周末又开始吹地产了 也有利好消息 我不认为会是新主线 但也不会主观偏见 看市场反馈就好 新城一字大单封涨停带板块一天不坑人再说吧[微笑]医药特别是医疗应该没结束 若有调整耐心观察等 旅游酒店太高了暂时不想碰 喜欢复苏线的看看免税吧[可爱]中线依然最看好自主可控安全线 但大行情在明年 当下要不特别会择时选股做做波段 要不特别能扛 别被每一次强洗盘来回打[微笑]
人心不足蛇吞象！李女士家的门面房五年一签出租给崔先生，合同到期前，李女士想把每年房租从265000涨到450000元。谁料，崔先生听到涨租竟暴跳如雷，怒称：我花500万装修，你这明摆着抢钱，不租给我，也别想租给别人，大不了来个鱼死网破。
李女士家的门面房，由父母出租给崔先生开KTV，当时签订的合同形式是五年一签，合同上规定每年租金为26.5万元。
当时崔先生拿到门面房后，花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
后来，李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
出租合同快到期，李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨，于是李女士打算将房租也涨涨，由原来26.5万涨到45万元，并把涨租的事情发信息告知崔先生。
谁料，崔先生不愿接受，表示自己不续租也不让李女士收房，毕竟花500多万装修，不能打水漂。
崔先生认为李女士是黑心房东，房租一下子涨两倍，根本就是抢钱，特殊时期很多房东减租，可李女士不但没有减租，还趁火打劫想翻倍涨租，对此崔先生非常不满。
李女士看到崔先生不配合，便表示：这是我家的门面房，我想怎么涨租就怎么涨租，就算租金涨到100万元一年也可以，你要不续租，可以搬走，没有强迫你留下。为此双方各执一词，闹得十分不愉快。
过了段时间，李女士来到KTV想要收房，崔先生仍不配合，双方态度都很强硬，无奈之下李女士表示自己退一步，由45万元一年租金降到42万元一年，可崔先生还是不同意。
李女士表示自己都退让了，崔先生应该见好就收，可他就是耍无赖，那自己也无能为力。只能等合同到期再处理。
后来，崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者，希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
带着李女士的诉求，记者来到KTV，崔先生不在，该KTV的员工接待了记者，无论记者怎么询问，该员工均一问三不知，后来记者致电崔先生。
崔先生向记者表示，李女士属于胡乱涨价，就算物价有所上涨，也不至于要翻倍租金，涨个几万元还能接受，翻倍涨太不人性化，45万元一年任谁也不会愿意。
崔先生还表示，这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了，一直相处得很好，租金也从来不拖欠。
经营多年，突然搬走，客户必定会流失不少，也会带来一定的经济损失，员工安置也是问题，不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
李女士坚决不退让，房租只能涨到45万，如果崔先生不愿续租，又不愿按合同期满搬走，那么只能走法律途径解决。
双方僵持不下，最后，崔先生找到了李女士的父母，最终才得以协商解决。
1、那么，合同到期与否房东涨房租合法吗？
根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，是承租者的合法权益。
合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东可以变更房租，只要不违反国家法律和政策，房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
所以，李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
2、合同到期，续租时房东涨价合理吗？承租人该怎么做？
如果合同已到期，那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对，切勿冲动。
找到上一份租赁合同，细读条款，看看是否有条款有利。比如：有优先权租赁，或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现，应实事求是和房东沟通。
房东不肯再做让步，合同签订时，要把有利条款加入进去。
崔先生应冷静应对，查看合同条款，而不是愤怒甚至恶语相向，一味发火解决不了问题，只会激化问题。
3、房东随意涨租该怎么办？
根据《合同法》第 一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。
李女士随意涨租金可协商解决，若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于违约，如果协商不成，崔先生可以起 诉。
对此网友议论纷纷。有网友表示：黑心房东，坐着收钱还贪心不足。
还有网友表示：合作十五年，意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多！
俗话说做人留一线，日后好相见。李女士狮子大开口，崔先生蛮不讲理，才让事情僵持太久。那么对于此事，你怎么看？
李女士家的门面房，由父母出租给崔先生开KTV，当时签订的合同形式是五年一签，合同上规定每年租金为26.5万元。
当时崔先生拿到门面房后，花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
后来，李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
出租合同快到期，李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨，于是李女士打算将房租也涨涨，由原来26.5万涨到45万元，并把涨租的事情发信息告知崔先生。
谁料，崔先生不愿接受，表示自己不续租也不让李女士收房，毕竟花500多万装修，不能打水漂。
