【台江城投集团与龙湖开展合作 高效运营租赁住房 拓展城市空间服务】#台江微资讯#10月14日，台江城投集团与龙湖智创生活合资协议及龙湖冠寓合作协议签约仪式在台江区智慧港核心楼宇创实大厦举行，作为国有企业与民营企业互补性的“样本化”探索，台江城投集团和龙湖资源整合、优势互补，围绕物业管理、租赁住房达成合作，合力玩转“第二增长曲线”，实现减重增效的发展方向。物业管理与租赁住房“双轮驱动”
随着台江区智慧港创实大厦的正式投入使用，其百亿级云端智慧产业园气势全面彰显。
台江城投集团是创实大厦的“持有者”。作为台江区政府重点打造的福州数智港开发区核心项目，创实大厦总建筑面积4.8万平方米，包含配套商业、企业办公、高端人才公寓等多样业态。
双方开展合作后，在物业管理方面，台江城投集团及龙湖智创生活合资设立物业公司，以创实大厦作为合作切入口，共同推动以数智港产业园为代表的福州城市空间服务；在租赁住房方面，台江城投集团引入龙湖冠寓运营创实大厦10~15层公寓资产，共同打造区域租赁住房标杆，通过更具品质的租赁住房项目吸引人才安居，激活城市动力，助力城市高质量发展。
“此次龙湖与台江城投的合作，可以说是国有企业和民营企业在当前经济发展形势下的一次样本化合作模式。”针对于此次合作，相关业内人士这样评价，“民营房企要从传统的开发思维中跳出来，不仅要做不动产，更要在底层建筑上构筑服务。不仅要提供服务的场所，也要直接提供服务内容和优质的品牌运营能力输出。拥有土地、房屋等资源优势的国企将运营管理外包给经验丰富的专业机构，不仅可以使广大市民获得专业化的优质服务，同时可实现国有资产保值增值，促进市场平稳健康发展。”
中指研究院发布的《2022中国商业地产百强企业研究报告》中指出，未来，房企对开发主业强化降本增效的同时，要逐步向服务商转型。龙湖集团有关负责人表示，此次与台江城投集团的合作，无论是合资成立物业公司，以创实大厦作为切入点开始承接城市空间服务，还是通过冠寓，运营管理长租公寓产品，都是龙湖在福建精进服务的一次探索。
打造多个“样本化”合作项目
在新的时代背景下，国企与民企携手模式日益受到关注，成为越来越多企业尝试探索的新风向。
有关人士分析，国有企业发挥引领作用、把握运营方向，民营企业通过专业能力执行具体经营与服务，合力打造行业和产业标杆，不仅充分发挥双方资源互补优势，更将共同推动城市治理和产业提升。
在城市空间服务和城市租赁住房服务方面，此前，龙湖已在福建与国有企业开展多项合作。
在租赁住房领域，龙湖冠寓是目前国内唯一将租赁住房作为主营业务的地产十强开发商，基于多年来扎实的沉淀和积累，依托龙湖集团多航道协同发展，已锻造出具备行业领先的运营管理能力，具有丰富的存量资产盘活经验与推动项目快速落地的成功实践——
3月29日，厦门金圆·金融公寓正式交付使用，该项目由国有企业金圆集团旗下厦门两岸金融中心建设开发有限公司开发建设，龙湖冠寓运营管理，是福建省首宗租赁住房用地项目，也是福建省首批住房租赁试点项目。
6月29日，福州地铁龙湖冠寓福州象峰地铁站店正式开业，由福州地铁置业有限公司与福州冠寓住房租赁服务有限公司联合打造。这是福建省轨交系统打造的首个租赁住房项目，也是福州首次由国企采用委托运营模式管理的租赁住房项目，通过创新合作模式，导入优质的市场化品牌，进一步拓宽了省市国企发展保障性租赁住房的实践路径。
截至目前，龙湖冠寓已与全国多个重点城市政府及相关企事业单位合作，协助当地政府盘活存量资产，落地数个住房租赁标杆项目，提高社会资产效率，有效解决大城市青年人群租房难题。
“此次与台江城投集团的合作，是龙湖在福建继厦门金圆、福州地铁之后，再一次中标国企委托运营租赁住房项目。”龙湖冠寓有关负责人表示。
而在空间服务领域，龙湖智创生活则以智能科技创新为引领，通过优势互补，与国有企业全方位合作，共同将城市构建为一个“有生命的空间”。
“早在2019年，龙湖智创生活就与杭州中广物业签署战略合作协议成立合资公司，专业从事甲级写字楼、商业综合楼、政府企事业单位办公楼等中高档物业管理工作，全面进入写字楼业态。”龙湖智创生活相关负责人表示，目前，龙湖智创生活已为500余万平方米写字楼提供不动产服务整体解决方案。
龙湖在福建多个主力业务全面开展
除了传统地产开发，龙湖早在数年前已开始在住房衍生服务业方面规划布局。目前业务已涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等业务。在福建，龙湖同步快速推进“多航道并举，与城市共进”的战略，跳出单一地产的维度，实现轻重并举，多个主力业务全面开展。
