#你愿意在大城市买房子吗# 【背着房贷的年轻人，不敢轻易说离职】

每个月赚四五万块钱的时候，朴清从来没想过自己会有一天面临房贷断供危机。和所有曾经站在风口行业的从业者一样，朴清也曾觉得自己的收入应该会保持上扬曲线，至少不再会走下坡路。对当下满怀信心，对未来满怀期待，是很多在一线城市站稳脚跟的年轻人普遍拥有的心态。而站稳脚跟的标志之一，是买下一套属于自己的房子。

几百万房贷，在收入可观时算不上什么，只有行业或者个人职业生涯遇到不可控风险时，才露出危险的獠牙。在一线城市背上高额房贷，就像舞者戴上镣铐，一举一动都会受到牵制。围城之外，很多质疑声涌来。为什么要背这么多贷款？有这么多钱去租房不好吗？这不是自己选择的路吗？只有围城里的人知道，很多选择在特定时空下是自然发生的。潮水都在往这个方向走的时候，你很难留在原地不动。

2021年底，多家互联网公司出现大面积裁员，组里的裁员名额确定下来前，李阳一直很紧张。年过而立、背着房贷、即将成家，三重buff叠在一起，让裁员成为一件不太能接受的事情。这是李阳就职的第三家互联网大厂。行业里的跳槽有很多约定俗成的规矩，“五三定律”是其中流传较广的一条。五三，指五年时间呆过的公司在三家以内，如果跳槽过多，会被招聘者认为不够稳定。

因为某些变故，李阳在前一家公司只呆了几个月，所以他得尽量在这家公司多干一段时间。“不然简历会花掉。”与此同时，他也不能让收入断掉。2021年，他在北京贷款买房，首付里有60多万是借来的，除开每个月1万3的房贷，他还得想办法还掉借款。前一天晚上，李阳跟同事加班到半夜十二点多。我们约在离他公司最近的一家火锅店，因为吃完晚饭，他还得回公司“接着卷”。这些都是他为了在裁员浪潮中“苟住”而要付出的代价。这不是他买的第一套房子。

2017年，“环京经济圈”的概念风生水起，跟北京接壤的几个河北县城，房价一路飞涨。在躁动的氛围里，李阳也加入买房大军。“每天价格都不一样，再不上车，我怕连房奴都当不上了。”最疯狂的时候，买房资格都要靠抢。在中介吹风下，他花5万块钱提前锁定购房名额，后来跟县城里的出租车司机聊天才知道自己被骗了。“其实我不用花这5万块钱，司机说他以前也干过这个。”被骗钱仿佛是一个不太吉利的开始，李阳无比精准地在环京房价最高点买入，花掉当时所有积蓄和首套房资格，背上30年的房贷，换来30%以上的房价跌幅。

李阳所在的业主群，现在成为了吐槽群和维权群，一些业主在房价暴跌时期尝试过向开发商退房，但没有成功。等房价跌到比剩余贷款还低时，有人开始选择断供。“有专门的断供群，大概400多个人。有那种以后不买别的房，也不在乎征信（有问题）的人，就直接断供了。”

他给我算了一笔账。买的时候房子价值140万，算上首付和还款，李阳已经投入100万左右，而现在这套房子挂牌90万都卖不出去，每多还一个月贷款，都在多亏一笔钱。但他没有办法断供，他得保住自己的征信，也得保住房子剩余的那点价值。

自从交完钱，李阳再也没去县城看过，甚至拖到现在都没去办交房手续。因为交房还得缴纳5万块钱，现在的行情下，房子根本租不出去，收房没有价值。这套环京县城的房子，成为李阳手里第二笔赔本买卖。第一笔赔本买卖是乐视的股票。作为入行多年的互联网人，李阳在2015年左右买入乐视股票。“买的时候每股50多块钱，卖出的时候1毛8。”相较之下，房产亏损比例还要低一些。这也是李阳在出师不利的情况下，依然选择借钱买第二套房产的原因。好在买在北京城区的第二套房子没有延续颓势，他经常安慰自己，一套房子跌了，一套房子涨了，一来一去也不算亏本。

买房留下的债务和贷款，很大程度上影响了他的选择。不能轻易失业，不能任性辞职，就算遇到不太喜欢的工作氛围也要坚持下去。中年危机是互联网人时常面对的焦虑，对于有房贷的互联网人，这场危机增加了另一重时限。李阳观察过身边的朋友和前辈，判断40岁会成为收入下降的拐点，所以他把目标定在40岁前还清所有房贷。

虽然房子的欠款没还完，但他的焦虑不针对当下，只针对未来。“因为现在年龄还没有那么大，如果失业的话短期也能支撑得住房贷，有信心能够找到。但是你说再过几年，这个事就不好说了。”他的年轻同事更保守，只希望未来10年内工资水平不要下降。

如果没有房贷烦恼，李阳说他有可能在做一些研究型的工作。比起给老板汇报，他更喜欢在大学或者研究机构里安安静静做学术。这当然只是假设性的问题，进入互联网行业，是他在毕业时深思熟虑过后的选择。“其实很多人都是这种想法，他们从老家走出来肯定说想在大城市留下。然后能留下的话，如果没有父母太多支持的时候，他就只能选高薪的。”https://t.cn/A664MY0B（作者：刺猬公社）

