预测：未来十年最具投资价值的十个城市？中国有300个地级市，当下还有投资价值？决定因素是？
未来最具投资价值城市的决定性因素是人口数量和房价。而人口决定着房价。
据了解和预测未来十年最具投资价值的城市，请往下看：
第一是成都，成都是公认的中国最强二线城市，过去十年人口增长581万，仅次于广州，深圳。现在很多一线城市的上班族都回成都发展了，还有就是在成都读书的大学生，开始逐步不愿意离开成都了，成都经济强，美女多，难怪很多人会称它为西部第一层。
第二是杭州，杭州的基本面数据非常漂亮，长期来看是非常有价值的，但杭州现在不是买房的好时机，杭州人炒房几乎全国都有，房价比广州还高啊，导致杭州现在有大量的二手房库存正在扎堆的出货，一手房有倒挂红利的优先去打击。杭州是年轻人和网红的最佳选择。
第三是南京，南京是一个几乎没有短板的六边形城市，科教文卫样样精通，南京都市圈的出炉啊，会让本来就很强的南京虹吸更多的周边人口。
第四是合肥，国内有专业的财经媒体做了一份二线城市房产保值率的名单，合肥高居第一！并且大幅度地领先第二名的杭州，过去28年，合肥的经济暴涨了118倍。
第五是武汉。在全省没有一个国家级新区的加持下，武汉人硬是把经济发展到了全国第九，还拿到了全国第五个科技创新中心。
第六是苏州，苏州是工业产值破了四万亿，全国第一，是接收上海万亿红利最多的城市，不出意外啊，上海就是未来的全球金融中心，超级大都市，苏州能吃到的红利将会进一步的放大。
第七是西安，西安非常独特，因为它是整个大西北唯一的超级大都市，也是大西北唯一的国家中心级城市，和川渝一南一北，承担起整个大开发和一带一路的桥头堡，1000年前的大唐不夜城在西安再次点亮。
第八是东莞，全国六个一线城市，三个在东莞的隔壁，但东莞的城市面貌跟不上他的经济发展，除了主城区和松山湖啊，其他地方就上去了，城乡结合部，但没有办法，谁让深圳缺地啊，不管东莞愿不愿意，深圳都得带着太晚。这两个地方加起来，面积还没有北京的1/4大，经济却超过了北京。
第九是重庆，中华民族的战略大后方压舱石，每年上面都要投入大量的资金到重庆，因为重庆是战时首都。
第十是珠海，珠海的地理位置实在是老天爷赏饭吃。南海、澳门、香港、北京、广州，东连深圳，是一个有高科技基因，气候环境俱佳的滨海小城。小城虽小，珠海的野心却很大呀，到。零五年GDP要达到两万亿，人口要破500万，作为大湾区的西岸核心，不是没有可能。
对此，你怎么看？
未来最具投资价值城市的决定性因素是人口数量和房价。而人口决定着房价。
据了解和预测未来十年最具投资价值的城市，请往下看：
第一是成都，成都是公认的中国最强二线城市，过去十年人口增长581万，仅次于广州，深圳。现在很多一线城市的上班族都回成都发展了，还有就是在成都读书的大学生，开始逐步不愿意离开成都了，成都经济强，美女多，难怪很多人会称它为西部第一层。
第二是杭州，杭州的基本面数据非常漂亮，长期来看是非常有价值的，但杭州现在不是买房的好时机，杭州人炒房几乎全国都有，房价比广州还高啊，导致杭州现在有大量的二手房库存正在扎堆的出货，一手房有倒挂红利的优先去打击。杭州是年轻人和网红的最佳选择。
第三是南京，南京是一个几乎没有短板的六边形城市，科教文卫样样精通，南京都市圈的出炉啊，会让本来就很强的南京虹吸更多的周边人口。
第四是合肥，国内有专业的财经媒体做了一份二线城市房产保值率的名单，合肥高居第一！并且大幅度地领先第二名的杭州，过去28年，合肥的经济暴涨了118倍。
第五是武汉。在全省没有一个国家级新区的加持下，武汉人硬是把经济发展到了全国第九，还拿到了全国第五个科技创新中心。
