福州高新区二手房成交分析：

高新区是这几年最具潜力的片区，不论是居家品质，还是投资未来，都是值得所有人关注。

万科又一城：77平米，2房1厅，高层，精装修，175万，成交单价22707元/平米。

成交分析：
一、从区位上看，万科又一城的小区位于高新区民德路6号，周边的配套还没有起来，谈不上生活教育等配套齐全，只能用一般来形容。

二、小区内部配套较为完整，绿化率，楼间距，容积率等各方面都很不错。
三、房东挂牌价格179万，最后成交价格175万，已经是非常不错的价格，客户谈的价格幅度较小，也算是遇到一个诚意满满的买家。

四、同比同样户型结构的，楼层稍低一些，成交只有165万，相差有10万的距离，对于这个成交案例，以上这个业主成交算是幸运的吧。

万科又一城的市场均价大约在22450元/平米，小区是万科物业，物业费3元/月，可以算得上是品质楼盘，在高新区这个大板块中，它曾经辉煌过，现在对比同类产品，也是较为保值产品。

开盘价格大约在2万，经过几年市场的拷打，仍然坚挺在2.2万的价格，这是高新区板块的红利，作为万科又一城的业主，心里就偷着乐吧。
对于高新区，您有什么看法？

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光滑的瓷砖美缝怎么样施工？永安告诉您
美缝剂是大家非常关注的一款产品，从性能和实用性来说，都是非常值得购买的美缝产品。不过真瓷胶有一些施工注意事项，不然自己动手还是存在一定难度的。那么美缝应该怎样施工呢？
首先我们要做的事情是检查自己的施工工具是否完备，施工时主要需要的工具有：毛刷、开槽器、小刀、胶枪、手套、美纹纸、刮板、压缝球、胶铲，一共9样工具。
在施工前我们需要提前换上废旧的衣服，戴上手套，以免施工的时候弄到衣服上。接下来需要清理瓷砖缝隙，要开槽器将缝隙开到一定深度，大约3mm左右，然后用毛刷将缝隙清理干净，用抹布擦干瓷砖表面。随后我们就可以正式进入施工环节。
打开一组美缝剂，装上胶嘴，根据瓷砖缝隙的大小，斜着将胶嘴切开，挤掉前面30cm的胶。胶嘴是一次性的，每打开一组新的美缝剂，就要换上新的胶嘴。
在施工前我们必须弄清楚瓷砖表面是否光滑，光滑的表面可以直接施工，粗糙的表面需要贴上美纹纸，再进行施工。
光滑的瓷砖施工步骤
1. 将美缝剂打入缝隙内，等待沉淀15分钟左右再进行压缝。用压缝球沿着缝隙轻轻地刮平，转角处需要进行多次压平修复，静待美缝剂固化。
2. 根据气温的不同，美缝剂的固化时间也长短不一。一般在48小时左右，用胶铲将瓷砖表面多余的美缝剂铲掉就完成了，72小时内不要用明水清洗地面。

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