【雄保织路由线到网,打造幸福交通圈】3月28日7时许出家门,马千里驾车从保定上京港澳高速转津雄高速,半个多小时抵达容城。
在路边小吃店吃完一套油条、豆腐脑,马千里不慌不忙到单位上班,“如果北三环东延开通,保定到雄安新区的便捷通道就又多了一条,作为在雄安工作的保定人,想想都开心。”
马千里,在容城一家机构工作,爱人和孩子都在保定的他,从2016年开始,成为两城间的“穿梭客”。他笑称,自己算是雄安新区设立五年来交通变化的见证者。
雄安工作保定安家,通勤最快只需半小时
2016年,马千里到容城工作,能选择的交通方式除了自驾就是大巴。从徐水上京港澳高速,最快1个多小时,坐大巴则要在徐水绕行。
“每天往返,光路上就要仨小时。”时间成本,往往是车主驾车出行考虑的一大因素,那时马千里的双城生活,大多数是工作日在容城,周六日回保定。
可喜的变化,是从2017年雄安新区设立后开始的。
2018年10月底,白洋淀大道全线通车,让保定到雄安的距离,相比高速绕行少了18公里;
2018年12月底,荣乌高速河北段全线贯通,从北三环走荣乌,保定半个多小时到容城;
2021年5月,容易线、安大线建成通车,原本服务雄安新区的建材运输通道,对马千里来说,则是“通”变“融”的“幸福”道。
原本两个城市之间穿梭,于他来说更多的是家庭与工作地点之间的“同城”往返。
“不只是市区往返雄安交通便利,就连回涞源老家也方便多了。”相比绕行保定耽搁小半天工夫,如今走荣乌高速最多一个半小时。这是现在雄安与涞源之间的“驾车距离”,是马千里以前不敢想象的速度。
加快构建高效交通网络,启动5条雄安新区对外骨干织路网
如马千里这般,受益于快捷高效交通网络的人,还有很多。便捷的交通,由线成网的“交通圈”,拉近的不仅是时空的距离,还有人与人之间的情感。
“幸福感”,这是记者在采访中听到最多的一个词。
高阳县的张勇,在雄安设立第一年,便瞅准商机,在雄县文昌大街开了一家奶茶店。
“开店第一年,高速公路还比较少,国道、省道不仅难走还经常堵车,再遇到个雨雪天气,一路上心都提到嗓子眼儿。从2020年津石高速正式通车,从高阳北走津石去雄安是我的首选。”快捷高效的交通网络,提升了张勇不少的幸福感。
2021年京雄高速河北段和荣乌高速新线的顺利通车,更是让张勇有了在白沟新城、高碑店扩店的想法。
在全力推动形成多节点、网格化的交通网络的同时,我市2022年启动北三环东延(S524)、国道G336保沧界至高阳县城段等5条(段)雄安新区对外骨干路网规划内项目的前期工作。
诸如2022年启动的北三环东延,已让保定北部居民设想迎着清晨温暖的阳光起床,不到半小时,就能到雄安来上一盘特色面菜的幸福生活。
推动城市由“通”到“融”,打造“轨道上的京津雄保”一体化
在小确幸的背后,是保定着眼打造“轨道上的京津冀”建设范例,加强与北京和雄安新区交通路网对接,形成铁路、城际、高速、快速路、城乡道路等互联互通的大发展。
目前,保定来往雄安新区开通5班次列车,其中高铁4次,特快1次。乘坐火车,市民最快14分钟,最慢27分钟,就可以从保定抵达雄安新区。
3月8日,保定市发改委官网发布的《新建雄安新区至忻州高速铁路环境影响评价第二次信息公告》,再次成为市民关注的焦点。
雄忻高铁一旦建成后,作为京昆铁路的重要部分,将搭建起西北、西南和华北、东北沟通交流的桥梁,而在保定境内设立的保定东站、保定南站、望都北站、唐县站、曲阳站、阜平站6个站点,势必加强了站点所在县区的经济发展。
如今,雄安新区设立5周年之际,雄忻高铁、京雄保城际(R1线)等重大轨道交通项目都在积极谋划推进。通过从公路到铁路的交通硬联通,逐步消除圈内居民心理上的“异地感”。越来越多的保定人形成了与雄安新区同城化的工作圈、生活圈和朋友圈,推动城市圈由“通”走向“融”。
也正是这一个个“福交通圈”,让“马千里”们享受到雄保一体化越来越多的幸福。
■相关大数据
北三环东延(S524):项目起于徐水区崔迪城村北,雄安新区与保定交界处,终于闫庄乡北接保定北三环,全长约13公里。全线采用双向六车道一级公路标准建设,设计速度80公里/小时,路基宽34.5米。
国道G336保沧界至高阳段:全长24.6公里,途经庞口、小王果庄、蒲口、晋庄四镇。
雄忻高铁:新建线路自雄安站引出,西至忻州西站,新建长度为342公里。全线新建段涉及车站13座,在保定境内设保定东站、保定南站、望都北站、唐县站、曲阳站、阜平站。
在路边小吃店吃完一套油条、豆腐脑,马千里不慌不忙到单位上班,“如果北三环东延开通,保定到雄安新区的便捷通道就又多了一条,作为在雄安工作的保定人,想想都开心。”
马千里,在容城一家机构工作,爱人和孩子都在保定的他,从2016年开始,成为两城间的“穿梭客”。他笑称,自己算是雄安新区设立五年来交通变化的见证者。
雄安工作保定安家,通勤最快只需半小时
2016年,马千里到容城工作,能选择的交通方式除了自驾就是大巴。从徐水上京港澳高速,最快1个多小时,坐大巴则要在徐水绕行。
“每天往返,光路上就要仨小时。”时间成本,往往是车主驾车出行考虑的一大因素,那时马千里的双城生活,大多数是工作日在容城,周六日回保定。
可喜的变化,是从2017年雄安新区设立后开始的。
2018年10月底,白洋淀大道全线通车,让保定到雄安的距离,相比高速绕行少了18公里;
2018年12月底,荣乌高速河北段全线贯通,从北三环走荣乌,保定半个多小时到容城;
2021年5月,容易线、安大线建成通车,原本服务雄安新区的建材运输通道,对马千里来说,则是“通”变“融”的“幸福”道。
原本两个城市之间穿梭,于他来说更多的是家庭与工作地点之间的“同城”往返。
“不只是市区往返雄安交通便利,就连回涞源老家也方便多了。”相比绕行保定耽搁小半天工夫,如今走荣乌高速最多一个半小时。这是现在雄安与涞源之间的“驾车距离”,是马千里以前不敢想象的速度。
加快构建高效交通网络,启动5条雄安新区对外骨干织路网
如马千里这般,受益于快捷高效交通网络的人,还有很多。便捷的交通,由线成网的“交通圈”,拉近的不仅是时空的距离,还有人与人之间的情感。
“幸福感”,这是记者在采访中听到最多的一个词。
高阳县的张勇,在雄安设立第一年,便瞅准商机,在雄县文昌大街开了一家奶茶店。