在地产开发领域，龙湖耕耘福建已有10年时间，从厦门开篇，再进驻泉州、福州，再到漳州、宁德，6座城市中，布局脚步不停。日前龙湖在泉州再获一地块，目前已累计开发36盘。在租赁住房领域，加上与台江城投的合作，龙湖旗下的冠寓在福建已有17个项目，累计已开业房量超过5000间，为数千城市新青年提供高品质居所。在空间服务领域，截至2022年6月，龙湖智创生活已接管30多个项目，在管面积约700万平方米，合约面积1200万平方米，已接管并服务业主5万多人，业主满意度连续8年超92%，服务涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。
幸福，是福州这座城市的底色。年轻人来榕、留榕，在这座城市里留下的足迹都可能与龙湖发生链接。未来，龙湖将持续聚焦城市空间与服务，与城共进，共同谱写这座城市的时代华章。（via福州日报）
随着台江区智慧港创实大厦的正式投入使用，其百亿级云端智慧产业园气势全面彰显。
台江城投集团是创实大厦的“持有者”。作为台江区政府重点打造的福州数智港开发区核心项目，创实大厦总建筑面积4.8万平方米，包含配套商业、企业办公、高端人才公寓等多样业态。
双方开展合作后，在物业管理方面，台江城投集团及龙湖智创生活合资设立物业公司，以创实大厦作为合作切入口，共同推动以数智港产业园为代表的福州城市空间服务；在租赁住房方面，台江城投集团引入龙湖冠寓运营创实大厦10~15层公寓资产，共同打造区域租赁住房标杆，通过更具品质的租赁住房项目吸引人才安居，激活城市动力，助力城市高质量发展。
“此次龙湖与台江城投的合作，可以说是国有企业和民营企业在当前经济发展形势下的一次样本化合作模式。”针对于此次合作，相关业内人士这样评价，“民营房企要从传统的开发思维中跳出来，不仅要做不动产，更要在底层建筑上构筑服务。不仅要提供服务的场所，也要直接提供服务内容和优质的品牌运营能力输出。拥有土地、房屋等资源优势的国企将运营管理外包给经验丰富的专业机构，不仅可以使广大市民获得专业化的优质服务，同时可实现国有资产保值增值，促进市场平稳健康发展。”
中指研究院发布的《2022中国商业地产百强企业研究报告》中指出，未来，房企对开发主业强化降本增效的同时，要逐步向服务商转型。龙湖集团有关负责人表示，此次与台江城投集团的合作，无论是合资成立物业公司，以创实大厦作为切入点开始承接城市空间服务，还是通过冠寓，运营管理长租公寓产品，都是龙湖在福建精进服务的一次探索。
打造多个“样本化”合作项目
在新的时代背景下，国企与民企携手模式日益受到关注，成为越来越多企业尝试探索的新风向。
有关人士分析，国有企业发挥引领作用、把握运营方向，民营企业通过专业能力执行具体经营与服务，合力打造行业和产业标杆，不仅充分发挥双方资源互补优势，更将共同推动城市治理和产业提升。
在城市空间服务和城市租赁住房服务方面，此前，龙湖已在福建与国有企业开展多项合作。
在租赁住房领域，龙湖冠寓是目前国内唯一将租赁住房作为主营业务的地产十强开发商，基于多年来扎实的沉淀和积累，依托龙湖集团多航道协同发展，已锻造出具备行业领先的运营管理能力，具有丰富的存量资产盘活经验与推动项目快速落地的成功实践——
3月29日，厦门金圆·金融公寓正式交付使用，该项目由国有企业金圆集团旗下厦门两岸金融中心建设开发有限公司开发建设，龙湖冠寓运营管理，是福建省首宗租赁住房用地项目，也是福建省首批住房租赁试点项目。
6月29日，福州地铁龙湖冠寓福州象峰地铁站店正式开业，由福州地铁置业有限公司与福州冠寓住房租赁服务有限公司联合打造。这是福建省轨交系统打造的首个租赁住房项目，也是福州首次由国企采用委托运营模式管理的租赁住房项目，通过创新合作模式，导入优质的市场化品牌，进一步拓宽了省市国企发展保障性租赁住房的实践路径。
截至目前，龙湖冠寓已与全国多个重点城市政府及相关企事业单位合作，协助当地政府盘活存量资产，落地数个住房租赁标杆项目，提高社会资产效率，有效解决大城市青年人群租房难题。
“此次与台江城投集团的合作，是龙湖在福建继厦门金圆、福州地铁之后，再一次中标国企委托运营租赁住房项目。”龙湖冠寓有关负责人表示。
而在空间服务领域，龙湖智创生活则以智能科技创新为引领，通过优势互补，与国有企业全方位合作，共同将城市构建为一个“有生命的空间”。
