又上热搜了…
刚过两天安稳日子，不靠天，不怨地，不出门耍，不犯浑，不啃老，眼睛都要熬瞎了…就想安安稳稳的养家糊口，把孩子养活大，咋就这么费劲呢，这特么的一天一个锤子的，啥招都用完了开始用嘴锤了是不
那大A的白酒，致癌，约谈，降价…随便飞来一个姓赵的小燕子都能操控一把…基金限购咋就没人锤了呢？
不挣扎了…
把自己能做的事做好，其他的就不强求了[快哭了]
刚过两天安稳日子，不靠天，不怨地，不出门耍，不犯浑，不啃老，眼睛都要熬瞎了…就想安安稳稳的养家糊口，把孩子养活大，咋就这么费劲呢，这特么的一天一个锤子的，啥招都用完了开始用嘴锤了是不
那大A的白酒，致癌，约谈，降价…随便飞来一个姓赵的小燕子都能操控一把…基金限购咋就没人锤了呢？
不挣扎了…
把自己能做的事做好，其他的就不强求了[快哭了]
#渭南同城# #陕西古代文明# #娓娓道来# 【陕西韩城三义墓：忠义形象与家国情怀的融合】
“忠义人一个个画成图像，一笔画一滴泪好不心伤。幸喜得今夜晚风清月朗，可怜把众烈士一命皆亡。”这是秦腔《赵氏孤儿》中程婴的唱词。秦腔以其大悲大喜、慷慨激昂的艺术手法再现程婴、公孙杵臼的忠义情怀，以高台教化的艺术形式，将赵氏孤儿故事流播于各地。
民众通过戏曲等通俗文艺形式，讲述、传唱着赵氏孤儿的故事。如今，在陕西省韩城市仍存有晋国赵武、公孙杵臼、程婴墓。6月23日，记者在韩城市探访与赵氏孤儿历史相关的三义墓、九郎庙、藏婴洞等遗迹。
七旬老人与三义墓
在韩城市芝川镇堡安村（现已合并为兴华村）附近的古村寨内，三义墓静静伫立。3座墓均为砖砌，坐北朝南、自西向东排列。偏北一座为赵武墓，砖砌、圆形、攒尖顶，碑刻“晋卿赵文子墓”。偏东南处两墓并列，一座为公孙杵臼墓，砖砌、六棱、攒尖顶，碑刻“晋公孙义士杵臼墓”，一座为程婴墓，砖砌、圆形、攒尖顶，碑刻“晋程义士婴墓”，落款均为大清乾隆岁次丙申孟秋。
明张士佩撰写的《韩城县志》记载：“堡安村麓有公孙杵臼、程婴墓在焉。”清冀兰泰撰写的《韩城县志》记载：“程婴、公孙杵臼墓在县西堡安村。”这些记载与现存的公孙杵臼、程婴墓实体相符。
堡安村村民樊长安介绍，三义墓原有3间大殿，供奉赵武、程婴、公孙杵臼，最南面有大戏台，东北角有一眼水井，原来每年有专门庙会，香火极其旺盛。遗憾的是，因年久失修及战乱，三义墓现仅存砖砌墓及墓碑。
从儿时到年长，樊长安对三义墓都有着特别的感情。小时候，他常去辨认碑刻上的文字。1966年，他初中毕业返乡后，时常在农闲时去墓地清除枯枝杂草，避免发生火灾等事故，并经常为三义墓保护而奔走呼吁。
三义墓大部分建筑已损毁，但墓形制保存基本完好，具有浓厚的人文和历史色彩，对研究春秋时期历史活动、明清时期庙宇建筑的布局及墓葬砌筑方法都有较高价值。目前，韩城市相关文保单位已对三义墓进行保护修复，并安排文保员定期进行安全检查。
“为保护忠良后代，公孙杵臼舍生、程婴舍子，两位义士令人钦佩。现在，政府非常重视历史遗迹的保护与修复，我也愿意为家乡文物的保护贡献力量。”樊长安说道。通过长期查阅典籍、求教专家、实地探访，樊长安收集三义墓相关传说，并经常向村民和游客宣传讲说。
化作雨神的赵武
在韩城当地，留存有与赵氏孤儿相关的遗迹九郎庙。九郎庙也称救郎庙，主要供奉者为代表雨神的赵武。民众认为，赵武有平定天下的能力，自然也有拯救百姓于水火的神力，遂将其推崇为地方雨神。
民间信仰是民众对一段历史时期自然与社会环境不断认知的过程。至清代，秦东地区人地矛盾加剧、自然灾害频发。人们对自然异象无法科学解释，只能通过祈福等行为祈求灾害的消解，这是民众对于自然灾害的一种无奈应对方式。
面对干旱灾害的影响，清代秦东地区形成以赵武为雨神的信仰。赵武的庙宇在秦东地区分布较广，有九郎庙、救郎庙、赵文子祠等多个称谓。
