电化学分析仪 型号:CH28-CHI604E库号：M386129
谢经理 18910282272
CHI600E系列为通用电化学测量系统。下图为仪器的硬件结构示意图。仪器内含快速数字信号发生器，用于高频交流阻抗测量的直接数字信号合成器，双通道高速数据采集系统，电位电流信号滤波器，多级信号增益，iR降补偿电路，以及恒电位仪／恒电流仪（660E）。电位范围为±10V，电流范围为±250mA。电流测量下限低于10pA。可直接用于微电极上的稳态电流测量。如果与CHI200B微电流放大器及屏蔽箱连接，可测量1pA或低的电流。如果与CHI680C大电流放大器连接，电流范围可拓宽为±2A。CHI600E系列也是十分快速的仪器。信号发生器的新速率为10MHz，数据采集采用两个同步16位高分辨低噪声的模数转换器，双通道同时采样的高速率为1MHz。双通道同步电流电位采样可加快阻抗测量的速度。某些实验方法的时间尺度可达十个数量级，动态范围极为宽广。循环伏安法的扫描速度为1000V/s时，电位增量仅0.1mV，当扫描速度为5000V/s时，电位增量为1mV。又如交流阻抗的测量频率可达1MHz，交流伏安法的频率可达10KHz。仪器可工作于二，三，或四电极的方式。四电极可用于液/液界面电化学测量，对于大电流或低阻抗电解池（例如电池）也十分重要，可消除由于电缆和接触电阻引起的测量误差。仪器还有外部信号输入通道，同步16位高分辨采样的高速率为1MHz。可在记录电化学信号的同时记录外部输入的电压信号，例如光谱信号等。这对光谱电化学等实验极为方便。
CHI600E系列硬件采用了高速的处理器，快速的放大器，快速的模数转换器和数模转换器。计时电量法加上了模拟积分器。一个16位高分辨高稳定的电流偏置电路以达到电流复零输出，亦可用于提高交流测量的电流动态范围。高分辨的模数转换器具有的信噪比，也给出了灵敏度设置的大动态范围。
CHI600E系列仪器的内部控制程序采用了FLASH存储器。仪器软件的新不再需要通过邮寄并换EPROM，而可以通过网络进行传送并通过程序命令写入。这使得软件新加快捷方便。
CHI600E系列还允许升级为双恒电位仪。新的设计通过增加一块第二通道的电位控制，电流电压转换，多级增益和低通滤波器的电路板，便成了CHI700E系列的双恒电位仪。
CHI600E系列仪器集成了几乎所有常用的电化学测量技术。为了满足不同的应用需要以及经费条件，CHI600E系列分成多种型号。不同的型号具有不同的电化学测量技术和功能，但基本的硬件参数指标和软件性能是相同的。CHI600E和CHI610E为基本型，分别用于机理研究和分析应用。它们也是教学仪器。CHI602E和CHI604E可用于腐蚀研究。CHI620E和CHI630E为综合电化学分析仪，而CHI650E和CHI660E为电化学工作站。
硬件参数指标
恒电位仪
· 零阻电流计
· 2，3，4电极结构
· 浮动地线或实地
· 大电位范围：±10V
· 大电流：±250mA连续,±350mA峰值
· 槽压：±13V
· 恒电位仪上升时间：小于1ms,通常0.8ms
· 恒电位仪带宽（-3分贝）：1MHz
· 所加电位范围：±10mV, ±50mV, ±100mV, ±650mV, ±3.276V, ±6.553V, ±10V
· 所加电位分辨：电位范围的0.0015%
· 所加电位准确度：±1mV,±满量程的0.01%
· 所加电位噪声：<10mV均方根植
· 测量电流范围：±10pA至±0.25A，12量程
· 测量电流分辨：电流量程的0.0015%，低0.3fA
· 电流测量准确度：电流灵敏度大于等于1e-6A/V时为0.2%，其他量程1%
· 输入偏置电流：<20pA
恒电流仪(CHI660E)
· 恒电流范围：3nA–250mA
· 所加电流准确度：如果电流大于3e-7A时为0.2%，其他范围为1%，±20pA
· 所加电流分辨率：电流范围的0.03%
· 测量电位范围：±0.025V,±0.1V,±0.25V,±1V,±2.5V,±10V