问：大家对买房子有哪些要求？出现下面的情况该怎么处理呢？是不是算违反消费者权益保护法？买房子代价很大，很多人花了几代人的积蓄。还有中国房子都是商品。买买房子交了钱就意味着到百姓手中应当是合格的吧！可是有的房子还没住上两年就已经外墙坏了，内部带装修的这种有劣质装修的。七十年的产权房，还没两年就不行了，维修费是用花了不少，这个维修费应当是开发商出吧！另外物业维修一个月修几次，物业维修也不合格，增加了百姓生活困难，导致年轻人更不敢买房结婚生孩子了。

答：一群小业主委托律师退商铺。
他们买的临街商铺，从开发商的宣传来看，商铺位置还是不错的，算是小区东西南北所有底商中的“铺王”，但是收房的时候才发现，小区和街道之间还有一堵墙，正好把商铺挡住。
​
不知道是哪个XX设计的，门口有墙的临街商铺，想想还挺搞笑的。

老板没底线，设计没底线，销售没底线，就这么当临街商铺加钱（比其他商铺贵一倍），揣着明白当糊涂，卖了。

一审法官很有正义感，直接定了个欺诈，支持我们把铺子退了，要知道在商品房案件里，欺诈极少会认定，购房人提到欺诈的案子，最后被认为属于欺诈的，千分之一都不见得有。

二审开发商换了个律师代理，我查了一下还是本地律师，没太当回事。但是看到对方二审主张，可是把我气炸了。

你们知道代理意见是什么吗？

代理意见是，我们的退房诉求影响到当地的营商环境。这话一般都是私底下说，极少被拿到台面上来，进入正式文件上。外头找一堆借口，但是骨子里其实是这个原因，我们的底层基础，就是要靠卖地赚钱。

消费者权益保护法最著名的就是那个“赔三倍”，商品房要是也这样赔偿，岂不是把国家好不容易收的卖地钱，加钱拱手又送回去了。毕竟无论哪个政府都管不住这些开发商。

大部分城市省份都认为房子不属于消费品，不属于消费者权益保护法的保护范围。
有的说，房子很贵，不是一般商品。

有的给开发商找理由，比如明明连手续都没有就开始预售，但是认为开发商和小业主没签订正式购房合同，所以不违法。

有的把责任推卸到小业主那，说业主明知道开发商没有预售许可证还买，所以不能主张权利。

有的干脆连受理案件都不受理，直接驳回起诉，说因为没有“拿地”，所以属于“小产权房”案件所以不受理。

只有浙江，不知道为什么认为买卖房子也属于消费者权益保护法的保护范围，但是也只是这样规定，并没有实际影响到浙江买房业主的实际地位。

所以业主如果先打赢开发商，就一定先想好自己的实际定位，不要想当然觉得自己是受法律保护的弱势群体，法庭外弱势的一方，上了法庭也还是弱势是真的。

标准就是小骗不是骗，小违法不是违法，小问题不是问题。

大骗也不是骗，大违法也经常不违法，大问题都可以不是问题。

在这样的大环境之下，不是一天两天，是几十年都是如此，所以这个行业久而久之，早就烂透了，就是比烂。我在执业的这些年，凡是打过交道的，相对同行来讲，有一些良心、有一些底线的开发商，基本都被淘汰了。

猝死为什么盯上了年轻人？

猝死是自然发生、出乎意料的突然死亡。世界卫生组织规定发病后6小时内死亡者为猝死，多数人主张定为1小时，但也有人讲发病后24小时内死亡者也归为猝死。猝死的原因有很多，各种心脏病都可以导致猝死，但心脏病的猝死中一半以上是冠心病，猝死作为冠心病的一种类型备受重视。

1、心源性疾病

占猝死总人群的80%以上，主要包括冠心病、扩张型或肥厚型心肌病、风湿性心脏病、高血压、心脏病等心脏方面的疾病。心源性猝死的重要发病机理机制为致命性的心律失常“心室颤动及心室停搏”。高血压、吸烟、饮酒、精神过度兴奋和紧张都可能与猝死的发生有关。猝死在出生后6个月，30~50岁为两个高峰期。

2、非心源性疾病

20%左右的猝死患者是非心源性疾病导致的死亡，主要包括肺梗死、支气管哮喘、急性脑血管疾病、主动脉夹层、严重的电解质紊乱等。

我国心血管病患病率处于持续上升态势，目前患病人数约3.3亿。心脑血管疾病过去总被认为是老年病，但如今中青年发病率与死亡率持续增长，增长幅度已超越老年人。这主要与现代生活的大环境有关。工作生活节奏快、工作压力大、不健康的生活方式，如吸烟，高脂、高盐饮食，经常熬夜，体育运动减少或过于剧烈的运动、酗酒等。

猝死高危人群往往是一些平时看似身体“健康”的中青年人，由于他们不像老年人那样重视疾病的信号，平时也很少进行用药、检查等健康维护，因此比老年人更易被猝死“垂青”。

令人惋惜的是，不少人在猝死前根本不知道自己患有心脏病。在强大的生活压力面前，越来越多的人疲劳作战、精神高度紧张、焦虑等。经常有人因连续数天加班、打麻将等导致过劳死，这是因为在过度疲劳的情况下，交感神经、内分泌等系统会过于疲劳或兴奋，使心脏功能紊乱，导致悲剧发生。

#健康科普##猝死##新星v计划# https://t.cn/A6z0FpkY