#思进每日美股点评# #《高薪城市》解读系列（五）：在什么地方挣钱更多？怎样发现高收入城市？# 【问答：全国最容易赚钱的地方是哪里？】
谢邀！
注意到此问题下面有了近50个（其中不乏不错的）答复了，那从昨天开始，借用在得到上由钱言对《高薪城市》一书的解读中的部分内容，来回应几个和“在什么地方挣钱更多？怎样发现高收入城市？”相关的问题。
在回应《中国哪个城市的工资最高？（ https://t.cn/A6ore9P7 ）》最后谈到，用一位硅谷公司高管的话说：“我们有先进的视频会议设施……但这与面对面的互动不一样，没有什么能取代一群坐在一起并在白板前争论的工程师。”通过交流互动，聪明人能激发彼此的创新精神，碰撞出更多新点子和火花，从而获得更高成就。
这儿接着谈。
这就是为什么互联网的普及并不能取代位置的重要性。由于知识溢出效应，拥有优秀的邻居甚至是竞争对手，可以提高员工整体的创造力。一个地方是否具备密集的高素质人才，也是评估城市创新能力的重要标准。
说到这儿可以总结一下，一座城市能不能形成创新产业，并且提高居民的收入，可以看它有没有密集的劳动力市场、细致的行业分工和受过教育的高素质人才。如果加上完善的基础设施和政府对创新产业的扶持，那就再好不过了。
但你可能会说，这几点对普通人来说有点陌生，有没有更简单的标准呢？
我们前面提到，工资高的地方往往房价也高，因为高收入人群能出更高的价钱买房；反过来说，房价高的地方一般工资也高，不然就撑不起这么高的房价。所以，考察一个地方未来房价的走势，也能看出收入增长的趋势。
举个例子，深圳的房价变高了，是因为经济发展好，出了很多优秀企业，像腾讯、华为、大疆等等，不仅雇了很多员工，其中还诞生了一批千万富翁、亿万富翁，他们可以花更高的价钱买房子。
那么怎么评估城市未来的房价呢？得到站内有一本书叫做《房价的逻辑》，是经济学者徐远写的，他对这个问题有很好的分析。
徐远老师在书中提到，决定城市房价的有八大因素，一类是我们经常听说的四个方面：城市规模，人口流入，人均收入，和土地供应。
其中特别值得强调的是，城市规模可以用人口数量来衡量，它能反映城市的资源集聚能力和管理水平。当然人口流入也很重要，一座城市的人口流入越多，代表它越有活力。这跟前面提到的劳动力市场密度是一致的。也就是说，人口规模越大、人口流入越多的地方，房价和收入都有较大的上升空间。
另外还有一般人不太注意的四个因素：一是儿童人口的数量，二是上市公司数量，三是财政收入，最后是服务业的比重。这些都是衡量一座城市购房需求和经济活力的重要指标，它们的增长速度越快，房价和收入上升的空间越大。值得一提的是，服务业配套良好的城市，通常比工业主导的城市发展潜力大，它的行业生态更多元，这个城市就更有韧性对抗经济波动。这跟前面提到的有完备的生态系统，能提供系统性的专业服务是一致的。这样的城市才更有创新潜力和发展前景。
关于这一点，我还想给你补充一个观点。著名计算机科学家，也是知名的跨界学者吴军老师，在得到专栏《硅谷来信》中说，看一个城市的发展前景，除了看人口规模，最重要的是看社会分工。分工细致的城市，能够影响和带动周围的地区，同时周围的地区也能够支持城市的发展。
他认为，凡是依赖自然资源，经济模式单一的城市，未来的发展比较有限，因为这样的城市很难产生创新性的技术。比如过去的大庆、后来的鄂尔多斯、苏联曾经的军工城市、甚至今天的迪拜，都属于这一类。而越是分工复杂的城市，产业和技术创新的潜力比较大。比如上海、深圳、东京、纽约等大都市，都是分工非常细致、社会组织足够复杂的都市。只有这样的城市，才能为每一个人的发展提供机会，并且有更高的几率诞生出新技术。
将在回复《在哪里打工可以一年挣十万？》中接着谈，再将昨天的#思进每日美股点评#中的部分内容和大家分享一下吧：
11月10日：首先要说的是，市场极为重视CPI数据，而今天的数据则使人猜测美国通胀见顶、美联储紧缩周期快要结束。并普遍出现了美联储即将放缓加息步伐的预期。
有华尔街著名分析师说，美股狂涨！美元指数下跌！美国执政党中期选举失败，果然不利于汇率，但有利于股市！看来，美联储下次不会再激进地继续加息了。
