【2022要怎么买房？】#2022要怎么买房##西安地产零距离##西安广播电视台融媒体中心##买房[超话]##购房知识#
刚刚步入2022年，部分地区房地产市场回暖的迹象便已出现，西安疫情也进入收尾阶段。很多人因此也有了在新一年置业的计划，大家都开始关注今年的房价会怎么走。
今天小编就为大家梳理了部分机构对2022年房价走势的预测，同时也奉上2022年买房建议，别忘记收藏哦！
一、2022房价走势预测
2021年12月份，中指研究院发布了《中国房地产市场2021总结＆2022展望》，其中报告预计，2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。
房价方面，2022年销售均价将延续小幅结构性上涨的态势，涨幅在2．0％-3．5％之间。参考中指研究院的这个预测，虽然2022年的房价整体会呈现向上的趋势，但从最大涨幅来看，上涨幅度并不大，基本属于低速平稳运行的范畴。
根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021－2022）》，报告认为，2022年第一季度的楼市会继续降温，随后降温幅度会逐步减小，一二线城市有望在2022年年中迎来回暖。房价方面，预计全年平均涨幅为－3％至3％之间。
二、2022年买房建议！值得收藏
（一）了解自己的需求和能力
买房无小事，对购房者来说，应该知道自己的房款数目与房屋要求，大多数刚需买房，或是为了成家，或是为了孩子或老人改善，或是购买自己的第一套房，这些需求都是明确的。对于刚需来讲，其实当下紧急的任务是，以合适的价格买下适合自己的房子，贷款是一种长久的支出，同样需要纳入家庭风险中去，对于刚需来讲，一定要提前规划好买房的需求和价格限度。
（二）不要幻想房价“大跌”
“房住不炒”很早就被提出，而当我们环顾这几年的房价走势，许多城市的房价都在从“巅峰”逐步滑落，而2021年频繁发布的调控政策，更是为房价的回归加了码，指导价、积分购房、银行贷款限制等等。需要注意的是，这些信号都代表着“稳房价”，而非“降房价”。很多朋友都会想着，高频的调控下房价会不会大跌？实际上，这种可能性并不高，调控旨在“稳”而非“降”，更何况“大降”。
（三）保障房体系逐渐完善，买房并非必要条件
很多人纠结买不买房的一大原因是，房屋的供给模式比较单一，基本只有购买商品房一条路，但是今后“商品房＋保障房”两脚走路的房产供应模式下，“住有所居”才是需要实现的目标，也就是说，要让所有具备住房需求的人，都能够轻易解决住房需求，这就关乎保障房体系的完善。
（四）尽量不买期房
很多人都喜欢买新房，新房的优势在于，一切都是全新的，自己可以成为房子的第一任主人，而不是当别人的接盘者，并且有时候开发商还会给出很优惠的价格。但是，买新房有时候就像开盲盒，开之前很期待，开之后可能就很苦恼了。
（五）能买毛坯房就不买精装房
近几年，室内装修的过程中，偷工减料的情况是非常常见的，而且不分大房企还是小房企，因为每个楼盘给精装房装修的资金都不一样，有的为了省钱，就会糊弄一下。而且近几年房企的日子并没有那么好过，在“三道红线”的高压之下，资金压力很大，已经在努力开源节流了，所以在装修方面难免就会能省则省。因此，反倒不如直接就买毛坯房，自己从源头开始装修，麻烦事还没那么多。
看完了上面的2022年买房建议，想必大家都应该清楚了新的一年买房应该注意些什么了吧，小编在这里也祝愿想要置业的朋友，在新的一年都能买到自己心怡的好房子！
来源：房天下 https://t.cn/R2WxdDX
刚刚步入2022年，部分地区房地产市场回暖的迹象便已出现，西安疫情也进入收尾阶段。很多人因此也有了在新一年置业的计划，大家都开始关注今年的房价会怎么走。
今天小编就为大家梳理了部分机构对2022年房价走势的预测，同时也奉上2022年买房建议，别忘记收藏哦！
一、2022房价走势预测
2021年12月份，中指研究院发布了《中国房地产市场2021总结＆2022展望》，其中报告预计，2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。
房价方面，2022年销售均价将延续小幅结构性上涨的态势，涨幅在2．0％-3．5％之间。参考中指研究院的这个预测，虽然2022年的房价整体会呈现向上的趋势，但从最大涨幅来看，上涨幅度并不大，基本属于低速平稳运行的范畴。
