茶知识[微风]｜岩茶基础篇（上）
1️⃣岩茶
中国十大名茶之一，但其实严格的说，只有正岩产区，并且传统工艺制作的才可称岩茶。否则怎么会有正岩、半岩、洲茶、外山茶、高山茶之分！
2️⃣属性
岩茶属乌龙茶，六大茶类里最新出来的类别，也叫青茶，在制作工艺上属半发酵茶，中性温和，适宜人群最广。
3️⃣场地
产地在福建南平武夷山，武夷山是著名的乌龙茶和红茶的发源地，因为武夷山特殊的地理环境，烂石长茶，因此乌龙茶也称为岩茶。
（之前有详细分享武夷山茶山的分布及特性，感兴趣的可以到主页查看哦）
4️⃣三坑两涧
三坑：是指牛栏坑、慧苑坑、大口坑(也有人叫大坑口)
两涧是指：流香涧、悟源涧
这是武夷山非常有名的茶山山场了，一泡顶级好茶绝好的底子是少不了的。但是这里还是不建议大家喝茶非追三坑两涧，除了三坑两涧还有很多坑涧茶品质也很好，愚昧追求三坑两涧，市场也变乱了，毕竟就那么点大的地方，哪有那么多产量。好底子重要，好的制作工艺也是至关重要的。
5️⃣正岩、半岩、洲茶、高山茶
几个例子：就像世界级名校、国家级名校、省级名校、市级名校，每所学校都能出人才，不必非在意出处。哪里产就哪里产，高山茶也能做很好，但正岩的底子一定是媲美不了的。
#茶#茶知识
1️⃣岩茶
中国十大名茶之一，但其实严格的说，只有正岩产区，并且传统工艺制作的才可称岩茶。否则怎么会有正岩、半岩、洲茶、外山茶、高山茶之分！
2️⃣属性
岩茶属乌龙茶，六大茶类里最新出来的类别，也叫青茶，在制作工艺上属半发酵茶，中性温和，适宜人群最广。
3️⃣场地
产地在福建南平武夷山，武夷山是著名的乌龙茶和红茶的发源地，因为武夷山特殊的地理环境，烂石长茶，因此乌龙茶也称为岩茶。
（之前有详细分享武夷山茶山的分布及特性，感兴趣的可以到主页查看哦）
4️⃣三坑两涧
三坑：是指牛栏坑、慧苑坑、大口坑(也有人叫大坑口)
两涧是指：流香涧、悟源涧
这是武夷山非常有名的茶山山场了，一泡顶级好茶绝好的底子是少不了的。但是这里还是不建议大家喝茶非追三坑两涧，除了三坑两涧还有很多坑涧茶品质也很好，愚昧追求三坑两涧，市场也变乱了，毕竟就那么点大的地方，哪有那么多产量。好底子重要，好的制作工艺也是至关重要的。
5️⃣正岩、半岩、洲茶、高山茶
几个例子：就像世界级名校、国家级名校、省级名校、市级名校，每所学校都能出人才，不必非在意出处。哪里产就哪里产，高山茶也能做很好，但正岩的底子一定是媲美不了的。
#茶#茶知识
茶知识[微风]｜岩茶基础篇（上）
1️⃣岩茶
中国十大名茶之一，但其实严格的说，只有正岩产区，并且传统工艺制作的才可称岩茶。否则怎么会有正岩、半岩、洲茶、外山茶、高山茶之分！
2️⃣属性
岩茶属乌龙茶，六大茶类里最新出来的类别，也叫青茶，在制作工艺上属半发酵茶，中性温和，适宜人群最广。
3️⃣场地
产地在福建南平武夷山，武夷山是著名的乌龙茶和红茶的发源地，因为武夷山特殊的地理环境，烂石长茶，因此乌龙茶也称为岩茶。
（之前有详细分享武夷山茶山的分布及特性，感兴趣的可以到主页查看哦）
4️⃣三坑两涧
三坑：是指牛栏坑、慧苑坑、大口坑(也有人叫大坑口)
两涧是指：流香涧、悟源涧
这是武夷山非常有名的茶山山场了，一泡顶级好茶绝好的底子是少不了的。但是这里还是不建议大家喝茶非追三坑两涧，除了三坑两涧还有很多坑涧茶品质也很好，愚昧追求三坑两涧，市场也变乱了，毕竟就那么点大的地方，哪有那么多产量。好底子重要，好的制作工艺也是至关重要的。
5️⃣正岩、半岩、洲茶、高山茶
几个例子：就像世界级名校、国家级名校、省级名校、市级名校，每所学校都能出人才，不必非在意出处。哪里产就哪里产，高山茶也能做很好，但正岩的底子一定是媲美不了的。
#茶##茶知识##微博公开课#
1️⃣岩茶
中国十大名茶之一，但其实严格的说，只有正岩产区，并且传统工艺制作的才可称岩茶。否则怎么会有正岩、半岩、洲茶、外山茶、高山茶之分！
2️⃣属性
岩茶属乌龙茶，六大茶类里最新出来的类别，也叫青茶，在制作工艺上属半发酵茶，中性温和，适宜人群最广。
3️⃣场地
产地在福建南平武夷山，武夷山是著名的乌龙茶和红茶的发源地，因为武夷山特殊的地理环境，烂石长茶，因此乌龙茶也称为岩茶。
（之前有详细分享武夷山茶山的分布及特性，感兴趣的可以到主页查看哦）
4️⃣三坑两涧
三坑：是指牛栏坑、慧苑坑、大口坑(也有人叫大坑口)
两涧是指：流香涧、悟源涧
这是武夷山非常有名的茶山山场了，一泡顶级好茶绝好的底子是少不了的。但是这里还是不建议大家喝茶非追三坑两涧，除了三坑两涧还有很多坑涧茶品质也很好，愚昧追求三坑两涧，市场也变乱了，毕竟就那么点大的地方，哪有那么多产量。好底子重要，好的制作工艺也是至关重要的。
