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焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
【开沃集团呼和浩特制造基地奠基】2020年8月4日，开沃汽车集团呼和浩特智造基地奠基暨产品推介会在内蒙古呼和浩特市隆重举行。一个占地649亩、总投资15亿元、年产新能源汽车将达15000辆、致力于成为国内一流的新能源汽车生产基地正式奠基。
[抱抱]开沃汽车集团呼和浩特智造基地位于呼和浩特市土左旗金山开发区新能源汽车产业园，分二期建设，一期计划2021年完成，占地面积约398亩，总投资10亿元，建设年产5000辆半挂车、5000辆新能源专用车及配套零部件生产基地；二期计划2023年完成，总投资5亿元，建设年产5000辆新能源客车生产基地。项目全部建成达产后，预计年产值可达100亿元，年纳税额4亿元左右。#压铸#
[抱抱]开沃汽车集团呼和浩特智造基地位于呼和浩特市土左旗金山开发区新能源汽车产业园，分二期建设，一期计划2021年完成，占地面积约398亩，总投资10亿元，建设年产5000辆半挂车、5000辆新能源专用车及配套零部件生产基地；二期计划2023年完成，总投资5亿元，建设年产5000辆新能源客车生产基地。项目全部建成达产后，预计年产值可达100亿元，年纳税额4亿元左右。#压铸#
【千灯湖、文翰湖、映月湖，你为哪个湖打call？】8月5日，佛山中考正式放榜。南海桂城在朋友圈狠狠的“火”了一把。在佛山全市中考总分前100名的的高分生中，南海独占81人，桂城占50人。
前不久，南海桂城宣布计划用三年总投资1200亿元，打造映月湖、千灯湖、文翰湖三大城乡融合示范片区。从桂城“学霸”的分布情况可以看出，来自千灯湖片片区的学生占了27席，来自文翰湖片区占了23席，无疑成了学霸的摇篮。而作为后起之秀的映月湖，将是桂城未来加大教育投入的重中之重，其教育的未来同样值得期盼。
当然，除了教育上的根深叶茂，环境上的湖光山色、交通上的四通八达、产业上的高速发展、商业上的活力四射，同样也是三生融合的“桂城模式”的重要内容。三大板块“以湖兴城”，在人居环境、生活配套、区位优势、产业定位却有各自不同的定位及发展密码。你，会为哪个湖区板块打call？
教育配套PK
千灯湖板块，集中了目前南海乃至佛山最为顶级的教育资源。公认的佛山三大名校之一的南海实验中学，在本次中考中，以27名佛山前110名高分生稳居全佛山首席。此外，灯湖中小学、南海实验小学等都是该板块的名校。
在本次中考中表现抢眼的南海外国语学校、文翰中学都集中在文翰湖板块。南海外国语学校今年中考共22名同学成为佛山市高分考生，高分增加人数和增长率居佛山第一。值得一提的是，文翰中学也涌现出一名高分学霸，本届中考考生是文翰中学自2017年投入使用后的首批毕业生，可谓“后生可畏”。另外，该板块还建成了三山小学、文翰小学、辰美国际艺术教育等优质教育资源。
映月湖片区，将是桂城未来加大教育投入的重中之重。据了解，映月新城现正陆续完成10所中小学校新改扩建，投入资金约20亿元，预计增加优质学位1.5万个以上。在规划中，映月五小、南海实验小学东校区、新平洲中心小学、平洲二中，怡海小学等等，均是映月湖片区以后的重点教育资源。
人居环境PK
对于城市人来说，出门见绿、湖光山色，能够让他们身心舒畅。哪个湖最能留得住人？
千灯湖早在1999年7月就开始建设，2001年8月投入使用后，其一期面积就多达302亩。随后，千灯湖又打通原礌岗公园，规划面积1500亩，如今已建成了1425亩。千灯湖可谓是桂城造湖造城的最成功经验，经过20年打造的这样一个舒适、优美、充满水与绿色的全球城市开敞空间，吸引了大量广佛市民前来居住。
2014年，桂城又在三山启动文翰湖建设。公园的总规划面积达到了1000亩，湖体面积约180亩。再加上北部三山森林公园及南部林岳岗公园，这里将形成三山新城“两山一湖”的城市景观轴。如今，文翰湖公园对外开放的一期面积约262亩，湖体面积约105亩。
