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【真灼机构观点】中国中免（01880.HK）：憧憬明年内地进一步放宽防疫限制

中国民航早前已开始执行 2022/23 年冬春航季航班计划。据民航局，今年冬春航季，共有 127 家国内外航空公司计划每周安排 104,573 班客货运航班，该季节将持续到明年 3 月 25 日。报道指，第二步将是放松熔断规定。第三步是让国际航班逐步恢复至疫情前的水平。虽然目前尚不清楚这两步的实施时间表，但市场普遍认为明年内地会进一步放宽防疫限制。

中国中免是全球最大的旅游零售运营商，专注为境内外旅客和中高端客户销售优质的免税和有税商品，在全国 30 多个省、市、自治区、特别行政区和柬埔寨等地设立了涵盖机场、机上、边境、外轮供应、客运站、火车站、外交人员、邮轮和市内九大类型的约 200 家免税店，覆盖超过 100 个城市。首三季期间，国内新冠肺炎疫情频发，公司经营受到较大冲击，归母净利润下降 45.48%，但倘若内地航空业正常化，中国中免可率先受惠。

公司在海南省拥有 5 家离岛免税店，其中包括目前全球最大的免税商业综合体三亚国际免税城。随着更大规模的海口国际免税城刚开业，公司在海南市场的免税业务布局将进一步完善。

凯基证券分析员: 谭美琪

共10065套！今年三亚市开工建设9个安居房项目

为更好满足群众改善居住条件的需求，三亚市委、市政府高度重视安居房建设工作，2022年，三亚市开工建设9个安居房项目，落实建设用地807亩，建设安居房10065套，已完成固定资产投资约16.5亿元，至12月底计划完成投资23.8亿元。

位于崖州湾科技城的三亚保利栖悦安居房项目已经进入交房倒计时。项目总建筑面积18.7万平方米，共建设住房1374套，户型包括100平方米三房两厅和120平方米四房两厅。销售均价为12800元/平方米。项目目前处于细部整修提升及精装修保洁阶段，预计12月30日达到交付条件。

“项目可提供新能源汽车充电、户外wifi系统以及紧急呼救系统，打造全龄优悦的智慧社区，另外楼间距和绿化率也超过安居房的标准。”保利栖悦销售经理许瑞婷介绍，除了精品住房外，项目还配套幼儿园、农贸市场、社区服务站，文化活动室等场所，将更好地满足居民生活需求。

今年6月起，项目已开通房源申报渠道，在优先考虑崖州湾科技城范围内符合安居房申请条件的对象基础上，将申请条件放宽至全三亚市民，2020年4月28日（含）取得三亚户籍或在三亚连续缴纳社保或个税2年以上即可申报。

2020年以来，三亚市共建设18个安居房项目，多渠道筹措安居房项目用地1584亩，规划总建筑面积约327万平方米，共建设安居房23307套，已累计完成固定资产投资148亿元。2020年、2021年，全市共开工建设9个安居房项目，落实建设用地760亩，建设安居房13242套；已建成分配3个项目、2120套安居房，其中2个项目、1582套安居房已交付，今年6月交付入住的万科金色半山项目为全省首个交付的新建安居房项目，实现了“交房即办证”。

“非常开心，拿到新房钥匙又领到了房产证，终于有了属于自己的家。小区有游泳池、羽毛球场，还有一些运动设施，房屋质量、绿化、配套都很好，很满意。”万科金色半山项目业主李楚如在拿到新家钥匙时激动地说。

近年来，三亚不断完善住房保障体系，安居房建设步伐不断加快，尤其2020年以来，通过加大推进安居房、保障性租赁住房、公租房建设和稳步推进棚户区改造，解决本地居民、引进人才等各类群体的住房问题，加快构建与海南自由贸易港建设相适应的住房保障体系。“十四五”期间，三亚计划建设安居房3.5万套，在优先解决无住房家庭住房困难的前提下，逐步解决各类群体的住房需求。

三亚市住建局相关负责人表示，三亚以高质高效建设好安居房，打造让群众满意的民心工程为目标，在积极推进安居房项目建设的同时，进一步加强安居房质量管理，完善配套基础设施，强化住房保障民生、服务发展的基本功能，解决本地居民、引进人才、基层教师和医务人员住房专项保障等各类群体的住房问题。预计2023年建成的3个项目共8000余套安居房，可以进一步满足本地居民和引进人才的住房需求。