据考证，清代秦东一带有100多座雨神祠庙，其中以赵武为雨神的祠庙就有13座。史料记载：“韩城西南山麓堡安村有三人墓祠，能兴云雨，前明陈村人因大旱赴堡安村挹水归，辄降雨，因立祠祀之，每大旱犹循故事，赴堡安村挹水，故祀典颇隆。”三义墓原来可能也为赵武庙宇，民众将赵武视作雨神虔诚祭祀。
对赵武的祭祀，反映了民众对基本生活需求的渴望。可以说，民众把对美好生活的追求寄托在赵氏孤儿的故事上。当然，这也从侧面说明忠义形象在当地有较高的声誉。
在韩城市金城大街的九郎庙中，至今保存的一块碑刻记录着当时百姓在九郎庙求雨的情景。九郎庙负责人韦锋介绍，此碑刻为明代韩城知县马攀龙所立，其上文字记录民众顺利求得甘霖的过程。随着科学技术的进步、水利工程的发展，九郎庙的祈雨功能逐渐减弱。
程婴后人在西少梁村
在韩城当地，传说在韩城市芝川镇西少梁村程姓人为程婴的后代。程姓人原居住在离西少梁村不远处的村庄，后来此村毁于自然灾害，程姓人迁徙至西少梁村后分为几支，在当地繁衍生息。
程姓人因先祖程婴的忠信，在西少梁村极具威望与地位。古时，西少梁村村民去求雨，只要有程姓人参与就会非常灵验。“人们已经将程婴上升到神的位置，地位非常高。”西少梁村村民程福善说道。
在韩城市板桥镇明星村孙家岭组的一处山崖上，留存有藏婴洞。据传，当年程婴怀抱赵武逃至此处，见此处地势险要、人烟稀少，便在此养育孤儿长大成人。
板桥镇地处山区，山路蜿蜒，行车不易。至孙家岭后，记者在向导带领下寻访藏婴洞。走到一处山梁上，远处有一石崖形如狮首，口大张若吼状。沿着小径，不觉至山崖处，藏婴洞始现。
在距藏婴洞几十米远处，山泉从岩石中流出。传说赵武幼时体弱多病，服药数日不见好转。正当程婴束手无策时，山洞旁突然涌出一股泉水。程婴用此泉水煎药，赵武服后病情好转，村民遂称此山泉为“神泉”。
在孙家岭，还有一棵古树，枝叶散布如冠盖，根露地表蜿蜒伸展数丈。据传此树为赵武手植。程婴藏在孙家岭时，不敢说他救孤的事情。村民误以为程婴卖主求荣，因而不与其来往。赵武长大报仇后真相大白，便回孙家岭栽植此树以做纪念。
三义墓、九郎庙与赵氏孤儿故事有着千丝万缕的联系，世代相传的传奇故事和饱经沧桑的历史遗迹依稀记录着过去。在韩城这方土地上，许多像珍珠般散落的历史古迹、文化遗存静静伫立，讲述着这座国家级历史文化名城的灿烂与辉煌。（来源：陕西日报 仵永杰）
图一：在韩城当地，留存有与赵氏孤儿相关的遗迹九郎庙，主要供奉者为代表雨神的赵武。（本文图片由仵永杰拍摄）
图二：在韩城市板桥镇明星村孙家岭组一处山崖上的藏婴洞。据传，当年程婴怀抱赵武逃至这里，便在此养育孤儿长大成人。
图三：三义墓之一赵武墓，砖砌、圆形、攒尖顶，碑刻“晋卿赵文子墓”。
图四：韩城九郎庙供奉着赵武塑像。
“忠义人一个个画成图像，一笔画一滴泪好不心伤。幸喜得今夜晚风清月朗，可怜把众烈士一命皆亡。”这是秦腔《赵氏孤儿》中程婴的唱词。秦腔以其大悲大喜、慷慨激昂的艺术手法再现程婴、公孙杵臼的忠义情怀，以高台教化的艺术形式，将赵氏孤儿故事流播于各地。
民众通过戏曲等通俗文艺形式，讲述、传唱着赵氏孤儿的故事。如今，在陕西省韩城市仍存有晋国赵武、公孙杵臼、程婴墓。6月23日，记者在韩城市探访与赵氏孤儿历史相关的三义墓、九郎庙、藏婴洞等遗迹。
七旬老人与三义墓
在韩城市芝川镇堡安村（现已合并为兴华村）附近的古村寨内，三义墓静静伫立。3座墓均为砖砌，坐北朝南、自西向东排列。偏北一座为赵武墓，砖砌、圆形、攒尖顶，碑刻“晋卿赵文子墓”。偏东南处两墓并列，一座为公孙杵臼墓，砖砌、六棱、攒尖顶，碑刻“晋公孙义士杵臼墓”，一座为程婴墓，砖砌、圆形、攒尖顶，碑刻“晋程义士婴墓”，落款均为大清乾隆岁次丙申孟秋。
