#乌鸡鲅鱼的生活# …每天怡情排插环节要求迅速回复消息还则罢疗 报完之后经过同事提醒同一天不同时间去过同一个地方的也得报 我就找煮任报 煮任第一句话不是交代我应该怎么办或者这情况有没有问题 而是说了句：刚才怎么没报？ 我：？？？？你给人留10分钟上报我来得及看？就算来得及看那我来得及跟别人商量？？？？？你真的非常行[嘻嘻]
【这8大原因，让我决定买下这套房子】
嗨，你好呀，我是夏夜，一个专注分享自媒体写作和成长干货的博主。
上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
如果你想看后续的装修过程，欢迎持续关注我啊。
以上，点个「赞」和「在看」呗，感谢你的慷慨❤️。
—END—
作者介绍：
夏夜，90后自媒体博主，分享写作干货、个人成长和自媒体运营干货。欢迎大家关注，一起成长，成为更好的自己！
#北京买房##买房[超话]##买房#
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上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
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强推高人气最新完结虐文渣男心有所属绿茶女二怀孕勾搭女主家破人亡
—☀《云间暖阳无爱期》☀—
夏涵辰锦默公 众 呺(梓丹读屋)
夏涵脸上火辣辣的疼痛着，刚刚医生给她做手术时候一直在叹气，说这样一张脸就这样毁容了，真是可惜。不认识的人都觉得心疼，可是这个自己爱了三年的男人却视若无睹，因为不爱所以无所谓。
“辰锦默，我曾经有多爱你，现在就有多恨你！”辰锦默握住胸口的刀费力的看着她。“你让我家破人亡，我让你死无葬身之地，我们之间两清了！辰锦默，如果有下辈子，我宁愿永远不要认识你！”
节选
夜，深沉静谧，男人修长的手指身后拥着她的身子，狠狠的贯穿，夏涵疼得啊了一声。
“锦默！轻点！”
辰锦默没有丝毫停顿，一下接着一下的猛烈进攻，夏涵蹙着眉头，尽力的忍受着。
和辰锦默结婚三年，他对她一直都很好，完全挑不出任何毛病，除了在床上的时候。
辰锦默有一个怪癖，那就是做那种事情从来都不肯开灯，而且他在床上从来都不温柔。
每次做那种事情，夏涵都像是死了一次一样。
男人的动作越来越粗鲁，夏涵紧紧的抓住床单，死死的咬着嘴唇，到最后她还是被折腾得晕了过去。
醒过来的时候已经是早上，屋子里散发着淫靡的味道，辰锦默踪影全无。床头柜上放着每天服用的维生素，下面是老公辰锦默的留条，“老婆，记得把药吃了，乖！”
夏涵拿起字条花痴般的笑了好一会，老公对她真好啊！工作这么忙还惦记着她，每天都在提醒她吃药，这样的好老公怕是打着灯笼也难找了！
她起床穿好衣服吃了药，电话响了，是母亲打来的：“涵涵，你和锦默还好吧？”
“好啊？怎么了？”
“是这样，我听李夫人说昨天看见他和一个女人……”
“妈，捕风捉影的事情别相信，锦默对我很好，真的很好！”#推文# https://t.cn/RxDMf3b
—☀《云间暖阳无爱期》☀—
夏涵辰锦默公 众 呺(梓丹读屋)
夏涵脸上火辣辣的疼痛着，刚刚医生给她做手术时候一直在叹气，说这样一张脸就这样毁容了，真是可惜。不认识的人都觉得心疼，可是这个自己爱了三年的男人却视若无睹，因为不爱所以无所谓。
“辰锦默，我曾经有多爱你，现在就有多恨你！”辰锦默握住胸口的刀费力的看着她。“你让我家破人亡，我让你死无葬身之地，我们之间两清了！辰锦默，如果有下辈子，我宁愿永远不要认识你！”
节选
夜，深沉静谧，男人修长的手指身后拥着她的身子，狠狠的贯穿，夏涵疼得啊了一声。
“锦默！轻点！”
辰锦默没有丝毫停顿，一下接着一下的猛烈进攻，夏涵蹙着眉头，尽力的忍受着。
和辰锦默结婚三年，他对她一直都很好，完全挑不出任何毛病，除了在床上的时候。
辰锦默有一个怪癖，那就是做那种事情从来都不肯开灯，而且他在床上从来都不温柔。
每次做那种事情，夏涵都像是死了一次一样。
男人的动作越来越粗鲁，夏涵紧紧的抓住床单，死死的咬着嘴唇，到最后她还是被折腾得晕了过去。
醒过来的时候已经是早上，屋子里散发着淫靡的味道，辰锦默踪影全无。床头柜上放着每天服用的维生素，下面是老公辰锦默的留条，“老婆，记得把药吃了，乖！”
夏涵拿起字条花痴般的笑了好一会，老公对她真好啊！工作这么忙还惦记着她，每天都在提醒她吃药，这样的好老公怕是打着灯笼也难找了！
她起床穿好衣服吃了药，电话响了，是母亲打来的：“涵涵，你和锦默还好吧？”
“好啊？怎么了？”
“是这样，我听李夫人说昨天看见他和一个女人……”
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