这是前两天的事了
收到这句话的时候我非常兴奋激动
因为我真的超有兴趣
去年辞职的时候自我感觉非常好觉得自己给他们留下了挺好的印象
所以从那天开始就在幻想会不会有一天来找我要不要回去工作
结果还真的找了
而且还在我对现在的工作不太满意的时候找我
而且我在此之前都以为以前那里待遇是挺不错的
所以我非常开心问了两个人意见都是毫不犹豫的说回

然后问了待遇之后
发现好像还没现在那里好

于是我开始很丧并且开始怀疑一切
我怀疑是不是自己真的很差不值那么多钱
还是这个行业真的有这么低工资
还是这是正常的价钱是我一直以来太理想化了

关于工资这个事情我已经知道了好几天了至今还没能完全接受
跟老杨吵架的那晚我把话说的很丧
我说这真是让人对生活充满希望未来可期
我说我还买什么空军我的脚配不上等等
说实话其实我现在还是这样想的
真的不会舍得花钱
然后一下子懂了为什么后浪那个视频出来的时候那么多人嘲讽

我觉得我还没走出象牙塔
一边碌碌无为停滞不前
一边又觉得人生看不到希望
于是就每天在这个圈子里不断的矛盾自己 自怨自艾
抱怨这个抱怨那个
把很多负能量的东西传递给别人

央行:中国户均1.5套房子!数量足够,为什么房价不跌?

今天要说的这个,不算什么新话题……

先说标题里提到的数据:中国户均1.5套房子。

这个数不是拍脑袋估出来的,是月前央行统计的。

中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组近日发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。调查显示,我国家庭资产以实物资产为主,占家庭总资产的八成,其中74.2%为住房资产;金融资产占比较低,仅为20.4%。值得注意的是,我国城镇居民家庭的实物资产中,74.2%为住房资产。城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

【1】

户均拥有住房1.5套,人们真的不缺房子了么?

首先,这个数据没错,但是难免被平均。我和姚明平均身高一米八,我就真是那么高了么?很多人通过早早入场、拆迁分房等多种方式,拥有了多套房产,这是客观事实。

其次,即使不被平均,在如今中国各地房价差异如此大的情况下,户均的这1.5套房子在哪儿,也是天差地别的不同。比如,鹤岗一套房=深圳一平米。

再次,孩子长大成家立业,留在老家打拼的只是一部分,多的是年轻人去北上广深工作,近些年各种人才引进、低门槛落户,人口更加流动起来了。老家就算拆迁分了三套房,也还是想在工作地买一套房子,才觉得自己在另一个城市有了家,这就是刚需。

最后,改善需求日益增多,换工作通勤不便、孩子教育要学区房、生二胎想换个大点儿的房子、打算接老人一起住两居室不够用了。产生的需求很多,换房的理由也多种多样。

买房需求始终存在,人们也愿意在经济条件允许的情况下,追求更好的居住环境,两居室变三居室,高层变洋房,洋房变别墅。早几十年,人们可能在单位分配的房子一住就是几十年,而现在都是商品房,有钱难免想换更好的。

【2】

说完了需求,再来说说房价。

房价数据是怎么统计的?

简单说可以分成两类,都是均价。一是,二手房业主报价和新房开发商报价;二是根据网签统计的成交价格。

先说第一类,业主卖二手房肯定是想尽可能卖高价,除了少数资金周转急于出手的,大多数都是挂个高价,不可能上来就把心里最低价位告诉你,总要留下你来我往的砍价空间。

新房开发商就更好理解了,没限价的城市,参考周围报价,总要高那么一点点;二期也要比一期贵,让一期业主觉得买值了。

再说另一类,网签数据。远郊一套房子报价再低,没人买,就不会有网签数据;城中心一套学区房,价格特别高,但是卖出去了,就有了网签数据。人们都偏好优质资源,地段好、配套全、质量佳的房子即便价格高,也更容易成交。

【3】

我们看到的统计房价下跌,通常伴随着交易量减少,而不是因为卖方集体降价。

这就涉及到一个问题:很多三四线城市,甚至更小的城市,房子过剩,为什么硬挺着不降价?

