男子投资500多万开KTV，但租房合同到期后，房东竟然狮子大开口，把租金从26.5万每年涨到50万！这让男子气炸了，疫情之下生意本来就难做，还双倍涨租金，这不是落井下石吗？于是男子决定和房东鱼死网破！
房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！
而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！
李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！
于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？
李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？
而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！
双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？
崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？
所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！
但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！
此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！
也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！
还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！
1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？
一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！
我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！
2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？
崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！
那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）
房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！
而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！
李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！
于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？
李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？
而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！
双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？
崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？
所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！
但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！
此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！
也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！
还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！
1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？
一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！
我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！
2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？
崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！
那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）
【合肥市2023年普通高校招生艺术类专业省统考(模块七)防疫温馨提示】安徽省2023年普通高校招生艺术类专业省统考(模块七)将于11月20日举行，为落实疫情防控要求，保障广大考生和涉考人员的健康安全，合肥市教育考试院发布七条温馨提示。
1.请考生遵守、落实安徽省教育招生考试院11月8日发布的《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试防疫须知》。
2.请考生关注我市近期的疫情防控政策，如7天内自省内无疫情报告城市来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明；如考前7天内自省外及省内疫情报告城市(低风险区)来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明以及抵肥后“3天3检”阴性证明。考生不按规定要求造成不能正常参加考试的，责任自负。
3.做好健康监测。考前10天起，考生要持续关注“安康码”和“通信大数据行程卡”状态，按照疫情防控要求进行核酸检测，以免“安康码”码色异常。“安康码”码色异常的，要及时申请码色变更。考前7天起，考生要做好每日体温测量和健康监测，如出现发热、咳嗽、咽痛、头疼、乏力、鼻塞等症状，要尽快就医、及时诊疗。
4.备好健康证明。首场考试考生应至少提前60分钟到达考点。所有考生进入考点时须主动出示“安康码”“通信大数据行程卡”和考前24小时内核酸检测阴性证明（纸质版或电子版均可），提交《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试考生健康承诺书》（第一场考试前需提交）并进行体温测量。
5.做好个人防护。请考生提前熟悉考点具体方位和交通路线，妥善安排出行时间和交通方式，准时参加考试，前往考点途中请做好个人防护。考试期间除进行身份验证外，考生须全程佩戴一次性医用外科口罩或以上防护等级口罩。考试期间，考生如出现发热、咳嗽等呼吸道症状，应立即主动向考点工作人员报告，并服从考点应急处置安排。考试结束时，考生须按考点安排，有序错峰离场，保持人员间距，不得拥挤，不得在考点、考场内滞留聚集。
6.请所有考生自觉遵守相关防疫要求和属地人员管控政策。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息，不配合工作人员进行防疫检测、询问等造成不良后果的，并依法追究法律责任。
