出阳性一十二例
多亏了咱白衣天使辛苦受累
领导把关多方兼顾严格控制
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天天如此毫无怨言有谋有智
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每天高效查清阴阳没有礼拜
11—02日
核酸检查昨天发现又增一例
疫情传播让人觉得真难克制
白衣天使坚持不懈仍在劳累
物业服务送菜送餐价格不贵
志愿者们身着防护连续作战
维持秩序搬送医械行动不慢
帮扶老人关照孩童心底良善
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11--03日
今日公布昨天检出阳性三例
防控措施不能放松还得仍累
静默期间安分守己不要添赘
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昨天检出三例阳性升至十八
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静默管控今己九天常窝家里
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日等夜盼上午三点终于解封
出门务必要戴囗罩谨慎小心
既不扎堆又不聚集各自保身
心中牢记党对人民永远最亲
人上花甲仍然还是家中之宝
帮忙晚辈尽力而为可多可少
几段拙文发到群里把众打扰
但愿大家开心快乐身体都好
2022--11-.06晚
#记录我的大学生活OuO#
No.30
缙云山之旅！！！[微风][微风][微风]
和朋友一起拍鬼片
之后法外狂徒可太有趣了（bushi）
我是遵纪守法好公民[上课了][上课了][上课了]
搬快递好累好累
No.31
电脑坏了⚡⚡⚡
送去修的路上，回来买了一大堆吃的
但是地铁坐反了！！！
突然发现有强冷和弱冷车厢诶
希望自己多一点快乐
No.32
早起遇见精神病，撞到人不回头看的
No.33
参与到了献血
觉得自己做了好有意义的事[送花花][送花花][送花花]
晚上参加动员大会
拿到新平板
好大好爱
No.34
泰梨院的事看得我触目惊心[苦涩][苦涩][苦涩]
磕坏了一点，吓得我发疯
No.35
@ffatal_安泽 和老鼠的故事哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
No.36
哥，你是的我的哥
你为啥能带丑两代小猫咪！
核酸排大队
和老婆吃饭
拿到了新电脑！！！！！[送花花][送花花][送花花][送花花][送花花][哇][哇][哇][哇][哇]
No.37
Quiz和PRE的一天
今天核酸倒是很快[鲜花][鲜花][鲜花]
No.30
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之后法外狂徒可太有趣了（bushi）
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但是地铁坐反了！！！
突然发现有强冷和弱冷车厢诶
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No.34
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磕坏了一点，吓得我发疯
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今天核酸倒是很快[鲜花][鲜花][鲜花]
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