第六是苏州，苏州是工业产值破了四万亿，全国第一，是接收上海万亿红利最多的城市，不出意外啊，上海就是未来的全球金融中心，超级大都市，苏州能吃到的红利将会进一步的放大。
第七是西安，西安非常独特，因为它是整个大西北唯一的超级大都市，也是大西北唯一的国家中心级城市，和川渝一南一北，承担起整个大开发和一带一路的桥头堡，1000年前的大唐不夜城在西安再次点亮。
第八是东莞，全国六个一线城市，三个在东莞的隔壁，但东莞的城市面貌跟不上他的经济发展，除了主城区和松山湖啊，其他地方就上去了，城乡结合部，但没有办法，谁让深圳缺地啊，不管东莞愿不愿意，深圳都得带着太晚。这两个地方加起来，面积还没有北京的1/4大，经济却超过了北京。
第九是重庆，中华民族的战略大后方压舱石，每年上面都要投入大量的资金到重庆，因为重庆是战时首都。
第十是珠海，珠海的地理位置实在是老天爷赏饭吃。南海、澳门、香港、北京、广州，东连深圳，是一个有高科技基因，气候环境俱佳的滨海小城。小城虽小，珠海的野心却很大呀，到。零五年GDP要达到两万亿，人口要破500万，作为大湾区的西岸核心，不是没有可能。
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【虚拟现实领域唯一国家级创新中心揭牌 歌尔用国字号认证秀出实力】11月12日，国家虚拟现实创新中心（青岛）建设工作推进会在济南举行。工业和信息化部副部长徐晓兰、科技司司长谢少锋，以及山东省委副书记、省长周乃翔，山东省委副书记、青岛市委书记陆治原，副省长凌文，山东省政府秘书长宋军继，山东省工业和信息化厅厅长张海波，以及歌尔集团董事长姜滨等参加座谈。现场，国家虚拟现实创新中心（青岛）正式揭牌。
国家虚拟现实创新中心是虚拟现实领域唯一的国家级创新中心，将聚焦制约我国产业发展的关键共性技术难题，打造全球领先的产业创新生态系统，赋能数字经济产业发展。国家虚拟现实创新中心（青岛）建设的背后，是各级政府、行业机构、专家以及歌尔为代表的产业龙头等社会各界的共同努力，以持续推动产业快速和高质量发展。
虚拟现实领域唯一国家级创新中心
歌尔深度参与其中
制造业创新中心是国家重点打造的推进产学研深度融合的创新联合体。此次工信部批复组建的国家虚拟现实创新中心，由南昌虚拟现实研究院牵头并联合青岛虚拟现实研究院共同组建，是虚拟现实领域唯一的国家级创新中心。
爱企查显示，歌尔是青岛虚拟现实研究院的牵头单位，也是持股31%以上的最大股东。会上，歌尔集团董事长姜滨介绍，2017年，歌尔牵头联合多家企业、高校、科研院所、行业协会，启动山东省虚拟现实制造业创新中心建设试点任务，运营单位为青岛虚拟现实研究院，研究覆盖零组件、整机、内容应用等VR、AR全产业链条。2019年该院被正式认定为山东省虚拟现实制造业创新中心，经过三年建设，工信部正式批复组建国家虚拟现实创新中心。
国家虚拟现实创新中心（青岛）汇聚顶尖科研力量。作为国家虚拟现实创新中心的共建单位，青岛虚拟现实研究院由赵沁平院士担任专家委员会主任，李伯虎院士、邓中翰院士、戴琼海院士、王涌天教授等22位行业资深专家学者给予支持，还获得了虚拟现实领域仅有的两个国家级实验室的大力支持，建立了深度合作关系。
会上，工业和信息化部副部长徐晓兰说，相信国家虚拟现实创新中心（青岛）一定能够担当起国家制造业创新中心的使命、责任，共同推动国家制造业创新中心健康可持续发展。
“链主”企业在赛道全力冲刺
助力提升我国在全球虚拟现实领域话语权
