【开封景区:一体化运营开新局】

2022年国庆假日,一条有关开封旅游的消息不胫而走,让因为新冠肺炎疫情宅家太久的市民、游客奔走相告。开封文投集团下辖的万岁山·大宋武侠城、开封城墙、粮食五库等景区开始整合,进而实现一体化运营。游客只凭一张门票,就可以在这几个景区游览,不但门票价格超低、游览内容增多,而且活动半径大大增加。

细心的市民不难看出,开封文投集团在景区经营方面开动了脑筋,朝着全面整合现有景区资源、实现全域旅游的目标迈出了可喜的一步。

“全城一景”绘就开封旅游新图

“作为八朝古都,开封的历史文化资源丰富且厚重,尤其是开封老城区名胜古迹星罗棋布,而且相距不远。如果能在保持居民原生态的前提下,将开封城墙以内的各景区联成一个大的旅游景区,将开封宋都古城变成一个内容丰富、宋韵彰显的大公园,开封旅游收入肯定能再上台阶。”若干年前,曾有旅游方面的学者提出过这样的观点。

“近年来,由于新冠肺炎疫情等因素的影响,各景区普遍面临游客减少、竞争加剧的局面。尤其是对于人文景观景区而言,分散经营带来的旅游产品同质化明显,进一步分散了游客总量。在这样的情况下,整合景区资源、创新景区产品和经营方式,就成了景区‘活’下去的唯一出路。”根据当前国内景区特点,有人提出了这样的思路。

在当前景区经营步入瓶颈的情况下,比拼创新、争夺龙头、整合为王的景区运营新时代已经来临。在这样的大背景下,开封景区能否走出一条创新运营之路?开封文投集团的决策层在思考。

经过分析,大家一致认为,凭着开封现有的景区资源,开封景区在运营规模和影响力方面还远远没有发挥出自身资源的潜力,开封旅游远远没有实现应有的规模效应,如不寻找办法整合资源将现有景区做大做强,在郑州市等周边城市和地区旅游产品投入力度持续加大、新增项目越来越多的情况下,省内外游客很可能继续分流。加之疫情常态化的影响,开封旅游面临考验,以更加敏锐的市场观察力和更加得力的战略性举措,实现开封旅游业突破和发展势在必行。

大家看到,从整体情况看,近年来,在市政府的主导下,越来越多的旅游资源正加快向开封文投集团汇合,为做大做强奠定了良好的基础。开封文投集团如果能够抓住这一机遇,迈出景区一体化运营关键一步,肯定能将开封景区盘活。

意见达成一致,说干就干。很快,一项整合开封老城区北部的万岁山·大宋武侠城、粮食五库景区和开封城墙景区实现一体化运营的方案很快形成。

作为国家4A级旅游景区的万岁山·大宋武侠城已初步打造成在省内外有一定影响力、知名度的以大宋武侠文化为核心的沉浸式武侠演艺互动乐园。全长14.4公里、现为国家3A级旅游景区的开封城墙,是我国现存第二大古代城垣建筑,1996年公布为第四批全国重点文物保护单位。粮食五库目前正按计划打造集主题体验式场馆、体育竞技、健身休闲、体育研学、文化娱乐、演艺等多功能于一体的新景区。将以上紧密相连的3个景区功能进行优势互补,资源有效整合,一体化运营,有利于将其打造成为我市新的国家5A级旅游景区,势必增强开封景区在国内景区中的吸引力和竞争力,形成规模效应和示范带动效应。

“城北两景区+开封城墙”如何整合

2020年,一场突如其来的新冠肺炎疫情席卷全国,各地景区游客大减,红火景象不再,开封景区更是雪上加霜。

就开封景区而言,虽然疫情前运营情况尚可,但整体营收体量偏小。2019年,我市除清明上河园、开封府之外6个景区的年营收总额还不足两亿元,尚不及国内强势景区单体年营收总量。疫情袭来,营收更是断崖式下降,甚至出现一蹶不振局面。目前,在常态化疫情防控下,重振景区雄风,整合资源、进一步开拓市场,一体化经营无疑是最佳选择。

