好悲伤 国庆七天乐结束了
为什么这个世界有调休
我只是提前一天放假了而已
七天假八天班真的是合理存在的吗[交税]
剪掉了长的发
在夏天的尾巴去散个步
河边好多人在野营烧烤 还好不卖
既然出不去 当然要抽一天空拿三倍工资了
带幺鸡去体检 小毛小病再次加快我月光族的步伐
图片辣评 “透露着一股强装老练的惊恐”
两天拿了十个快递八个是给猫的 谁懂
《大家上一次出江浙沪是什么时候》
分享夏日入侵企画/雪茄剪的单曲《如同宿命反复重演的那一天》: https://t.cn/A6o4KgI8
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《大家上一次出江浙沪是什么时候》
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20岁小伙在肯德基打工三年就买下人生首套房,转手一卖又买了三层排屋!
买房对咱们普通人来说,从来都不是件容易的事,可是澳洲一个小伙子不满21岁,就在墨尔本买了一栋三层的房子,而且他买房的钱,还是在肯德基打工攒的!
据报道这个小伙名叫Rashira Fernando,他在19岁时,成功买入人生首个物业:位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地。
而且他买地的钱,全都是在肯德基工作三年攒下的,他刚进肯德基时,时薪仅14刀!
他当时买地也并非一帆风顺,经历了很多波折:“我连续被10家银行拒贷,真的很烦,当时我都要放弃了,还好遇到了一位极好的经纪人。”
这块地要价28万,Fernando只付了10%的首付,也就是2.8万,可是按照要求,首付比例应该是20%,幸运的是,通过购买“房贷保险”(lenders mortgage insurance)银行还是贷了他90%。
万万没料到,Fernando碰到了最好的买地时机,因为2021年房地产价格飙涨,仅仅过了数周,他那块地就涨了25%,去年9月份他转手一卖,就赚了7万澳元。
这笔利润让他成功买下自己人生的首套房产:去年11月他只花了51万澳币,就买入墨尔本西南区Dandenong一栋三层排屋,Fernando自己都说,他很幸运,捡了一个便宜,为啥能捡到这个便宜呢?
原来,房主希望快点把房子卖出去,尽管Fernando的出价不是最高的,但他是最快的:他承诺30天就能完成交易,所以房主接受了他的报价。
买这栋房子,他同样通过房贷保险,只付了10%的首付。
他买空地时,利用了首次置业者计划,没有交印花税,这也是他后来能赚那么多的一个原因,可是这次买排屋,他已经不算是首次置业,所以交了印花税。
那么,Fernando是怎么做到在肯德基打工,还能攒下钱的呢?
据悉,他15岁进肯德基工作,18岁找了一份更好的工作后辞了职,他能存下钱的秘诀很简单:
住在家里。
因为与父母同住,他每周开销仅100刀,剩下的钱全存了起来。
“我之所以能够存钱,原因就是和父母同住,我找到薪资更高的新工作后,存钱变得更加容易,大量存款快速进入我的账户。”
不仅如此,他一边打工,一边读书,在RMIT攻读了公卫方面的专业,去年12月毕业后,他找了一份对口工作,成为许多养老院的承包商,现在,如果他每周工作55小时,
周薪可达到3000刀!
而且这份工作不受疫情影响,就算封锁,他照样能够工作,因为被认定为必要工种。
现在他父母也搬到那栋排屋跟他同住,不过父母要交房租,相当于帮他分担房贷,可能因为房子够大,未来,他准备找更多租客。
此外,他还计划买更多房子:“另买一栋房子更简单,只需要用这栋房子增值的利润。”
简单总结就是,跟父母同住,就算在肯德基打工也容易存钱,利用房贷保险,可以只交10%首付,买地增值,用利润买房,然后再用房子增值利润买下一栋房子。
可以把那句俗话改成:“你不攒钱,钱不找你”啦...
怎么样,月光族的小伙伴们钱要不要攒起来了?
买房对咱们普通人来说,从来都不是件容易的事,可是澳洲一个小伙子不满21岁,就在墨尔本买了一栋三层的房子,而且他买房的钱,还是在肯德基打工攒的!
据报道这个小伙名叫Rashira Fernando,他在19岁时,成功买入人生首个物业:位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地。
而且他买地的钱,全都是在肯德基工作三年攒下的,他刚进肯德基时,时薪仅14刀!
他当时买地也并非一帆风顺,经历了很多波折:“我连续被10家银行拒贷,真的很烦,当时我都要放弃了,还好遇到了一位极好的经纪人。”
这块地要价28万,Fernando只付了10%的首付,也就是2.8万,可是按照要求,首付比例应该是20%,幸运的是,通过购买“房贷保险”(lenders mortgage insurance)银行还是贷了他90%。
万万没料到,Fernando碰到了最好的买地时机,因为2021年房地产价格飙涨,仅仅过了数周,他那块地就涨了25%,去年9月份他转手一卖,就赚了7万澳元。
这笔利润让他成功买下自己人生的首套房产:去年11月他只花了51万澳币,就买入墨尔本西南区Dandenong一栋三层排屋,Fernando自己都说,他很幸运,捡了一个便宜,为啥能捡到这个便宜呢?
原来,房主希望快点把房子卖出去,尽管Fernando的出价不是最高的,但他是最快的:他承诺30天就能完成交易,所以房主接受了他的报价。
买这栋房子,他同样通过房贷保险,只付了10%的首付。
他买空地时,利用了首次置业者计划,没有交印花税,这也是他后来能赚那么多的一个原因,可是这次买排屋,他已经不算是首次置业,所以交了印花税。
那么,Fernando是怎么做到在肯德基打工,还能攒下钱的呢?
据悉,他15岁进肯德基工作,18岁找了一份更好的工作后辞了职,他能存下钱的秘诀很简单:
住在家里。
因为与父母同住,他每周开销仅100刀,剩下的钱全存了起来。
“我之所以能够存钱,原因就是和父母同住,我找到薪资更高的新工作后,存钱变得更加容易,大量存款快速进入我的账户。”
不仅如此,他一边打工,一边读书,在RMIT攻读了公卫方面的专业,去年12月毕业后,他找了一份对口工作,成为许多养老院的承包商,现在,如果他每周工作55小时,
周薪可达到3000刀!
而且这份工作不受疫情影响,就算封锁,他照样能够工作,因为被认定为必要工种。
现在他父母也搬到那栋排屋跟他同住,不过父母要交房租,相当于帮他分担房贷,可能因为房子够大,未来,他准备找更多租客。
此外,他还计划买更多房子:“另买一栋房子更简单,只需要用这栋房子增值的利润。”
简单总结就是,跟父母同住,就算在肯德基打工也容易存钱,利用房贷保险,可以只交10%首付,买地增值,用利润买房,然后再用房子增值利润买下一栋房子。
可以把那句俗话改成:“你不攒钱,钱不找你”啦...
怎么样,月光族的小伙伴们钱要不要攒起来了?
从10万入市到含泪销户,最快9个月!2021年这些“坑”股,希望你没踩中
2021年年初,“月光族”股民小A,用攒下的10万元入市,摩拳擦掌准备在股市大干一场。但到了2021年10月,小A亏损已超99%,含泪销户。
发生了什么?
小A表示,连续9个月买中最熊股就行了,希望大家不要像他一样倒霉。
那么每月都买中当月最熊股,会发生什么?我们一起来看看。#投资#
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发生了什么?
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