男子投资500多万开KTV，但租房合同到期后，房东竟然狮子大开口，把租金从26.5万每年涨到50万！这让男子气炸了，疫情之下生意本来就难做，还双倍涨租金，这不是落井下石吗？于是男子决定和房东鱼死网破！
房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！
而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！
李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！
于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？
李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？
而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！
双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？
崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？
所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！
但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！
此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！
也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！
还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！
1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？
一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！
我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！
2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？
崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！
那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）
房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！
而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！
李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！
于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？
李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？
而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！
双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？
崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？
所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！
但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！
此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！
也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！
还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！
1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？
一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！
我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！
2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？
崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！
那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）
新晋游资乔帮主，从20万资产做到数千万，造就48个月500倍战况，被称作短线开山鼻祖的游资。偶遇游资独股一箭，其一年20倍战况极大的震撼和激励了低迷期的乔帮主。根据研究一剑的交割单，乔帮主意识到短线的优点，因为能每天实战汇总，不断迭代。
2007年5000点上位进入市场，储蓄四万，再加上借七万，股市资产一共11万。乔帮主初期都是瞎买乱做，想不到在市场困境亏到只剩下三万，被爸爸强制平仓。一年后靠薪水还清40000元借款，见到那时候股市止跌反升，就开始进入市场，薪水按月上交给股市，慢慢摸索，每天研究买在低位，卖在高点，但都徒劳无功未果。
那他究竟是怎样用42个月从20万资产暴增数亿元的呢？
乔帮主期间工作获得升职，可他却决然辞去工作。他扛住房价的压力，扛住了来自父母的压力，扛住了娶媳妇的压力，决然投入股市，决定转换超短线方式，刻苦钻研超短线低吸，他把资金从年初的20万做到60万。
2014，他在第二届百万实盘时夺冠，盈利130%，资金额达到280万。
他意识到大资金在低吸里的局限性，也意识到追板和低吸实际是同源的方式，只是现象，心态才是核心。他实现了从低吸到追板的成长，总算厚积而薄发，然后在2015年，财产做到上亿，一个月赚到1500万，这个比他以往七年做得还多。
心决讲解：股市永远都有可能，但是你得有能力掌握技术。对于短线的赢率，散户基本是低于50%，区别在于游资做错情况下能快速认赔斩仓，把失败带来的损失保持在最少，而散户心存侥幸能让他们一次又一次遭受深套的冲击，差距就是如此打开的。
1、做正确的操作，把赢亏交给市场！只有确保操作里的“正确”，才会有后边的赢亏的胜率，要是没有前边的“正确”，后边的赢亏便是“赌”。
2、稳定的心态是股市的前提条件，正确”并不是一定盈利，反而是逻辑上适用，技术层面看中，持仓分配上更好，风险控制上有着自己的标准。
记住！盈利多元化该是悟道后期的境界，初期从亏损到保底到获利的转折点，是不断地做减法，精简操作模式。从学会一招上手，从几十万做到几千万，资金变大，再求博采众长，丰富技巧，追求手上无剑，心里有剑这种境界。
为什么不说是长线的前提条件，因为长线你们可以有犯错误机会。而短线的错误，很可能就是致命的，会·导致你的处境十分被动。
进入市场初期失败没什么问题，可以这么说是每一位散户的必经之路。可是每一次亏损，需要有亏的有意义，亏完后要汇总，思考，要有收获。假如不断在同样的问题上亏损，而你只会骂主力军，怪市场，那很抱歉，你可能会不适合股市。
几乎每个游资在成功之前都是普通人，也都曾有过挫折与失败，没人生下来便是买卖奇才，都需要股市洗礼才有进步，有的人快一些，有的人慢一些，只是要方位对，盈利是迟早的事，关键都是一样的。
乔帮主成名之后也把这么多年的心法进行了详尽归纳，迄今受到广大游资的青睐。
2007年5000点上位进入市场，储蓄四万，再加上借七万，股市资产一共11万。乔帮主初期都是瞎买乱做，想不到在市场困境亏到只剩下三万，被爸爸强制平仓。一年后靠薪水还清40000元借款，见到那时候股市止跌反升，就开始进入市场，薪水按月上交给股市，慢慢摸索，每天研究买在低位，卖在高点，但都徒劳无功未果。
那他究竟是怎样用42个月从20万资产暴增数亿元的呢？
乔帮主期间工作获得升职，可他却决然辞去工作。他扛住房价的压力，扛住了来自父母的压力，扛住了娶媳妇的压力，决然投入股市，决定转换超短线方式，刻苦钻研超短线低吸，他把资金从年初的20万做到60万。
2014，他在第二届百万实盘时夺冠，盈利130%，资金额达到280万。
他意识到大资金在低吸里的局限性，也意识到追板和低吸实际是同源的方式，只是现象，心态才是核心。他实现了从低吸到追板的成长，总算厚积而薄发，然后在2015年，财产做到上亿，一个月赚到1500万，这个比他以往七年做得还多。
心决讲解：股市永远都有可能，但是你得有能力掌握技术。对于短线的赢率，散户基本是低于50%，区别在于游资做错情况下能快速认赔斩仓，把失败带来的损失保持在最少，而散户心存侥幸能让他们一次又一次遭受深套的冲击，差距就是如此打开的。
1、做正确的操作，把赢亏交给市场！只有确保操作里的“正确”，才会有后边的赢亏的胜率，要是没有前边的“正确”，后边的赢亏便是“赌”。
2、稳定的心态是股市的前提条件，正确”并不是一定盈利，反而是逻辑上适用，技术层面看中，持仓分配上更好，风险控制上有着自己的标准。
记住！盈利多元化该是悟道后期的境界，初期从亏损到保底到获利的转折点，是不断地做减法，精简操作模式。从学会一招上手，从几十万做到几千万，资金变大，再求博采众长，丰富技巧，追求手上无剑，心里有剑这种境界。
为什么不说是长线的前提条件，因为长线你们可以有犯错误机会。而短线的错误，很可能就是致命的，会·导致你的处境十分被动。
进入市场初期失败没什么问题，可以这么说是每一位散户的必经之路。可是每一次亏损，需要有亏的有意义，亏完后要汇总，思考，要有收获。假如不断在同样的问题上亏损，而你只会骂主力军，怪市场，那很抱歉，你可能会不适合股市。
几乎每个游资在成功之前都是普通人，也都曾有过挫折与失败，没人生下来便是买卖奇才，都需要股市洗礼才有进步，有的人快一些，有的人慢一些，只是要方位对，盈利是迟早的事，关键都是一样的。
乔帮主成名之后也把这么多年的心法进行了详尽归纳，迄今受到广大游资的青睐。
#蜀山英雄火锅底料##火锅底料厂家##火锅底料# .餐饮小白如何提高开店胜算
蜀山英雄在与很多开店朋友的交往中，发现，其实，有些朋友的门店之所以开不下去，其实，根本原因是在自己的经营管理上出了问题。今天，我们给大家分享一点经验，怎么样才能提高初次做餐饮的胜算，我们经常跟客户说千万不要因为自己不懂餐饮，做的有些还是加盟店，流程相对标准化，就把流程和经营交给自己的家人或朋友，自己就当个甩手掌柜的，开店想要提高胜算，必须亲力亲为，遇到不懂的问题及时沟通，因为很多时候你看不到的大坑，对于专业人士来说，可能是常识和基本功，只要有靠谱的火锅、串串品牌，靠谱的底料品牌，再加上自己的全身心投入，那么成功的可能性就会大大增加。蜀山英雄有专业的标准化生产车间，免费味客户提供经营指导。
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