明张士佩撰写的《韩城县志》记载：“堡安村麓有公孙杵臼、程婴墓在焉。”清冀兰泰撰写的《韩城县志》记载：“程婴、公孙杵臼墓在县西堡安村。”这些记载与现存的公孙杵臼、程婴墓实体相符。
堡安村村民樊长安介绍，三义墓原有3间大殿，供奉赵武、程婴、公孙杵臼，最南面有大戏台，东北角有一眼水井，原来每年有专门庙会，香火极其旺盛。遗憾的是，因年久失修及战乱，三义墓现仅存砖砌墓及墓碑。
从儿时到年长，樊长安对三义墓都有着特别的感情。小时候，他常去辨认碑刻上的文字。1966年，他初中毕业返乡后，时常在农闲时去墓地清除枯枝杂草，避免发生火灾等事故，并经常为三义墓保护而奔走呼吁。
三义墓大部分建筑已损毁，但墓形制保存基本完好，具有浓厚的人文和历史色彩，对研究春秋时期历史活动、明清时期庙宇建筑的布局及墓葬砌筑方法都有较高价值。目前，韩城市相关文保单位已对三义墓进行保护修复，并安排文保员定期进行安全检查。
“为保护忠良后代，公孙杵臼舍生、程婴舍子，两位义士令人钦佩。现在，政府非常重视历史遗迹的保护与修复，我也愿意为家乡文物的保护贡献力量。”樊长安说道。通过长期查阅典籍、求教专家、实地探访，樊长安收集三义墓相关传说，并经常向村民和游客宣传讲说。
化作雨神的赵武
在韩城当地，留存有与赵氏孤儿相关的遗迹九郎庙。九郎庙也称救郎庙，主要供奉者为代表雨神的赵武。民众认为，赵武有平定天下的能力，自然也有拯救百姓于水火的神力，遂将其推崇为地方雨神。
民间信仰是民众对一段历史时期自然与社会环境不断认知的过程。至清代，秦东地区人地矛盾加剧、自然灾害频发。人们对自然异象无法科学解释，只能通过祈福等行为祈求灾害的消解，这是民众对于自然灾害的一种无奈应对方式。
面对干旱灾害的影响，清代秦东地区形成以赵武为雨神的信仰。赵武的庙宇在秦东地区分布较广，有九郎庙、救郎庙、赵文子祠等多个称谓。
据考证，清代秦东一带有100多座雨神祠庙，其中以赵武为雨神的祠庙就有13座。史料记载：“韩城西南山麓堡安村有三人墓祠，能兴云雨，前明陈村人因大旱赴堡安村挹水归，辄降雨，因立祠祀之，每大旱犹循故事，赴堡安村挹水，故祀典颇隆。”三义墓原来可能也为赵武庙宇，民众将赵武视作雨神虔诚祭祀。
对赵武的祭祀，反映了民众对基本生活需求的渴望。可以说，民众把对美好生活的追求寄托在赵氏孤儿的故事上。当然，这也从侧面说明忠义形象在当地有较高的声誉。
在韩城市金城大街的九郎庙中，至今保存的一块碑刻记录着当时百姓在九郎庙求雨的情景。九郎庙负责人韦锋介绍，此碑刻为明代韩城知县马攀龙所立，其上文字记录民众顺利求得甘霖的过程。随着科学技术的进步、水利工程的发展，九郎庙的祈雨功能逐渐减弱。
程婴后人在西少梁村
在韩城当地，传说在韩城市芝川镇西少梁村程姓人为程婴的后代。程姓人原居住在离西少梁村不远处的村庄，后来此村毁于自然灾害，程姓人迁徙至西少梁村后分为几支，在当地繁衍生息。
程姓人因先祖程婴的忠信，在西少梁村极具威望与地位。古时，西少梁村村民去求雨，只要有程姓人参与就会非常灵验。“人们已经将程婴上升到神的位置，地位非常高。”西少梁村村民程福善说道。
在韩城市板桥镇明星村孙家岭组的一处山崖上，留存有藏婴洞。据传，当年程婴怀抱赵武逃至此处，见此处地势险要、人烟稀少，便在此养育孤儿长大成人。
板桥镇地处山区，山路蜿蜒，行车不易。至孙家岭后，记者在向导带领下寻访藏婴洞。走到一处山梁上，远处有一石崖形如狮首，口大张若吼状。沿着小径，不觉至山崖处，藏婴洞始现。
在距藏婴洞几十米远处，山泉从岩石中流出。传说赵武幼时体弱多病，服药数日不见好转。正当程婴束手无策时，山洞旁突然涌出一股泉水。程婴用此泉水煎药，赵武服后病情好转，村民遂称此山泉为“神泉”。
