#上海租房[超话]#漕河泾印象城附近，古美小区二楼出租一房，价格4500。小区旁有钱大妈菜市场，买菜方便。附近离12 号线虹梅路地铁站步行八分钟左右，地铁口后面就是印 象城，印象城附近还有字节跳动、腾讯、科技绿洲等公 司，上班方便。随时可看房。
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悬殊太大，够离谱！浙江杭州，胡先生花费100多万一口气租下34套房，准备装修好出租。还没动工，竟然因为垃圾清运费卡住了。装修负责人预算3000元的费用，而物业却要51000元，这让胡先生傻了眼！
上个月中旬，胡先生通过公开竞标租下了杭州一小区的34套公 寓房，每一套面积在56平，每年租金100多万，签了5年的合同，预计装修好出租。
胡先生将装修承包给了自己亲戚，按照亲戚的设计方案，考虑摆放沙发时有一面墙比较碍事，所以打算把一面墙打掉改造一下，不仅沙发位置够了，餐桌也能放下，既不浪费空间，又能给租客有家的感觉。
由于小区物业规定，砸墙须告知物业，所以当他们商量好了装修方案，胡先生就去告诉物业。物业告诉胡先生，垃圾须由物业来清理。
胡先生本来觉得垃圾谁清理都行，可当物业报出清理费时，让胡先生傻了眼。
原来，小区物业定出垃圾清运费，按照每套房1500元收取，34套总共得51000元。
一套房两三百元就能解决的事情，物业却要收取1500元，而胡先生和物业沟通，物业却表示，这是他们的规定，一步也不让，如果不同意，可以不砸墙，就没有这笔费用了。
物业这样的态度，让胡先生更加生气。
胡先生花了这么多钱来做这件事，自然是想做到最 好，既要满意的装修效果，又要不掏冤枉钱，因此寻求记者的帮助。
记者过来后，先了解了胡先生亲戚的说法：他表示按照垃圾量来计算，每个单元一到六楼，12户房间只要2车就可以拉完，三个单元只有6车的垃圾量，每辆车400元加上人工费100元也只要500元，总共3000元。
这和物业规定的收费简直是天差地别，悬殊太大，让记者也大吃一惊。
记者和胡先生一同来到物业，负责人表示：自己清理，如果没有资质有乱倒垃圾的现象，相关部门肯定会找到物业，并会做出两万以上的罚款，蕞终承担责任的还是物业。
对于这个说法，胡先生的亲戚也表示，自己也有渠道，会有专门的工地回收渣土石，倒一车100元，不会造成环境污染。
对于胡先生亲戚的说法，物业态度还是很强硬，坚持己见，不为所动。
这时候，胡先生也退让了一步，表示可以按照物业规定的市场价800元，让物业清理，可物业还是不同意，并表示两年来所有业主都是1500元收费的。
无奈，记者和胡先生来到社区，而社区工作人员表示，物业的这项收费是和社区沟通过的。
面对社区人员，胡先生提出两个质疑：一是难道这个垃圾一定得由物业来清理吗，另外可不可以按照车数来收费，不按房屋套数收费？
对此，社区表示会进一步帮助胡先生和物业协商。
那么，装修垃圾真的只能让物业来清运吗？
《民法典》第 284条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
由此可以看出，胡先生可以选择自己管理清运垃圾。
另一个方面，胡先生可以选择按车收费吗？
《物价局物业服务收费管理办法》第 26条规定：限定业主或物业使用人对其房屋进行室内装修产生的建筑垃圾，委托物业服务公司代为清运的，应当承受清运花费，具体收费准则由两方商量确定。
装修垃圾清运须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。
而上海相关部门制定的规定就很人性化：委托物业服务企业代收清运服务费的，物业企业应结合居住区实际，按照计车次、计重量、计袋数(8t自卸车辆车厢能容纳约120袋)等灵活的方式计量，鼓励实行“一户一价”。
由此可见，物业应当按照车次来收费。
