从北京第3批土地供应报名的开发商来看，丰台和海淀的地竞争最为激烈。
除了这俩个区，其他区的土地供应报名的开发商参加的都不多。
丰台大红门是途之家最为看好的第3批供地的项目，为啥这么说呢？第1个大红门的规划是国家级的规划；第2个就是现状虽然周围比较破旧，但大红片区相当于白纸上作画，更加容易规划，并且这边的地周围没有什么硬伤，特别适合做豪宅和高档住宅区。
除了这俩个区，其他区的土地供应报名的开发商参加的都不多。
丰台大红门是途之家最为看好的第3批供地的项目，为啥这么说呢？第1个大红门的规划是国家级的规划；第2个就是现状虽然周围比较破旧，但大红片区相当于白纸上作画，更加容易规划，并且这边的地周围没有什么硬伤，特别适合做豪宅和高档住宅区。
#室内设计[超话]# 藏于山林间的诗意跃层：花园比客厅还大，喝茶插花的神仙生活，太羡慕了！
本期分享的案例位于川南一个被大山包围的小城---叙永。
有意思的是，屋主自称“花痴”，目前在该小区一栋底层住宅，并且拥有150㎡的花园，但并不满足于目前拥有的花园，购买此套住宅最重要的目的也并不是为了居住，而主要是为了拥有更大的花园空间。
一层原始户型：
顶跃属于特殊户型，整个二楼均为赠送面积。所以在建筑设计上，户型与楼下单层同结构，只在最后做了点比较勉强的优化。
1、位置1在楼下户型为卫生间，这里开发商改了楼梯位，但面积很局促，强行安装楼梯会比较难受。
2、上述情况加上本案需求的特殊性，原始户型功能设定对设计师来说意义不大。考虑到造价因素，还是尽可能保留原结构。
3、面山面着重考虑重要的区域放置。
二层原始户型：
二层初始不能算是一个完成的公寓，只能算一个框架局部有盖顶，算是一张没有初始状态的白纸，任设计师进行布局。
①为原建筑有顶面的区域；②为准备搭建的扩展的区域；剩余的部分作为花园交给屋主发挥。
一层改造重点：
一层我们定义为基础生活功能，承载主人及家人日常起居。除了厨房功能上移之外，其余居家全功能均在一层保留。
1、原卫生间位置进行恢复为卫生间功能①，把楼体移至原餐厅区域②，对楼板进行开孔处理。
2、由于主要的休闲功能在二楼，而一楼需要一个小的家庭室，以便家人偶尔使用，自然也不需要这么大的空间。我们对客厅进行面积缩减，产生两个空内：展示过道③和衣帽间⑤。剩余空间则变为一个小而紧凑的家庭室④。
3、由此，加入了卫生间和衣帽间后，形成了一个小的主人套间⑥。
4、原来的厨房及餐厅区域②，承载了多功能包括楼体，偶尔用的早餐桌、小冰箱、洗衣烘干机等。
二层改造重点：
二层定义为“精神生活”功能，承载主人的喜好和理想，美好而自由。
1、厨房①是二层最重要的区域之一，采用开放式，能与每个区域的客或友沟通。
2、最开始有设计沙发区，再三考虑后屋主还是喜欢以对坐的方式会友，对于沙发完全没有需求。如此②的区域变为了一个多功能的休闲区，用餐、会友、喝茶、甚至看电影，都在这张餐桌解决。
3、区域③使用阳光顶搭建，作为室内花园使用，在后期又增加了专门用于插花及看书的桌椅。 #设计美学##装修设计##空间设计##室内设计##家居装修##装修案例##室内装修##别墅设计##别墅##设计师改造家#
本期分享的案例位于川南一个被大山包围的小城---叙永。
有意思的是，屋主自称“花痴”，目前在该小区一栋底层住宅，并且拥有150㎡的花园，但并不满足于目前拥有的花园，购买此套住宅最重要的目的也并不是为了居住，而主要是为了拥有更大的花园空间。
一层原始户型：
顶跃属于特殊户型，整个二楼均为赠送面积。所以在建筑设计上，户型与楼下单层同结构，只在最后做了点比较勉强的优化。
1、位置1在楼下户型为卫生间，这里开发商改了楼梯位，但面积很局促，强行安装楼梯会比较难受。
2、上述情况加上本案需求的特殊性，原始户型功能设定对设计师来说意义不大。考虑到造价因素，还是尽可能保留原结构。
3、面山面着重考虑重要的区域放置。
二层原始户型：
二层初始不能算是一个完成的公寓，只能算一个框架局部有盖顶，算是一张没有初始状态的白纸，任设计师进行布局。
①为原建筑有顶面的区域；②为准备搭建的扩展的区域；剩余的部分作为花园交给屋主发挥。
一层改造重点：
一层我们定义为基础生活功能，承载主人及家人日常起居。除了厨房功能上移之外，其余居家全功能均在一层保留。
1、原卫生间位置进行恢复为卫生间功能①，把楼体移至原餐厅区域②，对楼板进行开孔处理。
2、由于主要的休闲功能在二楼，而一楼需要一个小的家庭室，以便家人偶尔使用，自然也不需要这么大的空间。我们对客厅进行面积缩减，产生两个空内：展示过道③和衣帽间⑤。剩余空间则变为一个小而紧凑的家庭室④。
3、由此，加入了卫生间和衣帽间后，形成了一个小的主人套间⑥。
4、原来的厨房及餐厅区域②，承载了多功能包括楼体，偶尔用的早餐桌、小冰箱、洗衣烘干机等。
二层改造重点：
二层定义为“精神生活”功能，承载主人的喜好和理想，美好而自由。
1、厨房①是二层最重要的区域之一，采用开放式，能与每个区域的客或友沟通。
2、最开始有设计沙发区，再三考虑后屋主还是喜欢以对坐的方式会友，对于沙发完全没有需求。如此②的区域变为了一个多功能的休闲区，用餐、会友、喝茶、甚至看电影，都在这张餐桌解决。
3、区域③使用阳光顶搭建，作为室内花园使用，在后期又增加了专门用于插花及看书的桌椅。 #设计美学##装修设计##空间设计##室内设计##家居装修##装修案例##室内装修##别墅设计##别墅##设计师改造家#
邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。
✋热门推荐