逆市之下,西海岸这个盘凭什么火到出圈?

7月份以来,青岛新房成交数据出现明显下滑,全市新房签约不足10000套,成交量环比下降 73.9%。进入8月,市场更是和青岛的火热天气形成鲜明对比,第一周成交只有1305套,环比下跌了38.09%。
在整体市场趋冷的环境下,位于西海岸灵山湾板块的和达·云辰项目,却逆市热销,售楼处现场人气火爆,引发市场关注。

为何和达·云辰能如此热销?这一切绝非偶然。

热销密码一
千亿灵山湾 青岛未来所向
只有与时代同步,才更懂青岛的生长潮向。纵观青岛轨迹,城市发展“一路向西”,从2012年设立新的黄岛区,到第九个国家级新区的赋能,西海岸顺势腾飞。灵山湾处于西海岸重点发展板块,灵山湾内有大珠山、小珠山、国家森林公园、胶南滨海公园以及山东省海拔最高的侵蚀低山丘陵岛-灵山岛,山海自然环绕,生态宜居。风景秀丽的海水浴场绵延5公里,沙滩宽阔,沙质细腻,海水澄净,连通东侧世茂海滨公园,每一处都是自然美景。千亿配套,资源集聚,灵山湾正以前所未有的发展速度,蝶变产业新城,跻身青岛湾区核心,迎来不可限量的城市未来。

和达集团远见这片土地的发展潜力,紧贴灵山湾脉搏,持续深耕,臻筑和达·云辰,开启青岛未来人居新体验。

热销密码二
科技赋能 开启智能化人居新时代
随着城市的发展,科技的进步,人居的需求也在不断升级。所谓的“家”不再是一所简单的房屋,而是一处能够承载理想生活的居所。

人居1.0时代
居住格局拥挤、简单的筒子楼,是上世纪80年代最具代表性的住房样式。长长的走廊连串着十几个小小的单间,公用的饮水管和卫生间毫无隐私可言,仅仅满足人们的基本睡眠需求和安全需求。

人居2.0时代
住宅产品的功能性进入到复合化阶段,人们开始更注重居住的舒适度。有了卧室、客厅和独立卫生间,有了属于自己的一方天地,功能性住宅到复合住宅的演变,承载着更为丰富的生活需求。

人居3.0时代
随着认知的不断升级,人们对于生活品质,有了更多的要求,对“家”的理解,也不再单单是一间房子,开始注重物业、园林环境、社区服务,生活变得更加丰富多彩。

人居4.0时代
如今,城市生活日新月异,科学技术不断发展与革新,正潜移默化的改变着人们的生活方式,安全、舒适、快捷、健康的智能社区成为住宅项目发展的新趋势。

和达·云辰顺应人居发展趋势,串联五大智慧模块,引领青岛进阶智能化人居新时代,开启下一代智慧人居新未来。

热销密码三
双优学府 领航菁英未来

在教育决定未来的今天,不一样的起点和氛围,会给孩子带来不一样的眼界与动力。让孩子享受更优质的教育,是每位家长的心愿,亦是为孩子创造成功人生睿智的投资。
距和达·云辰直线距离仅约500米的凭海临风小学,与山东首所书法教育示范校—兰亭小学一体化办学,先后荣获山东省校园安全工作先进集体、青岛市文明校园、青岛市三星级阳光校园、青岛市高水平现代化学校等多项荣誉称号。先后有5名老师出示区、市及省级公开课,2名老师获市级学科带头人,教学质量抽测、书法成绩在全区名列前茅,是西海岸公认的优质小学。

距项目直线距离仅约300米的青岛西海岸新区第六初级中学(东校区),设计规模为36个教学班,与新区六中一体化办学。学校先后获得西海岸新区教书育人先进集体、青岛市现代化学校、青岛市文明单位、青岛市规范化学校、全国青少年校园足球特色学校等近百项荣誉称号。此外,项目周边靠近胶南一中等学府,集萃优渥全龄教育资源,为孩子的未来保驾护航。