“早在2019年，龙湖智创生活就与杭州中广物业签署战略合作协议成立合资公司，专业从事甲级写字楼、商业综合楼、政府企事业单位办公楼等中高档物业管理工作，全面进入写字楼业态。”龙湖智创生活相关负责人表示，目前，龙湖智创生活已为500余万平方米写字楼提供不动产服务整体解决方案。
龙湖在福建多个主力业务全面开展
除了传统地产开发，龙湖早在数年前已开始在住房衍生服务业方面规划布局。目前业务已涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等业务。在福建，龙湖同步快速推进“多航道并举，与城市共进”的战略，跳出单一地产的维度，实现轻重并举，多个主力业务全面开展。
在地产开发领域，龙湖耕耘福建已有10年时间，从厦门开篇，再进驻泉州、福州，再到漳州、宁德，6座城市中，布局脚步不停。日前龙湖在泉州再获一地块，目前已累计开发36盘。在租赁住房领域，加上与台江城投的合作，龙湖旗下的冠寓在福建已有17个项目，累计已开业房量超过5000间，为数千城市新青年提供高品质居所。在空间服务领域，截至2022年6月，龙湖智创生活已接管30多个项目，在管面积约700万平方米，合约面积1200万平方米，已接管并服务业主5万多人，业主满意度连续8年超92%，服务涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。
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【奉献“强引擎” 做好“硬支撑”！北海顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目有序推进】
2019年，北海顺应新能源材料有限公司（以下简称顺应公司）成立，这是一家遵循着“高品质可持续发展”和绿色环保、循环经济的理念，专注于新能源储能材料制造，镍、钴、钪新材料深加工以及上游红土镍矿为代表的多金属原矿资源和二次资源的综合利用的高新技术企业。
母公司四川顺应动力电池材料有限公司成立于2010年，是国家高新企业，位于四川省眉山市东坡区高新技术产业园，专注于储能材料湿法提取、功能性材料合成、废弃电池回收与循环利用等储能材料的研发、生产与销售，产品逐步形成“电池级镍钴材料系列、镍钴金属系列、球团铁矿和镁铝钪等金属副产品系列”等三大系列。
社会经济效益明显 产业发展未来可期
顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目，入选了自治区“双百双新”重点产业项目、自治区统筹推进重大项目、北海市重点项目。项目占地面积695亩，总投资60亿元，分两期建设，一期投资约20亿元，年处理180万吨褐铁型红土镍矿；二期投资约40亿元，年处理360万吨褐铁型红土镍矿。项目一期、二期全部建成达产后，年进口利用褐铁型红土镍矿540万吨，生产氢氧化镍钴约9万吨、铁精矿282.9万吨、含钪氧化铝24万吨、粗锰产品6千吨、氧化镁13.8万吨、硝酸镁120万吨。可实现年产值106.4亿元人民币，实现工业增加值51.5亿元，年均利润总额25.36亿元，年均所得税3.41亿元，年均净利润21.94亿元，解决就业人员1500多人。
为深化产业发展，顺应公司拟在北海铁山港完成总投资200亿元，投资建设内容包括顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目和选址新建3条生产大线、新建球团厂、产业链延伸深加工等（含金属钪提纯、三元前驱体电池正极原材料等），实现产业横向、纵向双延伸双突破，可实现年总产值500亿元，年利润总额100亿元，年税收贡献15亿元，解决就业人员4000多人。
工艺技术全球领先 多项专利降本增效
顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目是褐铁型红土镍矿硝酸加压浸出梯级分离一代技术的全球首台套工程。该技术由北京科技大学王成彦教授团队与顺应公司结合20余年的理论研究与实践创新形成，2020年6月由中国工程院邱定蕃、张文海、黄小卫院士及业内专家评审，给予了“该技术处于国际领先地位，对镍、铁产业格局产生重大影响，市场潜力巨大、前景可观”的一致评价。
