【呵护个体工商户，是经济账更是民生账】开一家自己的裁缝店，是从业40多年的老裁缝陆师傅的心愿。陆师傅住在上海市浦东新区高东镇徐路村，同村的胡师傅一直从事自行车修理、上锁配钥匙等工作，由于没有合适的经营场所，他只能选择沿街摆摊。
小本生意经营者因租金贵、场地难找等原因，无法注册登记、规范经营，这是现实境况。政府部门能不能出台更灵活更具操作性的政策，帮助他们解决难题呢？
陆师傅、胡师傅所在的浦东新区做出了有益尝试。该区市场监管部门根据有关政策中提出的“探索实施社区服务个体工商户集中登记模式”，与高东镇政府通过在村委会设置个体工商户登记疏导点的方式，为从事社区便民服务的个体工商户解决注册登记“场地难”问题。
如今，陆师傅和胡师傅都在浦东新区首家个体工商户登记疏导点——徐路村村委会，拿到了梦寐以求的营业执照。
在“手艺人”领执照的同时，羊肉店变公司、水果店换老板等新闻也见诸网络。在四川成都市温江区，羊肉店的经营者陈先生拿到营业执照和食品经营许可证，实现个体工商户一站式转型升级，拥有了“企业”身份；在湖北武汉市武昌区水果湖街，经营餐厅生意的郑女士由于需要变更经营者，根据此前规定不得不在注销原个体户后再办理新的营业执照。如今，按照新规不必如此烦琐且增添行政成本了。
这些新闻的背后有一个共同点，那就是鼓励、支持和引导个体经济健康发展。个体经济是市场经济的重要组成部分，个体工商户是最小且重要的市场主体。
40多年间，在国家政策鼓励和支持下，个体工商户焕发出强大的生机活力。截至2022年9月底，全国登记在册的个体工商户达1.11亿户，占市场主体总量的三分之二。
个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营，每个个体工商户平均带动解决2.68人就业，这1亿多个体工商户就是近3亿人的就业。当然，因为它们大多分布在社区周围，是百姓生活最直接的服务者，联结着千家万户的生活便利。在市场经济与资本浪潮中，个体工商户还是烟火气与人情味的象征。
今年11月开始实施的《促进个体工商户发展条例》，将已出台的各项政策措施进行汇总集成，从财税、金融、社保、就业、转型升级等各个方面，对促进个体工商户发展作出制度安排，还加大了个体工商户合法权益的保护力度。抵御市场风险能力相对较弱的个体工商户需要政府持续深入推进减税降费。无疑，《条例》是及时且亟须的，个体工商户的发展需要来自顶层设计的全方位、更有力度的支持、鼓励与引导。
个体工商户会迎来更健康更多元的发展，它们会从最集中的“批发和零售业”“住宿和餐饮业”“居民服务、修理和其他服务业”，延伸至“文化体育和娱乐业”“微商电商、网络直播”等新经济新业态新领域。这是时代发展的使然，是市场经济蓬勃发展的写照，是社会生机勃勃的希冀。
经济的背后是一个又一个的家庭与人，对个体工商户的呵护，是经济账更是民生账。我们乐见这样的呵护越多越好。（文/陈俊宇《工人日报》图源/视觉中国）
小本生意经营者因租金贵、场地难找等原因，无法注册登记、规范经营，这是现实境况。政府部门能不能出台更灵活更具操作性的政策，帮助他们解决难题呢？
陆师傅、胡师傅所在的浦东新区做出了有益尝试。该区市场监管部门根据有关政策中提出的“探索实施社区服务个体工商户集中登记模式”，与高东镇政府通过在村委会设置个体工商户登记疏导点的方式，为从事社区便民服务的个体工商户解决注册登记“场地难”问题。
如今，陆师傅和胡师傅都在浦东新区首家个体工商户登记疏导点——徐路村村委会，拿到了梦寐以求的营业执照。
在“手艺人”领执照的同时，羊肉店变公司、水果店换老板等新闻也见诸网络。在四川成都市温江区，羊肉店的经营者陈先生拿到营业执照和食品经营许可证，实现个体工商户一站式转型升级，拥有了“企业”身份；在湖北武汉市武昌区水果湖街，经营餐厅生意的郑女士由于需要变更经营者，根据此前规定不得不在注销原个体户后再办理新的营业执照。如今，按照新规不必如此烦琐且增添行政成本了。