7.考生应密切关注安徽省教育招生考试院和合肥招生考试网发布的组考防疫信息，做好相关准备并保持通信畅通。（合肥市教育考试院）
1.请考生遵守、落实安徽省教育招生考试院11月8日发布的《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试防疫须知》。
2.请考生关注我市近期的疫情防控政策，如7天内自省内无疫情报告城市来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明；如考前7天内自省外及省内疫情报告城市(低风险区)来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明以及抵肥后“3天3检”阴性证明。考生不按规定要求造成不能正常参加考试的，责任自负。
3.做好健康监测。考前10天起，考生要持续关注“安康码”和“通信大数据行程卡”状态，按照疫情防控要求进行核酸检测，以免“安康码”码色异常。“安康码”码色异常的，要及时申请码色变更。考前7天起，考生要做好每日体温测量和健康监测，如出现发热、咳嗽、咽痛、头疼、乏力、鼻塞等症状，要尽快就医、及时诊疗。
4.备好健康证明。首场考试考生应至少提前60分钟到达考点。所有考生进入考点时须主动出示“安康码”“通信大数据行程卡”和考前24小时内核酸检测阴性证明（纸质版或电子版均可），提交《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试考生健康承诺书》（第一场考试前需提交）并进行体温测量。
5.做好个人防护。请考生提前熟悉考点具体方位和交通路线，妥善安排出行时间和交通方式，准时参加考试，前往考点途中请做好个人防护。考试期间除进行身份验证外，考生须全程佩戴一次性医用外科口罩或以上防护等级口罩。考试期间，考生如出现发热、咳嗽等呼吸道症状，应立即主动向考点工作人员报告，并服从考点应急处置安排。考试结束时，考生须按考点安排，有序错峰离场，保持人员间距，不得拥挤，不得在考点、考场内滞留聚集。
6.请所有考生自觉遵守相关防疫要求和属地人员管控政策。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息，不配合工作人员进行防疫检测、询问等造成不良后果的，并依法追究法律责任。
7.考生应密切关注安徽省教育招生考试院和合肥招生考试网发布的组考防疫信息，做好相关准备并保持通信畅通。（合肥市教育考试院）
【合肥市2023年普通高校招生艺术类专业省统考(模块七)防疫温馨提示】安徽省2023年普通高校招生艺术类专业省统考(模块七)将于11月20日举行，为落实疫情防控要求，保障广大考生和涉考人员的健康安全，合肥市教育考试院发布七条温馨提示。
1.请考生遵守、落实安徽省教育招生考试院11月8日发布的《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试防疫须知》。
2.请考生关注我市近期的疫情防控政策，如7天内自省内无疫情报告城市来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明；如考前7天内自省外及省内疫情报告城市(低风险区)来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明以及抵肥后“3天3检”阴性证明。考生不按规定要求造成不能正常参加考试的，责任自负。
3.做好健康监测。考前10天起，考生要持续关注“安康码”和“通信大数据行程卡”状态，按照疫情防控要求进行核酸检测，以免“安康码”码色异常。“安康码”码色异常的，要及时申请码色变更。考前7天起，考生要做好每日体温测量和健康监测，如出现发热、咳嗽、咽痛、头疼、乏力、鼻塞等症状，要尽快就医、及时诊疗。
4.备好健康证明。首场考试考生应至少提前60分钟到达考点。所有考生进入考点时须主动出示“安康码”“通信大数据行程卡”和考前24小时内核酸检测阴性证明（纸质版或电子版均可），提交《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试考生健康承诺书》（第一场考试前需提交）并进行体温测量。
5.做好个人防护。请考生提前熟悉考点具体方位和交通路线，妥善安排出行时间和交通方式，准时参加考试，前往考点途中请做好个人防护。考试期间除进行身份验证外，考生须全程佩戴一次性医用外科口罩或以上防护等级口罩。考试期间，考生如出现发热、咳嗽等呼吸道症状，应立即主动向考点工作人员报告，并服从考点应急处置安排。考试结束时，考生须按考点安排，有序错峰离场，保持人员间距，不得拥挤，不得在考点、考场内滞留聚集。
6.请所有考生自觉遵守相关防疫要求和属地人员管控政策。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息，不配合工作人员进行防疫检测、询问等造成不良后果的，并依法追究法律责任。
7.考生应密切关注安徽省教育招生考试院和合肥招生考试网发布的组考防疫信息，做好相关准备并保持通信畅通。（#合报学在合肥融媒体工作室# 合报全媒体记者 谢蕾）
1.请考生遵守、落实安徽省教育招生考试院11月8日发布的《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试防疫须知》。
2.请考生关注我市近期的疫情防控政策，如7天内自省内无疫情报告城市来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明；如考前7天内自省外及省内疫情报告城市(低风险区)来(返)肥，须同时持抵肥前48小时内核酸检测阴性证明以及抵肥后“3天3检”阴性证明。考生不按规定要求造成不能正常参加考试的，责任自负。
3.做好健康监测。考前10天起，考生要持续关注“安康码”和“通信大数据行程卡”状态，按照疫情防控要求进行核酸检测，以免“安康码”码色异常。“安康码”码色异常的，要及时申请码色变更。考前7天起，考生要做好每日体温测量和健康监测，如出现发热、咳嗽、咽痛、头疼、乏力、鼻塞等症状，要尽快就医、及时诊疗。
4.备好健康证明。首场考试考生应至少提前60分钟到达考点。所有考生进入考点时须主动出示“安康码”“通信大数据行程卡”和考前24小时内核酸检测阴性证明（纸质版或电子版均可），提交《安徽省2023年普通高校招生艺术专业统一考试考生健康承诺书》（第一场考试前需提交）并进行体温测量。
5.做好个人防护。请考生提前熟悉考点具体方位和交通路线，妥善安排出行时间和交通方式，准时参加考试，前往考点途中请做好个人防护。考试期间除进行身份验证外，考生须全程佩戴一次性医用外科口罩或以上防护等级口罩。考试期间，考生如出现发热、咳嗽等呼吸道症状，应立即主动向考点工作人员报告，并服从考点应急处置安排。考试结束时，考生须按考点安排，有序错峰离场，保持人员间距，不得拥挤，不得在考点、考场内滞留聚集。
6.请所有考生自觉遵守相关防疫要求和属地人员管控政策。凡隐瞒或谎报旅居史、接触史、健康状况等疫情防控重点信息，不配合工作人员进行防疫检测、询问等造成不良后果的，并依法追究法律责任。
7.考生应密切关注安徽省教育招生考试院和合肥招生考试网发布的组考防疫信息，做好相关准备并保持通信畅通。（#合报学在合肥融媒体工作室# 合报全媒体记者 谢蕾）
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