显然市场在赌美联储不那么激烈地加息了，但我个人认为，这种预期为时过早，至少还需要再有一次类似的数据的话，估计才有可能。
这样说吧，失业率不升到4.5%以上，通胀是不会大幅下来的。 接下来，美联储将会继续加息到5%以上，之后，哪怕会暂停加息，也不会立刻减息，会将基准利率维持在5%以上一段时间，而企业借贷成本提高，经济渐渐地衰退、会暂停扩张，甚至裁员，那失业率就上去了（思进注：这其实就是美联储的overlapping sound）。
我的具体判断，明年，美国将实际GDP将收缩大约1%，而失业率将在2024年达到5.5%。由于通胀短期仍然高企，美联储将在接下来的两次议息会议中分别加息50基点。虽然，美国处于通胀飙升的“晚期”，但还是很难说CPI将需要多久才能降至美联储2%的目标。
再提二点：
1、丰田汽车、索尼、日本电信电话、日本电气、日本电装、软银、铠侠和三菱日联银行8家日企已合资成立一家高端芯片公司，取名为Rapidus。日本政府计划提供700亿日元补贴。新公司将在日本国内生产用于超级计算机和人工智能的下一代半导体；
2、FTX创始人几个月前就公开承认加密虚拟币是“庞氏骗局”。
正引发币圈“雷曼风暴”的FTX平台CEO早在今年4月就声称，很多智能协议及其代币的价值竟然依托于投资者击鼓传花的“市梦率”之上、甚至所谓的“数字货币”（加密虚拟币）本身就是“庞氏骗局”……点到为止吧。
最后，再顺便打个小广告，财经科普漫画《漫画生活中的货币》和《漫画生活中的投资》、和我策划、和粮食问题专家冰清合著的《大国粮食》新鲜出炉，谢谢关注！
Last but not least，我参与策划、编剧的《扫黑行动》首日票房冠军！
谢邀！
注意到此问题下面有了近50个（其中不乏不错的）答复了，那从昨天开始，借用在得到上由钱言对《高薪城市》一书的解读中的部分内容，来回应几个和“在什么地方挣钱更多？怎样发现高收入城市？”相关的问题。
在回应《中国哪个城市的工资最高？（ https://t.cn/A6ore9P7 ）》最后谈到，用一位硅谷公司高管的话说：“我们有先进的视频会议设施……但这与面对面的互动不一样，没有什么能取代一群坐在一起并在白板前争论的工程师。”通过交流互动，聪明人能激发彼此的创新精神，碰撞出更多新点子和火花，从而获得更高成就。
这儿接着谈。
这就是为什么互联网的普及并不能取代位置的重要性。由于知识溢出效应，拥有优秀的邻居甚至是竞争对手，可以提高员工整体的创造力。一个地方是否具备密集的高素质人才，也是评估城市创新能力的重要标准。
说到这儿可以总结一下，一座城市能不能形成创新产业，并且提高居民的收入，可以看它有没有密集的劳动力市场、细致的行业分工和受过教育的高素质人才。如果加上完善的基础设施和政府对创新产业的扶持，那就再好不过了。
但你可能会说，这几点对普通人来说有点陌生，有没有更简单的标准呢？
我们前面提到，工资高的地方往往房价也高，因为高收入人群能出更高的价钱买房；反过来说，房价高的地方一般工资也高，不然就撑不起这么高的房价。所以，考察一个地方未来房价的走势，也能看出收入增长的趋势。
举个例子，深圳的房价变高了，是因为经济发展好，出了很多优秀企业，像腾讯、华为、大疆等等，不仅雇了很多员工，其中还诞生了一批千万富翁、亿万富翁，他们可以花更高的价钱买房子。
那么怎么评估城市未来的房价呢？得到站内有一本书叫做《房价的逻辑》，是经济学者徐远写的，他对这个问题有很好的分析。
徐远老师在书中提到，决定城市房价的有八大因素，一类是我们经常听说的四个方面：城市规模，人口流入，人均收入，和土地供应。
其中特别值得强调的是，城市规模可以用人口数量来衡量，它能反映城市的资源集聚能力和管理水平。当然人口流入也很重要，一座城市的人口流入越多，代表它越有活力。这跟前面提到的劳动力市场密度是一致的。也就是说，人口规模越大、人口流入越多的地方，房价和收入都有较大的上升空间。