这些新闻的背后有一个共同点，那就是鼓励、支持和引导个体经济健康发展。个体经济是市场经济的重要组成部分，个体工商户是最小且重要的市场主体。
40多年间，在国家政策鼓励和支持下，个体工商户焕发出强大的生机活力。截至2022年9月底，全国登记在册的个体工商户达1.11亿户，占市场主体总量的三分之二。
个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营，每个个体工商户平均带动解决2.68人就业，这1亿多个体工商户就是近3亿人的就业。当然，因为它们大多分布在社区周围，是百姓生活最直接的服务者，联结着千家万户的生活便利。在市场经济与资本浪潮中，个体工商户还是烟火气与人情味的象征。
今年11月开始实施的《促进个体工商户发展条例》，将已出台的各项政策措施进行汇总集成，从财税、金融、社保、就业、转型升级等各个方面，对促进个体工商户发展作出制度安排，还加大了个体工商户合法权益的保护力度。抵御市场风险能力相对较弱的个体工商户需要政府持续深入推进减税降费。无疑，《条例》是及时且亟须的，个体工商户的发展需要来自顶层设计的全方位、更有力度的支持、鼓励与引导。
个体工商户会迎来更健康更多元的发展，它们会从最集中的“批发和零售业”“住宿和餐饮业”“居民服务、修理和其他服务业”，延伸至“文化体育和娱乐业”“微商电商、网络直播”等新经济新业态新领域。这是时代发展的使然，是市场经济蓬勃发展的写照，是社会生机勃勃的希冀。
经济的背后是一个又一个的家庭与人，对个体工商户的呵护，是经济账更是民生账。我们乐见这样的呵护越多越好。（文/陈俊宇《工人日报》图源/视觉中国）
买房不是一件容易的事，除却它价格高的缘故，房子的居住舒适度也是至关重要，而它受很多因素的影响，比如地段、配套、户型、楼层等等，因为看房选房一定要精细，全方位考虑才不会出错。今天我们主要说楼层，首先我们要考虑清楚这3件事：
第一，楼间距
大家在看房时，千万别忽略了各个楼栋前后左右之间的距离，尤其现在大多都是高层住宅，如果楼间距过近，不仅采光通风受影响，而且不论你住在哪一层，都很容易遭受别家的噪音干扰，生活的私密性也将非常没保障，居住舒适度大打折扣。
第二，总楼层数
虽然我们买房大多只选择其中一层居住，但是弄清楚一个楼栋的总层数，对挑选最佳楼层还是非常有帮助的，一般，总楼层的2/3处居住效果更佳。比如6层高的步梯房，选择4、5层都不错；33层高的电梯房，最好优先选择20~24层。
第三，梯户比
在总楼层数一定的情况下，一梯两户和两梯四户的居住体验肯定大不相同。梯户比越大，意味着整栋楼的居住户数越多，人口密度越大，如果平时遇到出行高峰期，乘坐电梯的人剧增，这样一来，很容易造成排队等电梯的情况，非常浪费大家的时间。而且梯户比越大，房子的公摊占比也越大，实际得房率会大大降低，购房成本可能会无形增加，非常不划算。
如果你已经考虑清楚，那么接下来不妨参考这3大标准，更好的避开楼层陷阱：
第一，不选临近底商的楼层
不论有房没房的想必都有所了解，底层虽然出行便利，更接地气，但是它的居住弊端着实太多，但凡人们有一点选择，基本都不会主动选择底层。为解决底层难卖的问题，开发商会建成商铺。
但是底商每天要营业赚钱，开门早关门完，中途可能还要大肆宣传，噪音污染不可避免，长期居住在这种环境中，非常不利于身心健康。另外，现在很多底商都是做餐饮行业的，像饭店、烧烤店等，油烟不可避免，如果处理不得当，临近楼层就会遭殃，不仅有异味，外窗户窗台可能还会积累厚重油污。所以建议大家最好别选临近底商的楼层。
第二，不选顶层
顶层虽然视野开阔，采光通风有保障，但它是一栋楼的最高层，人们上下楼多有不便，即使高层有电梯，但也很容易受停电以及电梯故障的影响。而且楼层越高水压越小，做饭高峰期很容易出现水流小或者不出水的情况，非常耽误事。另外顶层大面积暴露在外，不仅老化速度快，如果隔热和防水没有做好，可能会出现憋闷、漏雨渗雨的风险，非常糟心。所以有条件的尽量避开。
第三，不选设备层
