斗南湿地公园之行
亲家因事，许吾与妻假数日，以松筋骨。
一日闲来，不知所以，是日一早，妻曰：“何不逛斗南湿地，以度时日”。
自出金桂街站始，左顾右盼，C6乙公交均不见出，询附近之人，皆不得可否。依高德寻去，致斗南湿地，也近四十分有余。
斗南湿地主门关闭，仅边门大开，门之里外，未见一人。保安悠闲逛之，见吾与妻至，示意吾与妻以健康码以示之，方可入。
逛斗南湿地，是吾与妻二次之行也。园内之布局，与所见无异。上次游人甚多，今日所见则星星零零。越往里行，阴森之气渐重，恐惧于吾心头，好在小鸟不时飞落，叽喳之声尚壮吾之胆，与鸟儿相伴，尚有生气可依。
依记忆之路前行，景点尚在，人无形，滇池中微波轻抚茎叶，涛声已成落叶。一路寻去，前方蓝天似以湖面相截。妻曰：“已到滇池也”。
滇池边，游人依然星星零零。喂鸥者，仅三五人也，疑为结伴而行。数百只海鸥，飞翔于喂鸥者附近，面包投出之时，叽喳之声不绝于耳，颇有一番画意。妻被邀拍喂鸥者之场景，前后俯仰，皆有其欢快之色尽显其记忆。因吾与妻未对海鸥来昆之日思之，故未备鸥粮喂之，少许之遗憾，是为此行之不足也！
一路行来，过小桥，过水杉林，过布局厅，寻一地休息些许，闲谈声中与果食为邻，择路而出，依然鲜见人影……
周一至周五，疑为孩童皆于学堂与家中，不得出；或为疫情之故，致游人恐黄红码所获之，惧行，皆有缘也！
亲家因事，许吾与妻假数日，以松筋骨。
一日闲来，不知所以，是日一早，妻曰：“何不逛斗南湿地，以度时日”。
自出金桂街站始，左顾右盼，C6乙公交均不见出，询附近之人，皆不得可否。依高德寻去，致斗南湿地，也近四十分有余。
斗南湿地主门关闭，仅边门大开，门之里外，未见一人。保安悠闲逛之，见吾与妻至，示意吾与妻以健康码以示之，方可入。
逛斗南湿地，是吾与妻二次之行也。园内之布局，与所见无异。上次游人甚多，今日所见则星星零零。越往里行，阴森之气渐重，恐惧于吾心头，好在小鸟不时飞落，叽喳之声尚壮吾之胆，与鸟儿相伴，尚有生气可依。
依记忆之路前行，景点尚在，人无形，滇池中微波轻抚茎叶，涛声已成落叶。一路寻去，前方蓝天似以湖面相截。妻曰：“已到滇池也”。
滇池边，游人依然星星零零。喂鸥者，仅三五人也，疑为结伴而行。数百只海鸥，飞翔于喂鸥者附近，面包投出之时，叽喳之声不绝于耳，颇有一番画意。妻被邀拍喂鸥者之场景，前后俯仰，皆有其欢快之色尽显其记忆。因吾与妻未对海鸥来昆之日思之，故未备鸥粮喂之，少许之遗憾，是为此行之不足也！
一路行来，过小桥，过水杉林，过布局厅，寻一地休息些许，闲谈声中与果食为邻，择路而出，依然鲜见人影……
周一至周五，疑为孩童皆于学堂与家中，不得出；或为疫情之故，致游人恐黄红码所获之，惧行，皆有缘也！
買家主導樓市樓價未見晴天 「邊個有錢嗰位話事」
雖然去年私宅落成量銳減，惟市場對住宅的需求仍然轉弱。差估署數據數據指出，去年全年單位空置量約5萬伙，空置率約4.1%，按年輕微下降0.2個百分點；當中以大埔區的空置率最高，達8.8%，但以九龍城區（包括啟德區）空置單位達8,512伙數量最多。該區未來供應量為各區之冠，正藉樓市調整期，料發展商推盤壓力甚大。
息魔來襲，影響新盤銷情，至於啟德Park Peninsula亦加入戰團，本月再有新盤登場，而該區作為供應重鎮，共提供11個新盤，涉及逾1萬伙，勢成一手戰場。
當中不包括PARK PENINSULA陣形，由華潤置地（海外）、保利置業合資的啟德澐璟首當其衝，繼會德豐、恒地、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德Miami Quay I，慘遭滑鐵盧，首兩輪銷售慘情，新一輪跑道區新盤又登場，區內樓價未見晴天。
本港樓價年內至今已錄得逾9%跌幅，而去年高峰期至今跌幅接近11%，類似跌幅僅於2008年金融風暴後見過兩次。HIBOR自六月開始急升，已經突破3厘，而每日銀行結餘亦處於較低水平，銀行隨之提高抵押貸款利率上限，及開始提高最優惠利率，但抵押貸款利率面臨的上行壓力將抑制樓市氣氛。
