#买房小知识# 【注意!这五种购房合同无法保护你的合法权益】对于购房者来说,本来签订购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这5种购房合同无法保护你的合法权益。
1、借名买房合同
在楼市严控下,越来越多的购房者都失去了购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些购房者就借他人名义买了房子。虽然购房者在借名买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。
2、侵犯他人利益
虽说签订购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订购房合同时,一定要注意保护他人利益。
3、存在优先购买权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了购房合同,也是不会受到法律保护的。
4、与未成年人签订
对于未成年人名下的房子,在签订购房合同时,购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
5、阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
所以,小编提醒广大购房者,请注意!以上这5种购房合同无法保护你的合法权益!
1、借名买房合同
在楼市严控下,越来越多的购房者都失去了购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些购房者就借他人名义买了房子。虽然购房者在借名买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。
2、侵犯他人利益
虽说签订购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订购房合同时,一定要注意保护他人利益。
3、存在优先购买权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了购房合同,也是不会受到法律保护的。
4、与未成年人签订
对于未成年人名下的房子,在签订购房合同时,购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
5、阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
所以,小编提醒广大购房者,请注意!以上这5种购房合同无法保护你的合法权益!
#多云究竟有多少云# #日环食最美时刻#【天气预报里的“多云”,究竟是有多少云?气象专家揭秘“云量预报”】19日,中央气象台发布日环食当天的“云量预报”。天气预报节目里经常提的“多云”到底是指几朵云?记者请教了江苏省气象台的专家。江苏省气象台专业气象预报科副科长陈昊博士告诉记者,根据2018年7月1日正式实施的国家标准 GB/T 35663-2017《天气预报基本术语》中的规定,“晴”是指天空总云量0~2成,“少云”是指天空总云量3~5成;“多云”是指天空总云量6~8成;“阴”是指天空总云量9~10成。[思考]如何知道“哪片云彩会下雨”?戳图戳链接↓↓(扬子晚报/紫牛新闻记者 于丹丹)https://t.cn/A6Laz2uJ
【CBA确定12支球队复赛首阶段全华班 北控成大赢家!常规赛期间使用外援可4节7人次】
北京时间6月16日,刚刚,CBA联盟发布关于2019-2020赛季CBA联赛复赛参赛俱乐部申请暂停使用外援及亚外名单的公告,以下是详情:
各参赛俱乐部、球队、各赛区:
根据中国篮球协会﹝2020﹞177号文件《中国篮协关于对2019-2020赛季CBA联赛复赛外援及亚外参赛规定调整的意见》的函,现将CBA联赛复赛各参赛俱乐部申请暂停使用外援及亚外的名单公告如下:
此外,浙江广厦和深圳新世纪俱乐部已与本俱乐部外援解约,申请使用全华班参赛。
以上俱乐部将根据CBA联赛复赛外援及亚外参赛及上场规定参加复赛阶段比赛,即:
青岛国信双星、辽宁沈阳三生、山西国投、天津荣钢、山东西王、浙江稠州、新疆广汇、四川金强、吉林九台农商行、浙江广厦、深圳新世纪,以上11支俱乐部申请暂停使用球队全部外援,将被视为全华班球队。当全华班球队对阵有外援(含亚外)的球队时,拥有外援的球队执行外援(含亚外)4节4人次、第四节只能上场1人次政策。
北京北控俱乐部在复赛常规赛阶段申请不使用亚外,则该球队可增加1人次的外援上场时间,即2人4节7人次(仅常规赛),并不得再享有使用亚外的权利。如该球队进入季后赛,则该球队外援实行2人4节6人次。
复赛阶段,外援及亚外的其他规定,本函中未说明的,则以2019-2020赛季CBA联赛竞赛规程中的有关规定为准。
特此函告。
中篮联(北京)体育有限公司
二〇二〇年六月十六日
#CBA复赛# #CBA全力以复# #CBA真香#
北京时间6月16日,刚刚,CBA联盟发布关于2019-2020赛季CBA联赛复赛参赛俱乐部申请暂停使用外援及亚外名单的公告,以下是详情:
各参赛俱乐部、球队、各赛区:
根据中国篮球协会﹝2020﹞177号文件《中国篮协关于对2019-2020赛季CBA联赛复赛外援及亚外参赛规定调整的意见》的函,现将CBA联赛复赛各参赛俱乐部申请暂停使用外援及亚外的名单公告如下:
此外,浙江广厦和深圳新世纪俱乐部已与本俱乐部外援解约,申请使用全华班参赛。
以上俱乐部将根据CBA联赛复赛外援及亚外参赛及上场规定参加复赛阶段比赛,即:
青岛国信双星、辽宁沈阳三生、山西国投、天津荣钢、山东西王、浙江稠州、新疆广汇、四川金强、吉林九台农商行、浙江广厦、深圳新世纪,以上11支俱乐部申请暂停使用球队全部外援,将被视为全华班球队。当全华班球队对阵有外援(含亚外)的球队时,拥有外援的球队执行外援(含亚外)4节4人次、第四节只能上场1人次政策。
北京北控俱乐部在复赛常规赛阶段申请不使用亚外,则该球队可增加1人次的外援上场时间,即2人4节7人次(仅常规赛),并不得再享有使用亚外的权利。如该球队进入季后赛,则该球队外援实行2人4节6人次。
复赛阶段,外援及亚外的其他规定,本函中未说明的,则以2019-2020赛季CBA联赛竞赛规程中的有关规定为准。
特此函告。
中篮联(北京)体育有限公司
二〇二〇年六月十六日
#CBA复赛# #CBA全力以复# #CBA真香#
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