很有启发的引喻:

故事内容是这样!
有一个主持人,问一位从不保养身体的富太太:
妳家宾士车有保养吗?
她回答:当然有了。
主持人又问:那自行车呢?
她笑着说:自行车不值钱,用不着保养,随便放 一边就可以了。
主持人问:妳的意思是说,只有不值钱的东西才不需要保养。
那妳自己保养了吗?妳期待妳老公把 妳当宾士车还是自行车?
这位太太一愣,马上意识到问题~
你不爱惜自己,没有人会爱惜你,与其抱怨,不如让自己变得有价值!

什么叫高品质生活?

你开着双B房车,肚子却顶着方向盘~累不累?
你挂着LV包,包里装着胰岛素降血压药~苦不苦?
你拥有百万的名床,却天天失眠~气不气?
你蹲几十万的马桶,却拉不出来~难不难?
你虽有很多钱,却要跟医生去分享~恨不恨?

好好爱自己,我们才是世界上,最昂贵的产品!

生活品质是和健康挂勾的。健康虽不是一切,但失去健康就失去一切!

请给自己一个足够的保障,好好的保养一下你那比宾士车还宝贵的身体吧!

爱自己,才能爱家人!

#楼市两大逆转来袭,两类人要有麻烦

当今社会,大家最关注的一个问题之一,无非就是房产和房价问题,房子什么时候买得起?高房价什么时候会有所改观?这些都是大家关注的焦点。但是房地产行业不像其他领域,即便是专业人士也很难三言两语看清楼市,想要精准预测此行业的发展趋势更是难上加难,所以越来越多的老百姓似乎看不清楼市未来的走向了,说是房产过剩吧,但是好地段的房价丝毫未降,似乎还有上涨的趋势,而有些地方虽然成交量低迷,但房地产开发商,似乎依然没有停下来房产开发的脚步,似乎在他们眼中,楼市依旧有利可图。

楼市逆转信号

中国的房地产市场已经发展了40年,这对于普通人来说实际是一种“煎熬”。虽然房价上涨对经济有所帮助,但对普通消费者来说却不是一件好事。因为中国的房价起点不低,而且这些年也很大,所以那些刚需者只能望房兴叹。甚至在网上还流传出了那句话:我们虽然生在了幸福年代,却因为买房而苦苦挣扎。

面对房价过高,居民买不起房的问题,国家和相关部分还是出手调控了。随着国家调控的不断深入,房地产市场逐渐降温,房价自去年下半年以来呈现疲软态势。虽然目前的房价已经显示出疲软的趋势,但仍有许多人担心房价会反弹。毕竟,中国这几年的房价有一个规则,每三年房价将经历一轮上升或下降。

其实一直关注着当前楼市的人也能发现,如今楼市其实正在发生着“逆转”,逆转主要体现在以下两方面:

房企从大笔捞钱变为“艰难求生”

过去几十年,市面上出现了各类大大小小的房地产开发商,当时不管真正的需求有多大,他们只管开发,因为当时的楼市正处在强势上升期,只要有新楼盘被开发,就不会缺少买家,不管是刚需者还是炒房者,他们的需求都是巨大的,尤其是当时炒房客的大批出现,他们为了买卖房产赚钱,一直在刺激房产的需求,虽然说前几年的楼市火爆,但是从这个角度来看,过去人们对楼房的那么多需求大部分都是来自炒房客!那个时候,房地产行业火爆,也是“虚火”。

但是房地产开发商哪里管你是真火还是虚火,反正有需求来,有销量在,他们就有利可图,当时的房地产开发商确实也赚了不少钱!但是,这可能从国家出台相关政策之后,就逆转了……

随着“房住不炒”观念深入人心,有关部门坚决禁止房地产企业非法融资,征地、开发、项目并购等行为,银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模!此后,监管部门也开始采取行动,控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行,要求控制住房贷款规模。

地产信托的进一步收紧,对于房企而言,最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高,所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战,而相对于一些中小企业而言,如果说这段苦日子没有熬过去,很有可能就变成了生死存亡的时刻了。从今年初到现在,全国已经几百家中小房地产企业相继破产!市场的低迷,此时各大房企很需要现金流来缓冲,这也是为什么越来越多小型企业破产的原因,同时房企受地方政府限制,炒房客将会率先出手。

炒房客或者押着多套房的人处境艰难

在过去,楼市“井喷”式的繁荣,让很多炒房客赚得盆满钵满,有不少人呢因为炒房而发了财,当有人看到炒房有利可图的时候,大批人开始涌入。数据显示,超过70%的中国居民的财富都在房地产上,高负债已经成为大多数家庭疯狂买房的真实反映。

