公寓投资的三条靠谱分析,看完你还在犹豫吗,建议收藏起来!
现在投资市场变化莫测,很多人都是处于一个观望的状态,想投资却不知如何下手。但房地产在投资市场中的吸引力并未减小,虽说现在有限购令,但公寓因自身特性,并没有受到限购令的影响,反而让它受到众多投资者的青睐。那为什么要选择公寓投资呢?它除了不限购,还有哪些价值点呢?
1、公寓不占用首套房名额
自从每个城市都开始限购后,买房的门槛是越来越高了,比如杭州从2016年9约28日开始限购后,房价从原来的15000元/㎡到现在的35000元/㎡,首付和月供相比于限购前涨了近两倍,这时候公寓就体现出自身的优势了。
首先公寓可以作为一个过渡性投资型的产品,让很多年轻人以低总价购入满足自身的需求。
其次就是公寓不占用首套房的名额,在未来需要换房的时候也不用担心首付比例被提高。
最后在现在的住房租赁市场上,还是个人为主体的,这无疑是公寓投资迎来的一个新机遇。
2、公寓的功能用途
拥有一间属于自己的公寓,就可以当“SOHS”一族,实现了居家和办公的双重需求,而SOHS是一种时尚、轻松、自由的生活和生活态度,既可以专注一职,也可以是兼职工作,这正是当代年轻人向往的生活方式。
江与城|滨江时光公寓建面约36—46㎡的公寓就是如此,采用的还是全落地 LOW-E 玻璃立面结构设计,不仅是隔音好、采光强,还可以多间打通,灵活改造,这就是公寓的优势。
很适合刚开始创业人员和自由职业者,而且江与城|滨江时光公寓不仅能用来自住还能出租,与此同时还可以用来当办公室和写字楼,麻雀虽小,但合理地利用空间,也可以达到五脏俱全的效果。
3、核心地段租售不愁
我们都知道一个公寓最具有投资价值的就是它是否位于核心地段,毕竟有高人流,才有高租金和容易出租,才具有变现的能力和流通性。而江与城|滨江时光公寓就具备了这样的功能。
江与城|滨江时光loft位于南宁城市发展主轴核心——青秀区往东延伸的凤岭滨江板块,青秀区是南宁主城区中人口密度最大,人均GDP及区域GDP产值最高的区域,也是政治、经济、文化中心。凤岭滨江板块处于三岸绝版南向临江位置,整体容积率小于2.5的低密宜居板块,是南宁主城核心区的高端低密人居板块的填补,打造兼具滨水居住、商业、景观、文化功能的综合新区。
项目5公里范围内,覆盖了237个成熟社区,33座写字楼,超50万常住人口,人流量大且消费力强劲!因此不管是出租还是出售对投资者来说都是不愁的。现江与城|滨江时光公寓售楼部案场售价为建面约7000—7500元/㎡,价格适中,而通过【蒙老师推荐可享工抵房价的特惠房源,价格低至5字头起,仅10套,名额有限】 https://t.cn/A6z136Gi
现在投资市场变化莫测,很多人都是处于一个观望的状态,想投资却不知如何下手。但房地产在投资市场中的吸引力并未减小,虽说现在有限购令,但公寓因自身特性,并没有受到限购令的影响,反而让它受到众多投资者的青睐。那为什么要选择公寓投资呢?它除了不限购,还有哪些价值点呢?
1、公寓不占用首套房名额
自从每个城市都开始限购后,买房的门槛是越来越高了,比如杭州从2016年9约28日开始限购后,房价从原来的15000元/㎡到现在的35000元/㎡,首付和月供相比于限购前涨了近两倍,这时候公寓就体现出自身的优势了。
首先公寓可以作为一个过渡性投资型的产品,让很多年轻人以低总价购入满足自身的需求。
其次就是公寓不占用首套房的名额,在未来需要换房的时候也不用担心首付比例被提高。
最后在现在的住房租赁市场上,还是个人为主体的,这无疑是公寓投资迎来的一个新机遇。
2、公寓的功能用途
拥有一间属于自己的公寓,就可以当“SOHS”一族,实现了居家和办公的双重需求,而SOHS是一种时尚、轻松、自由的生活和生活态度,既可以专注一职,也可以是兼职工作,这正是当代年轻人向往的生活方式。
江与城|滨江时光公寓建面约36—46㎡的公寓就是如此,采用的还是全落地 LOW-E 玻璃立面结构设计,不仅是隔音好、采光强,还可以多间打通,灵活改造,这就是公寓的优势。
很适合刚开始创业人员和自由职业者,而且江与城|滨江时光公寓不仅能用来自住还能出租,与此同时还可以用来当办公室和写字楼,麻雀虽小,但合理地利用空间,也可以达到五脏俱全的效果。
3、核心地段租售不愁