崔先生认为李女士是黑心房东，房租一下子涨两倍，根本就是抢钱，特殊时期很多房东减租，可李女士不但没有减租，还趁火打劫想翻倍涨租，对此崔先生非常不满。
李女士看到崔先生不配合，便表示：这是我家的门面房，我想怎么涨租就怎么涨租，就算租金涨到100万元一年也可以，你要不续租，可以搬走，没有强迫你留下。为此双方各执一词，闹得十分不愉快。
过了段时间，李女士来到KTV想要收房，崔先生仍不配合，双方态度都很强硬，无奈之下李女士表示自己退一步，由45万元一年租金降到42万元一年，可崔先生还是不同意。
李女士表示自己都退让了，崔先生应该见好就收，可他就是耍无赖，那自己也无能为力。只能等合同到期再处理。
后来，崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者，希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
带着李女士的诉求，记者来到KTV，崔先生不在，该KTV的员工接待了记者，无论记者怎么询问，该员工均一问三不知，后来记者致电崔先生。
崔先生向记者表示，李女士属于胡乱涨价，就算物价有所上涨，也不至于要翻倍租金，涨个几万元还能接受，翻倍涨太不人性化，45万元一年任谁也不会愿意。
崔先生还表示，这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了，一直相处得很好，租金也从来不拖欠。
经营多年，突然搬走，客户必定会流失不少，也会带来一定的经济损失，员工安置也是问题，不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
李女士坚决不退让，房租只能涨到45万，如果崔先生不愿续租，又不愿按合同期满搬走，那么只能走法律途径解决。
双方僵持不下，最后，崔先生找到了李女士的父母，最终才得以协商解决。
1、那么，合同到期与否房东涨房租合法吗？
根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，是承租者的合法权益。
合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东可以变更房租，只要不违反国家法律和政策，房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
所以，李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
2、合同到期，续租时房东涨价合理吗？承租人该怎么做？
如果合同已到期，那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对，切勿冲动。
找到上一份租赁合同，细读条款，看看是否有条款有利。比如：有优先权租赁，或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现，应实事求是和房东沟通。
房东不肯再做让步，合同签订时，要把有利条款加入进去。
崔先生应冷静应对，查看合同条款，而不是愤怒甚至恶语相向，一味发火解决不了问题，只会激化问题。
3、房东随意涨租该怎么办？
根据《合同法》第 一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。
李女士随意涨租金可协商解决，若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于违约，如果协商不成，崔先生可以起 诉。
对此网友议论纷纷。有网友表示：黑心房东，坐着收钱还贪心不足。
还有网友表示：合作十五年，意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多！
俗话说做人留一线，日后好相见。李女士狮子大开口，崔先生蛮不讲理，才让事情僵持太久。那么对于此事，你怎么看？
妈的这个婚没法接了！我准备结婚，昨天家里人和女方父母一起吃了顿饭，谈了谈费用问题。中间拉家常忽略情况如下——彩礼：6万6
这个钱小弟自己出（卖100股茅台就有了），没多想就同意了（三金1.5w已买）房子：房子我家已经买了，全款87万，花了父母近50万。女方：女方要求加名字，父母同意。房子聊完。装修：矛盾点开始积累。父母：出10W简装全包，2万家具。想女方出电器但没明说，想女方自己说出口。
女方：女方父母不做声。最后女方爸爸开口：电器就让两个孩子自己弄吧！（这TM又落到我头上了，）说完这话老妈掐了我一下（晚上回家死定），但又不敢挑明。场面已经有点尴尬了！装修聊完，父母已经有点脸色了。婚礼：其他费用就不说了，肯定我家出没跑了（初步是杂项婚庆不算酒席一共4W）。
关键问题出在酒席上，女方要求我方包50桌（女方总共定70桌65桌宴客5桌备用）女方的酒席钱（相当于5W多吧，关键这随礼钱是各收各的）。父母：5W多也不算太多，父母就答应了，但我妈估计是忍不住了，挑明的问了嫁妆的问题。老妈：这两个孩子上班离住的地方都比较远，交通上不是太方便，陪嫁的东西，要不亲家母您看看！（陪嫁车）
女方：现在交通都蛮方便的，以后交通应该不是问题吧。（我已经无语，老爸老妈已经跨脸了。）老妈：（按耐不住了！）那女方嫁妆你看是个什么情况呢？（用词已经不在那么客气了）女方：就这么一个女儿，但是手头确实不宽裕，表示最多能给3W左右的嫁妆钱。（刚刚不是给了你66666吗？）老妈：（不好发难）依然表示最好能陪嫁一辆车。女方：还是表示车太贵，买不起。不过嫁妆钱提高到4W左右。最后嫁妆问题谈的不欢而散，被我爸这个和事老又拉跑题去拉家常了。最后饭局结束，给了9999的订婚钱。
各回各家了，路上我妈就没好脸色了，跟我挑明说如果她家陪嫁就那么点，一是房子不可能加名字，二是酒席分开办，三是婚后我每月要上缴父母1500元工资，由他们帮我存着，怕女方最后全拿去给她父母。然后叫我到家就给女友打电话。到家我就当着老妈面给女朋友打电话，把事情跟她说明了。电话里女友就和我吵起来了。表示酒席分开办可以，房子一定要加名字，又说他们家就她一个女儿，不能结个婚给家里人添负担，嫁出去家里就两个老的没人照顾.....