在孙家岭，还有一棵古树，枝叶散布如冠盖，根露地表蜿蜒伸展数丈。据传此树为赵武手植。程婴藏在孙家岭时，不敢说他救孤的事情。村民误以为程婴卖主求荣，因而不与其来往。赵武长大报仇后真相大白，便回孙家岭栽植此树以做纪念。
三义墓、九郎庙与赵氏孤儿故事有着千丝万缕的联系，世代相传的传奇故事和饱经沧桑的历史遗迹依稀记录着过去。在韩城这方土地上，许多像珍珠般散落的历史古迹、文化遗存静静伫立，讲述着这座国家级历史文化名城的灿烂与辉煌。（来源：陕西日报 仵永杰）
图一：在韩城当地，留存有与赵氏孤儿相关的遗迹九郎庙，主要供奉者为代表雨神的赵武。（本文图片由仵永杰拍摄）
图二：在韩城市板桥镇明星村孙家岭组一处山崖上的藏婴洞。据传，当年程婴怀抱赵武逃至这里，便在此养育孤儿长大成人。
图三：三义墓之一赵武墓，砖砌、圆形、攒尖顶，碑刻“晋卿赵文子墓”。
图四：韩城九郎庙供奉着赵武塑像。
【#济南# 济南一房屋托管公司疑失联，房东限租客三天搬出否则换锁断电……】
去年，济南市民陈先生（化姓）从一家名为济南嘉合公寓管理有限公司的房屋托管公司租了一间房，每月800元租金，押一付三。今年6月，刚交了三个月房租的陈先生突然接到房东电话，称房屋托管公司未按时支付房租并已失联，要求他三天内搬出去，否则换锁断电。
租客反映：
房屋托管公司未按时支付房租
房东限自己三天内搬出
去年下半年，陈先生想在历城区洪家楼附近租一间房。在寻找房源时，他偶然看到了济南嘉合公寓管理有限公司张贴在路边的小广告，便联系了该公司。经过沟通，他看中了花园小区一套两室一厅的房源，由于是合租，房租每月800元，租金押一付三，他和房屋托管公司签了一年的租赁合同。
本来住得好好的，但今年6月下旬，陈先生突然接到房东的电话，称济南嘉合公寓管理有限公司可能遇到了问题，未按时给他打租金，他先联系一下看看是情况。7月4日，房东再次联系到陈先生，告诉他自己联系不到房屋托管公司，去该公司的办公地点找也找不到人，让他在三天内搬出去，否则就换锁断电。
“我是和房屋托管公司签的合同，也支付了房租，房屋托管公司没有按时给房东租金，那是他们之间的问题，为什么要把我赶出去呢？”陈先生说，他从房东那里得知，原本济南嘉合公寓管理有限公司应该在6月中旬向房东支付下一季度的租金，但并未按时支付，只写了一个保证书，承诺7月初支付租金，但7月初仍未按时打款。由于联系不到房屋托管公司，房东直接去了其办公地点，发现公司已经没人了。
“我也去了一趟他们公司，已经锁门了。公司的业务员都联系不上，微信也都把我删了。”陈先生说，他最近一次支付房租是在6月份，支付了三个月的房租，按说可以住到9月份，但现在房东通知他搬出去，相当于损失了两月的租金和一个月的押金。
陈先生说，他拨打12345热线投诉后，听市场监管部门的工作人员说，济南嘉合公寓管理有限公司好像经营异常了。“搬出去也可以，只是希望房东能延缓十天半个月的，先让我们找到房子再说。剩下的租期可以不要了，看看押金能不能退给我们。”陈先生表示。
房东回应：
房屋托管公司失联前称资金周转不开
自己未收到租金有权收回房屋
根据陈先生提供的号码，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到了他的房东杨先生。据杨先生介绍，他是去年9月和济南嘉合公寓管理有限公司签订的房屋托管合同，合同为期两年，由于当时让了十几天时间，所以从10月才正式开始收取租金。“一个月2200元，他们当时承诺的是季付。”