我们都知道一个公寓最具有投资价值的就是它是否位于核心地段,毕竟有高人流,才有高租金和容易出租,才具有变现的能力和流通性。而江与城|滨江时光公寓就具备了这样的功能。
江与城|滨江时光loft位于南宁城市发展主轴核心——青秀区往东延伸的凤岭滨江板块,青秀区是南宁主城区中人口密度最大,人均GDP及区域GDP产值最高的区域,也是政治、经济、文化中心。凤岭滨江板块处于三岸绝版南向临江位置,整体容积率小于2.5的低密宜居板块,是南宁主城核心区的高端低密人居板块的填补,打造兼具滨水居住、商业、景观、文化功能的综合新区。
项目5公里范围内,覆盖了237个成熟社区,33座写字楼,超50万常住人口,人流量大且消费力强劲!因此不管是出租还是出售对投资者来说都是不愁的。现江与城|滨江时光公寓售楼部案场售价为建面约7000—7500元/㎡,价格适中,而通过【蒙老师推荐可享工抵房价的特惠房源,价格低至5字头起,仅10套,名额有限】 https://t.cn/A6z136Gi
不知何以忘忧。
八月既长又多,10号时候想着暑假已过2/3,今天走在路上感受北国一样的秋凉,才反应过来此刻仍是8月,那烈日炎炎的夏天明明上周还十八相送,现在回忆起来,竟像从未发生,单调而失于冲突节奏,就没有记忆点。
回家路上感受了自己紧绷的太阳穴神经和始终麻木的膝下各个部位,有的地方地方过度活跃,有的却失于感受,人体真是太奇妙了。朋友说最近在正念里获得良多,而我看文时,只觉得每一篇都可以写critique。大意当然明白,要如何收拢自己的思绪,但如果每个瞬间都那么庄重,会不会更累了,能不能让时间且如此穿越我身,如果每分每秒都在当下,未来会自己来到么,在这个节奏的现代社会里,不计划不设想如何连接起独立封闭的瞬间。哦,大意当然明白,只是,今天足够20分钟走路时候,无论如何跟自己说呼吸,都难以完整体验进入专注空间。
今天算不得好,从早饭到午饭到晚饭都是灾难。太油太冷太生鲜,好好存着的酱蟹想着拌饭吃掉终于胀袋,真的叹气而累。
本来想说这个月,但终于说了这么多这一天。
这个月有什么好说呢?旅行破产,但新的爬山计划在行进中了。追平里世面所有热剧,看了他们的每一本原著,被掏空...前几天看完哲学家另一本小册子,有blow my mind的瞬间,虽然人生的真相是填补知行合一的沟壑,但也有新知识会点亮自己的。这次的点亮不在于自我剥削导致活力倦怠而在于哇,原来这道理是尼采说的,只要傍住他的话,就可以安然把自己lay down放松。进而反思宗教之说,之前讲自己没有机缘都是虚伪,实际是还么有被逼到绝境,绝境并不是懂事了能力资源好一点就不会发生,它年年时时都想着造访你,甚至有时直白地把老把戏组合一下来打你就能让你毫无还手之力,这时候,如果有一个可以放弃脑子且千万人已往矣的怀抱候在一边,我也想倒下去啊,像在死海里放松下来,相信盐分带来的浮力,哪怕水才没膝。所以,这次要躺倒么,差一点点。想明白不会解决问题,但点亮总是好的。
似乎又可以画画写字了,也有出门吃饭,看电影演出,但知道日子回不去了,每次无限接近又快速退回,要求复原的心合理又贪婪,终知不可能。大概在每个没有热死可以运动的晚上也都抓紧出一身汗了。
生活的困境在于无法收网,收住自己的时间,管住自己的心,为自己的脑子架好栅栏。每一个晚睡的晚上都懊悔,但总有更想做的。周末赖床时候也有愧疚,但如果周末都可以,凭什么盼望这周末。
如实履行子女义务,和亲友保持政策允许的亲密,但感到需要撒娇的瞬间越来越多。
这是一个说不清今天明天每一天的8月,是一个混沌的夏天,能对自己诚实就蛮好了。
啊,我当然知道今年是什么年,这会儿是什么日子,但是年岁长到我觉得自己有点可笑了,对,我一直打着一顶灯在自己脑门上,附带一个,可是,这会儿线索一点点随风飘逝,都不一样了。开学的空气我只能勉强嗅一下,但确实从未有过这样的一天,就像那一天也永远不再现。
好累啊,每天能熬下夜,每天能许愿早睡,恶性循环里走不出的奢侈的夏天,8月。
八月既长又多,10号时候想着暑假已过2/3,今天走在路上感受北国一样的秋凉,才反应过来此刻仍是8月,那烈日炎炎的夏天明明上周还十八相送,现在回忆起来,竟像从未发生,单调而失于冲突节奏,就没有记忆点。