教育信息来源于学校公示文件,出卖人仅作转述。以上信息均不作为项目入学承诺,实际以政府教育主管部门及学校最新政策为准。以上数据源于百度地图直线距离测量,仅供参考。

热销密码四
双轨加持 帷幄一城繁华
和达·云辰择址灵山湾核芯,热土之上,享一城繁华。毗邻M13与M6(在建中),双地铁交汇,近享兰东路双向六车道、滨海大道等多维路网,多维交通,便捷出行。

项目与融创茂直线距离约3km,片区内汇聚东方影都、新城吾悦广场等醇熟商圈;靠近瑞源三甲中医院(在建),黄岛区第二人民医院,区域内可享西海岸新区区立医院、青岛大学附属医院西海岸院区优质医疗服务。

和达·云辰匠筑建面约89-117㎡灵动三房,在百平空间轻松实现宽境三居的梦想,将同等面积段演绎出了完善功能,在细节方面也增添生活仪式感,南向双开敞阳台、超高得房率、创新LDKG户型设计,舒适空间格局,可谓是人生首置优选。

(本户型图为89㎡、108㎡、117㎡的户型平面示意图,建筑面积为估算,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、细部尺寸、面积等可能不同;户型图中的装修装饰、家居布置、空间布局等仅为示意,不作为实际交付标准或合同样品。)

和达·云辰于湾芯之上,打造集科技智慧人居与优质教育资源于一体的舒居作品,引领青岛理想人居再上新阶!

对于大容量电站锅炉,可燃性气体未完全燃烧热损失已相当小,只要锅炉不出现严重缺风运行的异常工况,降低这项损失的可能性不大,在锅炉运行中,其本体的散热面积和保温条件已经定型,从运行角度去降低锅炉散热损失也不大可能,灰渣物理热损失所占比例相对很小,其值不大,通过运行降低这项损失的手段不多,由此可见,排烟热损失,固体未完全燃烧热损失在锅炉各项热损失中所占比例较大,实际运行中其变化也较大,因此尽力降低这两项损失是提高锅炉热经济性的关键。

提高锅炉热效率就是增加有效利用热量,减少锅炉各项热损失,其中重点是降低锅炉排烟热损失和机械未完全燃烧损失。

1.降低排烟热损失

  1.1 防止受热面结渣和积灰

  由于溶渣和灰的传热系数很小,锅炉受热面结渣积灰会增加受热面的热阻,同样大的锅炉受热面积,如果结渣积灰,传给工质的热量将大幅度减小,会提高炉内和各段烟温,从而使排烟温度升高,运行中,合理调整风,粉配合,调整风速风率,避免煤粉刷墙,防止炉膛局部温度过高,均可有效的防止飞灰粘结到受热面上形成结渣,运行中应定期进行受热面吹灰和及时除渣,可减轻和防止积灰,结焦,保持排烟温度正常。

  1.2 合理运行煤粉燃烧器

  大容量锅炉的燃烧器一次风喷口沿炉膛高度布置有数层,当锅炉减负荷或变工况运行时,合理的投停不同层次的燃烧器,会对排烟温度有所影响,在锅炉各运行参数正常的情况下,一般应投用下层燃烧器,以降低炉膛出口温度和排烟温度。

  1.3 注意给水温度的影响

  锅炉给水温度降低会使省煤器传热温差增大,省煤器吸热量将增加,在燃料量不变时排烟温度会降低,但在保持锅炉蒸发量不变时,蒸发受热面所需热量增大,就需增加燃料量,使锅炉各部烟温回升,这样排烟温度受给水温度下降和燃料量增加两方面影响,一般情况下保持锅炉负荷不变,排烟温度会降低,但利用降低给水温度来降低排烟温度不可取,会因汽机抽汽量减小使电厂热经济性降低。

  1.4 避免进入锅炉风量过大

  锅炉生成烟气量的大小,主要取决于炉内过量空气系数及锅炉的漏风量,锅炉安装和检修质量高,可以减少漏风量,但是送入炉膛有组织的总风量却和锅炉燃料燃烧有直接关系,在满足燃烧正常的条件下,应尽量减少送入锅炉的过剩空气量,过大的过量空气系数,既不利于锅炉燃烧,也会增加排烟量使锅炉效率降低,正确监视分析锅炉氧量表和风压表,是合理配风的基础。

