【#买卖房屋税收缴纳# 个人买卖房屋有哪些税，具体税收怎么缴？】对于个人房屋买卖要交什么税的问题，一直是大家关注的一个部分。下面给大家整理一下关于个人买卖房屋需缴纳的税收，让您清楚买卖房子需要缴纳多少税。
一、销售房屋
个人转让房屋合同属于我们首先从销售房屋涉及的营业税、附加税、印花税、土地增值税和个人所得税谈起。
1、增值税
个人转让房屋属于销售不动产行为，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，税率为5%。
注意：个人销售自建自用住房免征增值税。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费用附加
个人转让房屋缴纳增值税，应同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，以增值税为计税依据，具体征收率分别为：
城建税适用税率:7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他)教育费附加适用税率:3%
地方教育附加适用税率:2%
注意：2019年1月1日至2021年12月31日，城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加可享受50%的减免优惠。
3、印花税印花税暂行条例规定的“产权转移书据”税目印花税，买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税。
4、土地增值税
土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称房地产）所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。
5、个人所得税
个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。
《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。
综合来看，若按照购房时间进行划分，可分为以下三种计算情况。
两年之内的个税=[售房收入-房产原值-（增值税-附加税）-合理费用]×20%。两年或者两年以上，五年以下的个税=（售房收入-房产原值-合理费用）×20%。
因此，对个人转让自用5年以上免征个税。
注意：个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税。
汇总一张图，表明个人房屋买卖税费计算，如下图。
二、购买房屋
1、契税
通常来说，以成交价格计征契税，不含增值税。税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税局备案。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2、印花税
个人转让非住房,按照产权转移书据买卖双方缴纳印花税，适用税率0.05%，计税依据:按合同所载金额（增值税税额单独列示，按照不含增值税金额)。
另按照权利、许可证照买方缴纳印花税，纳税金额五元
注意：2019年1月1日至2021年12月31日，印花税可享受50%的减免优惠。
三、个人买卖二手房税费怎么算？
【案例一】
兰先生28岁，杭漂，单身，名下没有住房。
因为杭州市最近执行的限购政策，被列为了有房户，中签率极低，眼看马上到了结婚的年龄，最近决定购买二手房，但是因为不懂税，个税白白多交了3万元。 房屋情况如下： 相同位置，楼层和户型差不多，卖方持有都满五年，两套二手房报价都是400万元，100平方。不同的是，其中一套房是卖方唯一的住房，另外一套卖方名下有两套房，林先生因为不懂税，选择了不唯一的房屋。
满五唯一：
1）满五年的规定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2）家庭唯一住房：是以家庭为单位，在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。不区分婚前婚后的房屋。
住房满二年，除北上广深外，其他地区免征增值税。住房满五年，如果是唯一住房，上市交易卖方可以免征个人所得税；但是如果住房满五年了，名下还有其他房屋，需要缴纳个人所得税，很多卖方是要转嫁给买方缴纳。
所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在，省钱！
计算结果如下（不考虑中介费和过户费）：
买方兰先生应交税费： 应交契税=400×1%=4万元
卖方应交税费： 应交增值税：满两年免征应交城市维护建设税=0元应交教育费及附加=0元
卖方不能提供购买时相关票据，房屋转让个税当地税局核定征收，假设核定征收率1%，应交个人所得税=400×1% =4万
