#孵化鸡苗需要注意哪些问题?人工孵化的养殖户从这里学起来吧#
一、种蛋的选择:
提到孵化的质量那首先就要选择好种蛋,因为种蛋的好坏直接关系到雏鸡的质量和出壳率,即便是自己留的种蛋也要仔细筛选,优中选优!在种蛋的选择上我们要注意以下几点:

1、看种蛋的大小、形状是否一致,种蛋有没有畸形、裂痕、沙眼等。

2 、看种蛋的气室,选择种蛋的气室要小,气室位于种蛋大头的正上方。蛋内的蛋黄清晰可辨别,在转动种蛋的同时蛋黄也能随着转动。种蛋的内部不能有异物和血丝。

3、种蛋的保存时间不能太长,时间长容易影响到出壳雏鸡的质量和出壳率。一般种蛋在保存时温度最好控制在5-10度,湿度在70%以上这样的环境中可以保存一个月左右。

4、留作种用的斗鸡,在第一次受精后所产的头三枚蛋要弃用,主要原因是种鸡受精率没有把握住。

二、孵化
种蛋选择好之后我们就可以开始孵化工作,目前孵化的方式主要有两种,一种是自然孵化,另外一种是人工孵化,下面我们来分别介绍下这两种孵化的方式及注意事项:

1、自然孵化:自然孵化顾名思义就是按照家禽在自然界的孵化方式来进行孵化。老母鸡抱窝孵小鸡,这种方法自己不用操太大的心,效果也比较好。孵化出来的小鸡母鸡还可以带一段时间,省时间、省力气。但是也不能完全不上心,一下几项工作还是要注意下:

(1)选择用来孵化种蛋的母鸡要有很好的就巢性,俗称“恋窝”。如果选择的母鸡就巢性不好孵几天不孵了,种蛋一凉,最终得不偿失!有些地方养斗鸡的人用乌鸡、土鸡来当抱窝鸡孵化斗鸡种蛋,这些品种的母鸡就巢性强,但是被选的抱窝鸡体重不易太大,控制在4斤以内防止把种蛋压踩破碎。

(2)给抱窝的母鸡提供一个舒适的环境,安静、暗淡、温暖,且不能被外界人、事、动物所干扰。窝内铺放软草四周高、中间低且有一定的活动空间,供抱窝鸡吃食、排泄,在窝外放足饲料和饮水。

(3)要适时照蛋,查看种蛋胚胎的发育情况,孵化是否正常。在整个孵化周期最少要照蛋三次。

①、五日第一次照蛋时正常蛋内应该有不少血丝,胚胎好像蜘蛛一样,血丝像周围延伸俗称“起蛛”

②、十日进行第二次照蛋,此时正常种蛋血丝基本上布满整个种蛋,种蛋的大头空白增大,小头略有空白俗称“合拢”

③、十七日最后一次照蛋,此时正常的种蛋大头空白明显增大,基本上占整个种蛋的三分之一左右,小头处已经看不到空白,中间全都是黑的,看不到血丝俗称“封门”在此三次照蛋中如果发现未受精的蛋,或者不符合要求的蛋及时挑出。到出壳日期对于一些出壳不顺利的雏鸡,在剥离时一定要小心,千万不可剥出血,这样容易影响到雏鸡后期的正常发育!

2、人工孵化:

人工孵化相对于自然孵化来说就要费心多了,目前对于个体斗鸡饲养者常用的人工孵化器具有电孵箱、水袋、火炕等几种,关于这几种孵化器具如何制作不再多讲,主要来讲下人工孵化过程中我们要做好哪些工作。

在整个21天的孵化过程中1-18天主要是胚胎发育期,19-21天为出雏期,雏鸡出来的过早或者过晚对于雏鸡来说都是不利的。为了提高人工孵化出雏的质量我们在孵化过程中一定要做好温度、湿度控制,同时还是适时的通风换气、翻蛋、照蛋。