高层住宅要用到许多辅助设备，所以往往会有一个专门的楼层来放置它们。然而很多设备运行时会伴有巨大响动，甚至还会产生辐射，如果居住过近，非常影响睡眠休息质量，所以买房前一定问清设备层在哪，提前避开。
第一，楼间距
大家在看房时，千万别忽略了各个楼栋前后左右之间的距离，尤其现在大多都是高层住宅，如果楼间距过近，不仅采光通风受影响，而且不论你住在哪一层，都很容易遭受别家的噪音干扰，生活的私密性也将非常没保障，居住舒适度大打折扣。
第二，总楼层数
虽然我们买房大多只选择其中一层居住，但是弄清楚一个楼栋的总层数，对挑选最佳楼层还是非常有帮助的，一般，总楼层的2/3处居住效果更佳。比如6层高的步梯房，选择4、5层都不错；33层高的电梯房，最好优先选择20~24层。
第三，梯户比
在总楼层数一定的情况下，一梯两户和两梯四户的居住体验肯定大不相同。梯户比越大，意味着整栋楼的居住户数越多，人口密度越大，如果平时遇到出行高峰期，乘坐电梯的人剧增，这样一来，很容易造成排队等电梯的情况，非常浪费大家的时间。而且梯户比越大，房子的公摊占比也越大，实际得房率会大大降低，购房成本可能会无形增加，非常不划算。
如果你已经考虑清楚，那么接下来不妨参考这3大标准，更好的避开楼层陷阱：
第一，不选临近底商的楼层
不论有房没房的想必都有所了解，底层虽然出行便利，更接地气，但是它的居住弊端着实太多，但凡人们有一点选择，基本都不会主动选择底层。为解决底层难卖的问题，开发商会建成商铺。
但是底商每天要营业赚钱，开门早关门完，中途可能还要大肆宣传，噪音污染不可避免，长期居住在这种环境中，非常不利于身心健康。另外，现在很多底商都是做餐饮行业的，像饭店、烧烤店等，油烟不可避免，如果处理不得当，临近楼层就会遭殃，不仅有异味，外窗户窗台可能还会积累厚重油污。所以建议大家最好别选临近底商的楼层。
第二，不选顶层
顶层虽然视野开阔，采光通风有保障，但它是一栋楼的最高层，人们上下楼多有不便，即使高层有电梯，但也很容易受停电以及电梯故障的影响。而且楼层越高水压越小，做饭高峰期很容易出现水流小或者不出水的情况，非常耽误事。另外顶层大面积暴露在外，不仅老化速度快，如果隔热和防水没有做好，可能会出现憋闷、漏雨渗雨的风险，非常糟心。所以有条件的尽量避开。
第三，不选设备层
高层住宅要用到许多辅助设备，所以往往会有一个专门的楼层来放置它们。然而很多设备运行时会伴有巨大响动，甚至还会产生辐射，如果居住过近，非常影响睡眠休息质量，所以买房前一定问清设备层在哪，提前避开。
《干餐饮想找店铺，应该选择高租金还是低租金的店铺？》
开店有两种理念，一种是租金高，另一种是低租金。高租金的店铺投资大，失败损失也大，但因为客流量多，店铺容易成功；低租金投资小，失败的损失低，但因为客流量少，开店难成功。
那么，开店选址时，是选择好地段但租金高的店铺，还是选择位置一般店租金便宜的店铺呢？针对这个问题，如果你想开店，不妨考虑以下三点：
1.开店成本因人而异，选择高租金店铺还是低租金店铺，取决于创业者的投资成本。每个人情况不一，开店成本因人而异。若创业者资金雄厚，自然选择地段好、租金贵的店铺。这样的店铺，即便刚开始生意不好，但有足够的资金支持，创业者善于经营调整，生意必然会好起来。
若资金不足，就不要选择高租金的店铺，因资金不足导致店铺运营出现波动，甚至因此关店。资金链断裂，交不起房租，店铺被房东收回，转让费那是不用想了。如果创业者的资金并不是很多，建议从一般的店铺开始起步更稳妥。
2.经营方式决定租金高低店铺的经营方式也会对店铺的位置有着不同的要求。随着电商、外卖的愈加成熟，很多店铺虽然开的也是实体店，但主要走的是线上销售的路子。
另外，因为线上的经营模式，很多时候为了吸引顾客，价格一般都会有些便宜，主打的是薄利多销，这时候如果选择一些高租金的店铺，无疑会增加店铺的运营成本。而高租金店铺门前的客流量，对主营线上的店铺经营帮助不大。
所以，如果创业者主推线上经营，那位置一般租金较低的店铺能够满足开店的需求。