对此，有网友表示，自己近期装修垃圾一车才收了350清运费。
也有网友表示，1500元一车，不算高，他们收2000元一车。
还有网友表示，34套房子，完全可以搞个批 发价。
不管怎么说，这业主3000元预算和物业的51000元，差价也太悬殊。胡先生已经作出让步，而物业为了自己的利益，竟然寸步不让，态度强硬。物业毕竟是为业主服务的,凡事还是适度才好。
对于此事，大家怎么看？
上个月中旬，胡先生通过公开竞标租下了杭州一小区的34套公 寓房，每一套面积在56平，每年租金100多万，签了5年的合同，预计装修好出租。
胡先生将装修承包给了自己亲戚，按照亲戚的设计方案，考虑摆放沙发时有一面墙比较碍事，所以打算把一面墙打掉改造一下，不仅沙发位置够了，餐桌也能放下，既不浪费空间，又能给租客有家的感觉。
由于小区物业规定，砸墙须告知物业，所以当他们商量好了装修方案，胡先生就去告诉物业。物业告诉胡先生，垃圾须由物业来清理。
胡先生本来觉得垃圾谁清理都行，可当物业报出清理费时，让胡先生傻了眼。
原来，小区物业定出垃圾清运费，按照每套房1500元收取，34套总共得51000元。
一套房两三百元就能解决的事情，物业却要收取1500元，而胡先生和物业沟通，物业却表示，这是他们的规定，一步也不让，如果不同意，可以不砸墙，就没有这笔费用了。
物业这样的态度，让胡先生更加生气。
胡先生花了这么多钱来做这件事，自然是想做到最 好，既要满意的装修效果，又要不掏冤枉钱，因此寻求记者的帮助。
记者过来后，先了解了胡先生亲戚的说法：他表示按照垃圾量来计算，每个单元一到六楼，12户房间只要2车就可以拉完，三个单元只有6车的垃圾量，每辆车400元加上人工费100元也只要500元，总共3000元。
这和物业规定的收费简直是天差地别，悬殊太大，让记者也大吃一惊。
记者和胡先生一同来到物业，负责人表示：自己清理，如果没有资质有乱倒垃圾的现象，相关部门肯定会找到物业，并会做出两万以上的罚款，蕞终承担责任的还是物业。
对于这个说法，胡先生的亲戚也表示，自己也有渠道，会有专门的工地回收渣土石，倒一车100元，不会造成环境污染。
对于胡先生亲戚的说法，物业态度还是很强硬，坚持己见，不为所动。
这时候，胡先生也退让了一步，表示可以按照物业规定的市场价800元，让物业清理，可物业还是不同意，并表示两年来所有业主都是1500元收费的。
无奈，记者和胡先生来到社区，而社区工作人员表示，物业的这项收费是和社区沟通过的。
面对社区人员，胡先生提出两个质疑：一是难道这个垃圾一定得由物业来清理吗，另外可不可以按照车数来收费，不按房屋套数收费？
对此，社区表示会进一步帮助胡先生和物业协商。
那么，装修垃圾真的只能让物业来清运吗？
《民法典》第 284条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
由此可以看出，胡先生可以选择自己管理清运垃圾。
另一个方面，胡先生可以选择按车收费吗？
《物价局物业服务收费管理办法》第 26条规定：限定业主或物业使用人对其房屋进行室内装修产生的建筑垃圾，委托物业服务公司代为清运的，应当承受清运花费，具体收费准则由两方商量确定。
装修垃圾清运须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。
而上海相关部门制定的规定就很人性化：委托物业服务企业代收清运服务费的，物业企业应结合居住区实际，按照计车次、计重量、计袋数(8t自卸车辆车厢能容纳约120袋)等灵活的方式计量，鼓励实行“一户一价”。
由此可见，物业应当按照车次来收费。
对此，有网友表示，自己近期装修垃圾一车才收了350清运费。
也有网友表示，1500元一车，不算高，他们收2000元一车。
还有网友表示，34套房子，完全可以搞个批 发价。