就开封文投集团所辖的景区而言,万岁山·大宋武侠城、开封城墙、粮食五库以及铁塔公园相互连接,成环状分布。若能将这3个景区整合起来实行一体化运营,从而打造开封新的旅游集群,肯定能够实现规模化景区效应。若能进一步对景区资源进行挖掘,展现大宋文化的博大与辉煌,势必将在国内旅游领域产生强劲的吸引力和竞争力,势必拉动开封游客量出现新一轮快速增长,对带动开封旅游整体业态发展、走向旅游兴市起到有力的推动作用。

近年来,在历经市政道路扩建及开封城墙步道建设后,万岁山·大宋武侠城景区面积已缩减至370余亩,不利于旺季游客量的进一步增长;在保护森林和城墙的原则下,景区建筑体量有限,主要游览项目均以室外为主,冷、热、风、雨、雪等天气因素直接影响到室外项目的运营;景区面积不足和室内项目缺乏这两大短板,已经对万岁山·大宋武侠城景区的发展造成障碍,在同行业中的竞争力明显减弱。如果从区域整合方面考虑,将粮食五库的部分场地并入万岁山·大宋武侠城,分别作为该景区的武侠动漫馆和大宋武侠风情街。这样一来,就丰富了万岁山·大宋武侠城的旅游业态,增加了室内、室外多场地的旅游层次感。在粮食五库,还可以新增游客服务中心,设置停车场。同时,粮食五库的两个库房之间正好有登上开封城墙和前往万岁山·大宋武侠城的通道,游客中心功能中的售票、3A级厕所、文创产品销售等功能,都更有利于衔接粮食五库、开封城墙和万岁山·大宋武侠城,为未来将整体片区打造成为国家5A级景区奠定基础。

将开封城墙与万岁山·̀大宋武侠城、粮食五库3个景区有机贯通,适当增加登城口和通往景区通道,可以使游客入园更加便捷。同时,如果能够在整体片区内适当添置小型交通工具,在方便游客的同时也可以增加营收。整合后的景区会以新的阵容和业态,将春节大庙会、灯会、菊展以及随不同季节而推出的各种文旅活动推向更大、更强阵容。

在产品整合方面,可以以万岁山·大宋武侠城的夜游项目为基础,结合粮食五库和开封城墙资源特色,进一步加大夜游开发力度,增加夜间光影秀、美食节、啤酒节、音乐节、特色演艺等夜间文旅活动,打造中原地区有内容、有影响力、有人气的夜间消费集聚区,推动游客量进入新一轮快速增长。将万岁山·大宋武侠城的演出阵容优势扩展至开封城墙和粮食五库,进一步开发出更具特色、更加丰富、强调体验感及互动性的演出体系;加快万岁山·大宋武侠城南线森林武侠风格的无动力娱乐设施开发,增强景区对儿童群体的吸引力,使其成为演出、娱乐和夜游三强景区,打造中原地区最超值的规模化乐园,就能够以整合效应取得同行业竞争优势。如果能够随着游客量的持续增长,加大游客对餐饮、露营、购物、时尚娱乐等商业项目的二次消费,景区营收势必会进一步增加。

实现景区一体化运营前景可期

将开封市现有部分景区资源整合,实现景区一体化运营之后,到底能不能实现社会效益、经济效益明显双提升?经过专家论证,答案是肯定的。

根据科学论证和初步估算,如果能够将开封市市区北部的6个景区整合,实现一体化运营,综合营收额5年内可实现6亿元~8亿元的增长。其潜力巨大,超出人们想象。开封文投集团如果能够捷足先登、先行先试,以目前有机相连的3大景区为突破口进行一体化运营,并作出表率、作成标杆,其产生的示范效益不可小觑。

关于整合的具体实施方案,有关人士也提出了可行性建议。他们认为,用长远发展眼光来看,开封文投集团可以成立景区运营合资公司,对宋都古城内的景区及开封文投集团的经营项目进行通盘规划,立足文投项目经营整个古城,在运营过程中锻炼队伍,打造品牌。在打造出开封宋都古城强大运营团队的同时,辐射包括各县区在内的全市文旅市场,等待时机成熟,还可以对外输出管理团队,实现新的营收。在对整合片区进行管理运营的过程中,要不断摸索,积累经验,深度思考多景区联动、相互借力、形成整体的方式方法,不断改进和更新经营管理、市场营销方式方法,在投资建设、合作经营等方面不断探索,总结出一条适合开封文旅产业发展之路。