杨先生告诉记者，按照双方签订的合同，济南嘉合公寓管理有限公司应该在6月中旬支付下一季度的房租，但6月中心他并未收到租金，联系房屋托管公司后，对方给出了两个理由，一是公司刚换了经营负责人，二是换了经营负责人后，公司资金周转不开，并给他写了一个保证书，承诺延期到7月3日再支付租金。
“到7月3日我就开始打电话催款，发现电话已经打不通了，光响没人接。3日、4日、5日我连续三天打电话，还是没人接。期间我也上门去看了，公司的门锁着，应该是跑路了。”杨先生说，6月19日他曾报过警，派出所民警到现场查看后说公司还在，但7月3日等他再次报警时，民警却表示此事不在他们的管辖范围内，并建议他到法院起诉。
针对租客反映被要求限期三天内搬出，否则就换锁断电的情况，杨先生承认确有此事。不过，杨先生表示，根据《物权法》，这个房子是属于他的，他把房子出租出去后未收到房租，他就有权把房子收回，和目前的租户没有牵扯。
“居委会也来协调过，有想继续租的，我可以优惠租给他们，毕竟租期之内他们交过房租了，要是再交给我就属于双重交房租了。我也想着给他们一个合理的价位，比如交房租的三分之二，我也让点。有诚意的、想继续租的就这样，如果不想租就走人吧。”杨先生表示，目前他持开放态度，如果租户想继续租，最好尽快联系他，因为三天的最后期限很快就要到了。
记者探访：
涉事公司已人去楼空
失联前刚变更了法定代表人和股东
7月6日上午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于花园路群康佳园的济南嘉合公寓管理有限公司。该公司大门紧锁，敲门后无人应答。隔壁一住户告诉记者，这里确实是有一家公司，之前天天有人来上班，但最近并未见到来上班的人员，期间警察还来过两次。
为了解更多情况，记者随后来到群康佳园小区物业。物业人员表示，涉事房屋托管公司并不是通过物业租的房子，而是直接通过房东租赁的，由于该公司并未在物业备案，所以他们也不了解具体情况。
天眼查APP显示，济南嘉合公寓管理有限公司成立于2020年4月30日，在历城区市场监管局登记，经营范围包括公寓管理；商业运营管理；酒店管理；物业管理；房屋租赁（不含融资性租赁）等。记者注意到，今年5月，该公司曾变更了股东和主要人员，新增了两名股东刘某和关某，其中刘某任监事，关某任执行董事兼经理。
7月1日，济南嘉合公寓管理有限公司再次进行工商变更，监事由刘某变更为赵某，执行董事兼经理变更为陈某。7月4日，该公司又变更了股东、主要人员和法定代表人，刘某和关某从股东中退出，新增赵某和陈某为股东，法定代表人由关某变更为陈某。截至7月8日，该公司仍处于在业状态，公司大股东仍为陈某，其持股比例为99%，另一名股东赵某持股1%。
根据陈先生提供的电话号码，7月7日和7月8日，记者多次尝试联系济南嘉合公寓管理有限公司，但该号码一直无人接听。记者又拨打了天眼查上该公司登记预留的工商电话，也无法接通。
8日上午，记者从陈先生那里了解到，他已和房东达成了协议，本周末就会搬离。至于济南嘉合公寓管理有限公司，由于一直联系不到该公司，他已准备报警求助。
律师说法：
房屋托管公司属于违约
需向租客退还租金并赔偿损失
山东舜翔律师事务所律师王建华认为，在此事中，房东是房屋的所有权人，他把房屋租赁给房屋托管公司，而房屋托管公司从房东那里取得租赁权后，又继续租赁给他人。房东、房屋托管公司和租客三者之间看似有联系，但其中却是分别的两个租赁合同，而房东和租客之间没有直接的关系。
王建华表示，未按合同约定支付租金就失联，对于房东来说，房屋托管公司属于违约方，没有履行其主要义务。至于违约责任，还要看双方的租赁合同具体是怎么约定的，如果合同上明确约定，若房屋托管公司未按时打款房东有权收回房屋，那么房东就可以基于约定收回房屋。