· 测量电位分辨率：测量范围的0.0015%
电位计
·参比电极输入阻抗：1e12欧姆
·参比电极输入带宽：10MHz
·参比电极输入偏置电流：<=10pA @ 25°C
波形发生和数据获得系统
· 快速信号发生新速率：10MHz，16位分辨
· 快速数据采集系统：16位分辨，双通道同步采样，采样速率每秒1,000,000点
· 外部信号记录通道高采样速率：1MHz
· 可拓展扫描电化学显微镜功能
附件
· 电极线
· USB通讯线
· 电源线
实验参数
· CV和LSV扫描速度：0.000001V/s至10,000V/s
· 扫描时的电位增量：0.1mV（当扫速为1,000V/s时）
· CA和CC的脉冲宽度：0.0001至1000sec
· CA和CC的小采样间隔：1ms
· CC模拟积分器
· DPV和NPV的脉冲宽度：0.001至10sec
· SWV频率：1至100kHz
· i-t的小采样间隔：1ms
· ACV频率范围：0.1至10kHz
· SHACV频率范围：0.1至5kHz
· FTACV频率范围：0.1至50Hz，可同时获取基波，二次谐波，三次谐波，四次谐波，五次谐波，六次谐波的ACV数据
· 交流阻抗：0.00001至1MHz
· 交流阻抗波形幅度：0.00001V至0.7V均方根值
其他特点
· 自动或手动iR降补偿
· 电流测量偏置：满量程，16位分辨，0.003%准确度
· 电位测量偏置：±10V，16位分辨，0.003%准确度
· 外部电位输入
· 电位和电流的模拟输出
· 可控电位滤波器的截止频率：1.5MHz,150KHz,15KHz,1.5KHz,150Hz,15Hz,1.5Hz, 0.15Hz
· 可控信号滤波器的截止频率：1.5MHz,150KHz,15KHz,1.5KHz,150Hz,15Hz,1.5Hz, 0.15Hz
· 旋转电极控制电压输出（CHI630E以上型号）：
0-10V对用于0-10000rpm的转速，16位分辨，0.003%准确度，需要某些旋转电极装置才能工作
· 通过宏命令可以控制数字输入输出线
· 内闪存储器可迅速新程序
· USB口数据通讯
· 电解池控制：通氮，搅拌，敲击（需要特殊电解池系统）
· CV数字模拟器和拟合器。用户定义反应机理（CHI630E以上）或预定义反应机理（其他型号）
· 交流阻抗模拟器和拟合器（具有交流阻抗测量功能的型号）
· 大数据长度：256K-16384K可选
· 仪器尺寸： 37 cm (宽) ´ 23 cm (深) ´ 12 cm (高)
谢经理 18910282272
CHI600E系列为通用电化学测量系统。下图为仪器的硬件结构示意图。仪器内含快速数字信号发生器，用于高频交流阻抗测量的直接数字信号合成器，双通道高速数据采集系统，电位电流信号滤波器，多级信号增益，iR降补偿电路，以及恒电位仪／恒电流仪（660E）。电位范围为±10V，电流范围为±250mA。电流测量下限低于10pA。可直接用于微电极上的稳态电流测量。如果与CHI200B微电流放大器及屏蔽箱连接，可测量1pA或低的电流。如果与CHI680C大电流放大器连接，电流范围可拓宽为±2A。CHI600E系列也是十分快速的仪器。信号发生器的新速率为10MHz，数据采集采用两个同步16位高分辨低噪声的模数转换器，双通道同时采样的高速率为1MHz。双通道同步电流电位采样可加快阻抗测量的速度。某些实验方法的时间尺度可达十个数量级，动态范围极为宽广。循环伏安法的扫描速度为1000V/s时，电位增量仅0.1mV，当扫描速度为5000V/s时，电位增量为1mV。又如交流阻抗的测量频率可达1MHz，交流伏安法的频率可达10KHz。仪器可工作于二，三，或四电极的方式。四电极可用于液/液界面电化学测量，对于大电流或低阻抗电解池（例如电池）也十分重要，可消除由于电缆和接触电阻引起的测量误差。仪器还有外部信号输入通道，同步16位高分辨采样的高速率为1MHz。可在记录电化学信号的同时记录外部输入的电压信号，例如光谱信号等。这对光谱电化学等实验极为方便。