温湿度计
(1)温度:温度在整个孵化过程中占据着重要地位,温度控制的好与坏直接关系到孵化成败,必须足够的重视!一般温度要求第一周控制在39.5度、第二周控制在38度、第三周控制在37度,温度上涨浮动不能超过1度,最好能够严格控制在0.5度以内。在孵化过程中短时间的温度浮动对孵化影响不大,但是如果全程温度高或者低造成的影响难以估量!长期高温不仅会使鸡雏提前出壳还会造成雏鸡脐部闭合不良。低温则雏鸡出壳延迟、出壳无力。总的来说最关键的是第一周温度一定要稳定,最后一周温度不能过高。

(2)湿度:孵化过程中种蛋对于湿度的要求并没有温度那么严格,一般湿度要求是“两头高中间低”第一周60-65%、第二周50-55%、第三周65-70%,湿度最关键还是在第三周一定要控制好,如果湿度低的话会影响到雏鸡出壳,如果湿度无法达到要求可以在蛋上喷雾。

(3)翻蛋:翻蛋的目的主要是让胚胎不长时间的在一个位置上,防止胚胎和蛋壳黏连到一起。翻蛋还可以使种蛋受热均匀,一般每天翻蛋保持在四次以上。

(4)晾蛋:晾蛋主要是为了刺激胚胎的发育,提高胚胎对于温度变化的适应能力,促进蛋内的血液循环,晾蛋时种蛋微凉即可,切记不可凉透。晾蛋每天2-3此即可,与通风换气同时进行。

(5)照蛋:照蛋的方法参考前文自然孵化即可。

三、孵化注意事项:
1、种蛋进入孵化器具之前应做好种蛋的消毒工作,使用新洁而灭溶液对种蛋进行喷雾,或者使用碘制剂的消毒液按照千分之二的比例兑好浸泡种蛋一分钟左右,消毒后的种蛋用45度左右的温水泡五分钟,这样有利于种蛋胚胎的发育。

2、温控仪上的探头放置于蛋下,直接取样蛋下的温度。前面所要求的的温度是种蛋上层的温度,这个取样的温度与上层温度有差别,一般下层高、上层低,温差在一度左右,一定要调整好温控仪显示温度和种蛋的实际温度,实际温度以温度计为准。

3、翻蛋、晾蛋之后第一次加温的时间会比较长,会出现停电之后余温上升超过要求温度的情况,此时一定要注意监视。如果温度过高可以适当的打开降温,待到温度稳定之后再让温控仪自动控温。

[并不简单]房灵通房地产冷知识小课堂开讲咯[太开心][太开心]
最近小灵被很多人问是期房好还是现房好??这是一个问题[并不简单][并不简单]#买房##雅安##房地产#
利弊分析

很多消费者都以为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”,其实这样说是存在误区的。按照我国销售规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”,其他情况就算房子建好了,也只能算做是“准现房”。

从风险角度看,现房的风险当然是最低的。现房签的是《商品房现房买卖合同》,一手交钱一手交房,即使有问题也可以找开发商协商解决。现在买房后因为质量问题维权的案例举不胜举,买现房的最大优势就是可以亲身观察小区和周边配套环境,以防被忽悠。

另外,购买现房还可以马上装修入住,不用苦苦等待。通常来说,现房相比期房的周边配套设施也会更加完善,这意味着生活便利程度更高。对于很多人来说,买现房还可以省去等待入住这段时间的租金支出,可以节省一笔经费。

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房。期房基本都是连地基都还没打好,只有沙盘和效果图可供参考。买房看沙盘时,除了房屋本身,还有很多东西需要探查,比如从沙盘仔细了解建筑密度、绿化分布、配套位置。

需要提醒大家的是,沙盘和图片大多会美化,图片和实物毕竟有差距,市场房企良莠不齐,部分期房存在不实宣传。期房烂尾或货不对板的维权事件并不少见,这些维权事件当中也不乏一些大型开发商。而且现在房企破产倒闭的很多,万一不幸遇到了,那可是掉大坑了,即使维权也是遥遥无期,浪费大量时间和金钱。