卖方把卖方税费转嫁给兰天生，买卖双方共交税费=4+4=8万元
【案例二】
2021年3月，徐先生将―套购置于2020年3月的某市区住房出售给兰先生，房屋面积为100平方米，售价为100万元(不含税价），无法提供房屋原值凭证。
该住房不是徐先生家庭的唯一生活用房，是兰先生家庭的首套房。
则该交易中徐先生和兰先生分别需要缴纳如下税费:
徐先生缴纳情况：
1.增值税出售的房屋购置时间不满2年，则1000000×5%=50000元
2.城市维护建设税50000×7%×50%=1750元
3.教育费附加50000×3%×50%=750元
4.地方教育附加50000×2%×50%=500元
5.个人所得税因徐先生未能提供房屋原值凭证，因此，个税按1%核对征收。1000000×1%=10000元
6.土地增值税 ，暂免征
7. 印花税，暂免征
兰先生缴税情况：
1.契税该住房是兰先生的首套房且房屋面积大于90m2，因此，税率为1.5%。1000000×1.5%=15000元
2.印花税，暂免征
一、销售房屋
个人转让房屋合同属于我们首先从销售房屋涉及的营业税、附加税、印花税、土地增值税和个人所得税谈起。
1、增值税
个人转让房屋属于销售不动产行为，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，税率为5%。
注意：个人销售自建自用住房免征增值税。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费用附加
个人转让房屋缴纳增值税，应同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，以增值税为计税依据，具体征收率分别为：
城建税适用税率:7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他)教育费附加适用税率:3%
地方教育附加适用税率:2%
注意：2019年1月1日至2021年12月31日，城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加可享受50%的减免优惠。
3、印花税印花税暂行条例规定的“产权转移书据”税目印花税，买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税。
4、土地增值税
土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称房地产）所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。
5、个人所得税
个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。
《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。
综合来看，若按照购房时间进行划分，可分为以下三种计算情况。
两年之内的个税=[售房收入-房产原值-（增值税-附加税）-合理费用]×20%。两年或者两年以上，五年以下的个税=（售房收入-房产原值-合理费用）×20%。
因此，对个人转让自用5年以上免征个税。
注意：个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税。
汇总一张图，表明个人房屋买卖税费计算，如下图。
二、购买房屋
1、契税
通常来说，以成交价格计征契税，不含增值税。税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税局备案。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2、印花税
个人转让非住房,按照产权转移书据买卖双方缴纳印花税，适用税率0.05%，计税依据:按合同所载金额（增值税税额单独列示，按照不含增值税金额)。
另按照权利、许可证照买方缴纳印花税，纳税金额五元
注意：2019年1月1日至2021年12月31日，印花税可享受50%的减免优惠。
三、个人买卖二手房税费怎么算？
【案例一】
兰先生28岁，杭漂，单身，名下没有住房。
因为杭州市最近执行的限购政策，被列为了有房户，中签率极低，眼看马上到了结婚的年龄，最近决定购买二手房，但是因为不懂税，个税白白多交了3万元。 房屋情况如下： 相同位置，楼层和户型差不多，卖方持有都满五年，两套二手房报价都是400万元，100平方。不同的是，其中一套房是卖方唯一的住房，另外一套卖方名下有两套房，林先生因为不懂税，选择了不唯一的房屋。
满五唯一：
