广州买房的选盘逻辑，都应该要知道：可以近主城区往主城区上，上不到再往近郊，预算不足没有购房名额且想在广州安家的去远郊一定优先选择有轨道交通近天河的。

一、用途:你要确定你是投资还是自住。
在自住的基础上，选择最具投资价值的房子。有什么问题吗?
没有人是说“我就自住，房子涨跌我不在乎”的吧?所以，投资和自住本来就是一个双生儿。我们要清晰的是投资属性大，还是自住属性大?
如果你是刚需，大概率是自住属性大，要考虑自身通勤，学位，此刻的周边环境等。
如果你是二套，自己不住的，那显然是投资属性大。搞清楚自己的购房用途，定位会清晰很多。

二、预算:搞清楚自己能买多少钱的房子。一预算=首付+月供折算。
月供能接受1万，等于可以贷款200万(30年)如果首付是100万，那你的购买力就是300万。
有某些情况，首付和月供是不成比例的，例如首付只有50万，月供接受1万。按上述计算应该是320万的购买力。但是320万的房子按3成首付计算，也要接近100万首付。所以这种情况，你的购买力是不足320万的。(GP另算)

三、版块推荐:
150-200万
自住(通勤珠江新城) 考虑黄埔知识城，增城新塘

200-300万
自住（通勤珠江新城，荔湾海珠）考虑白云湖，科学城，老黄埔东

300-400万
-自住(通勤珠江新城)考虑老黄埔、黄陂，科学城、南村万博
■投资考虑香雪、科学城、南村万博

500-600万
:自住：(通勤珠江新城)考虑天河上车盘。没有其他:
投资：金融城、南村万博

700-800万
“自住(通勤珠江新城)考虑天河东，鱼珠(东圃)，
投资考虑牛奶厂、天河打新

800-1000万
■自住、投资。牛奶厂!

1000万-1200万
:自住、投资，珠江新城中、西。

最后:
买房是一个定制性的大事，也对于任何一个家庭来说都是头等大事，对于一个普通人来说，一生中交易的次数不多，怎么买，买哪里才是最适合你的变的尤为重要，大家在网上看都只是“普遍适用”。还是需要实地踩盘，结合自己的情况理性分析。这才是硬道理。#广州买房#广州房产##房产干货##广州买房#

【花费2880元注册“世纪佳缘”钻石会员 未享受到约定服务 要求退费却被扣服务费】郭女士是甘肃人，今年32岁，来西安工作已经3年。由于生活圈子较小，郭女士身边几乎没有合适的人选，便想通过婚恋平台找到靠谱的另一半。
　　 “前几年我就下载了‘世纪佳缘’App，但一直没在上面找过对象。”郭女士说，考虑到“世纪佳缘”是个大平台，比较靠谱，今年9月，她通过“世纪佳缘”拨通了官方咨询电话，客服不久就推荐专门的红娘联系她。刚开始红娘告诉她收费要8000多元，后来将价格降至4000多元，“我觉得收费有点贵就一直没接受。”
　　 10月初，红娘再次联系郭女士，称目前正在搞活动，只需要支付2880元就可以成为钻石会员，享受一年的婚恋介绍服务。由于费用不是很高，郭女士心动了。10月6日，郭女士在“世纪佳缘”App上支付2880元，成为该平台的钻石会员。“付费前，红娘口头承诺一周能约四个男孩见面，订单提交后七天内无理由退款，一个月不满意只扣当月费用，一年之内介绍不成功的话扣除30%的服务费。”郭女士说。
　　 据郭女士介绍，当时联系加她微信的红娘有两位，但缴费后并没有等到两位红娘主动介绍男士。10月8日，郭女士联系其中一位红娘时，却发现微信已经被对方拉黑，“给红娘打电话，对方说微信被盗，但之后再打电话就不接了。”