她父母养大她不容易云云。我听到着话气就不打一处来，你家里人养大你不容易！我家里养我就容易，现在又不是说像古代不能随便回娘家，双方都是平等的，我们两个人结婚是两朋友的事，如果结婚后你和你父母脱离关系，你的要求我全答应，现在什么钱都我家出，你家里是打算卖女儿吗？最后她说了些难听的话，表示出不起钱就不结！我就回了句：这话是你说的啊！就挂了电话。现在我电话已经被打爆了，女友，我们两个的介绍人，我通通没接。老妈估计是看事情有点严重，又跑过来劝我，在好好在跟她好好谈谈，如果实在不行就先这样。别把喜事搞黄了。我也没说啥就回房了，想来想去觉得太气愤，苹果手机直接就摔了。
如果是你，接下来你觉得我该怎么做才好？？？
这个钱小弟自己出（卖100股茅台就有了），没多想就同意了（三金1.5w已买）房子：房子我家已经买了，全款87万，花了父母近50万。女方：女方要求加名字，父母同意。房子聊完。装修：矛盾点开始积累。父母：出10W简装全包，2万家具。想女方出电器但没明说，想女方自己说出口。
女方：女方父母不做声。最后女方爸爸开口：电器就让两个孩子自己弄吧！（这TM又落到我头上了，）说完这话老妈掐了我一下（晚上回家死定），但又不敢挑明。场面已经有点尴尬了！装修聊完，父母已经有点脸色了。婚礼：其他费用就不说了，肯定我家出没跑了（初步是杂项婚庆不算酒席一共4W）。
关键问题出在酒席上，女方要求我方包50桌（女方总共定70桌65桌宴客5桌备用）女方的酒席钱（相当于5W多吧，关键这随礼钱是各收各的）。父母：5W多也不算太多，父母就答应了，但我妈估计是忍不住了，挑明的问了嫁妆的问题。老妈：这两个孩子上班离住的地方都比较远，交通上不是太方便，陪嫁的东西，要不亲家母您看看！（陪嫁车）
女方：现在交通都蛮方便的，以后交通应该不是问题吧。（我已经无语，老爸老妈已经跨脸了。）老妈：（按耐不住了！）那女方嫁妆你看是个什么情况呢？（用词已经不在那么客气了）女方：就这么一个女儿，但是手头确实不宽裕，表示最多能给3W左右的嫁妆钱。（刚刚不是给了你66666吗？）老妈：（不好发难）依然表示最好能陪嫁一辆车。女方：还是表示车太贵，买不起。不过嫁妆钱提高到4W左右。最后嫁妆问题谈的不欢而散，被我爸这个和事老又拉跑题去拉家常了。最后饭局结束，给了9999的订婚钱。
各回各家了，路上我妈就没好脸色了，跟我挑明说如果她家陪嫁就那么点，一是房子不可能加名字，二是酒席分开办，三是婚后我每月要上缴父母1500元工资，由他们帮我存着，怕女方最后全拿去给她父母。然后叫我到家就给女友打电话。到家我就当着老妈面给女朋友打电话，把事情跟她说明了。电话里女友就和我吵起来了。表示酒席分开办可以，房子一定要加名字，又说他们家就她一个女儿，不能结个婚给家里人添负担，嫁出去家里就两个老的没人照顾.....
她父母养大她不容易云云。我听到着话气就不打一处来，你家里人养大你不容易！我家里养我就容易，现在又不是说像古代不能随便回娘家，双方都是平等的，我们两个人结婚是两朋友的事，如果结婚后你和你父母脱离关系，你的要求我全答应，现在什么钱都我家出，你家里是打算卖女儿吗？最后她说了些难听的话，表示出不起钱就不结！我就回了句：这话是你说的啊！就挂了电话。现在我电话已经被打爆了，女友，我们两个的介绍人，我通通没接。老妈估计是看事情有点严重，又跑过来劝我，在好好在跟她好好谈谈，如果实在不行就先这样。别把喜事搞黄了。我也没说啥就回房了，想来想去觉得太气愤，苹果手机直接就摔了。
如果是你，接下来你觉得我该怎么做才好？？？
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