1）满五年的规定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2）家庭唯一住房：是以家庭为单位，在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。不区分婚前婚后的房屋。
住房满二年，除北上广深外，其他地区免征增值税。住房满五年，如果是唯一住房，上市交易卖方可以免征个人所得税；但是如果住房满五年了，名下还有其他房屋，需要缴纳个人所得税，很多卖方是要转嫁给买方缴纳。
所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在，省钱！
计算结果如下（不考虑中介费和过户费）：
买方兰先生应交税费： 应交契税=400×1%=4万元
卖方应交税费： 应交增值税：满两年免征应交城市维护建设税=0元应交教育费及附加=0元
卖方不能提供购买时相关票据，房屋转让个税当地税局核定征收，假设核定征收率1%，应交个人所得税=400×1% =4万
卖方把卖方税费转嫁给兰天生，买卖双方共交税费=4+4=8万元
【案例二】
2021年3月，徐先生将―套购置于2020年3月的某市区住房出售给兰先生，房屋面积为100平方米，售价为100万元(不含税价），无法提供房屋原值凭证。
该住房不是徐先生家庭的唯一生活用房，是兰先生家庭的首套房。
则该交易中徐先生和兰先生分别需要缴纳如下税费:
徐先生缴纳情况：
1.增值税出售的房屋购置时间不满2年，则1000000×5%=50000元
2.城市维护建设税50000×7%×50%=1750元
3.教育费附加50000×3%×50%=750元
4.地方教育附加50000×2%×50%=500元
5.个人所得税因徐先生未能提供房屋原值凭证，因此，个税按1%核对征收。1000000×1%=10000元
6.土地增值税 ，暂免征
7. 印花税，暂免征
兰先生缴税情况：
1.契税该住房是兰先生的首套房且房屋面积大于90m2，因此，税率为1.5%。1000000×1.5%=15000元
2.印花税，暂免征
#专家解答鲸鱼为何搁浅台州海域# 【鲸鱼为何搁浅台州头门港？会不会是集体自杀？专家解答】#台州搁浅领航鲸已有3头死亡# “千万不能脱水，千万不能脱水！”
“一定要不停的用水浇它，多浇头部的鼻孔！”
“一定要把它拖回海里去！”
“辛苦一点！辛苦了！”
刚刚，记者联系上浙江海洋大学海洋生物专家赵盛龙教授，听到１２头鲸鱼在头门港滩涂上搁浅的消息后，他非常紧张，一个劲的叮嘱说，鲸鱼搁浅没有什么办法，只能辛苦一点，不让它脱水，把它拖回海里去，“把它拖回海里后，如果它还要冲上来，就继续把它拖回海里去。只有这一个办法！”
至于为什么会有这么多鲸鱼一起搁浅，会不会是集体自杀，且听专家一一解答。
搁浅的到底是什么鲸？
赵盛龙教授仔细看了记者拍的视频后说，现在离涨潮时间还有一段时间，最好是看看附近是否有养殖塘，水深最好有一两米，先让鲸鱼去养殖塘里暂养一下，恢复一下体力，等潮水涨平再把它送回海里。“能救活几头就救活几头，只能尽力！”
他建议抬鲸鱼的话借用医院用的担架，其中一个人不停的往它的喷水孔浇水，千万不要让它脱水。
“这些鲸鱼可能是短鳍原头鲸，一头起码一两百斤重，头部比较滑溜，人力扛的话，很费力也很难扛。其实最好用的是用帆布担架，可以在担架里面灌满水。”
短鳍圆头鲸，俗称大吻领航鲸、大吻巨头鲸、南海领航鲸、圆头鲸。
记者从浙江海洋大学海洋生物博物馆老师陈健了解到，目前，国内比较权威的鲸类的专家都在关注这件事，他们也经过多次讨论，得出的结论是，搁浅的是瓜头鲸。
为什么这多鲸鱼一起搁浅？
他说，鲸鱼搁浅有好多种原因，比如鲸鱼的脑袋里长了寄生虫、海洋底部的声波干扰、追逐饵料、海洋环境改变导致迷路、滩涂上的化学物质变化导致它的声呐系统失灵等等。
“实际上全世界的专家都没搞清楚鲸鱼搁浅的这个问题，上面说的也都只是一些理论。”
在某些地区，鲸鱼搁浅是比较常见的现象，多的达几十头。一般来说，这些搁浅的鲸鱼都是一个家族的，其中，雌鲸和幼鲸会多一些，雄鲸比较少。
为什么又是台州海域？
为什么出现在台州海滩上，这可说不准。原因有很多，可能是因为台州的滩涂比较大，比较长，像舟山的话，通常没有这么长的滩涂。
解救办法只能等海水吗？
是。从现场情况来看，滩涂上的海水都已经退光了，说明这些鲸鱼被发现时，已经搁浅了一段时间。现在解救的话，除了不停的用海水浇鲸鱼头部的喷水孔外，最好的方式，其实是一直让它的头部保持在海水下面，不能露出水面。它是靠喷水孔呼吸的，用水浇它身上的皮肤，用处不大。
其实，鲸鱼如果一搁浅就被发现的话，救援的成功率会很高，很容易把它救回海里。就算它再冲上来搁浅，折腾个两三次后，就不会有什么问题了。
难道是集体自杀？
是集体自杀。但是，是主动还是被动自杀，谁都说不清楚。自杀的原因有很多，比如鲸鱼的脑袋里长了寄生虫、海洋底部的声波干扰、追逐饵料、海洋环境改变导致迷路、滩涂上的化学物质变化导致它的声呐系统失灵等等。
就跟为什么搁浅一样，上面说的也都只是一些理论，专家在解剖搁浅鲸鱼后，也没有发现什么地方不正常。