回家路上感受了自己紧绷的太阳穴神经和始终麻木的膝下各个部位,有的地方地方过度活跃,有的却失于感受,人体真是太奇妙了。朋友说最近在正念里获得良多,而我看文时,只觉得每一篇都可以写critique。大意当然明白,要如何收拢自己的思绪,但如果每个瞬间都那么庄重,会不会更累了,能不能让时间且如此穿越我身,如果每分每秒都在当下,未来会自己来到么,在这个节奏的现代社会里,不计划不设想如何连接起独立封闭的瞬间。哦,大意当然明白,只是,今天足够20分钟走路时候,无论如何跟自己说呼吸,都难以完整体验进入专注空间。
今天算不得好,从早饭到午饭到晚饭都是灾难。太油太冷太生鲜,好好存着的酱蟹想着拌饭吃掉终于胀袋,真的叹气而累。
本来想说这个月,但终于说了这么多这一天。
这个月有什么好说呢?旅行破产,但新的爬山计划在行进中了。追平里世面所有热剧,看了他们的每一本原著,被掏空...前几天看完哲学家另一本小册子,有blow my mind的瞬间,虽然人生的真相是填补知行合一的沟壑,但也有新知识会点亮自己的。这次的点亮不在于自我剥削导致活力倦怠而在于哇,原来这道理是尼采说的,只要傍住他的话,就可以安然把自己lay down放松。进而反思宗教之说,之前讲自己没有机缘都是虚伪,实际是还么有被逼到绝境,绝境并不是懂事了能力资源好一点就不会发生,它年年时时都想着造访你,甚至有时直白地把老把戏组合一下来打你就能让你毫无还手之力,这时候,如果有一个可以放弃脑子且千万人已往矣的怀抱候在一边,我也想倒下去啊,像在死海里放松下来,相信盐分带来的浮力,哪怕水才没膝。所以,这次要躺倒么,差一点点。想明白不会解决问题,但点亮总是好的。
似乎又可以画画写字了,也有出门吃饭,看电影演出,但知道日子回不去了,每次无限接近又快速退回,要求复原的心合理又贪婪,终知不可能。大概在每个没有热死可以运动的晚上也都抓紧出一身汗了。
生活的困境在于无法收网,收住自己的时间,管住自己的心,为自己的脑子架好栅栏。每一个晚睡的晚上都懊悔,但总有更想做的。周末赖床时候也有愧疚,但如果周末都可以,凭什么盼望这周末。
如实履行子女义务,和亲友保持政策允许的亲密,但感到需要撒娇的瞬间越来越多。
这是一个说不清今天明天每一天的8月,是一个混沌的夏天,能对自己诚实就蛮好了。
啊,我当然知道今年是什么年,这会儿是什么日子,但是年岁长到我觉得自己有点可笑了,对,我一直打着一顶灯在自己脑门上,附带一个,可是,这会儿线索一点点随风飘逝,都不一样了。开学的空气我只能勉强嗅一下,但确实从未有过这样的一天,就像那一天也永远不再现。
好累啊,每天能熬下夜,每天能许愿早睡,恶性循环里走不出的奢侈的夏天,8月。
八月最后一天的班因为特别节目而停播没上。
最近在整理,也清空这次七年半的时光。
七年半一眨眼。前半程沉迷写字,工作自我内卷,同时大龄未婚焦虑忙着相亲;后半程倒是松弛下来,写字工作等等全赴躺平,断绝社交,转变思路,专注自己。
当然也有几个朋友们陪完了全程,很感谢感恩你们丰富了我的生活,相信未来我们还会陪伴此生。微信清空了很多很多的人,大部分想必不会有什么交集,而不同频的也没什么对与错,存在即合理。
《金刚经》说,“一切有为法,如梦幻泡影,如露亦如电,应作如是观”。这世上所有的一切,都是缘起性空。那些曾经真实存在的人和事,于宇宙万物来说,不过虚无,也包括我们自己。我常常在想,当下的一切,是否真实存在呢?
人生没有永恒不变的,人生就是一场马不停蹄的告别和遇见。
庄子说:浮生若梦。人生就是一场又一场的梦境吧。
八月和这场梦,再见了。
最近在整理,也清空这次七年半的时光。
七年半一眨眼。前半程沉迷写字,工作自我内卷,同时大龄未婚焦虑忙着相亲;后半程倒是松弛下来,写字工作等等全赴躺平,断绝社交,转变思路,专注自己。
当然也有几个朋友们陪完了全程,很感谢感恩你们丰富了我的生活,相信未来我们还会陪伴此生。微信清空了很多很多的人,大部分想必不会有什么交集,而不同频的也没什么对与错,存在即合理。
《金刚经》说,“一切有为法,如梦幻泡影,如露亦如电,应作如是观”。这世上所有的一切,都是缘起性空。那些曾经真实存在的人和事,于宇宙万物来说,不过虚无,也包括我们自己。我常常在想,当下的一切,是否真实存在呢?
人生没有永恒不变的,人生就是一场马不停蹄的告别和遇见。
庄子说:浮生若梦。人生就是一场又一场的梦境吧。
八月和这场梦,再见了。
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