另外还有一般人不太注意的四个因素：一是儿童人口的数量，二是上市公司数量，三是财政收入，最后是服务业的比重。这些都是衡量一座城市购房需求和经济活力的重要指标，它们的增长速度越快，房价和收入上升的空间越大。值得一提的是，服务业配套良好的城市，通常比工业主导的城市发展潜力大，它的行业生态更多元，这个城市就更有韧性对抗经济波动。这跟前面提到的有完备的生态系统，能提供系统性的专业服务是一致的。这样的城市才更有创新潜力和发展前景。
关于这一点，我还想给你补充一个观点。著名计算机科学家，也是知名的跨界学者吴军老师，在得到专栏《硅谷来信》中说，看一个城市的发展前景，除了看人口规模，最重要的是看社会分工。分工细致的城市，能够影响和带动周围的地区，同时周围的地区也能够支持城市的发展。
他认为，凡是依赖自然资源，经济模式单一的城市，未来的发展比较有限，因为这样的城市很难产生创新性的技术。比如过去的大庆、后来的鄂尔多斯、苏联曾经的军工城市、甚至今天的迪拜，都属于这一类。而越是分工复杂的城市，产业和技术创新的潜力比较大。比如上海、深圳、东京、纽约等大都市，都是分工非常细致、社会组织足够复杂的都市。只有这样的城市，才能为每一个人的发展提供机会，并且有更高的几率诞生出新技术。
将在回复《在哪里打工可以一年挣十万？》中接着谈，再将昨天的#思进每日美股点评#中的部分内容和大家分享一下吧：
11月10日：首先要说的是，市场极为重视CPI数据，而今天的数据则使人猜测美国通胀见顶、美联储紧缩周期快要结束。并普遍出现了美联储即将放缓加息步伐的预期。
有华尔街著名分析师说，美股狂涨！美元指数下跌！美国执政党中期选举失败，果然不利于汇率，但有利于股市！看来，美联储下次不会再激进地继续加息了。
显然市场在赌美联储不那么激烈地加息了，但我个人认为，这种预期为时过早，至少还需要再有一次类似的数据的话，估计才有可能。
这样说吧，失业率不升到4.5%以上，通胀是不会大幅下来的。 接下来，美联储将会继续加息到5%以上，之后，哪怕会暂停加息，也不会立刻减息，会将基准利率维持在5%以上一段时间，而企业借贷成本提高，经济渐渐地衰退、会暂停扩张，甚至裁员，那失业率就上去了（思进注：这其实就是美联储的overlapping sound）。
我的具体判断，明年，美国将实际GDP将收缩大约1%，而失业率将在2024年达到5.5%。由于通胀短期仍然高企，美联储将在接下来的两次议息会议中分别加息50基点。虽然，美国处于通胀飙升的“晚期”，但还是很难说CPI将需要多久才能降至美联储2%的目标。
再提二点：
1、丰田汽车、索尼、日本电信电话、日本电气、日本电装、软银、铠侠和三菱日联银行8家日企已合资成立一家高端芯片公司，取名为Rapidus。日本政府计划提供700亿日元补贴。新公司将在日本国内生产用于超级计算机和人工智能的下一代半导体；
2、FTX创始人几个月前就公开承认加密虚拟币是“庞氏骗局”。
正引发币圈“雷曼风暴”的FTX平台CEO早在今年4月就声称，很多智能协议及其代币的价值竟然依托于投资者击鼓传花的“市梦率”之上、甚至所谓的“数字货币”（加密虚拟币）本身就是“庞氏骗局”……点到为止吧。
最后，再顺便打个小广告，财经科普漫画《漫画生活中的货币》和《漫画生活中的投资》、和我策划、和粮食问题专家冰清合著的《大国粮食》新鲜出炉，谢谢关注！
Last but not least，我参与策划、编剧的《扫黑行动》首日票房冠军！
夜深了，证券市场传来3个消息，散户不来A股了？对行情有什么影响？
消息一：时隔一年又见新增投资者不足百万，10月份新增80万，反向指标要来了吗？其实，10月份，恰恰是A股最适合布局的时间，众生只有好恶，没有真理。都是情绪的支配者，底部的时候恐慌，顶部的时候亢奋，如果涨了几个月，又跑步进场了。
大跌了，选择离场，大涨了，选择入市。这样炒股，几乎没有胜算，就是给市场送温暖了，主力就喜欢这样的散户。
消息二：泸州老窖，正积极筹备春节市场方案，已为旺季到来做好准备，之前有产品是停止接单，高端白酒，供不应求，为什么？财富到了一定的数字，它没意义，多留意网上高端白酒的销量，几万元，几千元的一瓶的洋酒，销量很好，反而是中低端滞销了。
