【奋进新征程 一批新学校开门迎新】“苟日新，日日新，又日新。”又到一年一度的开学季。为缓解学位紧张问题，近年来，我市大手笔投入新建扩建学校，每年都有新学校启用。今年开学，又有一批新建学校投入使用。新启用的学校包括：蓬江区紫茶中学滨江校区、范罗冈小学华盛校区、江华小学群华校区、开平市风采实验学校、鹤山一中附属学校，以及江海区实验幼儿园、新会机关幼儿园潭江分园，还有省实江门学校小学部、台山市广旭实验学校、鹤山市广旭实验学校、恩平市华附学校等民办学校。详情→https://t.cn/A6SNn3JP

【万科金域曦府VS保利越秀天启，到底该如何选择？】

万科金域曦府和保利越秀天启，相距不过1公里，却分属两个版块，一个在花地湾，一个在沙涌聚龙湾，都属于刚需刚改盘，也都有着相应的配套及规划。有着超高的性价比的同时，价格也比较适中，很多人都在挑选的时候犯了难。那到底该如何选择呢？

一、项目规模
万科金域曦府：项目占地7万平方米，容纳3000多户。12栋超高层会导致中低层有些压抑，7.38的容积率使得花园面积较小；
保利越秀天启：占地3万平的天启规模确实不大，容纳700多户的4栋高层住宅外加一栋公寓让小区居住的舒适度确实会更舒服一些。

二、价格户型
万科金域曦府：曦府有72㎡北向两房，96㎡北向三房，106/111/132㎡南向三房。单价5.1w，北向2房，总价450w即可上车；
保利越秀天启：天启主打的是88㎡南向3房2卫，103㎡的南向4房/3+1房，121㎡的南向四房。5.2w-5.7w的单价，南向3房，上车总价460w左右。

三、交通通勤
万科金域曦府：距地铁1号线花地湾站300米，传闻中远期规划的地铁25号线与1号线交汇于花地湾站，未来双地铁，需要一段时间等待。
保利越秀天启：距地铁广佛线沙涌站300米，目前规划11号线正在施工中，尽享双地铁上盖。

四、教育学位
万科金域曦府：项目对面就是九年制省实花地湾校区。
保利越秀天启：项目后的真光中学、培英中学、真实中学。

五、区块分析
花地湾板块最大的规划就是花地湾TOD，会让花地湾板块的生活配套更上一层楼。但是同样是在地铁旁的天启，因为有着聚龙湾太古里项目和地铁11号环线的加持，升值空间会更大。

综合来说，这两个盘都是最近热门的盘，也是目前运营情况比较正常的开发商，有着很多共同点，也有着一些不同之处。考虑购买荔湾的朋友，其实也还是要根据自身的实际需求，来挑选两个项目，进行一个综合对比，适合自己的，才是最好的。
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