作为“三湖鼎立”中的后起之秀，映月湖片区的规划于2020年1月7日才正式对外发布，桂城也由此启动了映月新城的开发。据报道，映月湖水环境提升项目建设面积4.3万㎡（64.5 亩），于2019年3月竣工验收并投入使用。虽然单从映月湖的规划的面积来看，映月湖公园总面积约13公顷（约195亩），是“三湖”之中面积最小的。但是，整个映月新城要打造119 万平方米（1785 亩）公园面积和超 300 万平方米（4500 亩）绿地面积。
这样一比较，整个映月湖片区的环境不但从数据上并不逊于千灯湖、文翰湖，而且将大景观拆分，将慢行系统、路网系统、城市景观与生态公园系统有机融合，在这里居住的市民，实现5分钟见绿，10分钟见园，“在城市中游山玩水、在公园里工作生活”将在这里成为现实。
对于映月湖人居环境的改造，桂城的想法很明确，要打造千灯湖、文翰湖的“升级版”。借鉴之前的造湖经验，打造三生相融的城市形态，要把这里打造成亲水体验最佳、人居品质最高的地方。两个“最”字，也得以见到桂城对于映月湖片区的“野心”。
商业配套PK
从商业的成熟度来看，千灯湖板块优势最为突出。经过10多年的发展沉淀，千灯湖板块集中了南海万科广场、南海万达广场、佛山寰宇城、宜家佛山店、天河城、保利MALL等10余个大型商业综合体，桂澜路千米商贸长廊已然成形，其商业氛围在佛山可谓一骑绝尘。
文翰湖板块虽然起步晚了点，但因为广佛地区第一间佛罗伦萨小镇坐落于此，也在广佛商业版图中占据了一席之地。
而映月新城板块，基于老平洲的底蕴，南海寰宇城、平洲玉器街等商业配套已成熟，区域商业氛围相对浓郁。
区位优势PK
“三湖”的共同区位优势，都是他们与广州“触手可及”：千灯湖片区跨过海八路就接入广州荔湾龙溪大道。文翰湖片区（三山新城）跨过海怡大桥就到广州番禺，直达华南最大高铁枢纽的广州南站。随着番海大桥明年今年底的开通，三山新城与广州南站的交通距离进一步拉近。
而被人称为“老平洲”的映月新城，与广州白鹅潭隔江相望，经花地大道进入广州中心城区，仅10余公里，20分钟可达珠江新城。
打破区位与空间，往往需要便捷的交通。从轨道交通来看，目前来说，千灯湖片区是“三湖”中唯一一个有已建成地铁贯通的片区，被称为“南北大动脉”的佛山3号线亦将建设在此片区内。而对于文翰湖片区（三山新城）来说，最值得期待的是预计明年底开通的佛山2号线，这让三山新城在轨道连通佛山中心城区以及广州南站很快成为现实，随着广州地铁7号线延长线的开通，一站便可到达广钢新城。
而刚刚起步的映月湖片区，在轨道的规划上同样不输两位“老大哥”。规划显示，该片区将新增3条地铁线，包括佛山7号线、广州10号线（佛山支线）、广州地铁19号线。根据现有的规划可以得知，广州10号线将直接让映月湖与天河路商圈相连，广州19号线将让映月湖接入广州黄埔，并大大缩短与广州南站之间的通行时间。最令人期待的是预计今年年底开通的南海新交通。在南海新交通的拉动下，映月新城西联千灯湖，东联广州，广佛同城再迈出坚实一步！
产业定位PK
经过10余年的发展，千灯湖和文翰湖已经建立起了自己在产业方面的“江湖地位”。广东金融高新区现已成为国际金融后台基地、现代产业金融心，吸引投资超1200亿，汇聚6万金融和高端服务业人才；三山新城以湾区第一站、广佛科技城为定位，受到了房地产商、企业的追捧，其2020年上半年土地出让金占南海区2/3，全市1/3。
身处千灯湖和文翰湖之间的映月新城，正在迎来全新的发展时期。在建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区的过程中，桂城赋予了三大片区全新的定位。千灯湖片区（金融高新区）定位为“智造”中心，映月湖定位为“知产转化”平台，文翰湖片区（三山新区）定位为“创新”中心。
