商业观察 | 保利"出圈" 够豪横 商业开拓却欠霸气

中房报记者 大业 北京报道

保利发展最近算是“出圈”了。

这还得说到8月21日晚发生的一件事，保利发展北京公司一名高管强制“北京保利媒体群”微信群内的媒体人转发朋友圈，引发多名媒体人士愤而退群。

这一件事也瞬间引爆地产圈、媒体圈和公关圈。保利发展北京公司这名高管的这一举动因此还被新华网点名：不发就移出群，哪来的“霸气”？

言归正传，我们还是来关注下保利发展最近发布的半年报吧。8月24日，保利发展控股集团股份有限公司发布2020年中期业绩。

报告显示，保利发展上半年实现营业总收入737.06亿元，同比增长3.6%；净利润133.22亿元，同比增长2.8%；归属母公司净利润101.24亿元，同比增长1.7%。

同去年相比，保利发展在营收和净利润上是有差距的。2019年半年报业绩显示,实现营业收入711.41亿元,同比增长19.48%;归属上市公司股东净利润99.55亿元,同比增长53.28%。

不过，受到房地产调控加上疫情影响，上半年的保利发展在营收、净利均保持稳步增长，已经算不错了。

保利发展的这份半年报显示，其把“一主两翼”作为其发展战略。“一主两翼”指的是以不动产开发为主业方向，积极培育两翼业务。

值得一提的是，作为两翼业务中的商业管理是保利发展的布局重点。

今年上半年，商业管理在外拓面积上下了功夫。2020年上半年，保利商业新增签约管理面积80万平方米，触角伸向西安、成都、宜宾、贵阳等地。截至6月30日，商业管理面积达287万平方米，管理业态包括购物中心、酒店、会展、公寓等。

资料显示，保利商业于2012年成立并开始提供商业运营服务。轻重并举是保利商业的发展模式，通过租赁、经营、购买等方式获取更多优质商业资产。

截至目前，保利商业已落子广州、武汉、上海、合肥、天津、青岛等41座城市，截至2020年二季度，已打造22个地标性购物中心，内外部项目数量比例达到60:40。

据了解，通过保利商业资产运营服务，将带来包括广州设计之都、成都Parkview Mall、西安高新区GT-Tower、佛山京华广场、宜宾HAI未来广场、贵阳七冶保利广场、烟台牟平一格广场等新拓项目。

不得不提的是，今年上半年商业地产普遍“遇冷”，出租率不容乐观。因此，商业地产进行了一系列的降租、免租的挽救措施，据中指研究院发布的最新数据显示：在2020年上半年，超过80%的商业街、购物中心进行了租金下调。

保利商业方面表示，今年上半年他们则通过多重防疫措施、“云逛街”、直播带货带动复苏，提振经营信心。

一位业内人士告诉记者，保利商业地产项目业态比较丰富，尤其是借互联网等内容，实现了较好的发展。尤其是很多购物中心成为地标性建筑，本身对于此类商业地产知名度的提高有积极作用。

上述业内人士表示，从商业地产的全国市场扩张来看，保利商业的节奏是不算太快的，品牌影响力还不是很大。

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人生，是一场流动的旅行，
童年，青春，中年，余生……
重庆，北京，澳门，成都……
媒体圈，广告圈，地产圈，金融业
这是我的旅行。

我对年轻人说，
大学如果能出去念书，
是你融入一个新城市，感受一种新人文的最低的成本，也是我们从此打开视野的第一步起点。
迟早都要经历的跌宕和精彩，为什么不早一点试炼？
为什么不让伤痛和成长都来得更早呢？

喜欢“流”这个词，
也是一种人生的心态和境界，
我们都在努力让自己更适应和安详于这个世界，
而流也能用一种温和恒久的力量改变这个世界，
关键是自主成为一种正向的“流”。

愿我们都能成为这样一种力量。