不管怎么说，这业主3000元预算和物业的51000元，差价也太悬殊。胡先生已经作出让步，而物业为了自己的利益，竟然寸步不让，态度强硬。物业毕竟是为业主服务的,凡事还是适度才好。
对于此事，大家怎么看？
悬殊太大，够离谱！浙江杭州，胡先生花费100多万一口气租下34套房，准备装修好出租。还没动工，竟然因为垃圾清运费卡住了。装修负责人预算3000元的费用，而物业却要51000元，这让胡先生傻了眼！
上个月中旬，胡先生通过公开竞标租下了杭州一小区的34套公 寓房，每一套面积在56平，每年租金100多万，签了5年的合同，预计装修好出租。
胡先生将装修承包给了自己亲戚，按照亲戚的设计方案，考虑摆放沙发时有一面墙比较碍事，所以打算把一面墙打掉改造一下，不仅沙发位置够了，餐桌也能放下，既不浪费空间，又能给租客有家的感觉。
由于小区物业规定，砸墙须告知物业，所以当他们商量好了装修方案，胡先生就去告诉物业。物业告诉胡先生，垃圾须由物业来清理。
胡先生本来觉得垃圾谁清理都行，可当物业报出清理费时，让胡先生傻了眼。
原来，小区物业定出垃圾清运费，按照每套房1500元收取，34套总共得51000元。
一套房两三百元就能解决的事情，物业却要收取1500元，而胡先生和物业沟通，物业却表示，这是他们的规定，一步也不让，如果不同意，可以不砸墙，就没有这笔费用了。
物业这样的态度，让胡先生更加生气。
胡先生花了这么多钱来做这件事，自然是想做到最 好，既要满意的装修效果，又要不掏冤枉钱，因此寻求记者的帮助。
记者过来后，先了解了胡先生亲戚的说法：他表示按照垃圾量来计算，每个单元一到六楼，12户房间只要2车就可以拉完，三个单元只有6车的垃圾量，每辆车400元加上人工费100元也只要500元，总共3000元。
这和物业规定的收费简直是天差地别，悬殊太大，让记者也大吃一惊。
记者和胡先生一同来到物业，负责人表示：自己清理，如果没有资质有乱倒垃圾的现象，相关部门肯定会找到物业，并会做出两万以上的罚款，蕞终承担责任的还是物业。
对于这个说法，胡先生的亲戚也表示，自己也有渠道，会有专门的工地回收渣土石，倒一车100元，不会造成环境污染。
对于胡先生亲戚的说法，物业态度还是很强硬，坚持己见，不为所动。
这时候，胡先生也退让了一步，表示可以按照物业规定的市场价800元，让物业清理，可物业还是不同意，并表示两年来所有业主都是1500元收费的。
无奈，记者和胡先生来到社区，而社区工作人员表示，物业的这项收费是和社区沟通过的。
面对社区人员，胡先生提出两个质疑：一是难道这个垃圾一定得由物业来清理吗，另外可不可以按照车数来收费，不按房屋套数收费？
对此，社区表示会进一步帮助胡先生和物业协商。
那么，装修垃圾真的只能让物业来清运吗？
《民法典》第 284条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
由此可以看出，胡先生可以选择自己管理清运垃圾。
另一个方面，胡先生可以选择按车收费吗？
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由此可见，物业应当按照车次来收费。
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无奈，记者和胡先生来到社区，而社区工作人员表示，物业的这项收费是和社区沟通过的。
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而上海相关部门制定的规定就很人性化：委托物业服务企业代收清运服务费的，物业企业应结合居住区实际，按照计车次、计重量、计袋数(8t自卸车辆车厢能容纳约120袋)等灵活的方式计量，鼓励实行“一户一价”。
由此可见，物业应当按照车次来收费。
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