CHI600E系列硬件采用了高速的处理器，快速的放大器，快速的模数转换器和数模转换器。计时电量法加上了模拟积分器。一个16位高分辨高稳定的电流偏置电路以达到电流复零输出，亦可用于提高交流测量的电流动态范围。高分辨的模数转换器具有的信噪比，也给出了灵敏度设置的大动态范围。
CHI600E系列仪器的内部控制程序采用了FLASH存储器。仪器软件的新不再需要通过邮寄并换EPROM，而可以通过网络进行传送并通过程序命令写入。这使得软件新加快捷方便。
CHI600E系列还允许升级为双恒电位仪。新的设计通过增加一块第二通道的电位控制，电流电压转换，多级增益和低通滤波器的电路板，便成了CHI700E系列的双恒电位仪。
CHI600E系列仪器集成了几乎所有常用的电化学测量技术。为了满足不同的应用需要以及经费条件，CHI600E系列分成多种型号。不同的型号具有不同的电化学测量技术和功能，但基本的硬件参数指标和软件性能是相同的。CHI600E和CHI610E为基本型，分别用于机理研究和分析应用。它们也是教学仪器。CHI602E和CHI604E可用于腐蚀研究。CHI620E和CHI630E为综合电化学分析仪，而CHI650E和CHI660E为电化学工作站。
硬件参数指标
恒电位仪
· 零阻电流计
· 2，3，4电极结构
· 浮动地线或实地
· 大电位范围：±10V
· 大电流：±250mA连续,±350mA峰值
· 槽压：±13V
· 恒电位仪上升时间：小于1ms,通常0.8ms
· 恒电位仪带宽（-3分贝）：1MHz
· 所加电位范围：±10mV, ±50mV, ±100mV, ±650mV, ±3.276V, ±6.553V, ±10V
· 所加电位分辨：电位范围的0.0015%
· 所加电位准确度：±1mV,±满量程的0.01%
· 所加电位噪声：<10mV均方根植
· 测量电流范围：±10pA至±0.25A，12量程
· 测量电流分辨：电流量程的0.0015%，低0.3fA
· 电流测量准确度：电流灵敏度大于等于1e-6A/V时为0.2%，其他量程1%
· 输入偏置电流：<20pA
恒电流仪(CHI660E)
· 恒电流范围：3nA–250mA
· 所加电流准确度：如果电流大于3e-7A时为0.2%，其他范围为1%，±20pA
· 所加电流分辨率：电流范围的0.03%
· 测量电位范围：±0.025V,±0.1V,±0.25V,±1V,±2.5V,±10V
· 测量电位分辨率：测量范围的0.0015%
电位计
·参比电极输入阻抗：1e12欧姆
·参比电极输入带宽：10MHz
·参比电极输入偏置电流：<=10pA @ 25°C
波形发生和数据获得系统
· 快速信号发生新速率：10MHz，16位分辨
· 快速数据采集系统：16位分辨，双通道同步采样，采样速率每秒1,000,000点
· 外部信号记录通道高采样速率：1MHz
· 可拓展扫描电化学显微镜功能
附件
· 电极线
· USB通讯线
· 电源线
实验参数
· CV和LSV扫描速度：0.000001V/s至10,000V/s
· 扫描时的电位增量：0.1mV（当扫速为1,000V/s时）
· CA和CC的脉冲宽度：0.0001至1000sec
· CA和CC的小采样间隔：1ms
· CC模拟积分器
· DPV和NPV的脉冲宽度：0.001至10sec
· SWV频率：1至100kHz
· i-t的小采样间隔：1ms
· ACV频率范围：0.1至10kHz
· SHACV频率范围：0.1至5kHz
· FTACV频率范围：0.1至50Hz，可同时获取基波，二次谐波，三次谐波，四次谐波，五次谐波，六次谐波的ACV数据
· 交流阻抗：0.00001至1MHz
· 交流阻抗波形幅度：0.00001V至0.7V均方根值
其他特点
· 自动或手动iR降补偿
· 电流测量偏置：满量程，16位分辨，0.003%准确度
