近几年，越来越多的中国人都去日本买房。
其实，不管在哪里买房，目的都差不多，除了刚需自住，就是为了投资。从投资目的出发，我们来分析下，为什么那么多中国人选择投资日本房产。
因为日本房产独有的特殊性：
房价稳定+租金收益高+日元避险属性
房价稳中有升
日本的房价一直是比较良心的，入手成本不高。
再加上，它拥有成熟的运作体系，安全性很高，收益率又非常好，所以现在有越来越多的境外投资者涌入日本房产市场，其中就有很多中国的投资客。
租金收益高
房产投资最大的魅力之一就是收租，谁不想成为“包租婆”呢，轻松拥有“睡后收入”。
根据全球房产租金回报率排行榜显示，日本大阪的租金回报率5.91%，排名世界第二；东京5.76%，排名第四。
和国内一线城市北京、深圳、上海都不到2%的租金回报率比起来，日本房产的租金收益显得要高得多。
日元结算，避险资产
日元的避险属性是全球公认的，极低的借款利率，大规模的外汇储备，让日本成为全球主要债权国之一，也让日元成为全球外汇储备的主要币种。
在投资的选择中，日本房产可以算低风险其中的一类，虽然它不可能暴涨，但是会给你带来长期稳定的收益。
所以，这几年有越来越多的中国人开始购买日本房产。
在投资日本房产时，很多人都会选择购买单身公寓。
在亚洲，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低，与此同时，单身人口的数量也在逐年的增加。中国如此，日本同样如此。
虽然日本房子的总价不太高，而且买房的贷款利率很低，但是日本年轻人大部分还是选择租房。这样一来，单身公寓的需求就很高。从投资角度来说，这也使得越来越多的买家选择投资单身公寓。
投资单身公寓的3大理由
1、出租率高，空置时间短
单身公寓的租户一般只有一个人，只要周边环境交通和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。所以靠近市中心地段的单身公寓，出租率都是很高的。
2、投资回报稳定
买房投资，有一点是大家非常看重的，那就是：投资回报率。
日本的投资型单身公寓，通常都是比较抢手的，很容易租出去。由于日本房产租赁市场的成熟稳定，一般只要房子周围设施完善，交通方便，租金回报率通常都会很不错。
3、购买成本和维护成本低
单身公寓面积一般都只有二十几平米，性价比高，入手成本低。
而且很多单身公寓在出售时，都是带有租约的，投资人买完之后，很快就能有租金收益。这也是单身公寓非常有吸引力的一点。
在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用，一般是几万日元，最多不会超过10万日元。较为低廉的维护成本，也为投资者们节省了不少置业成本。
日本单身公寓的主要类型
1K：1个卧室+一个厨房，厨房和卧室之间有门隔开；
1R：1个带卧室的大开间，可能有厨房设备，但没有门，与卧室直接连接起来；
1DK：1个卧室+餐厅（Dining Room）+厨房（Kitten）；三个空间之间都有门隔开；
1LDK：1个卧室+餐厅（Dining Room）+厨房（Kitten）+客厅（Living Room）；四个空间之间都有门隔开；
1SLDK: 1个卧室+餐厅（Dining Room）+厨房（Kitten）+客厅（Living Room）+多功能室（Serive Room）；五个空间之间都有门隔开。
咨询了解日本房产，欢迎私信。
其实，不管在哪里买房，目的都差不多，除了刚需自住，就是为了投资。从投资目的出发，我们来分析下，为什么那么多中国人选择投资日本房产。
因为日本房产独有的特殊性：
房价稳定+租金收益高+日元避险属性
房价稳中有升
日本的房价一直是比较良心的，入手成本不高。
再加上，它拥有成熟的运作体系，安全性很高，收益率又非常好，所以现在有越来越多的境外投资者涌入日本房产市场，其中就有很多中国的投资客。
租金收益高
房产投资最大的魅力之一就是收租，谁不想成为“包租婆”呢，轻松拥有“睡后收入”。
根据全球房产租金回报率排行榜显示，日本大阪的租金回报率5.91%，排名世界第二；东京5.76%，排名第四。
和国内一线城市北京、深圳、上海都不到2%的租金回报率比起来，日本房产的租金收益显得要高得多。
日元结算，避险资产
日元的避险属性是全球公认的，极低的借款利率，大规模的外汇储备，让日本成为全球主要债权国之一，也让日元成为全球外汇储备的主要币种。
在投资的选择中，日本房产可以算低风险其中的一类，虽然它不可能暴涨，但是会给你带来长期稳定的收益。
所以，这几年有越来越多的中国人开始购买日本房产。
在投资日本房产时，很多人都会选择购买单身公寓。