根据规划，映月湖（映月新城）包括映月新城、平洲旧圩和玉器珠宝小镇，产业方面将推进核心区超过1500亩的村级工业园改造，打造创新城区“新都心”和知产转化“加速器”。让人惊喜的是，映月湖规划仅仅出炉了七个月，就已经吸引了28个项目超80亿的投资，如此“加速度”，着实让人大吃一惊。
在当天公布的重点产业项目中，国晟高科技股份有限公司总部、直升机总装核心产业、联东U谷、金赋科技总部、瑞洲科技总部、天波信息技术股份有限公司总部、中创盈科、人人体育集团电竞产业项目、乐居商贸中心、兴达科技产业园、宝索机械电子信息项目等，投资额动辄数亿甚至十多亿，这也看出了众多大型企业对这块宝地的青睐。
千灯湖、文翰湖、映月湖，桂城“三湖鼎立”，独具慧眼的你，会选择在哪个湖区安居乐业？(文/刘艺明 杜建新图/陈枫 李洲湳）
前不久，南海桂城宣布计划用三年总投资1200亿元，打造映月湖、千灯湖、文翰湖三大城乡融合示范片区。从桂城“学霸”的分布情况可以看出，来自千灯湖片片区的学生占了27席，来自文翰湖片区占了23席，无疑成了学霸的摇篮。而作为后起之秀的映月湖，将是桂城未来加大教育投入的重中之重，其教育的未来同样值得期盼。
当然，除了教育上的根深叶茂，环境上的湖光山色、交通上的四通八达、产业上的高速发展、商业上的活力四射，同样也是三生融合的“桂城模式”的重要内容。三大板块“以湖兴城”，在人居环境、生活配套、区位优势、产业定位却有各自不同的定位及发展密码。你，会为哪个湖区板块打call？
教育配套PK
千灯湖板块，集中了目前南海乃至佛山最为顶级的教育资源。公认的佛山三大名校之一的南海实验中学，在本次中考中，以27名佛山前110名高分生稳居全佛山首席。此外，灯湖中小学、南海实验小学等都是该板块的名校。
在本次中考中表现抢眼的南海外国语学校、文翰中学都集中在文翰湖板块。南海外国语学校今年中考共22名同学成为佛山市高分考生，高分增加人数和增长率居佛山第一。值得一提的是，文翰中学也涌现出一名高分学霸，本届中考考生是文翰中学自2017年投入使用后的首批毕业生，可谓“后生可畏”。另外，该板块还建成了三山小学、文翰小学、辰美国际艺术教育等优质教育资源。
映月湖片区，将是桂城未来加大教育投入的重中之重。据了解，映月新城现正陆续完成10所中小学校新改扩建，投入资金约20亿元，预计增加优质学位1.5万个以上。在规划中，映月五小、南海实验小学东校区、新平洲中心小学、平洲二中，怡海小学等等，均是映月湖片区以后的重点教育资源。
人居环境PK
对于城市人来说，出门见绿、湖光山色，能够让他们身心舒畅。哪个湖最能留得住人？
千灯湖早在1999年7月就开始建设，2001年8月投入使用后，其一期面积就多达302亩。随后，千灯湖又打通原礌岗公园，规划面积1500亩，如今已建成了1425亩。千灯湖可谓是桂城造湖造城的最成功经验，经过20年打造的这样一个舒适、优美、充满水与绿色的全球城市开敞空间，吸引了大量广佛市民前来居住。
2014年，桂城又在三山启动文翰湖建设。公园的总规划面积达到了1000亩，湖体面积约180亩。再加上北部三山森林公园及南部林岳岗公园，这里将形成三山新城“两山一湖”的城市景观轴。如今，文翰湖公园对外开放的一期面积约262亩，湖体面积约105亩。
作为“三湖鼎立”中的后起之秀，映月湖片区的规划于2020年1月7日才正式对外发布，桂城也由此启动了映月新城的开发。据报道，映月湖水环境提升项目建设面积4.3万㎡（64.5 亩），于2019年3月竣工验收并投入使用。虽然单从映月湖的规划的面积来看，映月湖公园总面积约13公顷（约195亩），是“三湖”之中面积最小的。但是，整个映月新城要打造119 万平方米（1785 亩）公园面积和超 300 万平方米（4500 亩）绿地面积。
这样一比较，整个映月湖片区的环境不但从数据上并不逊于千灯湖、文翰湖，而且将大景观拆分，将慢行系统、路网系统、城市景观与生态公园系统有机融合，在这里居住的市民，实现5分钟见绿，10分钟见园，“在城市中游山玩水、在公园里工作生活”将在这里成为现实。