· 电位测量偏置：±10V，16位分辨，0.003%准确度
· 外部电位输入
· 电位和电流的模拟输出
· 可控电位滤波器的截止频率：1.5MHz,150KHz,15KHz,1.5KHz,150Hz,15Hz,1.5Hz, 0.15Hz
· 可控信号滤波器的截止频率：1.5MHz,150KHz,15KHz,1.5KHz,150Hz,15Hz,1.5Hz, 0.15Hz
· 旋转电极控制电压输出（CHI630E以上型号）：
0-10V对用于0-10000rpm的转速，16位分辨，0.003%准确度，需要某些旋转电极装置才能工作
· 通过宏命令可以控制数字输入输出线
· 内闪存储器可迅速新程序
· USB口数据通讯
· 电解池控制：通氮，搅拌，敲击（需要特殊电解池系统）
· CV数字模拟器和拟合器。用户定义反应机理（CHI630E以上）或预定义反应机理（其他型号）
· 交流阻抗模拟器和拟合器（具有交流阻抗测量功能的型号）
· 大数据长度：256K-16384K可选
· 仪器尺寸： 37 cm (宽) ´ 23 cm (深) ´ 12 cm (高)
关于英国工签，你应该知道的那些事情~
对于在英国的小伙伴来说，想要成功留英，通过工作签证的方式无疑是最佳选择之一，不需要任何投资，签证稳定，而且5年即可获得永居。
随着国际旅行的开放，不少朋友已经递交了英国工作签证和公司雇主担保资质的申请，并成功获签，登录英国。
注意，因为脱欧（盟）过渡期已经结束，所有此后想来英国工作的欧盟公民也需要申请技能员工签证喽。
雇主为申请人发放CoS
在申请人申请工作签证之前，他们需要雇主为申请人提供担保证书（CoS）。只有已申请担保资质且在有资质雇主名册中的雇主才能给申请人发CoS。
CoS有哪些种类？
在工作开始日期前的至多3个月前，雇主可以给申请人发CoS。
CoS的种类有两种，一种是有限制CoS（restricted CoS）,另一种是无限制CoS（unrestricted CoS）。
需要哪一种CoS，取决于申请人是从英国境内还是境外申请签证。如果在英国境外申请，那么就是“有限制CoS”，雇主需要向内政部申请；如果是在英国境内申请，就是无限制CoS，雇主不需要向内政部申请，可以直接发放。
只要雇主发了CoS，申请人会获得一个“参考号码”，这个唯一的号码会用于你后面申请表的填写。
申请人在确保自己满足有技能员工的积分，准备好所有材料的情况下，就可以开始进行申请了。
必须提醒大家：如果申请人持有的是以下几类签证，那就不能在英国境内进行转换，需要回到国籍所在国（疫情期间可能有特殊情况）：
访问签证
短期学生签证
学生父母签证
季节性工人签证
私人家庭雇工签证
处于移民保释阶段
因为移民规则之外的特殊原因暂留英国
------------------------------------------------------------------
工签续签、转绿卡、转国籍 ▼
Q1：持有英国工作签证是否可以读书？
Yes. 但是不可以全日制读书，因为工作签证本身要求的是fulltime （全职）上班。
Q2：持有工作签证期间，是否可以换工作？
No. 工作签证是和雇主的COS 号绑定的，如果出现不管任何原因导致客户失去了工作，客户在找到的新雇主的情况下，需要重新申请COS号以及向移民局申请更新工作签证（人不需要回中国）。
Q3：Going Rate 是什么意思？这个薪水是否会每年更新？
Going Rate 是移民局针对每个行业的每个岗位的全国平均薪水，客户申请的职位如果对应的going rate 高于25600，则客户需要达到going rate 的薪水才能申请工作签证，背后的逻辑是给外国人的工作签证薪资要求不得低于全国行业平均水平，这个薪水每年都会发生变化，但是通常幅度不会太大，所以客户和雇主都需要关注自己岗位的going rate 的金额。
注意：每一年的薪水变化都需要保持关注，包括申请绿卡或者续签的时候，都需要确保客户是符合移民局的标准，否则会导致工作签证无法续签或者绿卡无法获批。