“硝酸加压浸出新技术”是使用化学方法对镍、钴、锰、镁的综合提取，通过料浆处理、加压酸浸、料浆中和、CCD、沉铝、沉镍钴、产品过滤洗涤包装、铁精粉深度处理（浸出渣）、溶液处理及硝酸再生等工艺流程，实现浸出率均可以达到99%以上，铁、铝、钪均得到综合利用，工艺全流程没有废渣产生、生产用水和硝酸介质闭循环使用，尾气符合国内环保排放标准。同时，公司的硝酸浸出工艺技术生产的镍钴金属材料比行业平均成本降低40%—50%。目前，顺应公司申请专利140余项，其中已获授权80余项，包括国际专利6项。
各级政府积极服务 助推项目落地深耕
2022年5月24日，北海市委主要领导带队到项目现场调研，实地察看项目建设进展，与顺应公司负责人深入交流，听取项目情况介绍，详细了解项目规划，询问工程建设进度，以及项目建设中存在的困难和问题，并就项目推进工作进行现场指导。对项目有序有力推进给予了肯定，强调要以更快的速度，高质高效、全力以赴推进项目，确保早日投产。各有关部门要想方设法，全力协调解决项目建设中存在的问题，强化各类要素保障，完善基础设施建设，优化服务，推动项目建设取得新进展、新成效、新突破。
2022年8月21日，北海市政府主要领导带队到项目调研，认真查看项目建设进展情况，详细了解建设过程中遇到的困难和问题，要求紧盯时间节点，倒排工期，督促施工单位加大人力物力投入，多点开花、多线推进，形成更多实物工作量。要科学谋划，根据需求分区域推动建设，合力形成土建施工、设备安装齐头并进的作业局面，全力以赴推进项目早建成、早投产、早见效。
2022年9月20日，该项目自治区联系人、自治区高级人民法院主要领导带领区工信厅、区发改委等部门工作人员到项目调研，与顺应公司、参建单位、园区管委会等相关单位召开项目推进专项座谈会。在听取顺应公司董事长赵林汇报后，充分肯定了北海顺应公司有效组织各参建单位全面推进项目建设，取得了良好的成绩，表示自治区、北海市政府高度重视项目建设，针对建设过程中存在的问题各相关部门要及时做好协调服务工作，为重大项目落地发展提供优质的营商环境。
据了解，自该项目落户北海铁山港（临海）工业区起，当地政府和管委会高度重视和支持，成立项目专班负责项目搬迁、场地平整等工作，“一对一”“点对点”为项目建设提供服务。就项目推进问题组织多次工作协调会和专题会议，切实解决项目的急事、难事，为项目的真正落地解决眼前之困和后顾之忧。
得益于各级政府部门的大力支持和服务，顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目在2022年1月北海市重大项目集中开工仪式上正式开工，历经“7·12”疫情、雨季台风的考验，现已完成厂前区办公楼、科研楼、食堂、倒班宿舍主体建设，将于明年元旦前完成装修并投入使用；厂区工艺技术桩基基础工程正在施工建设，设备基础完成后即可进行设备安装。
顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目预计2023年4月完成建设，项目建成后，将为北海市推动产业升级和实现高质量发展奉献“强引擎”和“硬支撑”。
#民心向党 籽籽同心# #我为中国喝彩# #云说壮美##踔厉奋进新时代#
https://t.cn/A6oJbiIj
2019年，北海顺应新能源材料有限公司（以下简称顺应公司）成立，这是一家遵循着“高品质可持续发展”和绿色环保、循环经济的理念，专注于新能源储能材料制造，镍、钴、钪新材料深加工以及上游红土镍矿为代表的多金属原矿资源和二次资源的综合利用的高新技术企业。
母公司四川顺应动力电池材料有限公司成立于2010年，是国家高新企业，位于四川省眉山市东坡区高新技术产业园，专注于储能材料湿法提取、功能性材料合成、废弃电池回收与循环利用等储能材料的研发、生产与销售，产品逐步形成“电池级镍钴材料系列、镍钴金属系列、球团铁矿和镁铝钪等金属副产品系列”等三大系列。
社会经济效益明显 产业发展未来可期
顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目，入选了自治区“双百双新”重点产业项目、自治区统筹推进重大项目、北海市重点项目。项目占地面积695亩，总投资60亿元，分两期建设，一期投资约20亿元，年处理180万吨褐铁型红土镍矿；二期投资约40亿元，年处理360万吨褐铁型红土镍矿。项目一期、二期全部建成达产后，年进口利用褐铁型红土镍矿540万吨，生产氢氧化镍钴约9万吨、铁精矿282.9万吨、含钪氧化铝24万吨、粗锰产品6千吨、氧化镁13.8万吨、硝酸镁120万吨。可实现年产值106.4亿元人民币，实现工业增加值51.5亿元，年均利润总额25.36亿元，年均所得税3.41亿元，年均净利润21.94亿元，解决就业人员1500多人。