“开店第一年,高速公路还比较少,国道、省道不仅难走还经常堵车,再遇到个雨雪天气,一路上心都提到嗓子眼儿。从2020年津石高速正式通车,从高阳北走津石去雄安是我的首选。”快捷高效的交通网络,提升了张勇不少的幸福感。
2021年京雄高速河北段和荣乌高速新线的顺利通车,更是让张勇有了在白沟新城、高碑店扩店的想法。
在全力推动形成多节点、网格化的交通网络的同时,我市2022年启动北三环东延(S524)、国道G336保沧界至高阳县城段等5条(段)雄安新区对外骨干路网规划内项目的前期工作。
诸如2022年启动的北三环东延,已让保定北部居民设想迎着清晨温暖的阳光起床,不到半小时,就能到雄安来上一盘特色面菜的幸福生活。
推动城市由“通”到“融”,打造“轨道上的京津雄保”一体化
在小确幸的背后,是保定着眼打造“轨道上的京津冀”建设范例,加强与北京和雄安新区交通路网对接,形成铁路、城际、高速、快速路、城乡道路等互联互通的大发展。
目前,保定来往雄安新区开通5班次列车,其中高铁4次,特快1次。乘坐火车,市民最快14分钟,最慢27分钟,就可以从保定抵达雄安新区。
3月8日,保定市发改委官网发布的《新建雄安新区至忻州高速铁路环境影响评价第二次信息公告》,再次成为市民关注的焦点。
雄忻高铁一旦建成后,作为京昆铁路的重要部分,将搭建起西北、西南和华北、东北沟通交流的桥梁,而在保定境内设立的保定东站、保定南站、望都北站、唐县站、曲阳站、阜平站6个站点,势必加强了站点所在县区的经济发展。
如今,雄安新区设立5周年之际,雄忻高铁、京雄保城际(R1线)等重大轨道交通项目都在积极谋划推进。通过从公路到铁路的交通硬联通,逐步消除圈内居民心理上的“异地感”。越来越多的保定人形成了与雄安新区同城化的工作圈、生活圈和朋友圈,推动城市圈由“通”走向“融”。
也正是这一个个“福交通圈”,让“马千里”们享受到雄保一体化越来越多的幸福。
■相关大数据
北三环东延(S524):项目起于徐水区崔迪城村北,雄安新区与保定交界处,终于闫庄乡北接保定北三环,全长约13公里。全线采用双向六车道一级公路标准建设,设计速度80公里/小时,路基宽34.5米。
国道G336保沧界至高阳段:全长24.6公里,途经庞口、小王果庄、蒲口、晋庄四镇。
雄忻高铁:新建线路自雄安站引出,西至忻州西站,新建长度为342公里。全线新建段涉及车站13座,在保定境内设保定东站、保定南站、望都北站、唐县站、曲阳站、阜平站。
#营养性生酮##5+2轻断食##16+8轻断食#
昨日摄入:
早:海盐水500ml
上午:黑咖,柠檬水
中午:防弹咖啡,5个鸡翅+一层大孔奶酪+鸡蛋一只+山核桃两瓣
晚:生菜两片+鸡蛋一个+奶酪一片+鸡汤一口+夏威夷果5粒
东一口西一口竟然吃了这么多,放纵了
产生数据如下:
KET:2.9mmol/L,血糖:5.1mmol/L,体重:52.7kg,xw87cm,yw:68cm,tw:89,bw:24,dtw:50,xtw:32.5cm
体重可能昨晚9点多了还吃东西,不降反增,不满意
昨日摄入:
早:海盐水500ml
上午:黑咖,柠檬水
中午:防弹咖啡,5个鸡翅+一层大孔奶酪+鸡蛋一只+山核桃两瓣
晚:生菜两片+鸡蛋一个+奶酪一片+鸡汤一口+夏威夷果5粒
东一口西一口竟然吃了这么多,放纵了
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体重可能昨晚9点多了还吃东西,不降反增,不满意
【持续亏损,Q房网上海门店陷欠薪歇业风波,上市公司陷入泥潭!】
3月9日,证券时报记者获悉,因经营持续亏损,房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。
“目前拖欠我们1月份的提成,还有2021年度为了避税缓发的提成,之前公司公告说2月20日发放,后来说因为疫情、春节等因素,延迟到2月25号,但25号没有发放,也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫(化名)告诉证券时报记者。
公开资料显示,Q房网是一家以O2O模式为核心,以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌,其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司,负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。
“目前我们得到的回应是,总部没钱发不了,具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。
3月8日,多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场,与公司协商拖欠薪资问题,但直到3月9日凌晨,双方沟通未果。
3月9日中午,多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到,多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱,有物业人员驻守在Q房网办公现场,而Q房网办公场所仅有少量员工出入。
“我所了解到的情况是,目前没有任何处理办法,也没有任何说法。”对于现场的情况,Q房网一位知情人士回应记者。
实际上,对于上海地区的经营状况,Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)的公告中,上海云房称,公司持续亏损,无力维持正常经营,为防止经营亏损进一步扩大,公司提供两种方案:
一是即日起上海云房总部除保留必要人员外,督促其他员工限期办理离职手续;二是上海云房门店所有业务一律暂停,正在推进过程中的存量业务可以继续完成,或可与客户协商一致后无条件解约。
草案显示,Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店,优先向上海公司现有团队开放加盟,鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。
