#北京二手房##白话数据# 2022年5月20日建委新房住宅网签209套，二手房住宅网签373套。

上涨67套，下跌683套，涨跌比1:10.19。（挂牌房源价格变化）

大中介前台展示挂牌房源88929套，持续关注。

昨日热点：
1.央行：5年期以上LPR为4.45%。其中，5年期以上LPR较上月下降了0.15%，北京百万房贷25年省2.6万元。
2.地铁17号线北段（工人体育场-未来科技城北区）10座车站主体结构全部完工，为线路2023年开通奠定了坚实基础。
3.南通：首次购房首付比例最低执行20% 二套房最低执行30%。
4.南京：首次使用公积金购入第二套房最高可贷款100万元。

南通楼市都把首付给降到了2成以后，南通楼市还没能热起来。南通楼市本来就没有限购，外地人在南通买房都可以随便买的，所以这也导致了南通楼市后期想要刺激楼市，都不知道该怎么刺激。
大家看南通楼市1月到4月的二手房挂牌价对比，在1月份的时候，南通楼市房价最高的崇川区，二手房挂牌价还是2.1万，等到了4月份的时候，就已经跌到了只有2万了。还有港闸区、通州区等，二手房挂牌价都跌了1000元。
这还是均价上的下跌，如果反应到了具体小区的话，那么一些去年房价被疯炒的小区，房价跌幅更是达到了30%左右，普通的小区跌幅则在10%左右。
像是闸北区的新城香溢紫郡小区，也是一套房比一套房价格更低。房东降价卖房的意愿比较强。
南通楼市这次房价下跌以后，未来很难再反弹上来了。因为南通没有足够的外来人口流入，没有外来人口流入，光靠本地人买房，撑死了只有那种改善房能好一些，普通二手房基本上没戏。
#南通楼市# #南通身边事#

【#郑州多家银行二手房首套房贷利率降至4.6%#， #专家称房贷利率破5将成趋势#】近日，据@证券日报 记者了解，郑州市内部分银行已将二手房的首套房贷款利率下调至4.6%，新房首套房贷款利率保持不变，最低可达4.9%。记者进一步梳理发现，近期，全国多个城市的商业性个人住房贷款利率均出现下调。据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率最新数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较3月份回落17个基点、15个基点，利率水平为2019年以来月度新低。苏州、南通首套主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。有部分城市的首套房贷款利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者分析称，未来还会有更多城市下调首套房贷的LPR加点水平，降至5%以下将成趋势。#郑州#