放眼未来,开封在交通等方面的发展对于整合景区也极为有利。

就万岁山·大宋武侠城、开封城墙、粮食五库一体化运营前景而言,随着开柳路扩建和高速下口的开辟,开封古城的北城门安远门将成为外地游客进入开封的主要入口,粮食五库也将随之成为旅游的黄金要地。如果能以城北景区整合为突破口,进一步带动宋都古城内所有的文商旅项目,开封文旅将会迎来一个美好的前景。

根据粮食五库的现状和面积,在此地开发大宋武侠动漫馆,通过高科技动漫方式,系统展现岳飞、杨家将等宋代英雄传奇题材;通过建设武侠书馆,展销大宋武侠和中国武侠类书籍、影像,建设武侠元宇宙体验和光影互动体验馆,让游客体验神奇的元宇宙场景;通过建设室内武侠风情街,打造沉浸式经典武侠场景和武侠绝技展示现场,让游客享受身临其境的视觉盛宴,必定会在我市形成一个新的旅游景区和游客增长极。在此基础上,与相关景区形成联系互通,一票游览,增强旅游的超值感,一定会推动游客量进入新一轮快速增长。在此基础上,将开封市更多景区和文旅街区整合成“宋都古城风景区”,实行一体化经营,对于开封旅游的长远发展、开封知名度的大幅提升都会大有益处。

我们相信,通过实现对景区整合和一体化运营,开封一定会从旅游“温热型”城市变为旅游“热线城市”,一个外在古典、内在时尚的美好新开封即将出现在世人面前。全媒体记者田宏杰

庄家拉升解析

一、拉升阶段:成长

拉升阶段——讲究高举猛打,强调高风险、高收益,并以此维持市场人气。

牛股终于到了成长期了!

