#拿证速递# 今天开盘的东三环龙湖三千云锦，户型非常不错，可以算作是最大卖点，成功的解决了横厅布局下动静不分区的问题。

这也并非先例，早先的天府麓城、瑰云里，现在的保利璟园都是如此，前两天我还说过这事。详见：https://t.cn/A6SC8xJs

但这些楼盘在地段或者说综合配套上，都差强人意，总之，地段不够，户型来凑。

说明开发商们其实完全能够设计出这种叫好又叫座的户型，但是稍微好点的地段，开发商就绝对不会这样设计。

到底是设计院偷懒，还是对购房者的漠视，又或者其他的营销手段，你怎么看？

回过头来看龙湖三千云锦，身处十陵腹地，虽然是东三环不假，但是二圈层+界面差+无敌铁，所以去化还是有难度，前段时候就总有人在我微博评论区提及这个楼盘，软广意味浓烈。

其中地铁本来是和时代之城一样期待12号线一举拯救十陵的，但是现在批复未定，还有可能止步三环内的双店路，这无疑给十陵楼市蒙上了一层阴影。

至于价格定位，虽然号称“臻装19800元/㎡起”，但是让人心动的143户型，其实单价已经2.5万左右，总价350万上下，还是令人肝颤。

其余的116、130户型，作为T2小高层，总价分别260-310万级别，也很难在楼市弯道超车，当然，户型就明显赶不上143了，这点自己去看。

总之卖点有，诚意有，但是不多。

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【银川这个烂尾项目有了最新进展！开发企业破产重整…】

宁夏鑫源博房地产开发有限公司开发建设的金凤区宝湖鑫都商业广场项目，因资金链断裂，自2019年9月起停工至今，无法向数千名购房人按期交房，引发多方面问题，引起自治区和银川市党委、政府的高度关注。今年7月4日，银川中院裁定受理该公司破产重整案，并指定由银川市信访局牵头，市政府相关职能部门、律师事务所组成的鑫源博公司清算组担任破产重整管理人，集中、专项处理矛盾纠纷。管理人依法、有序完成了接管债务人、启动债权申报、委托中介机构进行资产清查等工作。

破产重整工作推进会上，管理人做了阶段性重点工作汇报，并就当前破产重整工作中面临的问题进行了交流研讨，进一步明确了管理人各成员单位的工作内容，形成统一思路和方案。银川中院要求管理人严格按照企业破产法规定，从严、从细、从快推进破产重整工作，必须在法律规定的时间节点完成相应工作任务。参会的各成员单位均表示，在本部门职能范围内积极配合处理，确保所涉事务在各职能部门间不耽误、不受阻，高效运转，努力化解矛盾纠纷，实现重整成功的目标。

经济报：有关部门拟成立一个千亿级房地产纾困基金，解决问题楼盘债务问题；首批纾困房企12家，分别是：恒大、融创、世茂、绿地、中南、阳光城、奥园、融信、荣盛、中梁、富力、佳兆业。

评：基金纾困原则是救项目不救企业，针对单个问题楼盘予以化解，保护购房者权益；对当前房企而言，救企业千亿级基金如泥牛入海，没有太大作用；如恒大负债2万亿、融创负债1万亿、绿地负债1.2万亿、世茂负债4636亿……#社会##房地产##买房#