　　交完钱只介绍了两位男士
　　想退费却被告知需扣除1100元
　　 之后，另一位微信名为“复爱合缘王老师”的红娘联系郭女士，“她态度不错，但一直磨磨唧唧不给我介绍。”郭女士说，在自己催促下，半个月后，这位红娘只介绍了两位男士，“其中一位甚至还没给联系方式，红娘就告诉我对方不愿意。”
　　 郭女士认为“世纪佳缘”没有按照承诺进行服务，10月23日，她拨通“世纪佳缘”北京总部的客服电话要求全部退款，“但直到现在，已经过去10多天了，一直不退钱。”
　　 在此期间，郭女士一直联系总部客服，并向北京12345反映了此事。11月9日，“世纪佳缘”客服人员告诉郭女士，平台答应退钱，但需要按照服务协议扣除30%的平台费和首月的服务费1100元，只退还1780元。
　　 郭女士称，自己在支付订单时并没有看到有相关协议，直接进入订单界面支付了费用。支付成功后，工作人员也告诉郭女士，一两天后会有公司财务人员联系她签订协议。“之后她们并没有再提过协议、合同这件事。”
　　 华商报记者在郭女士手机上看到，她下载的“世纪佳缘”App支付界面仍然能看到已支付订单，订单下方一行小字显示“成为会员即表示同意《会员服务协议》《服务及隐私条款》《会员服务支付条款》”。郭女士说，支付费用的时候并没有跳出这些会员服务界面，她也没有注意到下面还有这么多条款。
　　 11月10日上午，郭女士来到西安市公安局雁塔分局曲江派出所报案，民警现场联系“世纪佳缘”App北京总部客服，客服人员称，收取30%的服务费是平台的服务协议中所规定的，至于具体情况，会联系领导申请之后再向派出所反馈。
　　 “他们这种做法很气人，没什么服务却要收取服务费用。”郭女士表示非常气愤。
　　 10日下午，记者通过“黑猫投诉”平台搜索“世纪佳缘”，显示投诉共5696条，投诉内容多为“平台自动扣款”“缴纳押金不退费”“拖欠退款”，投诉要求均为“退款”。记者看到，其中有大部分用户反映之前下载过“世纪佳缘”App，但并未注册会员，删除App后却被无故扣费；而部分客户则反映，已经签订了退款协议，数月以后仍未退款；另有用户质疑，“世纪佳缘”存在诱导消费、欺诈顾客的嫌疑。

　　婚恋专家：慎重选择交友渠道 保护自身安全
　　 陕西天语婚姻家庭服务中心主任、心理专家陈凤山说，寻找另一半的渠道有很多种，对于大龄单身且想找到另一半的群体来说，要注意考虑以下问题，首先是要选好交友渠道，可以是自己熟悉的人、也可以通过亲朋好友介绍认识，除此之外，还可以选择年轻人最常用的渠道：网络交友和婚恋平台。
　　 陈凤山表示，通过网络交友和婚恋平台接触认识另一半的渠道是很正常的现象。但无论是网络交友还是婚恋平台，都不能保证可以找到合适的另一半。专家评估发现，婚恋平台的成功率仅有百分之二十至百分之三十，因此要有充分的心理准备，网上有很大的可能寻找不到合适的对象。
　　 陈凤山还建议，所有的交友渠道，都有机会能够寻找到合适的另一半，因此可以多渠道选择择偶对象。但网络世界是虚拟的，通过这种渠道择偶时一定要更加注意辨别对方的信息是否真实，要加强对择偶对象的了解和认识。线上认识后更需要线下进行接触，恋爱择偶是阶段性发展的过程，在接触另一半时也要注意每一段恋爱发展的进度。
　　 “无论是线上交友还是线下交友，首先都要注意人身安全，其次要注意保护自己的个人财产，交往后也必须要深入了解对方，才能选择到合适的另一半。”陈凤山说。（华商报）

那么女人穿什么内裤内衣最健康呢？
纯棉面料质地柔软亲肤，对皮肤无刺激，吸湿透气，但在夏天穿着时，吸汗不易干，时间久了皮肤易出现更多的很多的红肿、瘙痒感等。此外，纯棉内裤穿久了弹性也会变差，基本上2-3个月左右就要更换了。现在，我们可以经常看到莫代尔原料这个词，它是从木材中提取出的，其手感好，蓬松柔软，即使洗涤多次后依然保持柔软，不会褪色，天然的抗皱性和免烫性，使穿着时更加方便、自然。但由于莫代尔是从木材中提取出来的，亲肤性没有纯棉好，皮肤比较敏感的人群要谨慎选择。最后一个就是竹纤维，这是一种从竹子中提取的天然纤维素，具有防菌抑臭的作用，而且透气性较好，可瞬间吸收并蒸发大量的水分，能有效的吸湿排汗，保持干爽无菌，可预防各种细菌滋生引起的病，因此特别适合在夏季穿着。它的缺点就是清洗麻烦，容易坏。小编也是从网上搜到的这几种材质的相关资料，因为小编自己就只使用一种材质的，所以对别的不太了解，当然，如果有人想要知道小编的推荐是什么，小编这边可以提供参考,可以关注——（AAA13809086041#网购贴身衣物需要注意什么# ），下期再见。