全球都在抢占下一代互联网入口的大背景下，中国抢占了先机。早在2016年，我国“十三五”规划首次提出大力推进虚拟现实产业；2021年，“虚拟现实和增强现实”还写入了“十四五”规划和2035年远景目标纲要，被列为七大数字经济重点产业之一；今年11月，工业和信息化部等五部门联合发布了《虚拟现实与行业应用融合发展行动计划（2022—2026年）》，提出到2026年，我国虚拟现实产业总体规模（含相关硬件、软件、应用等）将超过3500亿元。
在元宇宙机遇和政策有力推动之下，龙头企业也在赛道上全力冲刺。作为虚拟现实产业链“链主”企业，歌尔2012年起就开始布局虚拟现实产业，既涉及整机研发制造，又有光学、声学、微电子等核心零组件的研发生产，未来还将向微显示、半导体等核心领域拓展。如今歌尔已与全球主流VR头显品牌达成长期深度合作，占据全球中高端VR头显80%的市场份额。
2016年，歌尔与中国电子信息产业发展研究院、北京航空航天大学虚拟现实技术与系统国家重点实验室等国内虚拟现实领域顶级研究机构联合发起成立虚拟现实产业联盟，并担任联盟副理事长单位。今年9月增强现实国家标准研究组正式成立，负责增强现实技术及产业领域国家标准的研究与制定，歌尔当选副组长单位。近日，工信部、中国工业经济联合会组织开展第七批制造业单项冠军企业（产品）培育遴选，歌尔虚拟现实头戴产品进入了“国家级制造业单项冠军产品”公示名单。11月11日，在2022年世界工业设计大会上，歌尔“全自动VR智能制造生产线”荣获中国优秀工业设计奖银奖。
近年来，随着全球化新形态和中国智能制造的快速发展，原本在国际竞争中处于劣势的中国制造型企业，正努力争取从低附加值环节向高附加值环节跃升，而把握产业新机遇和创新驱动是最重要的实现路径。以歌尔为例，正全力响应国家战略需求，积极集中资源在VR/AR赛道冲刺发展。
会议现场，歌尔集团董事长姜滨强调了推进国家虚拟现实创新中心（青岛）建设的决心：将深度聚焦虚拟现实关键共性技术，基于终端技术优势，支持我国虚拟现实终端出货量继续保持全球第一，综合性能、轻量化、舒适性等核心指标达到全球领先；力争建成全球首个虚拟现实全产业链综合检测平台，利用检测平台加快申报国家及国际标准，增强我国在全球虚拟现实领域的话语权。建设全国领先的行业应用展示和体验基地，突破业界惯有的应用示范发展瓶颈，为我国虚拟现实技术创新和产业发展作出应有贡献。#青岛新闻#
国家虚拟现实创新中心是虚拟现实领域唯一的国家级创新中心，将聚焦制约我国产业发展的关键共性技术难题，打造全球领先的产业创新生态系统，赋能数字经济产业发展。国家虚拟现实创新中心（青岛）建设的背后，是各级政府、行业机构、专家以及歌尔为代表的产业龙头等社会各界的共同努力，以持续推动产业快速和高质量发展。
虚拟现实领域唯一国家级创新中心
歌尔深度参与其中
制造业创新中心是国家重点打造的推进产学研深度融合的创新联合体。此次工信部批复组建的国家虚拟现实创新中心，由南昌虚拟现实研究院牵头并联合青岛虚拟现实研究院共同组建，是虚拟现实领域唯一的国家级创新中心。
爱企查显示，歌尔是青岛虚拟现实研究院的牵头单位，也是持股31%以上的最大股东。会上，歌尔集团董事长姜滨介绍，2017年，歌尔牵头联合多家企业、高校、科研院所、行业协会，启动山东省虚拟现实制造业创新中心建设试点任务，运营单位为青岛虚拟现实研究院，研究覆盖零组件、整机、内容应用等VR、AR全产业链条。2019年该院被正式认定为山东省虚拟现实制造业创新中心，经过三年建设，工信部正式批复组建国家虚拟现实创新中心。