Q4：关于以下申请条件的这一条，如何理解，能否举例说明？“申请条件：“薪水达到移民局最低要求，三选一（如都适用则选最高）：年薪25600 镑/ 时薪10.10 镑/ 达到移民局职业代码对应薪水。”
举例1：如果客户选择的行业code 在移民局公布的行业代码going rate 数据里面是3 万镑，则雇主给客户发放的薪水需要达到3 万镑才能获批工作签证，而不是25600 镑。
举例2: 如果客户选择的行业code 在移民局公布的行业代码going rate 数据库里面是2 万镑，则雇主给客户发放薪水需要达到25600 镑才能获批工作签证，而不是2 万镑。
Q5：如果我5 年期间更换了工作，是否需要重新居住满5 年才可以申请工作签证转绿卡？
不需要，比如第三年更换了工作，那么只需要再持有工作签证满2 年，加上之前的3 年一共5 年，满足5 年绿卡要求则可以直接转绿卡。
注意：不仅仅如此，如果客户签三年持有创新签证，杰出人才签证（已取消），T1 签证（已取消），首席代表签证（已取消）均可以算入工作签证5 年转绿卡的时间。
Q6：5年期间我是否可以兼职做其他工作？
可以兼职，但是会有限制：
第一：不能偏离目前从事工作行业的职业代码；
第二：工作时间每周不能超过20 小时并且工作类型在原职业代码上或者紧缺职位，如果超过20小时需要客户更换目前工作签证的工作岗位，雇主Sponsor License，COS 号和对应的签证；
第三：无偿社会工作无限制。
对于在英国的小伙伴来说，想要成功留英，通过工作签证的方式无疑是最佳选择之一，不需要任何投资，签证稳定，而且5年即可获得永居。
随着国际旅行的开放，不少朋友已经递交了英国工作签证和公司雇主担保资质的申请，并成功获签，登录英国。
注意，因为脱欧（盟）过渡期已经结束，所有此后想来英国工作的欧盟公民也需要申请技能员工签证喽。
雇主为申请人发放CoS
在申请人申请工作签证之前，他们需要雇主为申请人提供担保证书（CoS）。只有已申请担保资质且在有资质雇主名册中的雇主才能给申请人发CoS。
CoS有哪些种类？
在工作开始日期前的至多3个月前，雇主可以给申请人发CoS。
CoS的种类有两种，一种是有限制CoS（restricted CoS）,另一种是无限制CoS（unrestricted CoS）。
需要哪一种CoS，取决于申请人是从英国境内还是境外申请签证。如果在英国境外申请，那么就是“有限制CoS”，雇主需要向内政部申请；如果是在英国境内申请，就是无限制CoS，雇主不需要向内政部申请，可以直接发放。
只要雇主发了CoS，申请人会获得一个“参考号码”，这个唯一的号码会用于你后面申请表的填写。
申请人在确保自己满足有技能员工的积分，准备好所有材料的情况下，就可以开始进行申请了。
必须提醒大家：如果申请人持有的是以下几类签证，那就不能在英国境内进行转换，需要回到国籍所在国（疫情期间可能有特殊情况）：
访问签证
短期学生签证
学生父母签证
季节性工人签证
私人家庭雇工签证
处于移民保释阶段
因为移民规则之外的特殊原因暂留英国
------------------------------------------------------------------
工签续签、转绿卡、转国籍 ▼
Q1：持有英国工作签证是否可以读书？
Yes. 但是不可以全日制读书，因为工作签证本身要求的是fulltime （全职）上班。
Q2：持有工作签证期间，是否可以换工作？
No. 工作签证是和雇主的COS 号绑定的，如果出现不管任何原因导致客户失去了工作，客户在找到的新雇主的情况下，需要重新申请COS号以及向移民局申请更新工作签证（人不需要回中国）。
Q3：Going Rate 是什么意思？这个薪水是否会每年更新？
Going Rate 是移民局针对每个行业的每个岗位的全国平均薪水，客户申请的职位如果对应的going rate 高于25600，则客户需要达到going rate 的薪水才能申请工作签证，背后的逻辑是给外国人的工作签证薪资要求不得低于全国行业平均水平，这个薪水每年都会发生变化，但是通常幅度不会太大，所以客户和雇主都需要关注自己岗位的going rate 的金额。