为深化产业发展，顺应公司拟在北海铁山港完成总投资200亿元，投资建设内容包括顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目和选址新建3条生产大线、新建球团厂、产业链延伸深加工等（含金属钪提纯、三元前驱体电池正极原材料等），实现产业横向、纵向双延伸双突破，可实现年总产值500亿元，年利润总额100亿元，年税收贡献15亿元，解决就业人员4000多人。
工艺技术全球领先 多项专利降本增效
顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目是褐铁型红土镍矿硝酸加压浸出梯级分离一代技术的全球首台套工程。该技术由北京科技大学王成彦教授团队与顺应公司结合20余年的理论研究与实践创新形成，2020年6月由中国工程院邱定蕃、张文海、黄小卫院士及业内专家评审，给予了“该技术处于国际领先地位，对镍、铁产业格局产生重大影响，市场潜力巨大、前景可观”的一致评价。
“硝酸加压浸出新技术”是使用化学方法对镍、钴、锰、镁的综合提取，通过料浆处理、加压酸浸、料浆中和、CCD、沉铝、沉镍钴、产品过滤洗涤包装、铁精粉深度处理（浸出渣）、溶液处理及硝酸再生等工艺流程，实现浸出率均可以达到99%以上，铁、铝、钪均得到综合利用，工艺全流程没有废渣产生、生产用水和硝酸介质闭循环使用，尾气符合国内环保排放标准。同时，公司的硝酸浸出工艺技术生产的镍钴金属材料比行业平均成本降低40%—50%。目前，顺应公司申请专利140余项，其中已获授权80余项，包括国际专利6项。
各级政府积极服务 助推项目落地深耕
2022年5月24日，北海市委主要领导带队到项目现场调研，实地察看项目建设进展，与顺应公司负责人深入交流，听取项目情况介绍，详细了解项目规划，询问工程建设进度，以及项目建设中存在的困难和问题，并就项目推进工作进行现场指导。对项目有序有力推进给予了肯定，强调要以更快的速度，高质高效、全力以赴推进项目，确保早日投产。各有关部门要想方设法，全力协调解决项目建设中存在的问题，强化各类要素保障，完善基础设施建设，优化服务，推动项目建设取得新进展、新成效、新突破。
2022年8月21日，北海市政府主要领导带队到项目调研，认真查看项目建设进展情况，详细了解建设过程中遇到的困难和问题，要求紧盯时间节点，倒排工期，督促施工单位加大人力物力投入，多点开花、多线推进，形成更多实物工作量。要科学谋划，根据需求分区域推动建设，合力形成土建施工、设备安装齐头并进的作业局面，全力以赴推进项目早建成、早投产、早见效。
2022年9月20日，该项目自治区联系人、自治区高级人民法院主要领导带领区工信厅、区发改委等部门工作人员到项目调研，与顺应公司、参建单位、园区管委会等相关单位召开项目推进专项座谈会。在听取顺应公司董事长赵林汇报后，充分肯定了北海顺应公司有效组织各参建单位全面推进项目建设，取得了良好的成绩，表示自治区、北海市政府高度重视项目建设，针对建设过程中存在的问题各相关部门要及时做好协调服务工作，为重大项目落地发展提供优质的营商环境。
据了解，自该项目落户北海铁山港（临海）工业区起，当地政府和管委会高度重视和支持，成立项目专班负责项目搬迁、场地平整等工作，“一对一”“点对点”为项目建设提供服务。就项目推进问题组织多次工作协调会和专题会议，切实解决项目的急事、难事，为项目的真正落地解决眼前之困和后顾之忧。
得益于各级政府部门的大力支持和服务，顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目在2022年1月北海市重大项目集中开工仪式上正式开工，历经“7·12”疫情、雨季台风的考验，现已完成厂前区办公楼、科研楼、食堂、倒班宿舍主体建设，将于明年元旦前完成装修并投入使用；厂区工艺技术桩基基础工程正在施工建设，设备基础完成后即可进行设备安装。
顺应储能电池材料镍钴原材料加工项目预计2023年4月完成建设，项目建成后，将为北海市推动产业升级和实现高质量发展奉献“强引擎”和“硬支撑”。
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