我的以下建议很实用，请你一定要耐心看完！
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
#中国诗词大会[超话]#
此时情绪此时天，无事小神仙
哈哈哈，如果那样就好啦！现实是半期考结束，我写完这条微博就要去单位加班
P1.2我越来越觉得身体很重要啦！去运动真的好幸福！运动后的早餐都香了很多，人生乐事有这几：旅行、美食、运动、诗词、带娃、做饭…所以一定要活下去，生活没有胜利可言，挺住就是一切
以下一些图片都是跑步路上看到的美景，拿起相机咔嚓就定格下来
P3：秋叶，黄黄的一片，像一地金。要是是真金，那我就发财啦！所以早起的人总是会看到好东西一定要多去走走跑跑，在清晨的时候看看生活的烟火气，记录生活，生活值得，人间值得
P4：雾蒙蒙！有一种奇妙的感觉，看不见前方的道理，但是往前跑就会觉得其实所有雾都会被拨开，我相信，我所遇到的困境也是这样的如果解决不了，适当放弃，可以执着，不要把自己逼死有什么是比自己还重要呢！我先要感觉到幸福，不就保持低度近视看生活，不能拿显微镜，因为很多事情都经不起推敲
P6：哈哈哈，江面白！觉得白和绿的搭配真的很清新啊。如果我足够白和瘦，我会穿那种绿色的荷叶边上衣，配白色的牛仔裤或者白长裙。可是我是个身材微胖小妹，还是有自知之明。好吃的东西实在太多，我想来这人间更快乐一些，而且我总是对自己说，我也没有非常胖嘛
P7：P9：和我傻老公一起去厦门考普通话，还没过，不过也算是给我普通话生涯画一个句号喽！我对自己说，教语文很多事情很杂，我爱文学，但是数学也有有趣的地方，改作业更轻松不是嘛！而且提分更容易一些☺️我语文自己热爱，何必何必去教，可能教了学生达不到我的要求和水平，我会发脾气！老天爷是宠爱我的，所以我还是要开心、感恩
P8：之前国庆看到了宝山日出好好看啊！太阳☀️升起来了～幸福也会起来！不需要管别人怎么想，好的人生是要摒弃流言蜚语的。
太阳每一天都会升起，是非成败转头空，所以何必何必，都是经历捶打罢了。看似成熟会失去很多，但是慢慢通透又何尝不是好事，成长总是一阵阵阵痛，但是热爱可抵漫长岁月
此时情绪此时天，无事小神仙
哈哈哈，如果那样就好啦！现实是半期考结束，我写完这条微博就要去单位加班
P1.2我越来越觉得身体很重要啦！去运动真的好幸福！运动后的早餐都香了很多，人生乐事有这几：旅行、美食、运动、诗词、带娃、做饭…所以一定要活下去，生活没有胜利可言，挺住就是一切
以下一些图片都是跑步路上看到的美景，拿起相机咔嚓就定格下来
P3：秋叶，黄黄的一片，像一地金。要是是真金，那我就发财啦！所以早起的人总是会看到好东西一定要多去走走跑跑，在清晨的时候看看生活的烟火气，记录生活，生活值得，人间值得
P4：雾蒙蒙！有一种奇妙的感觉，看不见前方的道理，但是往前跑就会觉得其实所有雾都会被拨开，我相信，我所遇到的困境也是这样的如果解决不了，适当放弃，可以执着，不要把自己逼死有什么是比自己还重要呢！我先要感觉到幸福，不就保持低度近视看生活，不能拿显微镜，因为很多事情都经不起推敲
P6：哈哈哈，江面白！觉得白和绿的搭配真的很清新啊。如果我足够白和瘦，我会穿那种绿色的荷叶边上衣，配白色的牛仔裤或者白长裙。可是我是个身材微胖小妹，还是有自知之明。好吃的东西实在太多，我想来这人间更快乐一些，而且我总是对自己说，我也没有非常胖嘛
P7：P9：和我傻老公一起去厦门考普通话，还没过，不过也算是给我普通话生涯画一个句号喽！我对自己说，教语文很多事情很杂，我爱文学，但是数学也有有趣的地方，改作业更轻松不是嘛！而且提分更容易一些☺️我语文自己热爱，何必何必去教，可能教了学生达不到我的要求和水平，我会发脾气！老天爷是宠爱我的，所以我还是要开心、感恩
P8：之前国庆看到了宝山日出好好看啊！太阳☀️升起来了～幸福也会起来！不需要管别人怎么想，好的人生是要摒弃流言蜚语的。
太阳每一天都会升起，是非成败转头空，所以何必何必，都是经历捶打罢了。看似成熟会失去很多，但是慢慢通透又何尝不是好事，成长总是一阵阵阵痛，但是热爱可抵漫长岁月
你是不是总羡慕别人的幸福，却常常忽略了自己生活中的美好。其实，幸福的人并非拥有了世界上最好的东西，而是珍惜了生命中的点点滴滴。学会用感恩的心面对生活，你就可以体味到更多的幸福。
梦的方向
️叫做闯
所有成功的背后，都是苦苦堆积的坚持；所有人前的风光，都是背后傻傻的不放弃。只要你愿意，并为之坚持，总有一天，你会活成自己喜欢的模样！
[太阳]早安！亲爱的朋友们[爱心]
#早安##早上好,加油##广州加油# https://t.cn/RTv4Kyo
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所有成功的背后，都是苦苦堆积的坚持；所有人前的风光，都是背后傻傻的不放弃。只要你愿意，并为之坚持，总有一天，你会活成自己喜欢的模样！
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