死了的鲸鱼怎么处理？
不要轻易把鲸鱼轻易的扔掉或者埋掉。渔政部门应该给沿海的科普教育基地发一个通知，看看哪个科普基地要的话，可以用来做标本。舟山、温州等地都有标本加工厂，不过费用比较高，大概要五六万，一条鲸鱼可以做两具标本，一具是鲸鱼皮，另一具是鲸鱼骨骼。
短鳍圆头鲸
俗称大吻领航鲸、大吻巨头鲸、南海领航鲸、圆头鲸，英文名：Short-finned pilot whale。
身体短粗，自肛门以后渐细。侧面观，头与躯干部的界限极不明显，头显得很大而圆，因而得名圆头鲸。吻部特别短，无明显的吻突(喙)。口大，口裂由头部前下方斜往后下方切入。呼吸孔短而宽。上下颌每侧具齿7~9枚，仅限于颌的前部。背鳍小，宽大于高，位于身体的前1/3处，向后屈，后缘凹进。由于颈椎极短，鳍肢似紧接在颈部，狭而长，末端尖，尾叶末端尖锐，侧缘微内凹，中央缺刻明显。
背侧和腹侧的棱状皮肤嵴不明显。身体大部分为黑色，腹面颜色略淡，两个鳍肢的基部之间有十字形或锚形的白斑，新鲜标本的眼后至背鳍有1条灰色或白色条纹。
成体体长3.6~6.5m，雄性稍大。全年繁殖，但繁殖高峰期是7～8月。生殖间隔3～7年，雌性一生中可能只产4～5次。妊娠期约15个月。每产1仔，初生幼鲸体长1.4~1.9m，哺乳期为2年。雌性7～12龄，平均9龄性成熟，雄性7～17龄，平均14.6龄性成熟。
自然寿命雌性63龄，雄性46龄。
本种喜欢集群生活，通常结成10余头以上的群体，有时多达数百只，群体中成年雄鲸较少，大多为成年雌鲸和幼仔。2005年1月有33头短肢领航鲸在美国卡罗莱纳州的沙滩上集体搁浅。近年来在台湾也时常有短肢领航鲸搁浅的报道。
分布于世界各大洋的暖温带和热带海域，我国见于东海南部及南海。
列入《CITES》附录Ⅱ，我国为二级保护动物。（都市快报）#12头领航鲸搁浅台州海域#
“一定要不停的用水浇它，多浇头部的鼻孔！”
“一定要把它拖回海里去！”
“辛苦一点！辛苦了！”
刚刚，记者联系上浙江海洋大学海洋生物专家赵盛龙教授，听到１２头鲸鱼在头门港滩涂上搁浅的消息后，他非常紧张，一个劲的叮嘱说，鲸鱼搁浅没有什么办法，只能辛苦一点，不让它脱水，把它拖回海里去，“把它拖回海里后，如果它还要冲上来，就继续把它拖回海里去。只有这一个办法！”
至于为什么会有这么多鲸鱼一起搁浅，会不会是集体自杀，且听专家一一解答。
搁浅的到底是什么鲸？
赵盛龙教授仔细看了记者拍的视频后说，现在离涨潮时间还有一段时间，最好是看看附近是否有养殖塘，水深最好有一两米，先让鲸鱼去养殖塘里暂养一下，恢复一下体力，等潮水涨平再把它送回海里。“能救活几头就救活几头，只能尽力！”
他建议抬鲸鱼的话借用医院用的担架，其中一个人不停的往它的喷水孔浇水，千万不要让它脱水。
“这些鲸鱼可能是短鳍原头鲸，一头起码一两百斤重，头部比较滑溜，人力扛的话，很费力也很难扛。其实最好用的是用帆布担架，可以在担架里面灌满水。”
短鳍圆头鲸，俗称大吻领航鲸、大吻巨头鲸、南海领航鲸、圆头鲸。
记者从浙江海洋大学海洋生物博物馆老师陈健了解到，目前，国内比较权威的鲸类的专家都在关注这件事，他们也经过多次讨论，得出的结论是，搁浅的是瓜头鲸。
为什么这多鲸鱼一起搁浅？
他说，鲸鱼搁浅有好多种原因，比如鲸鱼的脑袋里长了寄生虫、海洋底部的声波干扰、追逐饵料、海洋环境改变导致迷路、滩涂上的化学物质变化导致它的声呐系统失灵等等。
“实际上全世界的专家都没搞清楚鲸鱼搁浅的这个问题，上面说的也都只是一些理论。”
在某些地区，鲸鱼搁浅是比较常见的现象，多的达几十头。一般来说，这些搁浅的鲸鱼都是一个家族的，其中，雌鲸和幼鲸会多一些，雄鲸比较少。
为什么又是台州海域？
为什么出现在台州海滩上，这可说不准。原因有很多，可能是因为台州的滩涂比较大，比较长，像舟山的话，通常没有这么长的滩涂。
解救办法只能等海水吗？
是。从现场情况来看，滩涂上的海水都已经退光了，说明这些鲸鱼被发现时，已经搁浅了一段时间。现在解救的话，除了不停的用海水浇鲸鱼头部的喷水孔外，最好的方式，其实是一直让它的头部保持在海水下面，不能露出水面。它是靠喷水孔呼吸的，用水浇它身上的皮肤，用处不大。
其实，鲸鱼如果一搁浅就被发现的话，救援的成功率会很高，很容易把它救回海里。就算它再冲上来搁浅，折腾个两三次后，就不会有什么问题了。
难道是集体自杀？
是集体自杀。但是，是主动还是被动自杀，谁都说不清楚。自杀的原因有很多，比如鲸鱼的脑袋里长了寄生虫、海洋底部的声波干扰、追逐饵料、海洋环境改变导致迷路、滩涂上的化学物质变化导致它的声呐系统失灵等等。
就跟为什么搁浅一样，上面说的也都只是一些理论，专家在解剖搁浅鲸鱼后，也没有发现什么地方不正常。
死了的鲸鱼怎么处理？
不要轻易把鲸鱼轻易的扔掉或者埋掉。渔政部门应该给沿海的科普教育基地发一个通知，看看哪个科普基地要的话，可以用来做标本。舟山、温州等地都有标本加工厂，不过费用比较高，大概要五六万，一条鲸鱼可以做两具标本，一具是鲸鱼皮，另一具是鲸鱼骨骼。