庄家通过吸筹、洗盘,将筹码锁定之后,股票价格一旦盘实了底部。

就意味着庄家吸完了筹码,他所面临的下一个任务便是进入拉升阶段,将“牛”彻底养大。

庄家拉升股价能远离其成本区域,获取较大的利润空间。

以便将来能够顺利出货,把账面盈利转换成实际利润。

拉升是庄家获胜的关键阶段,作为散户,了解庄家拉升的过程及其特征。

便可进一步做到在实战中跟庄、擒庄。

庄家拉升阶段操作的好坏关系到它派货阶段的难易。

一般来说,庄家会选择在合适的时机开始拉升。

如果庄家选择的时机合适、技巧得法,就可以事半功倍。

不用花费太大资金就可以将股价拉抬上去。

如果时机选择不当,可能费了九牛二虎之力,也未必能将股价拉上去。

明智的庄家善于借势而为,往往能收到四两拨千斤的效果。

庄家的拉升也是讲究“天时、地利、人和”的。

因此,选择合适的拉升时机十分重要。

而对于公众投资者来说,手中持有的个股进入拉升阶段。

就如庄家每天给自己发个红包一样,当真妙不可言。

一般来说,庄家会在以下一些条件具备时,才会展开拉升动作。

1、筹码已经吃饱这是庄家拉升的必要条件。

庄家在完成初步建仓之后,必须在自己预定要进的筹码都进足的情况下,才可能拉抬。

否则,他没有低价筹码,到时赚不到钱。

这也就是为什么有些庄股在其他股已经开始上升的时候,它却仍牛皮的原因。

细心的看盘者会发现,盘中有明显的打压吸筹痕迹,会明白还未到火候。

对于庄家手中以外的筹码,庄家会通过试盘来测试其稳定程度,决定是否拉升。

2、大市行情上升之时

一个老练的庄家并不会逆势而行,那些逆势而行的庄股往往不会得到广大投资者的跟风。

只能成为自拉自唱的品种。

因此,选择合适的时机拉升对庄家而言是必不可少的。

拉升时,庄家一般会选择在大盘走强的过程中和大盘一起走强。

其上涨幅度不会进入涨幅前几名,但此类个股却每天保持一定涨幅。

累积相加时,该股已上涨很多,而且这类老道的庄家在拉升时,并不会忘记在拉升中获利。

他们常会在盘中进行高抛低吸,使一些意志不坚定者轻易将筹码让出。

大市行情上升之时是大多数庄家非常喜欢的一个时机。

在这个时候,市场人气旺盛,场外资金进场也比较积极。

庄家在这个时候借机拉高可以吸引大量散户资金进入。

会引起场外资金的高度关注,很多场外资金会被吸引进来。

可以起到点火作用,用少量资金就可以成功拉高股价。

对于实力雄厚的庄家,由于它锁定个股流通筹码六成以上,因而容易拉高。

难的是这么多筹码到时怎么派发。

因此,这类庄家喜欢选择大市即将飘升之前拉高。

这样一方面因热点少,大幅飙升会把散户资金吸引到这只股票上来。

另一方面留较多时间在将来大市狂升之中好悄悄派发手中筹码。

对于资金实力差、掌握筹码少(二成至三成)的庄家来说。

一是没有力量硬拉,二是在外筹码多,硬拉还不一定成功。

因此,这类庄家多选择大市上升时借势推高股价。

由于他们掌握的筹码少,因而出脱持股也不是大难事。

这也是他们选择这个时机拉高的原因之一。

庄家逆势而为,虽然也有一些成功的例子,但成功的概率比较小。

拉升过程也非常困难。

因此,在大势较弱的情况下,庄家主动拉升股价的情况极少。

这也是大家通常提倡弱势中不介入个股的主要原因。

3、重大利好发布之时

利好有市场面和公司基本面两方面的利好。

利好消息的内容包括个股业绩、分红时间、收购兼并、经营方针、国内外大事、国家有关政策等。

这也是政策市、消息市的重要特征。

利好消息发布的时候,也是庄家拉高个股股价的好时机。

哪怕大市处于盘整甚至是下跌状态,仍然可以成功地拉高。

对于收购题材的炒作,几乎全靠“消息”进行。

所以,消息发布前后,就是疯狂拉高股价的最佳也是唯一的时机。

作为庄家,哪怕大市在狂泻,也要不惜一切地拉高。

为此,成熟的庄家就想方设法地把消息分成几个内容,分几次发布。

把一个题材反复地进行炒作,从而使其股价多次上下震荡。

也就是说,庄家要注意创造多次拉高的机会。

四、借助热点板块效应

在我国股市中,一直以来都有板块联动的规律。

尤其是在大势向好时,板块联动的效果表现得特别明显。

如果庄家操控的股票是跟市场热点相关的股票时。

那么庄家的拉升动作就具有很好的隐蔽性。

五、分红、除权、除息日

这是庄家拉升出货最常见、最基本也是最有效的方法。

很多投资者亏损,就是栽在这个陷阱上。

这种题材每年都有,庄家不能不用。

有红可分,说明公司经营尚可,若有增资配股,说明公司尚有发展余地。

公众作为一个个普通人,都有从众心理,这在信息经济学看来,也是合乎理性的。

因此,庄家借机拉高,散户自然认为既然大家(通过价格涨升推测)看好,必有理由。

那就是该公司业绩会蒸蒸日上,于是认同这一新价。

总之,拉高要有一个说服散户、让他们认同的理由。

即使这一理由冷静分析可能很勉强,但只要经过夸张,小事成大事。

只要经过重复,谎言变真理,借消息炒作的诡计从来如此。

采用强行拉升的这类庄家,一般流通盘控制得比较多。

由于其急于完成短期的派发过程,必须在一定的时间内将该股拉升到某种价位。

因此,这类庄股的拉升往往是急升形态的,一般的投资者不敢轻易跟进。

怕吃其天价的位置。

庄家拉升的基本原则有二:

一是拉升速度要快,有时整个升幅只有几根大阳线就告完成。

因为快速拉升可以产生“暴利”效应,能更好地吸引场外资金的介入。

同时又使股价迅速脱离庄家成本区域。

二是拉升要准备好理由,因为庄家拉高股价的目的,是为了要让市场接受其股价的变化。

最终说服散户投资者在拉高后的价位上接走庄家的筹码。

所以,庄家通常都喜欢借助某些利好消息来拉高。

甚至编造出某些消息来说服市场,从而使自己的拉升行为变得更加容易。

拉升让庄家获得了大量的账面盈利,如何兑现?

