业主断供越演越烈。其实在个案中也得到了最高法生效判决的支持。其主要裁判观点如下：1、本案中，因越州公司未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實現亦被解除。根據前述規定，應由出賣人越州公司將收取的購房貸款本金及利息返還建行青海分行，王忠誠等三人不負有返還義務。
2、商品房買賣合同和商品房擔保貸款合同解除後，出賣人將收取的購房貸款的本金及利息直接返還給貸款人而非購房人（借款人）的情況下，建行青海分行擬定該條內容，意味著要求王忠誠等三人在既未取得所購房屋亦未實際佔有購房貸款的情況下歸還貸款，明顯不合理地加重了王忠誠等三人的責任……
3、在王忠诚等三人对合同解除无过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。因此，审理案件时，必须充分考虑商品房按揭贷款商业模式下各合同之间的密切联系和各方权利义务关系的平衡问题，避免因强调单个合同的相对性而造成三方权利义务的失衡。

从江西省景德镇的烂尾楼业务发出第一份强制停贷告知书开始，各地开始效仿，长沙也有楼盘业主发出了强制停待告知书，血泪控诉如果都活不下去，还在乎征信？

从法律的角度来考虑：

1、银行的贷款合同和业主的买卖合同到底有没有关系？

过去的主流观点是根据合同的相对性，你付了房款，拿不拿得到房子是你和开发商的事儿，和我银行无关，就算没拿到房子，贷款一直得还。听起来有道理，但是经不起推敲。

因为做房屋贷款，银行放款是直接到开发商的，一边说合同相对性，而做法上又严密相连，明显不公平，因此司法解释对此作了规定，房屋贷款合同的目的是贷款人获得商品房，如果房屋买卖合同无效或者解除，那么当事人也可以解除贷款合同，就是可以不还贷了。

2、那么在这里就有人会问，那么强制停贷就合法了？从法律上看还是有一定问题。

法律规定停贷的前提是房屋买卖合同无效或者解除，要么起诉开发商要求解除合同，要么开发商破产，一般就是这两种情形。

#每天学中医#【第11期】
 #采方阁#
相对性：事物阴阳属性并不是一成不变的。其一，阴阳属性可以互相转化。如寒症和热症的转化，属阴的寒症在一定条件下可以转化为属阳的热症，反之亦然。病变的寒热性质发生变化，其症候的阴阳属性也随之改变。其二，阴阳之中复有阴阳。例如白昼的上下午，上午为阳中之阳，下午为阳中之阴；夜晚前半夜与后半夜相对而言，则前半夜为阴中之阴，后半夜为阴中之阳。其三，阴阳属性随比较对象而变。若比较的对象发生了改变，事物的阴阳属性可随之发生改变。人体内六腑与五脏分阴阳，六腑主传泻水谷属阳，五脏主内藏精气属阴；六腑与四肢比较，则六腑居内为阴，四肢在外为阳。随着划分的前提和依据改变，事物的阴阳属性可随之变化。
 
——摘自中医基础理论 https://t.cn/A66LCort