“现在的解决方案是让我们转做加盟,把尚未收回的佣金抓紧收进来,填补目前的窟窿,但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发,也没有明确什么时候发,还要我们把后续的佣金收进来,我们是不相信的,公司已经没有可信度了。”董鑫表示。
“业务员基本都是没有底薪保障的,我们做网络广告要自己掏钱,带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏,如果佣金提成不按时发放,基本的生活保障都没有。所以我们说,接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉,但他们不同意。”董鑫说。
经营持续亏损
Q房网在上海市场的经营状况,与政策及市场走向密切相关。2021年,受到政策影响,上海房产交易一度跌入冰点。
在记者获得的来自深圳云房的一份声明中,深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。
深圳云房表示,由于上海本地地产中介品牌众多,市场竞争激烈,同时作为房价监控的重点城市,监管政策层出不穷,上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。
深圳云房称,截至2022年1月底,已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来,市场环境持续恶化,全行业进入调整期,为顺应市场变化,全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施,维持公司持续经营。
深圳云房表示,一直在积极帮助上海云房,解决经营亏损和经营性现金流紧张问题,不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。
不过,多名Q房网业务员告诉记者,上海地区的经营情况一直尚可,去年下半年部分时段确实开单较少,但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳,业绩也还可以,如果说有亏损,也不至于很大,至于为什么出现现在的问题,我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。
记者了解到,目前上海大量Q房网门店已经暂停营业,在Q房网APP中,上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市,也出现了延迟发薪现象。
有Q房网业务员向记者提供的信息显示,Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称,受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响,原定于3月10日发放的薪资,需延迟至3月15日发放。
此外,在Q房网上海门店出现危机后,部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致,目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店,原有Q房网工作人员平移。
在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店,记者注意到,该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印,使用的仍然是Q房网名片。
上市公司陷入泥潭
Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年,上市公司国创高新公告,拟以发行股份及支付现金的方式,购买深圳云房100%股权,交易对价为38亿元。
通过此次重大资产重组,原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新,跨界进入房地产中介服务行业。2018年,得益于深圳云房良好的业绩表现,国创高新整体经营情况大幅提升。
不过,受到深圳云房经营的影响,近两年,国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示,预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。
公司表示,亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中,受政策调控影响,主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑;同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策,相关变动成本同比增加较多;另外,公司2021年上半年新增门店约400间,同时关闭部分低效门店,相关成本费用增加较大。
2017年,国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年,国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元,计提无形资产减值4704万元,这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。
在今年1月份发布的公告中,国创高新还表示,深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业,部分房地产开发企业已出现债务违约等风险,公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估,认为存在较大风险,预计公司应收款减值准备将会大幅增加。
中介预期今年行情乐观
在上海,陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道,2021年年底,上海房产中介机构就出现了关店潮。