今年 6至7月樓市推出新盤以來，見到部分新樓價格低於二手市場，令二手市場面臨一定壓力，這股跌勢暫時未見有改善，導致發展商在新盤開價上倍添壓力，未敢高於二手價之餘，又不欲訂價過低造成漣漪效應，跌勢加劇。
今次美聯儲加息幅度大，而且非常急促，已進一步損害本港住宅買家的購買力及情緒，令市場出現觀望態度。即使今年第三季屯門及粉嶺的上車新盤銷售情況仍然良好，但較大型及貴價單位的表現欠佳，施政報告之前，地產業界紛紛向政府進言，希望政府可以撤銷樓市辣招，以免樓市出現無序下跌帶來金融風險，不過政府最終並沒有接受這項意見，令業界一面倒看淡樓市，更「預言」樓市進入冰河時期，行內響起裁員之音。
老樓碰上十個人，沒有一人會在短期買樓，堅持樓價不會大跌，只是等待最低價才會出手，而且手上也有舊貨，加入沽貨行列，保留實力待最佳入市時機。買家A表示，過去兩周睇樓，同一屋苑已經有一成折讓，而且是業主追call，願意主動減價，為求一個最短成交期，如一個月，由於手上仍有現金，故此也未必急於入市，「一個低於一個（樓價），買家越來越少，而且選擇性多，選對才會出手。」
另一位買家B，等了兩年樓價才有一個較明顯調整，「以前業主太狼，臨場反價多，而且一臉霸氣，好似唔愁賣唔出咁款，風水輪流轉，到我們（有cash）話事，冇理由咁順攤咁快落叠，宜家係買家天下，邊個有錢嗰位話事。」
雖然去年私宅落成量銳減，惟市場對住宅的需求仍然轉弱。差估署數據數據指出，去年全年單位空置量約5萬伙，空置率約4.1%，按年輕微下降0.2個百分點；當中以大埔區的空置率最高，達8.8%，但以九龍城區（包括啟德區）空置單位達8,512伙數量最多。該區未來供應量為各區之冠，正藉樓市調整期，料發展商推盤壓力甚大。
息魔來襲，影響新盤銷情，至於啟德Park Peninsula亦加入戰團，本月再有新盤登場，而該區作為供應重鎮，共提供11個新盤，涉及逾1萬伙，勢成一手戰場。
當中不包括PARK PENINSULA陣形，由華潤置地（海外）、保利置業合資的啟德澐璟首當其衝，繼會德豐、恒地、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德Miami Quay I，慘遭滑鐵盧，首兩輪銷售慘情，新一輪跑道區新盤又登場，區內樓價未見晴天。
本港樓價年內至今已錄得逾9%跌幅，而去年高峰期至今跌幅接近11%，類似跌幅僅於2008年金融風暴後見過兩次。HIBOR自六月開始急升，已經突破3厘，而每日銀行結餘亦處於較低水平，銀行隨之提高抵押貸款利率上限，及開始提高最優惠利率，但抵押貸款利率面臨的上行壓力將抑制樓市氣氛。
今年 6至7月樓市推出新盤以來，見到部分新樓價格低於二手市場，令二手市場面臨一定壓力，這股跌勢暫時未見有改善，導致發展商在新盤開價上倍添壓力，未敢高於二手價之餘，又不欲訂價過低造成漣漪效應，跌勢加劇。
今次美聯儲加息幅度大，而且非常急促，已進一步損害本港住宅買家的購買力及情緒，令市場出現觀望態度。即使今年第三季屯門及粉嶺的上車新盤銷售情況仍然良好，但較大型及貴價單位的表現欠佳，施政報告之前，地產業界紛紛向政府進言，希望政府可以撤銷樓市辣招，以免樓市出現無序下跌帶來金融風險，不過政府最終並沒有接受這項意見，令業界一面倒看淡樓市，更「預言」樓市進入冰河時期，行內響起裁員之音。
老樓碰上十個人，沒有一人會在短期買樓，堅持樓價不會大跌，只是等待最低價才會出手，而且手上也有舊貨，加入沽貨行列，保留實力待最佳入市時機。買家A表示，過去兩周睇樓，同一屋苑已經有一成折讓，而且是業主追call，願意主動減價，為求一個最短成交期，如一個月，由於手上仍有現金，故此也未必急於入市，「一個低於一個（樓價），買家越來越少，而且選擇性多，選對才會出手。」
