【年内60家房企发行1587亿元中票 融资环境出现积极信号】10月25日，绿城房地产集团有限公司（以下简称“绿城”）发布了2022年度第六期中期票据申购说明。申购说明中显示，本期中期票据发行金额上限为15亿元，利率区间为3.8%至4.8%。
10月24日，中交地产、北京城建等多家企业发布拟发行中期票据文件，规模从9亿元至15亿元不等。实际上，10月份以来，多家央企、国企以及示范民营房企扎堆抛出发行中期票据计划。据中指研究院提供给《证券日报》的统计数据显示，今年以来，截至记者发稿，已有60家房企发行中期票据，规模为1587亿元，同比上升51.9%。
“近期，相关融资政策已经连续释放利好信号，鼓励满足房企合理融资需求。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水向《证券日报》记者表示，“虽然房企有融资需求，但仍要考虑融资成本和未来的偿债能力。”https://t.cn/A6o9ompD

【#老周侃股#：两融门槛可以考虑下调了】两市两融标的股大幅扩容，对于活跃市场是很好的事情。不过对应的两融开户门槛也应该下调，由50万元下调至20万元或者10万元，能服务更多的中小股民。

随着上市公司家数的增加，两融标的股也出现了大扩容，加上股市未来预期走势向好，投资者的融资炒股需求也有所升温，那么现在的50万元开通两融的门槛也应该适当下调，以满足更多的投资者融资炒股需要。

从过往的实践角度看，两融业务还是相当安全的，除了乐视网因为长期停牌引发了融资风险之外，其他绝大多数正常交易的股票，两融业务都是风险可控，而且从实际情况看，资金量越小的投资者，其对于股价的冲击力也越低，冲击成本也越小，他们的两融持仓即使出现保护性平仓，也不会对股价构成太大的威胁，而且越是资金量较小的投资者，他们的两融需求也越高。所以本栏说，未来两融业务还是应该更多考虑小型投资者的需求，降低两融门槛，增加投资者获得超额收益的机会。

如果不降低两融门槛可能会存在一些弊端。比如，如果正规的融资渠道投资者无法使用，那么必然会迫使投资者铤而走险，选择不正规的融资平台，例如非法配资业务，这类非法配资业务能够给投资者提供更高的杠杆比例，当然融资利息也高得吓人，但是在投机心理的驱动下，投资者不排除使用配资业务进行博傻的可能，如果这样操作的投资者数量太多，就有可能引发小型的系统性风险。如果有太多的投资者使用了配资业务，当大盘出现小幅调整时，就有可能引发配资账户的多米诺骨牌式爆仓，然后引发股指出现非理性下跌，投资者也会损失惨重。所以本栏说，降低两融门槛可以让更多投资者使用合规的两融业务，放弃使用非法配资业务，这对于投资者和整个A股市场都是很有好处的。

此外，两融业务的融资成本也有下降的空间，目前两融业务实际上是有抵押的融资业务，目前国内有抵押的贷款利率一般不会超过4%，所以本栏认为，两融业务的融资成本也可以适当下调，以减轻投资者的融资成本，促成更多的融资业务。

还有就是质押融资比例，目前投资者实际上的最高融资比例极端情况下能够做到1∶1，即投资者可以使用最高2倍的杠杆率，实际上考虑到股票市场的真实波动比例，对于属于沪深300指数的样本股，可以适当放宽到更高的杠杆比例，例如可以达到1∶3或者1∶5，对于优质的公司，券商系统完全有能力在股价下跌20%的区间内及时对投资者持仓进行保护性平仓，而且更高的杠杆率可以接近配资平台的杠杆率，这对于打击非法配资活动也是很有好处的。

北京商报评论员 周科竞

【#定向降息给市场带来多重利好#】近日，A股市场迎来“定向降息”。 “定向降息”能够降低券商融资成本，有助于券商更好优化融资渠道；提高资本市场活跃度，促进合规资金参与市场投资，更好满足投资者融资需求；更重要的是，#下调转融资费率释放出稳市场的积极信号#，有助于提振投资者信心，稳定市场预期。https://t.cn/A6ooONju