在亚洲，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低，与此同时，单身人口的数量也在逐年的增加。中国如此，日本同样如此。
虽然日本房子的总价不太高，而且买房的贷款利率很低，但是日本年轻人大部分还是选择租房。这样一来，单身公寓的需求就很高。从投资角度来说，这也使得越来越多的买家选择投资单身公寓。
投资单身公寓的3大理由
1、出租率高，空置时间短
单身公寓的租户一般只有一个人，只要周边环境交通和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。所以靠近市中心地段的单身公寓，出租率都是很高的。
2、投资回报稳定
买房投资，有一点是大家非常看重的，那就是：投资回报率。
日本的投资型单身公寓，通常都是比较抢手的，很容易租出去。由于日本房产租赁市场的成熟稳定，一般只要房子周围设施完善，交通方便，租金回报率通常都会很不错。
3、购买成本和维护成本低
单身公寓面积一般都只有二十几平米，性价比高，入手成本低。
而且很多单身公寓在出售时，都是带有租约的，投资人买完之后，很快就能有租金收益。这也是单身公寓非常有吸引力的一点。
在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用，一般是几万日元，最多不会超过10万日元。较为低廉的维护成本，也为投资者们节省了不少置业成本。
日本单身公寓的主要类型
1K：1个卧室+一个厨房，厨房和卧室之间有门隔开；
1R：1个带卧室的大开间，可能有厨房设备，但没有门，与卧室直接连接起来；
1DK：1个卧室+餐厅（Dining Room）+厨房（Kitten）；三个空间之间都有门隔开；
1LDK：1个卧室+餐厅（Dining Room）+厨房（Kitten）+客厅（Living Room）；四个空间之间都有门隔开；
1SLDK: 1个卧室+餐厅（Dining Room）+厨房（Kitten）+客厅（Living Room）+多功能室（Serive Room）；五个空间之间都有门隔开。
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不同需求如何在海南买新房---淘房街
在海南买新房的人大致可以分为三类：养老、旅居赏景、投资。而这三种情况里可能还有些不同的情况，下面就让淘房街小编为大家整理一下不同需求如何在海南买新房。
一、养老型：
1、已经或者即将退休的老人，到海南过冬或者长期居住的。尤其是北方的冬天，天气寒冷雾霾也比较重，海南冬天温度也不低，空气也好。
2、因为空气质量良好，环境温暖舒适，海南也很适合生病人群养病。不同需求如何在海南买新房。
此类人群选择新房要考虑：1、冬天有几个月，养病也是长期的，所以附近购买日用品要方便；2、对空气、温度、环境和空气中负氧离子的要求也是很高的；3、对医院有很高的要求，一定不能距离医院太远，以3公里内为宜。
二、度假型：
此类购房者大多是工作繁忙，且有一定的经济实力，会在休假时同家人或朋友一起来度假，居住时间一般较短。大多是冲着大海、沙滩、阳光来的。不同需求如何在海南买新房。
此类人群选择新房要考虑：1、所选楼盘应该有完善的配套设备，不住的时候有人管理，也可以帮忙出租等；2、可以选择海景房，要有完善的“防潮、防海风侵蚀”的设施，才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏；3、可以选择东部的文昌、琼海、三亚等城市，这些地区都是景色秀丽和海岸线绵长。
三、投资型：
这个类型的购房者喜欢在各地寻找性价比高的房产项目来做投资，把投资房产当成理财方式，并且有比较充足的资金和长远的规划。不同需求如何在海南买新房。
此类人群选择新房要考虑：1、项目所在区域是否为未来有更好发展的区域，现在海南已经炙手可热，自贸港一旦建成海南将有更多的升值空间；2、优先考虑海景房、酒店式公寓；3、周边周边配套是否完善。
以上就是淘房街小编为大家整理的不同需求如何在海南买新房的全部内容，大家买东西都是看需求，买房子自然也不例外，希望大家都可以根据自己的需求买到合适的房子。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。
在海南买新房的人大致可以分为三类：养老、旅居赏景、投资。而这三种情况里可能还有些不同的情况，下面就让淘房街小编为大家整理一下不同需求如何在海南买新房。
一、养老型：
1、已经或者即将退休的老人，到海南过冬或者长期居住的。尤其是北方的冬天，天气寒冷雾霾也比较重，海南冬天温度也不低，空气也好。
2、因为空气质量良好，环境温暖舒适，海南也很适合生病人群养病。不同需求如何在海南买新房。