“当然这样对租客很不公平，毕竟人家刚刚交了房租，但是这种情况他得另行维权了。”王建华说，租客把房租交给了房屋托管公司，房屋托管公司就要保障他得以居住这个房屋，现在房屋出现了纠纷，租客和房屋托管公司之间的合同就生效了，房屋托管公司未保障租客的居住权，属于违约方，应承担相应的违约责任，不仅要退还租金，还要赔偿损失。如果合同中有关于违约金的规定，房屋托管公司还要向租客赔偿违约金。
去年，济南市民陈先生（化姓）从一家名为济南嘉合公寓管理有限公司的房屋托管公司租了一间房，每月800元租金，押一付三。今年6月，刚交了三个月房租的陈先生突然接到房东电话，称房屋托管公司未按时支付房租并已失联，要求他三天内搬出去，否则换锁断电。
租客反映：
房屋托管公司未按时支付房租
房东限自己三天内搬出
去年下半年，陈先生想在历城区洪家楼附近租一间房。在寻找房源时，他偶然看到了济南嘉合公寓管理有限公司张贴在路边的小广告，便联系了该公司。经过沟通，他看中了花园小区一套两室一厅的房源，由于是合租，房租每月800元，租金押一付三，他和房屋托管公司签了一年的租赁合同。
本来住得好好的，但今年6月下旬，陈先生突然接到房东的电话，称济南嘉合公寓管理有限公司可能遇到了问题，未按时给他打租金，他先联系一下看看是情况。7月4日，房东再次联系到陈先生，告诉他自己联系不到房屋托管公司，去该公司的办公地点找也找不到人，让他在三天内搬出去，否则就换锁断电。
“我是和房屋托管公司签的合同，也支付了房租，房屋托管公司没有按时给房东租金，那是他们之间的问题，为什么要把我赶出去呢？”陈先生说，他从房东那里得知，原本济南嘉合公寓管理有限公司应该在6月中旬向房东支付下一季度的租金，但并未按时支付，只写了一个保证书，承诺7月初支付租金，但7月初仍未按时打款。由于联系不到房屋托管公司，房东直接去了其办公地点，发现公司已经没人了。
“我也去了一趟他们公司，已经锁门了。公司的业务员都联系不上，微信也都把我删了。”陈先生说，他最近一次支付房租是在6月份，支付了三个月的房租，按说可以住到9月份，但现在房东通知他搬出去，相当于损失了两月的租金和一个月的押金。
陈先生说，他拨打12345热线投诉后，听市场监管部门的工作人员说，济南嘉合公寓管理有限公司好像经营异常了。“搬出去也可以，只是希望房东能延缓十天半个月的，先让我们找到房子再说。剩下的租期可以不要了，看看押金能不能退给我们。”陈先生表示。
房东回应：
房屋托管公司失联前称资金周转不开
自己未收到租金有权收回房屋
根据陈先生提供的号码，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到了他的房东杨先生。据杨先生介绍，他是去年9月和济南嘉合公寓管理有限公司签订的房屋托管合同，合同为期两年，由于当时让了十几天时间，所以从10月才正式开始收取租金。“一个月2200元，他们当时承诺的是季付。”
杨先生告诉记者，按照双方签订的合同，济南嘉合公寓管理有限公司应该在6月中旬支付下一季度的房租，但6月中心他并未收到租金，联系房屋托管公司后，对方给出了两个理由，一是公司刚换了经营负责人，二是换了经营负责人后，公司资金周转不开，并给他写了一个保证书，承诺延期到7月3日再支付租金。
“到7月3日我就开始打电话催款，发现电话已经打不通了，光响没人接。3日、4日、5日我连续三天打电话，还是没人接。期间我也上门去看了，公司的门锁着，应该是跑路了。”杨先生说，6月19日他曾报过警，派出所民警到现场查看后说公司还在，但7月3日等他再次报警时，民警却表示此事不在他们的管辖范围内，并建议他到法院起诉。