出货便成为庄家此次坐庄的成败之举。

#陈伟霆[超话]#
2022的第二百八十五天
又是期待#陈伟霆照亮你##陈伟霆靳时川##陈伟霆电影暴风##陈伟霆电影爆裂点#以及#一起露营吧# 第二季的一天

他最新的微博,引起许多感慨。
要不是因为正在连载,肯定第一时间就赏析番。看着新鲜素材忍着不去触碰,是一件多么难耐的事情!连载完结,终于可以畅快地说一说了。(好像永远慢几拍的样子)

这次回港,他寄回的明信片以照片为主,文案基本上是“一些花絮”“撞色”“自拍”“简单快乐的时光”“爱与被爱”之类简洁的标题,稍微长点的“一天喝一桶就够了”“一家人在一起,中秋节快乐”也不过是简单的注脚。近年来,他的文案越来越短,除了告别小作文之外,很少看见成片断的文字。
这一次竟然破例,而且为的竟然是一位名不见经传的片场工作人员,怎能不引起我的极大好奇。
先假设一下:如果让你用百字左右去写“故人重逢”这个话题,要有具体的人和事,要有回忆,有感悟,有故事性,有倾诉感,叙事清晰,情感真挚,细节生动,表达得体,请问你能做到吗?
我做不到!不说内容,单是篇幅,像我这种微博两千字都经常不够用的人来说,一百字开头不够。
请看他的示范——
“十年前我在香港拍的最后一部电影。拍完戏,当天晚上我跟你说我要去横店拍戏,回头见。这一圈一跑便跑了十年。我跟你说这十年我得到很多也学会很多,开心的是看到你一切安好,希望下一次见到你不用等到十年,我尊敬的服装姐姐。”

赏析如下——
【先交代背景】离港前的最后一部电影,与回港后的第一部电影,其中隔了整整十年。十年,不长不短,像一个标志性的节点,如若种树,能看见树已成荫;如若飘泊,会惊觉物是人非。所以,单是“十年”二字就让人顿生似水流年的恍惚与感喟。他知道这个秘密,所以一段话连用了四个“十年”,所有的瞬间都被安放在时光的长卷里,有一种“寄蜉蝣于天地”的阔大与厚重。

【再勾起回忆】时间(“拍完戏”的“当天晚上”),地点(推测为片场),人物(我和你),事件(话别),叙述已经足够具体,还加上当时说过的话补足细节。“我跟你说我要去横店拍戏”,立刻有了画面、声音以及情绪。孩子一样单纯的少年,即将远行,郑重地向身边人道别,说起那个陌生的地名,他的心中该是一半悸动一半忐忑吧?可他还不忘礼貌地说声“回头见”,把依依不舍的眷恋和来日方长的期许藏在心底。

【接着快进过程】用“这一圈”概括十年的路途,非常的精妙,始于片场,归于片场,有一种兜兜转转、终而复始的轮回意味,又用一个“跑”字描述异地闯荡的状态,紧张忙碌、努力飞奔的自己仿佛一根指针,在命运的轮盘上片刻不停地转动,一圈下来,就是十年。

【然后回到当下】还是写对话,与回忆的细节形成呼应。回头果然再见,“我跟你说这十年我得到很多也学会很多”,还是那个单纯的孩子,满载而归,郑重地向老朋友汇报,“我得到很多也学会很多”,不是炫耀成绩,而是让你看到,我一切都好,我长大了。如果你为我开心,那么,可知我的开心是“看到你一切安好”。
对重逢而言,比锦衣荣归更幸运的,是故人如初。山高水长,别来无恙,心愿也变得简单,唯愿“下一次见到你不用等到十年”,因为他说的“回头见”不是客套,而是深深的牵挂。
他牵挂着生命中遇见的许多人,不仅有家人、朋友、粉丝,还有曾经合作过的伙伴。无论籍籍无名,还是名满天下,他一样用最亲昵的口吻称呼“我尊敬的服装姐姐”。
有时候,我甚至觉得他努力的目标,不只为了自己站在聚光灯下,而是为了让他牵挂的人也可以出现在镜头里。他带着妈妈阿姨登上跨年晚会,让粉丝坐在精心布置的舞台中央,带着大喜一起亮相个人演唱会,晒出与服装姐姐十年前后的合影,抱着小铁在众星云集的义演中献唱……
他的世界之所以格外丰富,是因为在他的世界里,看到的不只是他自己。他像一泓清澈的湖水,倒影着周围一切美好的事物。
我不知道,他是否又开启了晒十年前后照片的潮流。但是,我敢肯定,能写出这么朴素又这么动人的文案的就只有他。这不是辞藻与技巧所达到的高度,而是真实的故事、真诚的心灵和真挚的情感所达到的高度。


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