一是因为地方财政

当前中国大多数城市的财政收入都依赖于土地财政。而平稳上涨的房价,有利于维持销量,市场有成交,价格稳定或者上涨,土地才能卖出好价格。

这是一个正循环,为了维持它,地方会尽力保住房价。

更何况,房地产市场不仅可以拉动地方财政收入,还能拉动地方经济。

据国家统计局数据显示,在今年初的突发事件之前,2019年的全国房地产开发投资增速,一直维持在10%左右。

2019年1-12月,全国固定资产投资55万亿,比上年增长5.4%,其中全国房地产开发投资13.22万亿元,比上年增长9.9%,相比基建投资增速3.8%、工业投资4.3%、制造业投资3.1%的增速,房地产在经济中仍占据不小的比重。

央行:中国户均1.5套房子!数量足够,为什么房价不跌?

二是因为“买涨不买跌”的心理

大多数购房者都是这个心态,很正常,谁也不知道买到手之后还会不会继续跌,当然不敢贸然出手,只想观望。

在这种情况下,开发商就算是卖不出去,也要挺着,打折促销可以,直接降价不行。去年,一些小城市,不只限涨还限跌,怕的就是越降价越没人买。普通商品降价会刺激消费者购买;但是房子降价会让人担心,以后怎么转手,会不会买到就开始亏钱。此外,大多数人还是贷款买房,降价亏的不只是总价还有贷款的利息。

更何况,一旦市场开始出现大幅下跌,这个趋势很难扭转,每个人都想尽快逃离,抛售的行为,必然会继续推动价格下跌。文章开头,央行报告也提到了,7成资产是房子;房地产行业及其上下游产业也有很多从业人员。如果真的出现大面积房价下跌,带来的一系列影响也是非常大的。

【4】

而今,在中国,有些人买了一套,还想再买一套投资。

有这么一个说法:股市里赔了,钱就没了;投资房子价格跌了,至少还能住。

此外,一直以来,中国人对买房都很重视,也很执着。在国外,很多人能接受租房一辈子,在中国,能完全做到的很少,就算你自己愿意,周围人也会催你给你施压。

在“房住不炒”的大背景下,房价大概率维持“稳中微涨”,一些价格虚高的城市可能出现“阴跌”,但不论哪里都难出现大涨,即便是前两个月走出独立行情的深圳,也有政策快速出台打压。(深圳虽然没彻底按住,不过几百上千万总价的门槛,也决定了,深圳的楼市不是我等普通百姓能去掺和一脚的……)

所以现在,刚需买房必须得精打细算,趁着开发商打折优惠捡漏;投资买房也尽量选择一二线城市核心区域,并做好长期持有的打算。最重要的是,都不能过度加杠杆,年初的突发事件,让很多人意识到自己的资金链有多脆弱,别给自己找麻烦。

小沐有点累,似乎是到了该累的季节,她在清晨第一缕光洒在耳迹后时萌生的唯一想法 ,抬脚走向那个并不起眼的小酒馆门口 ,在花瓣上的露珠还没落下之前 她就下了决心。

她将耳机摘下,装进了包,吸了吸鼻子,深呼吸,大步走进了那个小酒馆 这还是她第一次去小酒馆 ,她有次心情不好,约同事一起吃饭 ,她坐在同事电瓶车后座上 后背紧贴椅背,头靠在同事肩膀上,突发奇想 然后对着同事说

“我想开个小酒馆。”同事顿了顿,爽朗的笑出了声道“且不谈资本投资的事,这

本没多少人喝酒

不适合开酒馆。”同事大概知道小沐想开的应该是那种有故事的小酒馆 。想到这里时

小沐的脚步已经停留在了小酒馆靠窗的那个位置,那里有一本书,和一个穿着公主裙的干净女孩子 ,小沐站在那里凝了神

盯着女孩头发上的发带神情有些许的呆滞,女孩起了身招呼她道“请问,要来一杯么?”女孩清脆的声音和那疑惑的表情就似乎再告诉小沐她有故事。小沐支支吾吾半天,想说什么

又作罢。女孩顿了顿会意的点了点头说“没喝过是不?第一次来是不是?”小沐有些窘迫 瞬间血液蜂拥而上,双颊被感染的红透了。她拉开面前的椅子坐落下来 ,以掩饰她的不自在。小沐依然盯着女孩的发带隐隐道“它真的很耀眼 耀眼到我忘了今天来这里的目的 要不

麻烦你

递给我一杯白开水好不好?”小沐在等白开水的光景里侧眼看到了那本书,书的封面上放着一张纸 那纸上的字洋洒着属于女孩的气质,温婉,上面的字迹有些许的淘气,怀念,高傲 以及内心迫不及待的想要有个未来的可爱幻想。小沐忽然好奇了起来 ,那张纸整洁的像一块修剪过的草坪,安安静静躺在那里 似乎从未被动过。而那个草坪上曾经发生过的一切都是女孩的专属记忆,专属美景。
小沐认真的看着端着白开水的女孩,轻声的试问“这

你的故事?