短鳍圆头鲸
俗称大吻领航鲸、大吻巨头鲸、南海领航鲸、圆头鲸，英文名：Short-finned pilot whale。
身体短粗，自肛门以后渐细。侧面观，头与躯干部的界限极不明显，头显得很大而圆，因而得名圆头鲸。吻部特别短，无明显的吻突(喙)。口大，口裂由头部前下方斜往后下方切入。呼吸孔短而宽。上下颌每侧具齿7~9枚，仅限于颌的前部。背鳍小，宽大于高，位于身体的前1/3处，向后屈，后缘凹进。由于颈椎极短，鳍肢似紧接在颈部，狭而长，末端尖，尾叶末端尖锐，侧缘微内凹，中央缺刻明显。
背侧和腹侧的棱状皮肤嵴不明显。身体大部分为黑色，腹面颜色略淡，两个鳍肢的基部之间有十字形或锚形的白斑，新鲜标本的眼后至背鳍有1条灰色或白色条纹。
成体体长3.6~6.5m，雄性稍大。全年繁殖，但繁殖高峰期是7～8月。生殖间隔3～7年，雌性一生中可能只产4～5次。妊娠期约15个月。每产1仔，初生幼鲸体长1.4~1.9m，哺乳期为2年。雌性7～12龄，平均9龄性成熟，雄性7～17龄，平均14.6龄性成熟。
自然寿命雌性63龄，雄性46龄。
本种喜欢集群生活，通常结成10余头以上的群体，有时多达数百只，群体中成年雄鲸较少，大多为成年雌鲸和幼仔。2005年1月有33头短肢领航鲸在美国卡罗莱纳州的沙滩上集体搁浅。近年来在台湾也时常有短肢领航鲸搁浅的报道。
分布于世界各大洋的暖温带和热带海域，我国见于东海南部及南海。
列入《CITES》附录Ⅱ，我国为二级保护动物。（都市快报）#12头领航鲸搁浅台州海域#
事业编制！#沙市区引进人才30名#
沙市区2021年事业单位引进人才公告
为加强我区事业单位人才队伍建设，优化人才结构，沙市区计划2021年面向社会引进一批高层次和急需、紧缺专业技术人才。现将有关事项公告如下：
一、引进对象及资格条件
（一）引进对象
主要面向国内普通高等教育硕士研究生及以上学历学位的优秀人才（含往届、应届毕业生）。现已在荆州市辖区内党政机关、事业单位、人民团体和群众团体中有正式编制人员不纳入此次引才范围。非全日制研究生需满足2017年以后录取入学的条件（毕业时需同时取得学位证、毕业证）。
（二）资格条件
1.具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法，遵守国家法律法规，有良好的品行和职业道德，具有正常履行岗位职责的身体条件。
2.博士研究生年龄一般不超过35周岁（1986年1月1日以后出生，特殊紧缺专业博士研究生可放宽到40周岁），硕士研究生年龄一般不超过30周岁（1991年1月1日以后出生）。
3.部分紧缺专业放宽至具有2年及以上工作经历的普通高校本科毕业生（通过普通高等学校招生全国统一考试录取进入本科专业的考生）年龄不超过30周岁（1991年1月1日以后出生）。
4.符合《事业单位公开招聘人员暂行规定》的基本条件。
5.符合引进岗位要求的其他条件。
6.有下列情形之一者不得报名：
（1）曾受过刑事处罚、被开除公职、被开除中国共产党党籍的；受到党籍、政务处分或刑事处罚，正在处分（罚）期间，正在接受纪律检查、司法调查的；被依法列为失信联合惩戒对象的；
（2）在各级公务员和事业单位招考（聘）中被认定有舞弊等严重违反考录纪律行为的尚在禁考期内的人员；
（3）公务员、事业单位工作人员被辞退（解聘）未满5年的；
（4）在校期间受过院系级以上处分的；
（5）按规定到定向工作单位未满服务期限的；
（6）现役军人；
（7）有关法律法规规定不得录（聘）用的其他情形。
（8）普通高校全日制在读的非2021年的应届毕业生（在普通高校全日制就读的非2021年毕业的人员也不能以已取得的较低层次学历、学位报考）。
二、引进计划及专业需求
全区事业单位计划引进人才30名，具体岗位和要求见《沙市区2021年事业单位人才引进岗位一览表》（见附件）。
三、引进方式及程序
（一）引进方式
此次人才引进不安排笔试环节，通过报名、资格审查、面试、考察、体检、公示等形式确定。
（二）引进程序
1.发布公告。在荆州市人事考试网、沙市区人民政府网发布公告。
2.网上报名。报名采取网络报名的方式。报名时间自2021年7月1日（星期四）9:00起，截止2021年7月7日（星期三）24:00。报名人员只能选择填报一个岗位。报名时应认真填写《沙市区2021年事业单位引进人才报名表》及《诚信承诺书》。
网络专用邮箱shashiqursj@163.com。将报名所需资料电子版（证书扫描版）打包压缩（压缩包命名为“报考岗位代码+岗位名称+姓名”）按要求完成压缩包发送至网络专用邮箱，并电话确认收到邮件。不按要求操作产生的后果由报名人员本人负责。
邮件确认电话：0716-8201607
报名需提供以下资料扫描件（PDF格式），并按以下顺序命名文件及排列：
（1）《沙市区2021年事业单位引进人才报名表》（表样件附件2）；