“中介机构倒闭,一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢,很多贷款压根就批不下来,走一套流程,没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的,导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利(化名)告诉记者。
记者了解到,2022年以来,多地楼市调控政策出现变化,一些城市银行放款周期缩短,利率有所下调,部分房产经纪人的心态也有了明显变化。
“我在深圳,去年的情况确实很差,很多从业人员都离开了,要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧,导致首付比例提高,成交量直线下跌。今年从目前的情况来看,利率有所下调,情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。
“今年行情确实比去年要好很多,现在一套房子有时候同时好几拨人去看,我手上有些房源,两三天就成交了。我们门店前几天开过会,预计今年的行情比去年可能要好很多,但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。
“跟去年相比,其实今年的政策基本没有变化,只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款,如果比较急,甚至两周就可以放款,而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。
详情可见:https://t.cn/A66q2y7h
3月9日,证券时报记者获悉,因经营持续亏损,房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。
“目前拖欠我们1月份的提成,还有2021年度为了避税缓发的提成,之前公司公告说2月20日发放,后来说因为疫情、春节等因素,延迟到2月25号,但25号没有发放,也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫(化名)告诉证券时报记者。
公开资料显示,Q房网是一家以O2O模式为核心,以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌,其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司,负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。
“目前我们得到的回应是,总部没钱发不了,具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。
3月8日,多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场,与公司协商拖欠薪资问题,但直到3月9日凌晨,双方沟通未果。
3月9日中午,多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到,多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱,有物业人员驻守在Q房网办公现场,而Q房网办公场所仅有少量员工出入。
“我所了解到的情况是,目前没有任何处理办法,也没有任何说法。”对于现场的情况,Q房网一位知情人士回应记者。
实际上,对于上海地区的经营状况,Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)的公告中,上海云房称,公司持续亏损,无力维持正常经营,为防止经营亏损进一步扩大,公司提供两种方案:
一是即日起上海云房总部除保留必要人员外,督促其他员工限期办理离职手续;二是上海云房门店所有业务一律暂停,正在推进过程中的存量业务可以继续完成,或可与客户协商一致后无条件解约。
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“现在的解决方案是让我们转做加盟,把尚未收回的佣金抓紧收进来,填补目前的窟窿,但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发,也没有明确什么时候发,还要我们把后续的佣金收进来,我们是不相信的,公司已经没有可信度了。”董鑫表示。
“业务员基本都是没有底薪保障的,我们做网络广告要自己掏钱,带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏,如果佣金提成不按时发放,基本的生活保障都没有。所以我们说,接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉,但他们不同意。”董鑫说。
经营持续亏损
Q房网在上海市场的经营状况,与政策及市场走向密切相关。2021年,受到政策影响,上海房产交易一度跌入冰点。
在记者获得的来自深圳云房的一份声明中,深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。
深圳云房表示,由于上海本地地产中介品牌众多,市场竞争激烈,同时作为房价监控的重点城市,监管政策层出不穷,上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。
深圳云房称,截至2022年1月底,已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来,市场环境持续恶化,全行业进入调整期,为顺应市场变化,全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施,维持公司持续经营。
深圳云房表示,一直在积极帮助上海云房,解决经营亏损和经营性现金流紧张问题,不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。
