之前的房产税没有起到效果，主要还是因为收的税率实在太低了。
上海楼市的房产税，每个人都有60平的免征面积，这就意味着，如果说是一个三口之家，除非拥有超过180平的房子，否则一毛钱都不用交。
就算这家人拥有一套200平的房子，扣掉3个人的免征之后，只有20平，才会被用来缴税。20平的房子，税率又是0.4%，能收几个钱。
现在的上海房产税，真的是有可能一年都没有物业费收的多。
不过大家也要注意一点，上海的房产税，税率这么低，上海一年还能收个200亿的房产税，如果说上海把60平的免征给取消了，来个普征，不免征，那样的话，之前200平的房子只用缴20平就会变成需要缴纳200平，税收立马翻十倍。
房子不增加持有成本，房东永远都会房东。

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