（2）《诚信承诺书》(见附件3，由本人手写签名后提交PDF格式的扫描件）；
（3）《教育部学历证书电子注册备案表》（登陆中国高等教育学生信息网查询打印）；2021年应届毕业生需提供《教育部学籍在线验证报告》（登陆中国高等教育学生信息网查询打印，暂未发放毕业证、学位证的由所在高校开具有效证明）；
（4）有关证件（证书）。主要包括有效身份证（正反面）、毕业证、学位证，以及引进岗位要求的相关证书或证明；
（5）近期正面免冠白底一寸彩色登记电子照片（电子照片为jpg格式，大小在10KB-20KB，网络报名不上传照片将不予审核）
（6）与单位签订劳动合同或荆州市辖区外机关事业单位在编人员报名需出具所在单位同意报考证明。
报名者未在规定时间内提供上述报名资料，视为自动放弃。
报名与参加测试使用的身份证必须一致，不能用新、旧两个身份证同时报名。如报名人员实际资格条件不符合岗位要求或信息填写错误或弄虚作假，由此产生的后果由报名人员本人负责。报名人员对报考条件若有疑问，可拨打引才单位电话咨询。
3.资格审查。资格审查时间：2021年7月8日至7月9日，由荆州市沙市区2021年事业单位人才引进工作领导小组牵头，区人社局组织实施，用人单位及主管部门根据法律法规规定和公告要求对报名人员进行资格审查。资格审查结果在沙市区人民政府网上进行公布。报名人员提供的信息和提供的有关材料必须真实有效，如发现不符合报考条件或弄虚作假者，将取消资格。
资格审查贯穿本次事业单位人才引进全过程，一经发现不符合引进岗位条件、弄虚作假或违反相关规定者将取消其聘用资格。
4.面试。（1）本次事业单位引进人才原则上设置岗位引进计划数与资格审查合格人数1:3的开考比例，对于急需、紧缺专业经荆州市沙市区2021年事业单位人才引进领导小组同意可降低开考比例至1:2。（2）如同一岗位资格初审合格人数超过20人，则需加试专业能力测试，按岗位数1：3的比例确定面试人选。专业能力测试成绩仅作为确定面试人选的依据，不计入综合成绩（具体时间地点另行通知）。（3）面试采用结构化面试方式进行，时间地点另行通知。面试公告发布后，考生放弃面试的需在面试举行之日前5天申明放弃，因考生放弃面试或未按照规定时间、地点参加面试导致该职位达不到规定比例的，该职位可正常开考。对只有1名考生参加面试的岗位，实行面试最低分数线控制，最低分数线设定为80分，达不到最低分数线的考生，不能进入考察阶段，相应引进岗位计划核减或取消。
5.考察。根据综合成绩从高到低按岗位数1：1的比例确定考察人选，考察工作由主管部门具体负责。考察采取实地考察的形式进行，突出德才素质，重点对入围人选道德品行、专业特长、能力素质、现实表现、工作业绩、职位匹配度等情况进行全面考察，并调阅个人人事档案。考察不合格或自动放弃出现的岗位缺额，依据该岗位面试成绩从高分到低分依次递补，如没有人员递补，减少或取消该岗位的引进计划。
6．体检。参照《关于修订<公务员录用体检通用标准（试行）>及<公务员体检操作手册（试行）>有关内容的通知》（鄂人社发〔2017〕10号）规定执行。因体检不合格或自动放弃出现的岗位缺额，依据该岗位面试成绩从高分到低分依次递补，如没有人员递补，减少或取消该岗位的引进计划。
7.公示及聘用。根据岗位要求，对面试、体检、考察均合格者确定为拟聘用人员，拟聘用人员名单在沙市区人民政府网上进行公示，接受社会监督，公示时间为7个工作日。公示期满，未发现影响聘用问题的，按照有关程序办理人事手续，用人单位负责与聘用对象签订聘用合同和服务协议。对公示反映有影响聘用的问题并经调查属实的，不予聘用。
拟聘用的人员必须在规定的时间内报到，逾期不能报到者，或应届毕业生不能按时毕业并取得报考岗位规定的学历、学位证书者，取消聘用资格。对无故逾期不报到或无故自行放弃的拟聘人员，将建立个人诚信档案，五年内不得报名参加我区各类人事考试。
四、政策待遇
1.引进人才纳入事业单位编制管理。
2.引进人才实行试用期管理制度。试用期一年，试用期内享受正式任职的事业单位相应工资待遇。试用期满，经考核合格者，办理转正定级手续。试用期考核不合格者，解除聘用关系。
3.引进人才实行5年最低服务期（组织调动的除外），服务期限从聘用之日起计算。
4.发放人才补助费。引进人才在最低服务期内，除正常工资津补贴外，博士研究生5年内给予10万元安家补助及每月1000元人才津贴。
5.服务期满后，引进人才纳入常态化人才管理序列，相关待遇按政府有关政策执行。
6.协助解决引进人才子女入学问题。引进人才子女义务教育阶段需在沙市区就读的，由教育部门按照优先照顾、就近择优的原则予以安排。
7.优先解决落户问题。引进人才本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可申请优先落户。
五、纪律监督
为确保本次事业单位引进人才工作公开、公平、公正，区纪委监委对引进人才工作实行全程监督，杜绝弄虚作假、徇私舞弊等不良现象发生。