注意：每一年的薪水变化都需要保持关注，包括申请绿卡或者续签的时候，都需要确保客户是符合移民局的标准，否则会导致工作签证无法续签或者绿卡无法获批。
Q4：关于以下申请条件的这一条，如何理解，能否举例说明？“申请条件：“薪水达到移民局最低要求，三选一（如都适用则选最高）：年薪25600 镑/ 时薪10.10 镑/ 达到移民局职业代码对应薪水。”
举例1：如果客户选择的行业code 在移民局公布的行业代码going rate 数据里面是3 万镑，则雇主给客户发放的薪水需要达到3 万镑才能获批工作签证，而不是25600 镑。
举例2: 如果客户选择的行业code 在移民局公布的行业代码going rate 数据库里面是2 万镑，则雇主给客户发放薪水需要达到25600 镑才能获批工作签证，而不是2 万镑。
Q5：如果我5 年期间更换了工作，是否需要重新居住满5 年才可以申请工作签证转绿卡？
不需要，比如第三年更换了工作，那么只需要再持有工作签证满2 年，加上之前的3 年一共5 年，满足5 年绿卡要求则可以直接转绿卡。
注意：不仅仅如此，如果客户签三年持有创新签证，杰出人才签证（已取消），T1 签证（已取消），首席代表签证（已取消）均可以算入工作签证5 年转绿卡的时间。
Q6：5年期间我是否可以兼职做其他工作？
可以兼职，但是会有限制：
第一：不能偏离目前从事工作行业的职业代码；
第二：工作时间每周不能超过20 小时并且工作类型在原职业代码上或者紧缺职位，如果超过20小时需要客户更换目前工作签证的工作岗位，雇主Sponsor License，COS 号和对应的签证；
第三：无偿社会工作无限制。
#国庆大假实探上海楼市#
十一长假过去了，虽然相关的具体数据还未公布（事实上如何精准定义国庆期间的销量很难），但还是可以结合报道、实地和交流得到一些端倪。
首先，从政策面上当然是全面利好：
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，明确符合条件的城市可阶段性下调或取消首套房贷利率下限，政策以“因城施策”为主，且主要针对首套房购房群体。
9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
同日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
但是，从各个案场获得的相关交流讯息来看，购房者“被（长假前的）政策刺激导致的销量”至少从七天来看不明显，之前那种“今晚出政策明早来排队”的即时反应在今天的购房者层面来看，比较淡定即使是在上海。
其次，房企看重这个国庆长假的心情可以理解。
一方面，国庆长假不仅是金九银十的说法，也是楼市是否会走出翘尾行情的开端和征兆，特别是在今年目前而言“金九保证没，银十没保证”的局面之下，都希望国庆长假的楼市籍着“三大利好政策”得到刺激。
另一方面，每个案场或多或少地有一些动作予以配合。这种配合不仅是现场优惠方面的，也包括部分楼盘特别是新盘从今年年中开始逐步启动了渠道带客的方式。“渠道还复来”是上海新房因为限价所以随便卖的事实悖论，所以房企不自信或者说压力大可见一斑。
再者，分化进一步加剧。
之前所谓的分化，更多在于不同城市的楼市之间，比如一二线城市不愁卖而三四线城市进入冷淡，而今即使在全国楼市“唯二”保持强势的上海（另一为北京）也开始出现了分化，类似马太效应表现有二：
一种是内环内一二手倒挂依旧而愈往外（倒挂）愈不明显，所以外环外的新房开始启动渠道了；另一种是愈奔着积分摇号的热潮愈吸引购房者，虽然知道有淘汰率依然乐此不疲，反之那些案场就愈发冷清，买涨不买跌的现象还是在购房者心中作祟。
第四，两个可能引发思考的坊间数据。