  1.5 注意制粉系统运行的影响

  1)对中间储仓式制粉系统, 运行中应注意减小三次风量。三次风一般设计布置在燃烧器的最上层,由于三次风的风温不高,并含有一定煤粉,三次风的喷入会推迟燃烧,使火焰中心提高,从而提高排烟温度。

  2)运行中,合理调整制粉系统,保证合格的煤粉细度,提高各分离元件的分离效率,尽量减小三次风的含粉量,有利于保持炉内正常的火焰中心不使其抬高。

2.减少固体未完全燃烧热损失

  2.1 合理调整煤粉细度

  煤粉细度是影响灰渣可燃物的主要因素之一,理论上,煤粉越细,燃烧后的可燃物越少,有利于提高燃烧经济性,但煤粉越细,受热面越易粘灰,影响传热效率,增大制粉电耗,但是煤粉过粗,炭颗粒大,很难完全燃烧,飞灰可燃物含量将会大大升高,所以应选择合理的煤粉细度值来降低固体未完全燃烧热损失。

  2.2 控制适量的过量空气系数

  炭颗粒的完全燃烧需要与足够的氧气进行混合,送入炉内的空气量不足,不但会产生不完全燃烧气体,还会使炭颗粒燃烧不完全,但空气量过大,又会使炉膛温度下降,影响完全燃烧 。

  因而过量空气系数过大或过小均对炭颗粒的完全燃烧不利,应通过燃烧调整试验确定合适的过量空气系数。

  2.3 加强燃烧调整

  炉膛内燃料燃烧的好坏,炉膛温度的高低,煤粉进入炉膛时着火的难易,对飞灰及灰渣可燃物的含量有直接影响,炉膛内燃烧工况不好,就不会有较高的炉膛温度,煤粉进入炉膛后,就没有足够的热量预热和点燃,必将推迟燃烧,增加飞灰含炭量,要使炉膛内燃烧工况正常,需对燃烧器的风率配比,一次风粉浓度及风量进行调整,掌握燃烧器特性,使锅炉处于最佳燃烧工况下,重视燃烧工况的调整是减少固体未完全燃烧热损失的重要方面。

3.保证锅炉的燃煤质量

  燃煤的组成成分对提高燃烧速度和燃烧完全程度的影响很大,挥发份多的煤易着火燃烧,挥发份少的煤着火困难且不易燃烧完全,煤中的灰份多会阻碍可燃质与氧气的接触,使炭粒不易燃烧完全,影响锅炉热效率,煤中灰的组成成分不同还直接影响灰熔点的高低,对受热面的结渣,积灰和磨损都有影响,而煤中水分过多也不利于燃烧,使着火困难,并降低燃烧温度,还会使烟气体积增大而降低锅炉效率。而在设计中,燃用不同煤种的锅炉,其炉膛的结构形状和大小,受热面的布置方式及受热面积大小不同,采用的燃烧设备,制粉系统的形式和布置方式也不一样,配备的辅机容量,台数与设计煤种紧密相关,因此保证燃用设计煤种是锅炉安全经济运行的关键。