六、其他事项
1.做好个人和公共防护。在招引相关环节，考生要佩戴口罩，出示健康码，如实登记个人身体状况，严格遵守场所公共卫生和防疫秩序。
2.资格审查、面试、考察、体检、公示、和聘用等环节的具体事项均通过沙市区人民政府网向社会及时公告。
3.本次招引工作不委托任何机构举办培训班。
4.未尽事宜由荆州市沙市区2021年事业单位人才引进工作领导小组办公室负责解释。
咨询电话：
沙市区人力资源和社会保障局：0716-8201607
监督电话：
中共荆州市沙市区纪委监委：0716-8883772
荆州市沙市区2021年事业单位
人才引进工作领导小组办公室
2021年6月28日
https://t.cn/A6fcubuO
沙市区2021年事业单位引进人才公告
为加强我区事业单位人才队伍建设，优化人才结构，沙市区计划2021年面向社会引进一批高层次和急需、紧缺专业技术人才。现将有关事项公告如下：
一、引进对象及资格条件
（一）引进对象
主要面向国内普通高等教育硕士研究生及以上学历学位的优秀人才（含往届、应届毕业生）。现已在荆州市辖区内党政机关、事业单位、人民团体和群众团体中有正式编制人员不纳入此次引才范围。非全日制研究生需满足2017年以后录取入学的条件（毕业时需同时取得学位证、毕业证）。
（二）资格条件
1.具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法，遵守国家法律法规，有良好的品行和职业道德，具有正常履行岗位职责的身体条件。
2.博士研究生年龄一般不超过35周岁（1986年1月1日以后出生，特殊紧缺专业博士研究生可放宽到40周岁），硕士研究生年龄一般不超过30周岁（1991年1月1日以后出生）。
3.部分紧缺专业放宽至具有2年及以上工作经历的普通高校本科毕业生（通过普通高等学校招生全国统一考试录取进入本科专业的考生）年龄不超过30周岁（1991年1月1日以后出生）。
4.符合《事业单位公开招聘人员暂行规定》的基本条件。
5.符合引进岗位要求的其他条件。
6.有下列情形之一者不得报名：
（1）曾受过刑事处罚、被开除公职、被开除中国共产党党籍的；受到党籍、政务处分或刑事处罚，正在处分（罚）期间，正在接受纪律检查、司法调查的；被依法列为失信联合惩戒对象的；
（2）在各级公务员和事业单位招考（聘）中被认定有舞弊等严重违反考录纪律行为的尚在禁考期内的人员；
（3）公务员、事业单位工作人员被辞退（解聘）未满5年的；
（4）在校期间受过院系级以上处分的；
（5）按规定到定向工作单位未满服务期限的；
（6）现役军人；
（7）有关法律法规规定不得录（聘）用的其他情形。
（8）普通高校全日制在读的非2021年的应届毕业生（在普通高校全日制就读的非2021年毕业的人员也不能以已取得的较低层次学历、学位报考）。
二、引进计划及专业需求
全区事业单位计划引进人才30名，具体岗位和要求见《沙市区2021年事业单位人才引进岗位一览表》（见附件）。
三、引进方式及程序
（一）引进方式
此次人才引进不安排笔试环节，通过报名、资格审查、面试、考察、体检、公示等形式确定。
（二）引进程序
1.发布公告。在荆州市人事考试网、沙市区人民政府网发布公告。
2.网上报名。报名采取网络报名的方式。报名时间自2021年7月1日（星期四）9:00起，截止2021年7月7日（星期三）24:00。报名人员只能选择填报一个岗位。报名时应认真填写《沙市区2021年事业单位引进人才报名表》及《诚信承诺书》。
网络专用邮箱shashiqursj@163.com。将报名所需资料电子版（证书扫描版）打包压缩（压缩包命名为“报考岗位代码+岗位名称+姓名”）按要求完成压缩包发送至网络专用邮箱，并电话确认收到邮件。不按要求操作产生的后果由报名人员本人负责。
邮件确认电话：0716-8201607
报名需提供以下资料扫描件（PDF格式），并按以下顺序命名文件及排列：
（1）《沙市区2021年事业单位引进人才报名表》（表样件附件2）；
（2）《诚信承诺书》(见附件3，由本人手写签名后提交PDF格式的扫描件）；
（3）《教育部学历证书电子注册备案表》（登陆中国高等教育学生信息网查询打印）；2021年应届毕业生需提供《教育部学籍在线验证报告》（登陆中国高等教育学生信息网查询打印，暂未发放毕业证、学位证的由所在高校开具有效证明）；
（4）有关证件（证书）。主要包括有效身份证（正反面）、毕业证、学位证，以及引进岗位要求的相关证书或证明；
（5）近期正面免冠白底一寸彩色登记电子照片（电子照片为jpg格式，大小在10KB-20KB，网络报名不上传照片将不予审核）
（6）与单位签订劳动合同或荆州市辖区外机关事业单位在编人员报名需出具所在单位同意报考证明。
报名者未在规定时间内提供上述报名资料，视为自动放弃。
