【刚解脱又被搅入】
认知谬误最多的领域，就是房地产、没有之一了。理想主义最浓的领域，也是房地产、没有之一了。
譬如，很多人就是不承认，在面对房地产的时候，天然5:5有一半人是买不起房的。
如果都买得起，说明社会效率太低、低到无法支持有效存在，循环失去基础；如果都买不起，说明效率太高、高到社会完全气化。
因此一半人买不起、一半人买得起是最合理有效的房地产市场格局。但是从杜甫这个大文青开始，就种下了都买得起的理想主义的错误观念了。
但理想主义没有用的，那么买不起的人怎么办呢？市场就会帮助他。余钱多的就多买一点，然后租给买不起的人。
也就是说，投资者事实上帮助了买不起房产的人。花几百万几千万买来的房子，然后以微不足道的回报率租出去，这不是慈善是什么呢？
如果按照理性主义者的观念，要求所有人都自己买房、对购房投资者都要杀无赦，那么很多人就要露营了。
当然有人会说，由正俯建设廉租房出租就可以了。特错大错。整个社会不断变化，人们的居住需求非常多样，而且需求是散发的，正俯来解决如此散发多样的居住需求将导致社会掉入效率陷阱、遭遇危机！
疯狂打击购房投资者、视个人出租房产为仇寇，这无异于将所有人都推向自购境地。但上面已经分析了，有一半人必将买不起房的！打击投资、仇视出租，最后会害了买不起房的人。
而且，房地产具备“价值的源头、信用的本位、剩余的归处、一切的平台”的属性，这就是投资属性、金融属性、财富属性，强硬剥夺投资属性是违背规律的。最总房地产出问题将导致系统性问题。
更苛刻地说，购房不是刚需、租房才是刚需。所有购房其实都是投资、投资才是刚需，否则让剩余去哪里呢？所以在统计表中，购房全部计入资产端、负债端，租房才计入消费端。一方面抨击投资、一方面计入投资。。。别扭不别扭啊。
所以如果真想要救市的话，其实不要救、也不要保，而是要恢复常识、尊重规律，让市场机制去决定租金、房价，然后做好保障就可以了。
其实自2015年开始，原本价值与投资就开始收敛了，投资者只能越买越高了，其他人与资产从价值与金融层面出局了，开始降价了。
这是多好的趋势啊，因为这就意味着很多人出局之后就得到解脱了，不用再考虑价值的事情了，投资与价值问题事实上对很多人是极度不友好的，他们解脱对自己以及对社会才好。
但是现在强硬地按住，事实上将价值话题更改为了另一个话题（这个我还需为客户保密一段时间），导致很多原本开始得到解脱的人又被搅了进去，开始逐渐舒缓的压力又开始以另外的形式加压了。殊为可惜！
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【认知革命’密件：价值意识→财富意识】
本次大会及社会建设大滑坡趋势决定了，在“户型&价格”落脚意识、“产品&服务”创新意识、“金融&配套”价值意识后，将是“流量&必配”财富意识。
每次意识迭代都导致利益转变。从“价值”转向“财富”很关键！现专享@尹香武 《认知革命’密件：价值意识→财富意识》https://t.cn/A6oolwfz，购买找19864581383小参。
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咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
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认知谬误最多的领域，就是房地产、没有之一了。理想主义最浓的领域，也是房地产、没有之一了。
譬如，很多人就是不承认，在面对房地产的时候，天然5:5有一半人是买不起房的。
如果都买得起，说明社会效率太低、低到无法支持有效存在，循环失去基础；如果都买不起，说明效率太高、高到社会完全气化。
因此一半人买不起、一半人买得起是最合理有效的房地产市场格局。但是从杜甫这个大文青开始，就种下了都买得起的理想主义的错误观念了。
但理想主义没有用的，那么买不起的人怎么办呢？市场就会帮助他。余钱多的就多买一点，然后租给买不起的人。
也就是说，投资者事实上帮助了买不起房产的人。花几百万几千万买来的房子，然后以微不足道的回报率租出去，这不是慈善是什么呢？
如果按照理性主义者的观念，要求所有人都自己买房、对购房投资者都要杀无赦，那么很多人就要露营了。
当然有人会说，由正俯建设廉租房出租就可以了。特错大错。整个社会不断变化，人们的居住需求非常多样，而且需求是散发的，正俯来解决如此散发多样的居住需求将导致社会掉入效率陷阱、遭遇危机！
疯狂打击购房投资者、视个人出租房产为仇寇，这无异于将所有人都推向自购境地。但上面已经分析了，有一半人必将买不起房的！打击投资、仇视出租，最后会害了买不起房的人。
而且，房地产具备“价值的源头、信用的本位、剩余的归处、一切的平台”的属性，这就是投资属性、金融属性、财富属性，强硬剥夺投资属性是违背规律的。最总房地产出问题将导致系统性问题。
