【爱心企业为宁县捐赠价值10万元防疫物资】10月9日，庆阳华启置业有限公司为宁县捐赠价值10万元防疫物资，助力疫情防控。
日前，庆阳华启置业有限公司千方百计从各地采购防疫物资，克服重重困难运回宁县，倾力支持宁县疫情防控工作，捐赠防护服，脚套连体1000件，洗手凝胶500瓶，喷雾酒精5000瓶，消毒湿巾5000包，方便面600箱，N95口罩4000只，隔离面罩1000个，医用外科手套2000双，总价值十万余元。

据了解，庆阳华启置业有限公司是一家主营房地产开发业务的企业，2020年3月开发华启·公园壹号住宅小区项目,目前，项目一期建设基本完工，开始小区绿化、智能安保工程施工，准现房销售，二期主体建设在有序进行中。众志成城、共克时艰，爱心企业用大爱情怀诠释了企业的社会责任与担当，彰显了企业积极回馈社会的新时代风采。

全媒体记者 刘廷宝

【深圳商品房预售资金或由银行监管改为政府监管】近日，深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》公开征求意见的公告。公告称，为加强商品房预售资金监管，促进房地产业良性循环和健康发展，市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》。公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。（阅读原文：https://t.cn/A6oDge0G）

【#深圳商品房预售资金或改由政府监管透出啥信号#】深圳市人大常委会办公厅近日对《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》公开征求意见，表明深圳市预售资金监管正从过去的金融机构监管向行政监管转变，这是落实住房城乡建设部等三部门《关于规范商品房预售资金监管的意见》，将预售资金监管统一到行政监管模式的具体体现。

就全国而言，商品房预售资金监管分为行政监管和金融机构监管两种模式。行政监管要求政府与商业银行、房地产开发企业签订监管协议，由政府对预售资金的使用进行审核、监管，广州、武汉等城市采用此模式。金融机构监管则要求商业银行与房地产开发企业签订监管协议，由商业银行对预售资金的使用进行全流程监督，北京、上海、深圳、杭州等城市曾采用该模式。2022年1月26日，住房城乡建设部、人民银行、银保监会等三部门联合印发《关于规范商品房预售资金监管的意见》，明确全国统一实行预售资金行政监管模式。

深圳市于1993年出台的《深圳经济特区房地产转让条例》，确立了商品房预售资金金融机构监管模式。目前，为依法依规推进预售款监管模式改革、确保依法行政，需对《转让条例》相关条款进行修订或者暂停适用。考虑到修订历时较久，此次深圳暂停适用《转让条例》有关规定，可以理解为深圳将在预售资金行政监管模式运行一段时间后，再根据实际情况适时启动《转让条例》的修订工作。

行政监管相对于金融机构监管而言，签订监管协议的主体多了政府一方，有助于进一步压实政府在商品房预售资金监管中的责任。对于购房者而言，他们交给房地产开发企业的商品房预售资金，在监管协议中有政府这一方，或可视为多了一重保险，有助于让购房者更安心。

过去20年，商品房预售制度推动了我国房地产市场快速发展。商品房预售资金通常是指商品房预售时购房人按照预售合同约定支付的全部房价款，包括定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。商品房预售资金是房地产开发企业和房地产项目建设的重要资金来源。但是，由于房地产开发高周转模式普遍盛行，以及商品房预售资金监管在一定程度上的不到位，出现了预售资金被挪用等现象，这也致使了很多房地产开发企业资金链吃紧，甚至部分项目出现了“烂尾”。

为避免更多房地产开发项目出现“烂尾”，千方百计推进“保交楼”，全国多城市加大商品房预售资金监管力度。今年年初住建部等三部门《意见》的出台，加强了对各地预售资金监管的指导，使得全国范围有了统一的规范，有助于进一步促进商品房预售资金监管的统一化、规范化、标准化，更好维护购房者权益，促进房地产市场平稳健康发展。当然，商品房预售资金监管也应该坚持“管好不管死”。在严格确保商品房预售资金安全，保证项目按时交付的基础上，化解房企流动性风险。（记者亢舒）