此类人群选择新房要考虑：1、冬天有几个月，养病也是长期的，所以附近购买日用品要方便；2、对空气、温度、环境和空气中负氧离子的要求也是很高的；3、对医院有很高的要求，一定不能距离医院太远，以3公里内为宜。
二、度假型：
此类购房者大多是工作繁忙，且有一定的经济实力，会在休假时同家人或朋友一起来度假，居住时间一般较短。大多是冲着大海、沙滩、阳光来的。不同需求如何在海南买新房。
此类人群选择新房要考虑：1、所选楼盘应该有完善的配套设备，不住的时候有人管理，也可以帮忙出租等；2、可以选择海景房，要有完善的“防潮、防海风侵蚀”的设施，才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏；3、可以选择东部的文昌、琼海、三亚等城市，这些地区都是景色秀丽和海岸线绵长。
三、投资型：
这个类型的购房者喜欢在各地寻找性价比高的房产项目来做投资，把投资房产当成理财方式，并且有比较充足的资金和长远的规划。不同需求如何在海南买新房。
此类人群选择新房要考虑：1、项目所在区域是否为未来有更好发展的区域，现在海南已经炙手可热，自贸港一旦建成海南将有更多的升值空间；2、优先考虑海景房、酒店式公寓；3、周边周边配套是否完善。
以上就是淘房街小编为大家整理的不同需求如何在海南买新房的全部内容，大家买东西都是看需求，买房子自然也不例外，希望大家都可以根据自己的需求买到合适的房子。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。
知识科普丨澳洲土地税 01 什么是土地税？
土地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收。土地税一年一征，以每年的12月31日为结点。
02 哪些房屋形式需要缴纳土地税？
1.空地
2.别墅及公寓房用地
3.度假屋
4.投资型房产
5.公司管理性质的公寓房用地
6.民用、商用或者工业用地，包括车位
7.商用房产比如工厂、店面和仓库
8.向州政府或者当地政府租赁的地块式
03 目前土地税怎么计算呢？
除澳大利亚北领地没有土地税外，每个州对“应纳税土地价值（Taxable Land Value）”的征缴幅度和税率是不一样的。而且，相应土地税的起征额也是不一样的。
封面有对三个主要州政府的个人一般土地税政策总结，可以查看详情。
04 谁可以豁免缴纳土地税？
一般来说，业主用于主要居住的房产可以豁免缴纳土地税。而且只有一个房产可以申请土地税豁免。
值得注意的是，如果房产全部在公司名下或者部分在公司名下，则业主无法以主要居住地址的名义要求豁免土地税。
05 什么是土地税附加费？
澳洲各州政府为增加政府税收和安抚本地人对房价过高的不满，开始对海外人士征收额外的印花附加税，为加大力度，维多利亚州和新南威尔士州又相继推出只针对海外人士（维州为“海外缺席人士”）的土地附加税。
也就是说，这些海外人士在遵循土地税政策的同时，要额外缴纳土地附加税。
6海外人士的定义以下（可看封面详情）
07 土地税附加费如何计算？（可看封面详情）
部分内容来源网络整理～#澳洲房产#
土地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收。土地税一年一征，以每年的12月31日为结点。
02 哪些房屋形式需要缴纳土地税？
1.空地
2.别墅及公寓房用地
3.度假屋
4.投资型房产
5.公司管理性质的公寓房用地
6.民用、商用或者工业用地，包括车位
7.商用房产比如工厂、店面和仓库
8.向州政府或者当地政府租赁的地块式
03 目前土地税怎么计算呢？
除澳大利亚北领地没有土地税外，每个州对“应纳税土地价值（Taxable Land Value）”的征缴幅度和税率是不一样的。而且，相应土地税的起征额也是不一样的。
封面有对三个主要州政府的个人一般土地税政策总结，可以查看详情。
04 谁可以豁免缴纳土地税？
一般来说，业主用于主要居住的房产可以豁免缴纳土地税。而且只有一个房产可以申请土地税豁免。
值得注意的是，如果房产全部在公司名下或者部分在公司名下，则业主无法以主要居住地址的名义要求豁免土地税。
05 什么是土地税附加费？
澳洲各州政府为增加政府税收和安抚本地人对房价过高的不满，开始对海外人士征收额外的印花附加税，为加大力度，维多利亚州和新南威尔士州又相继推出只针对海外人士（维州为“海外缺席人士”）的土地附加税。
也就是说，这些海外人士在遵循土地税政策的同时，要额外缴纳土地附加税。
6海外人士的定义以下（可看封面详情）
07 土地税附加费如何计算？（可看封面详情）
部分内容来源网络整理～#澳洲房产#
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