根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021－2022）》，报告认为，2022年第一季度的楼市会继续降温，随后降温幅度会逐步减小，一二线城市有望在2022年年中迎来回暖。房价方面，预计全年平均涨幅为－3％至3％之间。
二、2022年买房建议！值得收藏
（一）了解自己的需求和能力
买房无小事，对购房者来说，应该知道自己的房款数目与房屋要求，大多数刚需买房，或是为了成家，或是为了孩子或老人改善，或是购买自己的第一套房，这些需求都是明确的。对于刚需来讲，其实当下紧急的任务是，以合适的价格买下适合自己的房子，贷款是一种长久的支出，同样需要纳入家庭风险中去，对于刚需来讲，一定要提前规划好买房的需求和价格限度。
（二）不要幻想房价“大跌”
“房住不炒”很早就被提出，而当我们环顾这几年的房价走势，许多城市的房价都在从“巅峰”逐步滑落，而2021年频繁发布的调控政策，更是为房价的回归加了码，指导价、积分购房、银行贷款限制等等。需要注意的是，这些信号都代表着“稳房价”，而非“降房价”。很多朋友都会想着，高频的调控下房价会不会大跌？实际上，这种可能性并不高，调控旨在“稳”而非“降”，更何况“大降”。
（三）保障房体系逐渐完善，买房并非必要条件
很多人纠结买不买房的一大原因是，房屋的供给模式比较单一，基本只有购买商品房一条路，但是今后“商品房＋保障房”两脚走路的房产供应模式下，“住有所居”才是需要实现的目标，也就是说，要让所有具备住房需求的人，都能够轻易解决住房需求，这就关乎保障房体系的完善。
（四）尽量不买期房
很多人都喜欢买新房，新房的优势在于，一切都是全新的，自己可以成为房子的第一任主人，而不是当别人的接盘者，并且有时候开发商还会给出很优惠的价格。但是，买新房有时候就像开盲盒，开之前很期待，开之后可能就很苦恼了。
（五）能买毛坯房就不买精装房
近几年，室内装修的过程中，偷工减料的情况是非常常见的，而且不分大房企还是小房企，因为每个楼盘给精装房装修的资金都不一样，有的为了省钱，就会糊弄一下。而且近几年房企的日子并没有那么好过，在“三道红线”的高压之下，资金压力很大，已经在努力开源节流了，所以在装修方面难免就会能省则省。因此，反倒不如直接就买毛坯房，自己从源头开始装修，麻烦事还没那么多。
看完了上面的2022年买房建议，想必大家都应该清楚了新的一年买房应该注意些什么了吧，小编在这里也祝愿想要置业的朋友，在新的一年都能买到自己心怡的好房子！
来源：房天下 https://t.cn/R2WxdDX
#热盘最新快讯#【袍江片区锦上府（阳光城勤业锦上）】
据乐居绍兴站1月5日消息：锦上府袍江宝龙展点“锦上Fit馆”已开放 ，恭迎品鉴；展点具体地址：袍江宝龙广场1号门入口一楼中庭(肯德基内门对面)。
锦上府越城区马山街道育贤路与越安路交叉口向西300米，以峯尚为精装注入灵魂，打造充沛鲜氧环绕的私定度假式住区，项目由绍兴光业房地产开发有限公司负责开发。
https://t.cn/A6fRrLi4
据乐居绍兴站1月5日消息：锦上府袍江宝龙展点“锦上Fit馆”已开放 ，恭迎品鉴；展点具体地址：袍江宝龙广场1号门入口一楼中庭(肯德基内门对面)。
锦上府越城区马山街道育贤路与越安路交叉口向西300米，以峯尚为精装注入灵魂，打造充沛鲜氧环绕的私定度假式住区，项目由绍兴光业房地产开发有限公司负责开发。
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重庆卫生间漏水，找极速修啊！极速修，您身边的防水专家。
经常听一些朋友反映：现在的装修，尤其是那种大房地产精装房，简直不走心到家了，尤其是防水工程，简直是集偷工减料、施工敷衍、蒙混过关于一体，好好的新房，住进去没几天卫生间就漏水了。漏水不能小视，轻则影响生活便利，重则对家人身体健康造成危害，因此，一定要及时解决。那么我们碰到这种情况究竟该怎么做呢？作为防水行业准专业人士的极速修小编，今天就在这里跟大家好好探讨一下。
漏水不要慌 先去找根源
卫生间漏水不可怕，可怕的是我们找不到哪里漏。其实，卫生间的漏水那么多案例，原因基本上只有两个方面：
第一种就是水管漏了，那就没招了， 哪里漏了就得换哪里的管子，在墙里就得砸墙，在地下就得刨砖，没得商量，当然了，如果是进水管漏水，我们也可以取巧改成明管，堵住原来的管道；如果是下水管漏了的话，传统式隔层排水的卫生间，我们就直接处理管道，而下沉式的，就需要刨土砸砖来确定漏水的位置。