报名与参加测试使用的身份证必须一致，不能用新、旧两个身份证同时报名。如报名人员实际资格条件不符合岗位要求或信息填写错误或弄虚作假，由此产生的后果由报名人员本人负责。报名人员对报考条件若有疑问，可拨打引才单位电话咨询。
3.资格审查。资格审查时间：2021年7月8日至7月9日，由荆州市沙市区2021年事业单位人才引进工作领导小组牵头，区人社局组织实施，用人单位及主管部门根据法律法规规定和公告要求对报名人员进行资格审查。资格审查结果在沙市区人民政府网上进行公布。报名人员提供的信息和提供的有关材料必须真实有效，如发现不符合报考条件或弄虚作假者，将取消资格。
资格审查贯穿本次事业单位人才引进全过程，一经发现不符合引进岗位条件、弄虚作假或违反相关规定者将取消其聘用资格。
4.面试。（1）本次事业单位引进人才原则上设置岗位引进计划数与资格审查合格人数1:3的开考比例，对于急需、紧缺专业经荆州市沙市区2021年事业单位人才引进领导小组同意可降低开考比例至1:2。（2）如同一岗位资格初审合格人数超过20人，则需加试专业能力测试，按岗位数1：3的比例确定面试人选。专业能力测试成绩仅作为确定面试人选的依据，不计入综合成绩（具体时间地点另行通知）。（3）面试采用结构化面试方式进行，时间地点另行通知。面试公告发布后，考生放弃面试的需在面试举行之日前5天申明放弃，因考生放弃面试或未按照规定时间、地点参加面试导致该职位达不到规定比例的，该职位可正常开考。对只有1名考生参加面试的岗位，实行面试最低分数线控制，最低分数线设定为80分，达不到最低分数线的考生，不能进入考察阶段，相应引进岗位计划核减或取消。
5.考察。根据综合成绩从高到低按岗位数1：1的比例确定考察人选，考察工作由主管部门具体负责。考察采取实地考察的形式进行，突出德才素质，重点对入围人选道德品行、专业特长、能力素质、现实表现、工作业绩、职位匹配度等情况进行全面考察，并调阅个人人事档案。考察不合格或自动放弃出现的岗位缺额，依据该岗位面试成绩从高分到低分依次递补，如没有人员递补，减少或取消该岗位的引进计划。
6．体检。参照《关于修订<公务员录用体检通用标准（试行）>及<公务员体检操作手册（试行）>有关内容的通知》（鄂人社发〔2017〕10号）规定执行。因体检不合格或自动放弃出现的岗位缺额，依据该岗位面试成绩从高分到低分依次递补，如没有人员递补，减少或取消该岗位的引进计划。
7.公示及聘用。根据岗位要求，对面试、体检、考察均合格者确定为拟聘用人员，拟聘用人员名单在沙市区人民政府网上进行公示，接受社会监督，公示时间为7个工作日。公示期满，未发现影响聘用问题的，按照有关程序办理人事手续，用人单位负责与聘用对象签订聘用合同和服务协议。对公示反映有影响聘用的问题并经调查属实的，不予聘用。
拟聘用的人员必须在规定的时间内报到，逾期不能报到者，或应届毕业生不能按时毕业并取得报考岗位规定的学历、学位证书者，取消聘用资格。对无故逾期不报到或无故自行放弃的拟聘人员，将建立个人诚信档案，五年内不得报名参加我区各类人事考试。
四、政策待遇
1.引进人才纳入事业单位编制管理。
2.引进人才实行试用期管理制度。试用期一年，试用期内享受正式任职的事业单位相应工资待遇。试用期满，经考核合格者，办理转正定级手续。试用期考核不合格者，解除聘用关系。
3.引进人才实行5年最低服务期（组织调动的除外），服务期限从聘用之日起计算。
4.发放人才补助费。引进人才在最低服务期内，除正常工资津补贴外，博士研究生5年内给予10万元安家补助及每月1000元人才津贴。
5.服务期满后，引进人才纳入常态化人才管理序列，相关待遇按政府有关政策执行。
6.协助解决引进人才子女入学问题。引进人才子女义务教育阶段需在沙市区就读的，由教育部门按照优先照顾、就近择优的原则予以安排。
7.优先解决落户问题。引进人才本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可申请优先落户。
五、纪律监督
为确保本次事业单位引进人才工作公开、公平、公正，区纪委监委对引进人才工作实行全程监督，杜绝弄虚作假、徇私舞弊等不良现象发生。
六、其他事项
1.做好个人和公共防护。在招引相关环节，考生要佩戴口罩，出示健康码，如实登记个人身体状况，严格遵守场所公共卫生和防疫秩序。
2.资格审查、面试、考察、体检、公示、和聘用等环节的具体事项均通过沙市区人民政府网向社会及时公告。
3.本次招引工作不委托任何机构举办培训班。
4.未尽事宜由荆州市沙市区2021年事业单位人才引进工作领导小组办公室负责解释。
咨询电话：
沙市区人力资源和社会保障局：0716-8201607
监督电话：
中共荆州市沙市区纪委监委：0716-8883772
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2021年6月28日
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