白酒，是千年的文化，这个赛道，最不坑散户，只要在急跌之后建仓，怎么都是盈利，急涨之后，特别是涨停潮的时候，怎么入市都是亏损。所以，不是行业问题，追涨杀跌，玩什么行业，股票，大概率都是如此，不能因为它是白酒，就不能让散户亏损。
消息三：杭州购房政策大松绑 “认房不认贷、二套首付四成”悄然执行。地产，未来不会有问题，想都不用想，不可能让人人都轻易有房子，父母辈，他们买房一样不容易。
增值的不是房子，而是土地，强者恒强，这个地方，只会聚集越来越多的城市资源，以及土地周边的配套。所以，有人买在郊区，房子再漂亮，也没有价值，自己当了接盘侠，哪个城市的核心区域，大幅下跌了吗？有点像股市，自己接盘了那些妖股，亏损股，你怪行情吗？
对行情有什么影响？
下周的行情，大概率还是重返3100点，市场风格会切换，反弹之后，再次下跌，迎接12月份的行情，触碰年线，应该是没有问题，刚看了一眼，只有3300点了。
所有的大反弹之前，只需要让散户绝望，离场，如果大涨的时候，散户都在，这个市场谁来亏损？人人都盈利了，就相当于没有人盈利。
消息一：时隔一年又见新增投资者不足百万，10月份新增80万，反向指标要来了吗？其实，10月份，恰恰是A股最适合布局的时间，众生只有好恶，没有真理。都是情绪的支配者，底部的时候恐慌，顶部的时候亢奋，如果涨了几个月，又跑步进场了。
大跌了，选择离场，大涨了，选择入市。这样炒股，几乎没有胜算，就是给市场送温暖了，主力就喜欢这样的散户。
消息二：泸州老窖，正积极筹备春节市场方案，已为旺季到来做好准备，之前有产品是停止接单，高端白酒，供不应求，为什么？财富到了一定的数字，它没意义，多留意网上高端白酒的销量，几万元，几千元的一瓶的洋酒，销量很好，反而是中低端滞销了。
白酒，是千年的文化，这个赛道，最不坑散户，只要在急跌之后建仓，怎么都是盈利，急涨之后，特别是涨停潮的时候，怎么入市都是亏损。所以，不是行业问题，追涨杀跌，玩什么行业，股票，大概率都是如此，不能因为它是白酒，就不能让散户亏损。
消息三：杭州购房政策大松绑 “认房不认贷、二套首付四成”悄然执行。地产，未来不会有问题，想都不用想，不可能让人人都轻易有房子，父母辈，他们买房一样不容易。
增值的不是房子，而是土地，强者恒强，这个地方，只会聚集越来越多的城市资源，以及土地周边的配套。所以，有人买在郊区，房子再漂亮，也没有价值，自己当了接盘侠，哪个城市的核心区域，大幅下跌了吗？有点像股市，自己接盘了那些妖股，亏损股，你怪行情吗？
对行情有什么影响？
下周的行情，大概率还是重返3100点，市场风格会切换，反弹之后，再次下跌，迎接12月份的行情，触碰年线，应该是没有问题，刚看了一眼，只有3300点了。
所有的大反弹之前，只需要让散户绝望，离场，如果大涨的时候，散户都在，这个市场谁来亏损？人人都盈利了，就相当于没有人盈利。
#羊总鹭岛踩盘记+好房子一辈子# 【杭州购房政策大松绑 “认房不认贷、二套首付四成”悄然执行】11月11日起，杭州年内最重磅的楼市政策调整悄然执行。简单来说，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这打破了杭州已经实行5年半的“认房又认贷”政策。此外，按照现行LPR，从11日开始，首套房利率降为4.1%，二套4.9%。
11月11日起，杭州年内最重磅的楼市政策调整悄然执行。
简单来说，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这打破了杭州已经实行5年半的“认房又认贷”政策。此外，按照现行LPR，从11日开始，首套房利率降为4.1%，二套4.9%。
11月11日，杭州已有银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心通知，题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
