花钱请一个物业回来“吵架”，物管从业人员，素养待提升
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。

业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。

物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。

好物业让房子更保值

1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。

2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。

融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受

很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。

在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。

福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。

福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。

这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。

这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。

物业费只增不减，服务还要看人

众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。

物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。

品牌物业连锁反应

随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。

现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。

但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。

人们居住要求提升，物业转型已经开始

现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。

最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。

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日坐伤官的女人为什么婚姻不顺
日柱庚子、辛亥、甲午、乙巳，其特点是日主坐伤官。其命理原因及现实表现：
(1)伤官主聪明智慧等，故日坐伤官的女人往往较有思想、精明过人，但其缺点是难得糊涂，因为在感情婚姻方面有时候也需要装装糊涂的。
(2)伤官主联想丰富、追求浪漫等，故，日坐伤官的女人往往对婚姻过于理想化，对男友、老公会有较高的要求和较多的挑剔，而实际上理想与现实间是会有较大差距的。
(3)也是最关键、最重要的，伤官是克官的，官者男友、老公也，而官星先天就是克命主的。故，日坐伤官的女人往往生活在与男友、老公及其家人非常对立的环境中，口舌时现、争吵不断、鸡犬不宁，其实，命主及其男友、老公都会非常痛苦，甚至会有痛不欲生之感。

#四柱八字排盘##婚姻感情##星座物语#

#鲁某某已被刑事拘留#
经过一夜的发酵，事情朝着清晰的方向继续发展！

1、昨晚网上又流传出一条视频，鲁某的家人到男童家里下跪道歉。鲁某目前已经被刑拘，想到被追究刑事责任的一系列后果，家人登门道歉，求得对方谅解，目前是减轻鲁某罪责的关键！

2、视频尾声，男童母亲，强调我们不接受道歉，网上现在还有那么多人骂我们，似乎把网友的质疑声也借机发泄出来。

3、这件事情，评论区网友观点的对立十分明显，一些觉得鲁某十分过分，罪不可赦，但也有一部分对男童母亲提出了质疑，认为避重就轻，春秋笔法。

4、昨日看鲁某打人视频https://t.cn/A6o1xSeQ，作为一个成年人实在不能理解，只能把鲁某的动机归为心理缺陷。但图2、3、4、5的流出似乎解释了一部分原因:首先，从“又”字可以看出，孩子不是第一次被打；其次，幼儿园的监控视频中孩子被打的情节可能同样刺激了鲁某；最后，事发后的处理双方说辞并不一致，男童母亲认为自己家及时道歉，而鲁某家人似乎又觉得道歉并不积极！

5、昨天的微博中，我也阐述了为什么对追究鲁某刑事责任的做法保留意见，昨晚又和不同的律师、司法部门朋友进行了交流，之后又看了几遍当时的视频，那么我依然认为，如果男童最后伤情达到轻伤以上，鲁某被定刑事责任毫无争议，但是如图6，老人是在抄起凳子砸向鲁某时被反击推倒的，这时候鲁某的主观状态能被认定为“故意伤害”的故意嘛？

老人看着自己孙子被打，出手反击也感同身受，但是第一次用塑料凳砸向鲁某时鲁某并未还手，第二次用木凳子砸时鲁某用手格挡顺便加速推倒了老人，这个行为的认定是关键！

6、法律并不是万能的，司法机关面对这种事情的处理亦需冷静，不能让舆论占据法律的方向，司法的经验也远远大于法律的逻辑。对鲁某追究刑事责任似乎并不是社会效益最大化的方式。从社会治理角度看，这件事上也许刑罚并不能完美的发挥社会矫正功能，还可能让两家结成世仇。同时反思这件事情，民法的机制畅通的话，孩子们在学校的纠纷可以轻易化解，那么就不会有刑事风险。

7、尽管我十分反对鲁某的做法，最后还想说，在我国刑事犯罪的负担是非常严重的，单就鲁某来说，一旦被定罪，失去工作，孩子以后就业政审都是问题。所以，告诫所有人，遇到事情一定要冷静，不要把有理变成无理，按照程序处理虽然繁琐，但不至于把自己陷入刑事风险当中。人类的理性是有限的，稍有经验就能理解，一旦发生面对面冲突人是控制不住自己的，后果也无法预料。

8、最后希望事情热度降下来后，双方能够恢复理智，在有关机关主持下尽快和解沟通，用对彼此伤害最小的方式将事情解决圆满。刑诉法288条，因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的可以走刑事和解程序，检察机关不起诉处理，赔钱、道歉、蹲看守所给鲁某的教训也就足够了！
#男童母亲称与鲁某某家常串门#