更苛刻地说，购房不是刚需、租房才是刚需。所有购房其实都是投资、投资才是刚需，否则让剩余去哪里呢？所以在统计表中，购房全部计入资产端、负债端，租房才计入消费端。一方面抨击投资、一方面计入投资。。。别扭不别扭啊。
所以如果真想要救市的话，其实不要救、也不要保，而是要恢复常识、尊重规律，让市场机制去决定租金、房价，然后做好保障就可以了。
其实自2015年开始，原本价值与投资就开始收敛了，投资者只能越买越高了，其他人与资产从价值与金融层面出局了，开始降价了。
这是多好的趋势啊，因为这就意味着很多人出局之后就得到解脱了，不用再考虑价值的事情了，投资与价值问题事实上对很多人是极度不友好的，他们解脱对自己以及对社会才好。
但是现在强硬地按住，事实上将价值话题更改为了另一个话题（这个我还需为客户保密一段时间），导致很多原本开始得到解脱的人又被搅了进去，开始逐渐舒缓的压力又开始以另外的形式加压了。殊为可惜！
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#金融16条支持房地产#十六条主要分为5个部分。第1个部分是支持房企融资，提高发债的支持。第2部分是保交楼，设立专项款项。第3个部分是防止房企的风险。鼓励资管公司参与处置。第四个部分是是因城施策，增加住房的需求端。第5个部分是为租赁住房提供相应的金融政策。这些政策从本质上讲没有触动整个的供需矛盾的核心端。目前中国房地产的主要问题是，人口被限制向大城市的涌入，减缓大城市的需求，没有按照经济规律迅猛增加。而中小城市的救市政策，又不符合经济规律。整体的流动，如果不放开的话，买房的资金，信心，未来的预期都不确定。不解决这个问题，房地产的根本矛盾就不会解决。现在的问题就是一个好端端的人被捆在床上，然后有医生不断的给他注射营养液打点滴，但是就是没有人给他松绑，你只要给这个好端端的人松绑，一切就解决了。#房地产[超话]# https://t.cn/AiERYdmT
#金融16条支持房地产#
大政策有了，支持房地产。房地产和股市，对中国经济贡献很大，要维护好气氛
1. 房地产需求要呵护，市场经济需求是最核心的。价格上涨时，会忽视需求的可持续性。出现问题时，似乎需求又一下消失了，放大了问题。
2. 炒房，和炒股一样，有泡沫免不了。有个红火的成交气氛，应该珍惜。红红火火发新股，欢天喜地换新房，这都是企业发展很需要的。
3. 不是没钱，暂时没钱可以借钱。所以要“金融16条”，说的是借钱的事。鼓励买房群众借钱，对困难企业帮扶，还钱暂时有问题的延期，这都是银行体系立刻就能办的。
4. 居民存款增加，上半年增加了10.33万亿。主要是不买房闹的，拿出去买房，就不会增加这么多了，很多企业的困境就化解了。而且“钱出来买房”这个事是必然会发生的。只是要一个过程，不行就会继续给政策，这是绝对的。
5. 房价其实问题不大，已经跌了一些，不行就再跌一些。关键是需求要出来，买房、换房、囤房，中国人就是这么过的。到外国也是这么过的，有钱就买房。那房子越来越漂亮，银行里的钱慢慢贬值，琢磨买房的群众基础还是很雄厚的。
6. 人口长期减少，需求会缓慢下跌，所以房地产企业房子可以建少一些。无论如何，不至于现在就没需求了，难道结婚不买房？生娃和上学不换房？就算有些人说没钱，那也还是有不少人有钱有需求。等需求出来，经济就见底了。
大政策有了，支持房地产。房地产和股市，对中国经济贡献很大，要维护好气氛
1. 房地产需求要呵护，市场经济需求是最核心的。价格上涨时，会忽视需求的可持续性。出现问题时，似乎需求又一下消失了，放大了问题。
2. 炒房，和炒股一样，有泡沫免不了。有个红火的成交气氛，应该珍惜。红红火火发新股，欢天喜地换新房，这都是企业发展很需要的。
3. 不是没钱，暂时没钱可以借钱。所以要“金融16条”，说的是借钱的事。鼓励买房群众借钱，对困难企业帮扶，还钱暂时有问题的延期，这都是银行体系立刻就能办的。
4. 居民存款增加，上半年增加了10.33万亿。主要是不买房闹的，拿出去买房，就不会增加这么多了，很多企业的困境就化解了。而且“钱出来买房”这个事是必然会发生的。只是要一个过程，不行就会继续给政策，这是绝对的。
5. 房价其实问题不大，已经跌了一些，不行就再跌一些。关键是需求要出来，买房、换房、囤房，中国人就是这么过的。到外国也是这么过的，有钱就买房。那房子越来越漂亮，银行里的钱慢慢贬值，琢磨买房的群众基础还是很雄厚的。
6. 人口长期减少，需求会缓慢下跌，所以房地产企业房子可以建少一些。无论如何，不至于现在就没需求了，难道结婚不买房？生娃和上学不换房？就算有些人说没钱，那也还是有不少人有钱有需求。等需求出来，经济就见底了。
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