之所以说坊间数据，就代表其可能有一定的主观性和一叶障目特征，但作为兼听则明来说，对于从业者可能要有所提防。
一个数据是转化比，以上海外环的刚需大区嘉定区而言，一部分楼盘启动了渠道上课，但是转化比（即带客量和成交量之比）基本在20：1甚至到50：1之间不等，不排除关于楼市热销的那些报道中有水分，包括房企或渠道方为完成带客量的群众演员现象。
另一个数据是转化周期，“现在基本7天成交不了的客户就放弃了”，这话是对于刚需楼盘而言，那么反映的是最接地气的普通购房者的信心：首先是没有传说的那么病急乱投医，其次是对品质有一定的要求，毕竟目前而言上海新房的第五和第六批已经看得见了。
综上，一个国庆长假的楼市其实不能代言未来一个月是否“银十”甚至三个月是否“翘尾”，但这七天不论从政策层面还是天气舒适度包括节假日空闲而言都是充足向好的，看房热情是一个无法完全量化的指标，至少目前来看喜忧参半，那就拭目以待走着瞧吧。
十一长假过去了，虽然相关的具体数据还未公布（事实上如何精准定义国庆期间的销量很难），但还是可以结合报道、实地和交流得到一些端倪。
首先，从政策面上当然是全面利好：
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，明确符合条件的城市可阶段性下调或取消首套房贷利率下限，政策以“因城施策”为主，且主要针对首套房购房群体。
9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
同日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
但是，从各个案场获得的相关交流讯息来看，购房者“被（长假前的）政策刺激导致的销量”至少从七天来看不明显，之前那种“今晚出政策明早来排队”的即时反应在今天的购房者层面来看，比较淡定即使是在上海。
其次，房企看重这个国庆长假的心情可以理解。
一方面，国庆长假不仅是金九银十的说法，也是楼市是否会走出翘尾行情的开端和征兆，特别是在今年目前而言“金九保证没，银十没保证”的局面之下，都希望国庆长假的楼市籍着“三大利好政策”得到刺激。
另一方面，每个案场或多或少地有一些动作予以配合。这种配合不仅是现场优惠方面的，也包括部分楼盘特别是新盘从今年年中开始逐步启动了渠道带客的方式。“渠道还复来”是上海新房因为限价所以随便卖的事实悖论，所以房企不自信或者说压力大可见一斑。
再者，分化进一步加剧。
之前所谓的分化，更多在于不同城市的楼市之间，比如一二线城市不愁卖而三四线城市进入冷淡，而今即使在全国楼市“唯二”保持强势的上海（另一为北京）也开始出现了分化，类似马太效应表现有二：
一种是内环内一二手倒挂依旧而愈往外（倒挂）愈不明显，所以外环外的新房开始启动渠道了；另一种是愈奔着积分摇号的热潮愈吸引购房者，虽然知道有淘汰率依然乐此不疲，反之那些案场就愈发冷清，买涨不买跌的现象还是在购房者心中作祟。
第四，两个可能引发思考的坊间数据。
之所以说坊间数据，就代表其可能有一定的主观性和一叶障目特征，但作为兼听则明来说，对于从业者可能要有所提防。
一个数据是转化比，以上海外环的刚需大区嘉定区而言，一部分楼盘启动了渠道上课，但是转化比（即带客量和成交量之比）基本在20：1甚至到50：1之间不等，不排除关于楼市热销的那些报道中有水分，包括房企或渠道方为完成带客量的群众演员现象。
另一个数据是转化周期，“现在基本7天成交不了的客户就放弃了”，这话是对于刚需楼盘而言，那么反映的是最接地气的普通购房者的信心：首先是没有传说的那么病急乱投医，其次是对品质有一定的要求，毕竟目前而言上海新房的第五和第六批已经看得见了。
综上，一个国庆长假的楼市其实不能代言未来一个月是否“银十”甚至三个月是否“翘尾”，但这七天不论从政策层面还是天气舒适度包括节假日空闲而言都是充足向好的，看房热情是一个无法完全量化的指标，至少目前来看喜忧参半，那就拭目以待走着瞧吧。
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