不过,多名Q房网业务员告诉记者,上海地区的经营情况一直尚可,去年下半年部分时段确实开单较少,但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳,业绩也还可以,如果说有亏损,也不至于很大,至于为什么出现现在的问题,我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。
记者了解到,目前上海大量Q房网门店已经暂停营业,在Q房网APP中,上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市,也出现了延迟发薪现象。
有Q房网业务员向记者提供的信息显示,Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称,受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响,原定于3月10日发放的薪资,需延迟至3月15日发放。
此外,在Q房网上海门店出现危机后,部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致,目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店,原有Q房网工作人员平移。
在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店,记者注意到,该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印,使用的仍然是Q房网名片。
上市公司陷入泥潭
Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年,上市公司国创高新公告,拟以发行股份及支付现金的方式,购买深圳云房100%股权,交易对价为38亿元。
通过此次重大资产重组,原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新,跨界进入房地产中介服务行业。2018年,得益于深圳云房良好的业绩表现,国创高新整体经营情况大幅提升。
不过,受到深圳云房经营的影响,近两年,国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示,预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。
公司表示,亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中,受政策调控影响,主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑;同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策,相关变动成本同比增加较多;另外,公司2021年上半年新增门店约400间,同时关闭部分低效门店,相关成本费用增加较大。
2017年,国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年,国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元,计提无形资产减值4704万元,这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。
在今年1月份发布的公告中,国创高新还表示,深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业,部分房地产开发企业已出现债务违约等风险,公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估,认为存在较大风险,预计公司应收款减值准备将会大幅增加。
中介预期今年行情乐观
在上海,陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道,2021年年底,上海房产中介机构就出现了关店潮。
“中介机构倒闭,一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢,很多贷款压根就批不下来,走一套流程,没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的,导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利(化名)告诉记者。
记者了解到,2022年以来,多地楼市调控政策出现变化,一些城市银行放款周期缩短,利率有所下调,部分房产经纪人的心态也有了明显变化。
“我在深圳,去年的情况确实很差,很多从业人员都离开了,要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧,导致首付比例提高,成交量直线下跌。今年从目前的情况来看,利率有所下调,情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。
“今年行情确实比去年要好很多,现在一套房子有时候同时好几拨人去看,我手上有些房源,两三天就成交了。我们门店前几天开过会,预计今年的行情比去年可能要好很多,但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。
“跟去年相比,其实今年的政策基本没有变化,只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款,如果比较急,甚至两周就可以放款,而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。
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