通知称，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范国为杭州市限购区；为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。
本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。
为确认这项重磅政策调整，第一财经11日拨打杭州市住房保障和房产管理局咨询电话，对于记者的提问对方表示需要转接，但转接并未成功。
“我们收到的口径是只执行、不发文，后续可能会有一个政策问答。”一家在杭房企的内部人士告诉记者。
“不会有官宣的政策，默默执行。”一位长期观察杭州楼市的资深人士对第一财经表示。一名杭州购房者对记者表示，已经咨询多家银行，获得了银行方面的确认。
对购房者来说，杭州这项新政将使得购房门槛和成本大大降低，对满足刚需和改善性购房需求均是利好。
从2017年3月起，杭州实行“认房又认贷”政策，意味着购房者即便出清了房子，如果曾经有过按揭贷款记录，再买也算二套房，需要执行二套房的首付比例和贷款利率，时隔5年半，杭州终于松绑此政策，解放了“卖一买一”的置换型需求。
此外，二套房首付从六成直接降至四成，以一套300万总价的房子计算，首付款直接减少了60万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州楼市政策的放松说明近期的市场交易压力略高，银行此举意味着购房者成本将大大下降，对稳楼市、稳预期无疑是一种利好，释放了积极信号。
11月11日起，杭州年内最重磅的楼市政策调整悄然执行。
简单来说，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这打破了杭州已经实行5年半的“认房又认贷”政策。此外，按照现行LPR，从11日开始，首套房利率降为4.1%，二套4.9%。
11月11日，杭州已有银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心通知，题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
通知称，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范国为杭州市限购区；为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。
本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。
为确认这项重磅政策调整，第一财经11日拨打杭州市住房保障和房产管理局咨询电话，对于记者的提问对方表示需要转接，但转接并未成功。
“我们收到的口径是只执行、不发文，后续可能会有一个政策问答。”一家在杭房企的内部人士告诉记者。
“不会有官宣的政策，默默执行。”一位长期观察杭州楼市的资深人士对第一财经表示。一名杭州购房者对记者表示，已经咨询多家银行，获得了银行方面的确认。
对购房者来说，杭州这项新政将使得购房门槛和成本大大降低，对满足刚需和改善性购房需求均是利好。
从2017年3月起，杭州实行“认房又认贷”政策，意味着购房者即便出清了房子，如果曾经有过按揭贷款记录，再买也算二套房，需要执行二套房的首付比例和贷款利率，时隔5年半，杭州终于松绑此政策，解放了“卖一买一”的置换型需求。
此外，二套房首付从六成直接降至四成，以一套300万总价的房子计算，首付款直接减少了60万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州楼市政策的放松说明近期的市场交易压力略高，银行此举意味着购房者成本将大大下降，对稳楼市、稳预期无疑是一种利好，释放了积极信号。
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