国家虚拟现实创新中心（青岛）汇聚顶尖科研力量。作为国家虚拟现实创新中心的共建单位，青岛虚拟现实研究院由赵沁平院士担任专家委员会主任，李伯虎院士、邓中翰院士、戴琼海院士、王涌天教授等22位行业资深专家学者给予支持，还获得了虚拟现实领域仅有的两个国家级实验室的大力支持，建立了深度合作关系。
会上，工业和信息化部副部长徐晓兰说，相信国家虚拟现实创新中心（青岛）一定能够担当起国家制造业创新中心的使命、责任，共同推动国家制造业创新中心健康可持续发展。
“链主”企业在赛道全力冲刺
助力提升我国在全球虚拟现实领域话语权
全球都在抢占下一代互联网入口的大背景下，中国抢占了先机。早在2016年，我国“十三五”规划首次提出大力推进虚拟现实产业；2021年，“虚拟现实和增强现实”还写入了“十四五”规划和2035年远景目标纲要，被列为七大数字经济重点产业之一；今年11月，工业和信息化部等五部门联合发布了《虚拟现实与行业应用融合发展行动计划（2022—2026年）》，提出到2026年，我国虚拟现实产业总体规模（含相关硬件、软件、应用等）将超过3500亿元。
在元宇宙机遇和政策有力推动之下，龙头企业也在赛道上全力冲刺。作为虚拟现实产业链“链主”企业，歌尔2012年起就开始布局虚拟现实产业，既涉及整机研发制造，又有光学、声学、微电子等核心零组件的研发生产，未来还将向微显示、半导体等核心领域拓展。如今歌尔已与全球主流VR头显品牌达成长期深度合作，占据全球中高端VR头显80%的市场份额。
2016年，歌尔与中国电子信息产业发展研究院、北京航空航天大学虚拟现实技术与系统国家重点实验室等国内虚拟现实领域顶级研究机构联合发起成立虚拟现实产业联盟，并担任联盟副理事长单位。今年9月增强现实国家标准研究组正式成立，负责增强现实技术及产业领域国家标准的研究与制定，歌尔当选副组长单位。近日，工信部、中国工业经济联合会组织开展第七批制造业单项冠军企业（产品）培育遴选，歌尔虚拟现实头戴产品进入了“国家级制造业单项冠军产品”公示名单。11月11日，在2022年世界工业设计大会上，歌尔“全自动VR智能制造生产线”荣获中国优秀工业设计奖银奖。
近年来，随着全球化新形态和中国智能制造的快速发展，原本在国际竞争中处于劣势的中国制造型企业，正努力争取从低附加值环节向高附加值环节跃升，而把握产业新机遇和创新驱动是最重要的实现路径。以歌尔为例，正全力响应国家战略需求，积极集中资源在VR/AR赛道冲刺发展。
会议现场，歌尔集团董事长姜滨强调了推进国家虚拟现实创新中心（青岛）建设的决心：将深度聚焦虚拟现实关键共性技术，基于终端技术优势，支持我国虚拟现实终端出货量继续保持全球第一，综合性能、轻量化、舒适性等核心指标达到全球领先；力争建成全球首个虚拟现实全产业链综合检测平台，利用检测平台加快申报国家及国际标准，增强我国在全球虚拟现实领域的话语权。建设全国领先的行业应用展示和体验基地，突破业界惯有的应用示范发展瓶颈，为我国虚拟现实技术创新和产业发展作出应有贡献。#青岛新闻#
万华化学并非传统化工企业
在二级市场上，万华化学不同于一般的化工企业。
国内化工行业的普遍现状是高技术门槛的产品无法突破，低门槛的化工产品无序竞争。
一旦某个化工产品因为供求关系变化能赚钱，新进的企业和资本往往一拥而上，造成产能过剩，产品利润率大幅下降，参与者普遍亏损。因此大部分化工企业往往在爆赚和亏损之间来回摇摆，形成了鲜明的周期性。
而上市22年以来，万华化学的营收和净利润涨幅均近百倍。近10年时间里，万华的ROE（净资产收益率）有9年都在20%以上，这种高成长和高盈利在A股化工企业当中几乎绝无仅有。
这背后的原因很大程度在于万华化学占据了MDI（二苯基甲烷二异氰酸酯）这一得天独厚的细分化工品类，且在该领域做到了世界领先。