我可否看一下?”女孩的神情有点诧异,她躲闪的眼神里藏着一个人,而那个人一定就是主人公。小沐见女孩没有拒绝之意,起身 伸了伸手指 ,够着了那本书,而那张纸上的内容也映入眼帘。

于千万人中只你独特

哪怕多看一眼都很值得

赌那万分之一的概率 期于你再次相见时的场景。

初见你

是那个黄昏落幕时,你落落大方坐落到小酒馆靠窗的位置, 在余晖的映照下,你的影子被拖的很长很长

我背对着你没看清你的任何表情

你招招手示意我过去 然后在我即将要问你是否来一杯时 你抢先开了口“来一杯

要一起么?

麻烦你 要一杯白开水。”我一直在等,等一个人,而恰好在这最应景的时光里遇见了你,我以为我迎来了青春里最美好的邂逅,然后随着邂逅的影子来实现抖音里最浪漫的文案 可你从此再也没出现过。

你说完那句话后慢吞吞的将放在桌子上的手收回来,然后打开购物袋 取出了那耀眼的发带,然后蹑手蹑脚不好意思的递给我说“好花要配漂亮的花瓶才能展现不一样的人生 你值得拥有这发带 ”你抬头看了看目光呆滞的我,然后看到了桌子上的那本书,马尔克斯的百年孤独。

你伸手在购物袋里取出那精致的书签,然后落落大方写下那句经典台词“无论走到哪里 都应该记住,过去都是假的 ,回忆是一条没有归途的路,以往的一切都是无法复原 即使最狂乱且坚韧的爱情 归根结底也不过是瞬息即逝的现实,唯有孤独永恒。”然后署名《百年孤独》马尔克斯。那洋洒着自信的字迹似是练了无数遍之后的成果,那缜密的思路和有条不紊的节奏似乎是蓄谋已久的计划

可你为什么这么做呢?我疑惑不解。你做完这一系列动作之后,很自然的将书签夹到书的第一页 ,然后端起被遗落了很久的白开水一饮而尽, 起身 然后认真的对我说“要回家了,马上要下雨了。”喜欢是一种本性,每个人都有权利喜欢美好的事物,可心动这种节律,拿什么来解释?我刻意摸了摸心尖部的位置,那节律有点慌,慌到不敢再去摸。我目送着你的背影一步一步走完了所有的阶梯,然后推门出了小酒馆。我似乎是梦醒了一般追出去的, 我发现白云为蓝的迷人的天空增添了不一样的韵味,似乎真的要下雨了,而你连个背影也没在留给我。我有点失落 ,怎么连个联系方式都没留下,那么下次

下次什么时候才能再次遇见?

这一等 就过了三年 你似乎像消失了一样消失在我的城市,我的世界里。而那本书我从未移动过,就在靠窗的位置,而那个位置是我的专属位置,我一直在等 等有一天你会依然风采奕奕 落落大方的在一个即将下雨的黄昏时分出现在小酒馆靠窗的位置处。我相信你会来。

小沐看完女孩的故事,眼睛有些许的苦涩,伸手摸了摸那可爱的发带说“要不?来一杯?一起呀!”女孩有点荒神,随即摇了摇头说“不了 他可能也不会喝酒,,或许可能他也是个有故事的人,而他的故事不愿意分享罢了。”小沐端起被凉到一边的凉白开一饮而尽,和女孩道了别,匆匆走出了小酒馆。

如果人生有退缩可言 ,小沐想

此刻她想像乌龟一样把自己的头埋进颈部,只留有躯壳去应付这尘世,暂且的丢掉灵魂深处所有美好纯净,以及对美好的所有渴望。用尘世中的躯壳去应付尘世中的世俗。


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