4.减少汽水损失

  锅炉的汽水损失,除了检修质量不高造成的跑,冒,滴,漏外,主要是锅炉运行中排污和疏水造成的。

  因此应从以下方面减小汽水损失

  1)保证锅炉的给水品质,锅炉的给水品质高,在锅炉设计的锅水浓缩倍率下,排污率减小。

  2)提高汽水分离装置的安装和检修质量,提高汽水分离效果,

  3)运行中保持锅炉负荷,水位,汽压等参数稳定,使锅炉汽水分离装置在正常情况下运行。

  4)在锅炉启停和异常情况下,及时合理的开启和关闭疏水,运行中认真检查疏水门,排污门有无泄漏,及时处理,减少不必要的热量损失。

锅炉排烟温度升高一般是什么原因造成的?
⑴受热面积灰、结渣。

⑵过剩空气系数过大。

⑶漏风系数过大。

⑷给水温度下降。

⑸燃料中的水分增加。

⑹锅炉负荷增加。

⑺燃料品种变差。

⑻制粉系统的运行方式不合理。

1、降低锅炉排烟热损失

(1)降低空气预热器的漏风率,特别是回转式空气预热器。

(2)严格控制锅炉锅水水质指标,当水冷壁管内含垢量达到400mg/m2,应及时酸洗。

(3)尽量燃用含硫量低的优质煤,降低空气预热器入口空气温度,现代大容量发电锅炉均装有空气加热器,防止空气预热器冷端受热面上结露,导致空气预热器低温腐蚀,采用提高空预器入口空气温度增大锅炉排烟温度(排烟热损失增加),换取延长空预器使用寿命。

2、降低机械未完全燃烧热损失

(1)根据锅炉负荷及时间调整燃烧工况,合理配风一次风携带煤粉,二次风混合搅拌,尽可能降低炉膛火焰中心位置,让煤粉在炉膛内充分燃烧。

(2)根据原煤挥发分及时调整粗粉分离器调整挡板,使煤粉细度维持最佳值。

[cp]“我家孩子三岁了,怎么会是鼻炎”河北张女士一脸茫然。最近在妇幼儿保健院见到许到多这样的孩子,小小年纪就得了鼻炎。要知道小儿鼻炎不及时治疗会影响终身。
我们经常会听到家长们说我的孩子有过敏性鼻炎,但是,当我们问到,那您的孩子在做哪些治疗时,多数家长表示,医生给开的抗过敏药都不敢吃,有的孩子甚至夜间咳嗽很厉害,家长们也无法去确认孩子是感冒还是过敏,孩子过敏性鼻炎就是这样被延误下来,当到了秋冬季节冷空气来临就会导致这部分孩子出现咳嗽,反复咳嗽,有的孩子甚至咳嗽一两个多月了才被确认为过敏性咳嗽,还有一部分孩子一个月就病一次,感冒咳嗽肺炎每个月都得打吊针,这样的孩子能健康起来吗!我们为此担心起来。

孩子平时过敏性鼻炎的表现并不严重,但对于学龄期的幼儿却因反复的感冒或呼吸道感染就会加重过敏性鼻炎甚至在感冒肺炎发生时会常常出现哮喘,因此临床需要对这些孩子采取雾化治疗,虽然起效快,但局部给药的方式并不解决过敏本身,因为孩子的上呼吸道感染与上呼吸道过敏往往同时存在,可在治疗时,往往只重视抗炎治疗,而忽略了抗过敏治疗,所以当炎症消除后,会发现孩子的咳嗽依然持续,这让家长们很是困惑,为什么输了那么多液体了还是咳嗽呢!

宝宝发生过敏性鼻炎的原因主要可归纳为以下四点:
1、疾病
2、家族遗传
3、患有哮喘病
4、生活中接触过敏原

过敏性鼻炎应如何治疗
过敏是一种免疫疾病,是人体内免疫功用失调呈现不平衡的情况。过敏体质患者,在临床上调查的时分,往往发现多种过敏反响性疾病常可见于同一患者,与正常人比较,过敏体质患者血清IgE显着升高,肥大细胞数较多并且细胞膜上的IgE受体也较多。临床医学经过细胞水平研讨证明:辅助性T细胞及其发作的细胞因子对IgE的组成起重要调理效果。依据排泄细胞因子品种的不一样,将辅助性细胞分成为TH1和TH2两个亚群。而TH2细胞排泄的细胞因子主要在抗体构成及过敏反响过程中起效果。补充欣敏康益生菌来触发TH1和TH2之间经过细胞因子而相互调理,在健康情况下,TH1和TH2会相互平衡,且同时接受辅助性T细胞调控,在辅助性T细胞调控能力欠缺时或接触到某些异性蛋白质或细微分子(如尘螨、花粉或海鲜食物等)后,TH2过度活化,致使TH2细胞激素排泄量过高,促使IgE升高,使血清中IgE浓度上升,从而引发过敏。#过敏性鼻炎# https://t.cn/A6aB4VNs


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