针对租客反映被要求限期三天内搬出，否则就换锁断电的情况，杨先生承认确有此事。不过，杨先生表示，根据《物权法》，这个房子是属于他的，他把房子出租出去后未收到房租，他就有权把房子收回，和目前的租户没有牵扯。
“居委会也来协调过，有想继续租的，我可以优惠租给他们，毕竟租期之内他们交过房租了，要是再交给我就属于双重交房租了。我也想着给他们一个合理的价位，比如交房租的三分之二，我也让点。有诚意的、想继续租的就这样，如果不想租就走人吧。”杨先生表示，目前他持开放态度，如果租户想继续租，最好尽快联系他，因为三天的最后期限很快就要到了。
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7月6日上午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于花园路群康佳园的济南嘉合公寓管理有限公司。该公司大门紧锁，敲门后无人应答。隔壁一住户告诉记者，这里确实是有一家公司，之前天天有人来上班，但最近并未见到来上班的人员，期间警察还来过两次。
为了解更多情况，记者随后来到群康佳园小区物业。物业人员表示，涉事房屋托管公司并不是通过物业租的房子，而是直接通过房东租赁的，由于该公司并未在物业备案，所以他们也不了解具体情况。
天眼查APP显示，济南嘉合公寓管理有限公司成立于2020年4月30日，在历城区市场监管局登记，经营范围包括公寓管理；商业运营管理；酒店管理；物业管理；房屋租赁（不含融资性租赁）等。记者注意到，今年5月，该公司曾变更了股东和主要人员，新增了两名股东刘某和关某，其中刘某任监事，关某任执行董事兼经理。
7月1日，济南嘉合公寓管理有限公司再次进行工商变更，监事由刘某变更为赵某，执行董事兼经理变更为陈某。7月4日，该公司又变更了股东、主要人员和法定代表人，刘某和关某从股东中退出，新增赵某和陈某为股东，法定代表人由关某变更为陈某。截至7月8日，该公司仍处于在业状态，公司大股东仍为陈某，其持股比例为99%，另一名股东赵某持股1%。
根据陈先生提供的电话号码，7月7日和7月8日，记者多次尝试联系济南嘉合公寓管理有限公司，但该号码一直无人接听。记者又拨打了天眼查上该公司登记预留的工商电话，也无法接通。
8日上午，记者从陈先生那里了解到，他已和房东达成了协议，本周末就会搬离。至于济南嘉合公寓管理有限公司，由于一直联系不到该公司，他已准备报警求助。
律师说法：
房屋托管公司属于违约
需向租客退还租金并赔偿损失
山东舜翔律师事务所律师王建华认为，在此事中，房东是房屋的所有权人，他把房屋租赁给房屋托管公司，而房屋托管公司从房东那里取得租赁权后，又继续租赁给他人。房东、房屋托管公司和租客三者之间看似有联系，但其中却是分别的两个租赁合同，而房东和租客之间没有直接的关系。
王建华表示，未按合同约定支付租金就失联，对于房东来说，房屋托管公司属于违约方，没有履行其主要义务。至于违约责任，还要看双方的租赁合同具体是怎么约定的，如果合同上明确约定，若房屋托管公司未按时打款房东有权收回房屋，那么房东就可以基于约定收回房屋。
“当然这样对租客很不公平，毕竟人家刚刚交了房租，但是这种情况他得另行维权了。”王建华说，租客把房租交给了房屋托管公司，房屋托管公司就要保障他得以居住这个房屋，现在房屋出现了纠纷，租客和房屋托管公司之间的合同就生效了，房屋托管公司未保障租客的居住权，属于违约方，应承担相应的违约责任，不仅要退还租金，还要赔偿损失。如果合同中有关于违约金的规定，房屋托管公司还要向租客赔偿违约金。
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