第二种就是防水层出问题导致的漏水。这种情况，按道理来讲，是要砸砖刨墙重新做防水的。如今防水施工技术大发展，我们完全可以不砸砖就能解决的。首先通过在瓷砖表面钻孔（具体钻孔数量，取决于卫生间漏水情况），使用高压灌浆设备，将极速修专用防水材料注入防水层，通过与原有砂灰层产生交联固化反应，封闭细小空隙，达到防水抗渗目的，不仅不会破坏卫生间的原有铺贴表面，还可以改善砂灰层内的各类物理强度，最终达到再造防水层的目的。
补漏处理得当 漏水不再嚣张
补漏该如何去做呢？卫生间的补漏，根据施工区域来划分，分为墙面和地面的补漏。墙面漏水很好处理，发现漏水时，我们可以通过前面讲到的高压注浆法，将墙面的防水层进行固化；如果渗漏很小且不明显的话，考虑到成本，我们也可以选择在墙上涂抹表面防水材料，类似于界面剂，在砖体表面形成无色透明的憎水涂膜。需要注意的是，淋浴区域的墙面涂刷高度要高一些，务必要超过1.8米，这样才能有效防止溅水。
地面跟你墙面不同的地方，就是管道的接缝比较多，还有墙角与地面的接口，这里最容易发生漏水。，因此我们在最初的防水施工时，一定要注意这些“犄角旮旯”，尽量在这些区域多涂刷几次防水涂料，当我们做完这些施工后，还要进行闭水试验：先把下水管堵住，在管道口砌出一个30cm的“坎”，再灌入约20cm~25cm高的水，静置24小时，如果地面不再发生漏水方算合格。如果地面防水做好了之后又漏水了怎么办？参考前面的办法，用极速修高压灌注方法，重做防水层即可。
卫生间防水补漏如何做？其实，找对了方法并不难。哪怕做好放水之后又漏了，找到专业品牌极速修进行施工，也能在不刨砖、不砸墙的前提下，修复您家的卫生间防水层。以上就是小编的分享，希望对您有所帮助。
经常听一些朋友反映：现在的装修，尤其是那种大房地产精装房，简直不走心到家了，尤其是防水工程，简直是集偷工减料、施工敷衍、蒙混过关于一体，好好的新房，住进去没几天卫生间就漏水了。漏水不能小视，轻则影响生活便利，重则对家人身体健康造成危害，因此，一定要及时解决。那么我们碰到这种情况究竟该怎么做呢？作为防水行业准专业人士的极速修小编，今天就在这里跟大家好好探讨一下。
漏水不要慌 先去找根源
卫生间漏水不可怕，可怕的是我们找不到哪里漏。其实，卫生间的漏水那么多案例，原因基本上只有两个方面：
第一种就是水管漏了，那就没招了， 哪里漏了就得换哪里的管子，在墙里就得砸墙，在地下就得刨砖，没得商量，当然了，如果是进水管漏水，我们也可以取巧改成明管，堵住原来的管道；如果是下水管漏了的话，传统式隔层排水的卫生间，我们就直接处理管道，而下沉式的，就需要刨土砸砖来确定漏水的位置。
第二种就是防水层出问题导致的漏水。这种情况，按道理来讲，是要砸砖刨墙重新做防水的。如今防水施工技术大发展，我们完全可以不砸砖就能解决的。首先通过在瓷砖表面钻孔（具体钻孔数量，取决于卫生间漏水情况），使用高压灌浆设备，将极速修专用防水材料注入防水层，通过与原有砂灰层产生交联固化反应，封闭细小空隙，达到防水抗渗目的，不仅不会破坏卫生间的原有铺贴表面，还可以改善砂灰层内的各类物理强度，最终达到再造防水层的目的。
补漏处理得当 漏水不再嚣张
补漏该如何去做呢？卫生间的补漏，根据施工区域来划分，分为墙面和地面的补漏。墙面漏水很好处理，发现漏水时，我们可以通过前面讲到的高压注浆法，将墙面的防水层进行固化；如果渗漏很小且不明显的话，考虑到成本，我们也可以选择在墙上涂抹表面防水材料，类似于界面剂，在砖体表面形成无色透明的憎水涂膜。需要注意的是，淋浴区域的墙面涂刷高度要高一些，务必要超过1.8米，这样才能有效防止溅水。
地面跟你墙面不同的地方，就是管道的接缝比较多，还有墙角与地面的接口，这里最容易发生漏水。，因此我们在最初的防水施工时，一定要注意这些“犄角旮旯”，尽量在这些区域多涂刷几次防水涂料，当我们做完这些施工后，还要进行闭水试验：先把下水管堵住，在管道口砌出一个30cm的“坎”，再灌入约20cm~25cm高的水，静置24小时，如果地面不再发生漏水方算合格。如果地面防水做好了之后又漏水了怎么办？参考前面的办法，用极速修高压灌注方法，重做防水层即可。
卫生间防水补漏如何做？其实，找对了方法并不难。哪怕做好放水之后又漏了，找到专业品牌极速修进行施工，也能在不刨砖、不砸墙的前提下，修复您家的卫生间防水层。以上就是小编的分享，希望对您有所帮助。
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