#棉花美娃娃[超话]#
第一次激烈开麦奉献给可比[太开心]我看看谁还不壁垒
dd以下所有言论不针对没买尾巴的妈咪
起因就是不妙全部做成了有尾，可比说没有损害到买尾巴的人的利益，所以给出的方案是所有人发尾巴不赔偿or赔偿不要尾巴的人三块钱（具体看图，这里简略）
真是笑死了，花了七块钱买尾巴成了大冤种，别人不仅不用买，不要的话还能白得三块钱。这还叫不损害我们的利益？就跟充VIP一样，我充了VIP得到了会员权利，后来人家说系统出bug了，所有人都有VIP，那我花钱充会员是干嘛的？让你恶心我的吗[太开心]
别说什么没损害我们的利益，v我们一个人一个七块钱就闭麦[爱你]

豆芽日记：FF14第39天
今天做主线从头笑到尾，哈哈哈哈哈哈哈哈。
这个快乐是部队的大家带给我的。
起因是部队两三个亲友在围观我做主线，然后我说了热，等我再回首就看到了两三个雪人，美名其曰“清热解暑”。
本来只是两三个雪人，后面部队的其他人不知道为啥也一个个来了，然后组成了这只“被雪人蛮神精炼”的大队。
看呆了路上好几个同样陪芽做主线的玩家哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
等我过了一个动画回来后，发现我的队伍解散了，原来雪人们发现人数差不多了，择日不如撞日，打个本吧[允悲][允悲]

【為什麼香港少有爛尾樓？】
近期，以高槓桿為發展模式的開發商受到新冠疫情衝擊，內地爛尾樓風波引發社會關注，被視為風波起因的商品房預售制度被推上風口浪尖。但香港亦有異曲同工的售房制度，為何爛尾樓極為少見？
其實內地商品房預售的方式可以說是起源於香港的“樓花”制度。
所謂“樓花”的制度創立於1953年，以興建前先交訂金、分期付款的方式售房，這正是香港知名商業大亨霍英東獨創的方法。當時他在香港油麻地公眾四方街新樓建時，積極推出“樓花”方式，打破了香港賣現樓的傳統方式。
這種方式極大縮短了資金回籠周期，也讓市民更易“上樓”；但由於開發商缺乏足夠資金、出現產權糾紛、工程品質不合格等潛在風險，也增加了爛尾的可能。
香港也曾出現爛尾樓。
早在上世紀，“樓花”的方式興起不久後，香港就出現爛尾項目。1960年，位於香港大角咀的富貴大廈因為建築費用超支停工，成為香港首宗“爛尾樓”。最後因業主超額支付費用，補了窟窿，才將問題解決。 
香港地產中介公司利嘉閣地產研究部主管陳海潮告訴香港新聞網記者，歷史上香港絕少有出現爛尾樓的情況，而至少近20年來都從未發生過類似事件，未來亦不見得有此方面的風險。正所謂，成也槓桿，敗也槓桿。香港普遍發展商的負債比率相對內地發展商來說，處於十分低的水平，香港發展商的財務狀況相對十分穩健。
從制度上來看，團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺對記者表示，香港少有爛尾樓主要因為有兩重制度保障，包括預售樓花同意書制度，以及一手住宅銷售條例。
在預售樓花同意書制度下，發展商要成功申請預售的話，必須證明兩點：第一確保地價已全數支付，第二證明發展商有能力支付建築費。
除了樓花同意書外，為了防止發展商“擠牙膏”式售樓，2018年，特區政府還修改了預售樓花同意方案，要求發展商不論透過何種方式銷售樓花，每次推售的住宅伙數，均不能少於預售樓花同意書所涵蓋的住宅單位總數的20%。
此外，當樓花售出後，買家的訂金會存放在發展商律師樓的信託戶口內。發展商完成一定的建築工序、經過建築師驗證、並付款給建築商後，才可向律師樓申請從信託戶口提取資金。葉文祺說，這也確保買家的訂金是用來支付建築費，而不會被挪用作其他用途。
葉文祺認為，經過多年的實踐，香港已發展出一套成熟的制度。對於發展商而言，整個住宅物業建築流程受律師樓、建築師、金融機構等多方監管，且權責清晰。對於買家而言，他們的權益也受到法律的保障。總的來説，香港出現爛尾樓的機會已被大大減少，買家的風險也相應地大幅降低。
點擊閱讀全文：https://t.cn/A6a8ysKJ
#港生指内地大学毕业成为求职优势# #羽生结弦申请退出日本国家队# #新冠病毒变异长期存在#