另一位買家B，等了兩年樓價才有一個較明顯調整，「以前業主太狼，臨場反價多，而且一臉霸氣，好似唔愁賣唔出咁款，風水輪流轉，到我們（有cash）話事，冇理由咁順攤咁快落叠，宜家係買家天下，邊個有錢嗰位話事。」
#武汉提醒核酸采样时注意这个细节# 【晨语】#随手拍##记录##原创# 2022.11.11，网购者喜欢的双十一，单身汉叹息的光棍节，欢乐与失落交织的日子。不过这些对于当下陷入铁皮阵的人们来说，无喜亦无忧，只有“早点能走出门”这单纯的想法，那既是获取自由的标志，更是能投入工作，赚取薄薪，维持生计的正常生活。
也就是在这天，我发现，自己曾经拍摄的最大范围的铁皮阵已消失无踪。
若不是地上残留的一个个铆钉，打围时钻下的洞眼，以及由此被损坏的路面，实在无法相信铁皮阵曾牢牢在此驻扎许久。
铁皮阵虽然消失了，写字楼里却还是黑黢黢，曾经把一扇扇玻璃窗点亮的人们，还未见踪影。
这几年以来，生活不易这一感叹，于这座城市居住的不少人嘴里蹦出，它不仅出现在日常的咵天（聊天）中，亦不时的出现在社交媒体的文字表达里。
我也深有同感。
尽管“穷且益坚，不坠青云之志”这句话一度是我的座右铭，现在仍旧欣赏，只是现实与理想经常在残酷的生活中拔河，且多数以输告终，摔得个灰头土脸。
在电视机早就成为摆设的许多年后，某天，因为陪伴老母亲而打开了它。我看到了绚丽的舞台，五彩的灯光，身材婀娜的女孩身着盛装翩翩起舞，镜头所及处，满是鲜花与笑脸。歌舞升平，团圆幸福。
这样的画面，突然就让我觉得愤懑，他们怎么就那样幸福快乐？难道就因为他们活在电视里？走出镜头的他们会不会一样被现实喷得灰头土脸？！
“您家（您）幸福吗？”我竭力控制着情绪对正笑吟吟盯着屏幕的老母亲发问。
“幸不幸福对我这个快九十岁的人来讲，活着就是幸福！”她淡淡的回答。
“我这几十年的人生路走过来，很多事，你只是在书本上见过，而我，却是当年的亲历者。经历多了，有些事回头再想，来一番比较，根本就不算什么事呢。”她如许补充。
我琢磨着这些话，除了一声叹息，更增添了些许无力感。
说到底，我是个悲观主义者。
任谁不可否认的是——今天的你我所亲历的这段经历，他日，必将记录于史册，而今天，我们正在一起见证历史！ https://t.cn/R2WxQOQ
也就是在这天，我发现，自己曾经拍摄的最大范围的铁皮阵已消失无踪。
若不是地上残留的一个个铆钉，打围时钻下的洞眼，以及由此被损坏的路面，实在无法相信铁皮阵曾牢牢在此驻扎许久。
铁皮阵虽然消失了，写字楼里却还是黑黢黢，曾经把一扇扇玻璃窗点亮的人们，还未见踪影。
这几年以来，生活不易这一感叹，于这座城市居住的不少人嘴里蹦出，它不仅出现在日常的咵天（聊天）中，亦不时的出现在社交媒体的文字表达里。
我也深有同感。
尽管“穷且益坚，不坠青云之志”这句话一度是我的座右铭，现在仍旧欣赏，只是现实与理想经常在残酷的生活中拔河，且多数以输告终，摔得个灰头土脸。
在电视机早就成为摆设的许多年后，某天，因为陪伴老母亲而打开了它。我看到了绚丽的舞台，五彩的灯光，身材婀娜的女孩身着盛装翩翩起舞，镜头所及处，满是鲜花与笑脸。歌舞升平，团圆幸福。
这样的画面，突然就让我觉得愤懑，他们怎么就那样幸福快乐？难道就因为他们活在电视里？走出镜头的他们会不会一样被现实喷得灰头土脸？！
“您家（您）幸福吗？”我竭力控制着情绪对正笑吟吟盯着屏幕的老母亲发问。
“幸不幸福对我这个快九十岁的人来讲，活着就是幸福！”她淡淡的回答。
“我这几十年的人生路走过来，很多事，你只是在书本上见过，而我，却是当年的亲历者。经历多了，有些事回头再想，来一番比较，根本就不算什么事呢。”她如许补充。
我琢磨着这些话，除了一声叹息，更增添了些许无力感。
说到底，我是个悲观主义者。
任谁不可否认的是——今天的你我所亲历的这段经历，他日，必将记录于史册，而今天，我们正在一起见证历史！ https://t.cn/R2WxQOQ
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