【8人竞价117轮，#北京一豪宅以36万每平米单价成交# ！马光远都来吃瓜】
马光远都来吃瓜了……
前有天价车位，现有高价法拍房。
上周末，北京海淀豪宅万柳书院结束了一场竞拍， 房产单价直接飙升到了36万元/平方米 。而在多个交易平台上，该小区均价是20万元/平方米上下，司法拍卖给出的估价则是16万元，到底发生了什么？
据瀚海研究院数据，目前北京法拍豪宅溢价率成交占比还是很高的。
截至5月16日，上半年北京千万以上的216套豪宅法拍中，超100%溢价率的房源有6套，占比2.8%。
https://t.cn/A6Xx1XPl

【8人竞价117轮，#北京一豪宅以36万元一平米成交#！马光远都来吃瓜】#北京一法拍房以36万元一平米成交#
马光远都来吃瓜了……
前有天价车位，现有高价法拍房。
上周末，北京海淀豪宅万柳书院结束了一场竞拍， 房产单价直接飙升到了36万元/平方米 。而在多个交易平台上，该小区均价是20万元/平方米上下，司法拍卖给出的估价则是16万元，到底发生了什么？
据瀚海研究院数据，目前北京法拍豪宅溢价率成交占比还是很高的。
截至5月16日，上半年北京千万以上的216套豪宅法拍中，超100%溢价率的房源有6套，占比2.8%。
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疯狂的法拍房，36.47万每平米！

北京的住宅一手房有限价或指导价，正常交易的二手房都在公开博弈，价格在分化，但是总体平稳正常。

谁能想到北京房价成交的“珠峰级”价格来自于司法拍卖。
2022.05.14最新的成交价来着北京明星级小楼盘万柳书院，折合36.47万每平米，这个价格甚至比大多数的四合院价格都贵。

这个价格甚至超出了司法评估价，也超出了小区正常的挂牌价22万每平米。

据传购买方为金山公司的一位超级码农。海淀区不声不响的现金富豪多名不虚传啊！

而原产权人则为中国民生银行航天桥支行的一位行长。因合同诈骗罪被判无期徒刑。

这个成交牛逼之处在于：
司法评估价5500万，
小区挂牌价6600万，
拍卖成交价1.09亿。