当然,期房也并非一无是处,为了吸引客户,期房的价格相对于同时期的现房会低10%左右。现今房子客单价很高,动辄上百万,10%以上的优惠幅度可不是小数目。而且期房在户型、层高还有朝向上的选择空间比现房大。如果不着急使用,选择行业排名靠前、经营比较稳定的房企去买期房也未尝不可,相对来说性价比和安全性都有一定保证。从实际置业来说,期房比较适合手头紧的刚需和投资客。

虽然开发商按合同给了一部分违约金,但与延期收房导致的租房成本相比,站长这位学妹多花了差不多1万块。而且更麻烦的是,收房当天拿了钥匙走近自己的房子,她才发现房屋质量问题非常严重,卫生间外墙有漏水痕迹,窗户闭合不严,精装修赠送的消毒柜整个碎掉,厨房墙砖空鼓严重……无奈的学妹只能在开发商给的单子上逐一填写问题,等待翻修。

[doge]知识普及

无论买期房、现房还是准现房。为了防坑,都需要查验开发商的开发经营资格是否合法,是否“五证二书”齐全。而且要核实自己购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所记载的房屋栋号范围内。

“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。其中《国有土地使用证》是非常重要的物权证明,缺少《国有土地使用证》的房子,不仅房子的“物权”不完整、土地使用权的部分不发生法律效力,而且房产价值也会严重缩水。

因为《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这条规定使原本只有70年寿命的住宅,使用时间自动延长。也就是说房子到期了以后的子孙还可以用,意义重大!

如果买的房子没有《国有土地使用证》,那就没有土地使用权,更不能“传世”,房子价值自然大幅度缩水。

在生活里,其实就有不少人因为没仔细审查“五证二书”而吃亏。一位站友就告诉站长,他2017年买购买了一套房屋,开发商承诺2018年6月交房,可是到了交房日期才发现,自己买的那套房不仅并没有取得预售证,甚至地基都还没开始挖。先不说逾期交房,这房子到底还盖不盖得了才都是个问题,搞不好成为了烂尾楼。为此,他曾经提出了退房的要求,甚至还找了几个朋友去售楼处商议,可还是遭到了开发商的拒绝。后来只能通过律师维权,费用不菲,而且占用时间精力。

这位站友起码还找得到开发商,如果遇到开发商携款潜逃,那显然更为“致命”。所以买房前检查“五证二书”非常重要。

慎防猫腻

购房合同也是重中之重,合同签字盖章后会产生法律效应,一定要仔细审核。

根据《合同法》规定,因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。为防止这方面的损失,消费者在签约时一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说,购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

比如今年爆发的疫情就是典型的不可抗力因素,很多工地和企业无法正常开工,一些期房或准现房很有可能就会延期交房,开发商如果以此为由延期交房,其实是合理合法的。但要记住,如果不是不可抗力延期交房,是可以申请索赔的。所以在开发商与购房者的合同中,应该仔细查看交房时间和违约后的赔偿金额。

有些合同中还有很多猫腻,合同中有一些空白条款。对于不懂的小白来说大多不会在意,这些空白处即是对于一些需要双方确认后填写的内容,如果真的签了这些留白的合同,就需要当心。一旦日后开发商延迟交房或是与购房者有其他纠纷,这些空白条款的位置,可能就会被开发商趁机填上有利于自己的内容来逃避责任。遇到空白条款,如果确认无补充内容,可以在空白出划横线处理,避免留白被做文章。
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景德镇窑釉里红划花兔纹玉壶春瓶

元,高20.5cm,口径6.3cm,足径6.8cm。

瓶撇口,细颈,垂腹,圈足。通体施青白釉。肩部及腹径最大处各有暗刻弦纹4道,上腹部刻划一只野兔奔跑于花草间,小兔作回首观望状,以釉里红点睛,刻划技法娴熟,刀锋犀利洒脱,线条流畅自然,形象栩栩如生。花纹空白处随意涂抹釉里红,形成红地白花,增强了图案的艺术效果。瓶内口部涂抹釉里红。

玉壶春瓶是元代景德镇瓷的常见器型,其品种除釉里红外,尚见有青花、青白釉、孔雀绿釉青花等。


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