5️⃣正岩、半岩、洲茶、高山茶
几个例子：就像世界级名校、国家级名校、省级名校、市级名校，每所学校都能出人才，不必非在意出处。哪里产就哪里产，高山茶也能做很好，但正岩的底子一定是媲美不了的。
#茶##茶知识##微博公开课#
【26285元/㎡、17199元/㎡！江宁百家湖G51触顶待摇号！武夷拿下东山G47！】#南京土拍大战# 刚刚，江宁百家湖G51经过16轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价17.5亿，楼面价26285元/㎡，未设置毛坯限价。江宁东山G47地块经过4轮报价，最终被武夷以11.7亿元拿下，成交楼面价17199元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。
江宁百家湖G51，江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块，东至凤凰十一路；南至凤凰九路；西至凤凰十路；北至菲尼克斯路。实际出让面积25607.31㎡，R21住宅用地，容积率1.0
地处江宁城市CBD中心区，紧邻有着“江宁新街口”之称的百家湖商圈（百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰），同时该地块还紧邻地铁1号线（小龙湾地铁站），交通出行十分便利。
地块周边高端改善的次新房居多。比较著名的朗诗玲珑屿目前最新的成交价已突破5万+，单套成交均价在4.8万-4.9万之间，倒挂十分明显。
地块距离杨家圩公园、江宁市民中心、百家湖凤凰广场、秦淮河都不远，小龙湾“网红桥”就在附近。
江宁市民中心对面的龙湖春江郦城，房龄更新，龙湖大品牌，精装交付，距离G51地块约1.3km，2017年开盘均价约3万/㎡，4、5月份成交均价约4.5万/㎡。
江宁东山G47，江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块，东至湖山路；南至励勤路；西至湖西路；北至文靖路。实际出让面积30922.06㎡，R21住宅用地，容积率1.0＜Far≤2.2，起拍总价11.4亿，最高限价13亿，起拍楼面价16758元/㎡，最高限制楼面价19110元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。
该幅地块享受东山的齐全配套，且距离青龙山新城并不算太远。目前地块上暂无杂草，较为平整，后期开发难度较小。寸土寸金的东山板块目前在售的楼盘仅有海玥华府和万科都荟启境两家，目前房价在3.2-3.4万/平
江宁百家湖G51，江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块，东至凤凰十一路；南至凤凰九路；西至凤凰十路；北至菲尼克斯路。实际出让面积25607.31㎡，R21住宅用地，容积率1.0
地处江宁城市CBD中心区，紧邻有着“江宁新街口”之称的百家湖商圈（百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰），同时该地块还紧邻地铁1号线（小龙湾地铁站），交通出行十分便利。
地块周边高端改善的次新房居多。比较著名的朗诗玲珑屿目前最新的成交价已突破5万+，单套成交均价在4.8万-4.9万之间，倒挂十分明显。
地块距离杨家圩公园、江宁市民中心、百家湖凤凰广场、秦淮河都不远，小龙湾“网红桥”就在附近。
江宁市民中心对面的龙湖春江郦城，房龄更新，龙湖大品牌，精装交付，距离G51地块约1.3km，2017年开盘均价约3万/㎡，4、5月份成交均价约4.5万/㎡。
江宁东山G47，江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块，东至湖山路；南至励勤路；西至湖西路；北至文靖路。实际出让面积30922.06㎡，R21住宅用地，容积率1.0＜Far≤2.2，起拍总价11.4亿，最高限价13亿，起拍楼面价16758元/㎡，最高限制楼面价19110元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。
该幅地块享受东山的齐全配套，且距离青龙山新城并不算太远。目前地块上暂无杂草，较为平整，后期开发难度较小。寸土寸金的东山板块目前在售的楼盘仅有海玥华府和万科都荟启境两家，目前房价在3.2-3.4万/平
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