对于映月湖人居环境的改造，桂城的想法很明确，要打造千灯湖、文翰湖的“升级版”。借鉴之前的造湖经验，打造三生相融的城市形态，要把这里打造成亲水体验最佳、人居品质最高的地方。两个“最”字，也得以见到桂城对于映月湖片区的“野心”。
商业配套PK
从商业的成熟度来看，千灯湖板块优势最为突出。经过10多年的发展沉淀，千灯湖板块集中了南海万科广场、南海万达广场、佛山寰宇城、宜家佛山店、天河城、保利MALL等10余个大型商业综合体，桂澜路千米商贸长廊已然成形，其商业氛围在佛山可谓一骑绝尘。
文翰湖板块虽然起步晚了点，但因为广佛地区第一间佛罗伦萨小镇坐落于此，也在广佛商业版图中占据了一席之地。
而映月新城板块，基于老平洲的底蕴，南海寰宇城、平洲玉器街等商业配套已成熟，区域商业氛围相对浓郁。
区位优势PK
“三湖”的共同区位优势，都是他们与广州“触手可及”：千灯湖片区跨过海八路就接入广州荔湾龙溪大道。文翰湖片区（三山新城）跨过海怡大桥就到广州番禺，直达华南最大高铁枢纽的广州南站。随着番海大桥明年今年底的开通，三山新城与广州南站的交通距离进一步拉近。
而被人称为“老平洲”的映月新城，与广州白鹅潭隔江相望，经花地大道进入广州中心城区，仅10余公里，20分钟可达珠江新城。
打破区位与空间，往往需要便捷的交通。从轨道交通来看，目前来说，千灯湖片区是“三湖”中唯一一个有已建成地铁贯通的片区，被称为“南北大动脉”的佛山3号线亦将建设在此片区内。而对于文翰湖片区（三山新城）来说，最值得期待的是预计明年底开通的佛山2号线，这让三山新城在轨道连通佛山中心城区以及广州南站很快成为现实，随着广州地铁7号线延长线的开通，一站便可到达广钢新城。
而刚刚起步的映月湖片区，在轨道的规划上同样不输两位“老大哥”。规划显示，该片区将新增3条地铁线，包括佛山7号线、广州10号线（佛山支线）、广州地铁19号线。根据现有的规划可以得知，广州10号线将直接让映月湖与天河路商圈相连，广州19号线将让映月湖接入广州黄埔，并大大缩短与广州南站之间的通行时间。最令人期待的是预计今年年底开通的南海新交通。在南海新交通的拉动下，映月新城西联千灯湖，东联广州，广佛同城再迈出坚实一步！
产业定位PK
经过10余年的发展，千灯湖和文翰湖已经建立起了自己在产业方面的“江湖地位”。广东金融高新区现已成为国际金融后台基地、现代产业金融心，吸引投资超1200亿，汇聚6万金融和高端服务业人才；三山新城以湾区第一站、广佛科技城为定位，受到了房地产商、企业的追捧，其2020年上半年土地出让金占南海区2/3，全市1/3。
身处千灯湖和文翰湖之间的映月新城，正在迎来全新的发展时期。在建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区的过程中，桂城赋予了三大片区全新的定位。千灯湖片区（金融高新区）定位为“智造”中心，映月湖定位为“知产转化”平台，文翰湖片区（三山新区）定位为“创新”中心。
根据规划，映月湖（映月新城）包括映月新城、平洲旧圩和玉器珠宝小镇，产业方面将推进核心区超过1500亩的村级工业园改造，打造创新城区“新都心”和知产转化“加速器”。让人惊喜的是，映月湖规划仅仅出炉了七个月，就已经吸引了28个项目超80亿的投资，如此“加速度”，着实让人大吃一惊。
在当天公布的重点产业项目中，国晟高科技股份有限公司总部、直升机总装核心产业、联东U谷、金赋科技总部、瑞洲科技总部、天波信息技术股份有限公司总部、中创盈科、人人体育集团电竞产业项目、乐居商贸中心、兴达科技产业园、宝索机械电子信息项目等，投资额动辄数亿甚至十多亿，这也看出了众多大型企业对这块宝地的青睐。
千灯湖、文翰湖、映月湖，桂城“三湖鼎立”，独具慧眼的你，会选择在哪个湖区安居乐业？(文/刘艺明 杜建新图/陈枫 李洲湳）
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