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中粮海景壹号：名字越短来头越大，豪宅专家的全国旗舰产品#豪宅##明星同款##房产##小红书精选##买房##上海豪宅##上海楼市##上海买房##上海#

楼盘概况：
地铁站：陆家嘴（2/14）
周边商场：国金中心IFC、环球金融中心、陆家嘴中心、正大广场、第一八佰伴、华润时代广场、BFC外滩金融中心
医院：东方医院
绿化：滨江公园、陆家嘴中心绿地
对口学校：洋泾菊园实验学校

中粮海景壹号点评：
综合平均户型、小区品质、地段、景观来讲，汤臣一品是上海滩No.1的公寓豪宅。而在陆家嘴地区，仅有中粮海景壹号能与汤臣一品相提并论，两者一起出镜的概率很高。

中粮海景壹号建成于2010年，是陆家嘴南滨江房龄比较新的楼盘。对外出售的最小户型在300㎡以上，相较于汤臣一品比较“亲民”，但轻轻松松超越绝大部分豪宅。

1、2号楼为两梯一户，主力户型390㎡。5、6、7号楼为辉盛阁酒店式公寓，有211㎡的两房和247㎡的三房出租出租。8号楼三梯两户，主力户型308㎡和340㎡。
中粮海景壹号是汤臣一品的“模仿者”，各项配备和小区公共部分与之相似。外立面采用合金钢板，楼高40层，与汤臣一品一致。小区完全人车分流，带双会所，有室内室外游泳池、健身房、会客厅。物业费12元/㎡月，高力国际五大行管理，含会所费用。

在顶豪标杆品质的基础上，中粮海景壹号的景观和地段也是主要卖点。小区临江120米，前面是地层的轮渡广场，低、中、高区都享有永久的一线江景，遥望外滩万国建筑群。

小区所在的陆家嘴街道，GDP年产出达到2500亿，超过整个静安区。陆家嘴还是整个浦东商业能级最高的地方。国金中心对标恒隆广场，是全浦东最高档的商场。陆家嘴地区有15家以上人均1000+餐厅，是上海的高端餐饮聚集地之一，很多都在中粮海景壹号的楼下。

小区周边是上海中心、金砖大厦等地标建筑，以及汤臣一品、盛大金磐、仁恒滨江园等高端楼盘，城市界面非常高大上。

名字越短，来头越大。中粮海景壹号是豪宅专家中粮在全国范围的旗舰楼盘。在上海，它也要压过苏河湾豪宅的中粮天悦壹号。中粮前滩、中粮瑞虹更是不能与其相提并论。

就在三月份，中粮海景壹号的一套592㎡法拍房以1.78亿总价成交，单价达到30万/㎡，起拍价1.09亿。显示出该小区的超高认可度。

古北壹号的680㎡也是以相同的总价法拍成交。中粮海景壹号在上海公寓豪宅中的排位，至少与古北壹号齐平，位列前五名。

总价1-2亿，在沪买超大户型公寓豪宅，中粮海景是非常主流的选择。

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