彭博数据显示，全球掌握MDI生产技术的只有科思创、巴斯夫、亨斯迈、万华化学等少数几家企业，属于高技术门槛的竞争。从产能来看，万华化学、巴斯夫、科思创为全球最主要的三家MDI生产厂商，万华是其中唯一一家国内化工企业。
此外，MDI不仅是化工行业内综合壁垒最高的大宗产品之一，也是少有的超千亿规模的市场产品。这一方面使得万华避开了国内化工业常见的低门槛厮杀，始终可以保持可观的利润率；另一方面其又可以跟随MDI市场成长到足够大的体量，营收突破千亿元。
MDI的下游应用涵盖国民经济的多个产业门类，包含冰箱、冷库、建筑保温、汽车、合成革、制鞋、纺织等行业，其广泛的应用伴随着国内经济总量的扩张而不断增长，万华化学的MDI产能也从2000年的4万吨扩张到2021年的260万吨，与中国经济一起不断发展壮大。
万华化学也并未满足于MDI领域，其从2015年开始布局石油化工业务，并从MDI和石化的下游往新材料领域延伸，在水性涂料、PC、柠檬醛、尼龙 12、可降解塑料等领域有所布局。其目标是要成为全球化工新材料领域的巨头企业。
在二级市场上，万华化学也不同于一般的化工企业，其经常被价值投资流派的明星基金经理所青睐。除了高瓴资本外，谢治宇的兴全合宜、朱少醒的富国天惠、傅鹏博的睿远成长价值、高毅资本的邓晓峰都曾重仓持有万华化学，甚至进入到万华的前十大股东中。
在二级市场上，万华化学不同于一般的化工企业。
国内化工行业的普遍现状是高技术门槛的产品无法突破，低门槛的化工产品无序竞争。
一旦某个化工产品因为供求关系变化能赚钱，新进的企业和资本往往一拥而上，造成产能过剩，产品利润率大幅下降，参与者普遍亏损。因此大部分化工企业往往在爆赚和亏损之间来回摇摆，形成了鲜明的周期性。
而上市22年以来，万华化学的营收和净利润涨幅均近百倍。近10年时间里，万华的ROE（净资产收益率）有9年都在20%以上，这种高成长和高盈利在A股化工企业当中几乎绝无仅有。
这背后的原因很大程度在于万华化学占据了MDI（二苯基甲烷二异氰酸酯）这一得天独厚的细分化工品类，且在该领域做到了世界领先。
彭博数据显示，全球掌握MDI生产技术的只有科思创、巴斯夫、亨斯迈、万华化学等少数几家企业，属于高技术门槛的竞争。从产能来看，万华化学、巴斯夫、科思创为全球最主要的三家MDI生产厂商，万华是其中唯一一家国内化工企业。
此外，MDI不仅是化工行业内综合壁垒最高的大宗产品之一，也是少有的超千亿规模的市场产品。这一方面使得万华避开了国内化工业常见的低门槛厮杀，始终可以保持可观的利润率；另一方面其又可以跟随MDI市场成长到足够大的体量，营收突破千亿元。
MDI的下游应用涵盖国民经济的多个产业门类，包含冰箱、冷库、建筑保温、汽车、合成革、制鞋、纺织等行业，其广泛的应用伴随着国内经济总量的扩张而不断增长，万华化学的MDI产能也从2000年的4万吨扩张到2021年的260万吨，与中国经济一起不断发展壮大。
万华化学也并未满足于MDI领域，其从2015年开始布局石油化工业务，并从MDI和石化的下游往新材料领域延伸，在水性涂料、PC、柠檬醛、尼龙 12、可降解塑料等领域有所布局。其目标是要成为全球化工新材料领域的巨头企业。
在二级市场上，万华化学也不同于一般的化工企业，其经常被价值投资流派的明星基金经理所青睐。除了高瓴资本外，谢治宇的兴全合宜、朱少醒的富国天惠、傅鹏博的睿远成长价值、高毅资本的邓晓峰都曾重仓持有万华化学，甚至进入到万华的前十大股东中。
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