3.项目属性细分市场需求，需求细分，可分为刚需和非刚需，对于经营刚需产品的店铺，一般情况下，对店铺位置的要求略低于经营非刚需产品的店铺。在选址时可以根据自己的具体情况，选择高租金或者低租金的店铺都可以。
但若是非刚需的产品，这分为两个情况。
1.热门高频次消费产品就像小吃行业，虽然并不是生活的必需品，但很受消费者欢迎，消费的频次非常高。但这些产品的销售，一般都是属于偶然消费，消费者看到了这个产品，兴趣来了，进店购买。这种类型的产品，想要获得足够的营业额，就需要大量的顾客，门店就需要大量的客流量。针对此种类型的产品销售，应尽量选择店铺门前客流量大的店铺，不然获客的难度就会非常高。
2.冷门、小众产品相对冷门、小众的产品，虽然对店铺的位置有一定的要求，但并不适合高租金的店铺。因为既然是冷门、小众的项目，那店铺的目标顾客就会非常狭窄，小众、冷门的项目在为店铺选址时，主要以考虑竞争为主，而在经营上主要是靠老客养着，只要积累一定数量的老客，位置差一些也没多大关系。创业者都喜欢找好铺，好铺非常抢手，有的运气好碰到了，但高额的转让费也会让他望而却步。有时候，过于追求旺铺，反而会得不偿失。
感谢您关注阿田餐饮，真诚期待与您的合作！
开店有两种理念，一种是租金高，另一种是低租金。高租金的店铺投资大，失败损失也大，但因为客流量多，店铺容易成功；低租金投资小，失败的损失低，但因为客流量少，开店难成功。
那么，开店选址时，是选择好地段但租金高的店铺，还是选择位置一般店租金便宜的店铺呢？针对这个问题，如果你想开店，不妨考虑以下三点：
1.开店成本因人而异，选择高租金店铺还是低租金店铺，取决于创业者的投资成本。每个人情况不一，开店成本因人而异。若创业者资金雄厚，自然选择地段好、租金贵的店铺。这样的店铺，即便刚开始生意不好，但有足够的资金支持，创业者善于经营调整，生意必然会好起来。
若资金不足，就不要选择高租金的店铺，因资金不足导致店铺运营出现波动，甚至因此关店。资金链断裂，交不起房租，店铺被房东收回，转让费那是不用想了。如果创业者的资金并不是很多，建议从一般的店铺开始起步更稳妥。
2.经营方式决定租金高低店铺的经营方式也会对店铺的位置有着不同的要求。随着电商、外卖的愈加成熟，很多店铺虽然开的也是实体店，但主要走的是线上销售的路子。
另外，因为线上的经营模式，很多时候为了吸引顾客，价格一般都会有些便宜，主打的是薄利多销，这时候如果选择一些高租金的店铺，无疑会增加店铺的运营成本。而高租金店铺门前的客流量，对主营线上的店铺经营帮助不大。
所以，如果创业者主推线上经营，那位置一般租金较低的店铺能够满足开店的需求。
3.项目属性细分市场需求，需求细分，可分为刚需和非刚需，对于经营刚需产品的店铺，一般情况下，对店铺位置的要求略低于经营非刚需产品的店铺。在选址时可以根据自己的具体情况，选择高租金或者低租金的店铺都可以。
但若是非刚需的产品，这分为两个情况。
1.热门高频次消费产品就像小吃行业，虽然并不是生活的必需品，但很受消费者欢迎，消费的频次非常高。但这些产品的销售，一般都是属于偶然消费，消费者看到了这个产品，兴趣来了，进店购买。这种类型的产品，想要获得足够的营业额，就需要大量的顾客，门店就需要大量的客流量。针对此种类型的产品销售，应尽量选择店铺门前客流量大的店铺，不然获客的难度就会非常高。
2.冷门、小众产品相对冷门、小众的产品，虽然对店铺的位置有一定的要求，但并不适合高租金的店铺。因为既然是冷门、小众的项目，那店铺的目标顾客就会非常狭窄，小众、冷门的项目在为店铺选址时，主要以考虑竞争为主，而在经营上主要是靠老客养着，只要积累一定数量的老客，位置差一些也没多大关系。创业者都喜欢找好铺，好铺非常抢手，有的运气好碰到了，但高额的转让费也会让他望而却步。有时候，过于追求旺铺，反而会得不偿失。
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