当国家开始调整房地产行业的时候,这些炒房客的好日子似乎也要到头了,他们现在要考虑的不该是如何靠炒房赚钱了,而是想着怎样不亏!尤其是,至今手里还压着多套房的人更该注意了,以前押在手里的房产可能是香饽饽,但是在之后,炒房客手里的房子“烂在”手里不无可能!房地产开发商处境艰难,那些炒房客也没好到哪去,所以我们不难发现,现在越来越多的炒房客纷纷退局,另辟蹊径。

楼市新方向

正所谓“春江水暖鸭先知”,那些房产界大佬对楼市的预测往往都会对我们有一定的借鉴意义。李嘉诚曾说过他绝对不会赚房地产的最后一个铜板,他是最早一批靠房地产发家的人,也可以说是最早一个“撤”出房地产的人,从他的离开,我们不难发现,其中的原因,也许人家早就看到了,房产时代将会过去。而且李嘉诚也相当于预测了以后楼市的新方向,他警告人们不要“投机”,要量力而行,租赁市场未来会进一步发展。

其实关于建议的话,马云也说过,他先是预测未来房价如葱,然后也在呼吁年轻人,与其过早成为房奴,还不如租房住,从马云和李嘉诚的话我们不难得出结论:未来楼市,租赁市场会越来越火。

从这两大逆转来看,房地产市场似乎已经到了一个临界点,简单地说,就是价格下跌的下限在哪里?从李嘉诚逐渐退出房地产我们不难发现,他的预测似乎已经成了现实,靠房地产躺着赚钱的时代已经过去,同时这两种人将面临麻烦。

曹德旺的忠告正在成为现实

曹德旺曾经这样评价房地产市场的发展:“房地产市场的走势也曾说,投机者将难以生存。如果你现在不卖房子,将来情况只会更糟。我可以看出,在这种环境下,炒房客是最需要注意的人。”所以对那些有更多房子的人来说,尽快卖掉房子比较好。

从曹德旺的话中,我们隐约可以感受到,他对那些手里押房的炒房客感到担心,而且他所说的已经慢慢成为现实,靠炒房盈利几乎是死路一条,至今还有这多套房的人也要有麻烦了!这种人要面临两大压力,一是持房成本变高,房产税的实施指日可待。更重要的是,预计将引入空置税。增加购买多套房的成本是必要的,有多套房却不自住也得付出成本。二是,当下房子并不好买,二手房相比于一手房来说,更难出售。

除了拥有多套房产的人要有麻烦,一种刚需者其实也有了麻烦!这种刚需者主要是那些想在一二线城市买房的人,虽然现在的房价整体趋于稳定,但是有一点我们不得不面对,那就是一二线城市的房价仍在上涨,且还有一定的上涨空间。这对于资金不太充足的刚需购房者来说可不是好消息,其实对此笔者也是有建议,与其在一二线苦苦挣扎买房,还不如把眼光投向三四线城市,那里的房价低不说,而且还存在着房价下降的可能性。

自新冠肺炎疫情爆发以来,几乎影响了国内外所有国家和地区,但截至到目前只有中国能将疫情得以迅速控制,并有序的推动各行各业复工复产。而作为中国首都的北京,对于疫情的防控和各行各业的复工复产可谓更加严格和精准。

而之所以北京能将疫情的影响降至最低,这背后的“科技战疫”力量为其提供了强有力的技术支撑。

据《向投资人报告》了解,在北京市留学人员海淀创业园内的一家大数据分析公司——北京融信数联科技有限公司(以下简称“融信数联”),日前因媒体报道而走入聚光灯下。而他们正是为北京市疫情防控和复工复产贡献重要科技力量的公司之一。

多源数据为疫情防控支撑

“我们在1月24日接到北京市经信局任务,针对新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件,提供大数据态势感知研判。在除夕当天迅速集结,依托全市大数据统采共用及共享融合机制,快速搭建了社区集疫情风险态势感知与趋势预测系统”融信数联数据分析总监张广志博士说。

而之所以这项艰巨的任务能够由融信数联来执行,是因为自去年开始,北京市推动数据治理和统采共用这一政务契机,将政务数据、互联网数据和三大电信运营商数据项目分别由华为、数据堂和融信数联中标、承担,融信数联在多源数据融合分析与数据治理方面拥有独自研发的百米栅格算法和技术优势。

“我们之前中标承担的运营商数据治理工作,为我们在多源数据进行融合分析方面具备了重要的条件,尤其是当面对疫情的时候,能够更有经验和能力服务北京疫情防控。”张广志博士说,而也正是因为之前我们提供的大数据分析技术和服务深受北京市的信任,这项任务才交到我们手上。

在疫情当前,政府基于此前的信任,融信数联在数据共享开放机制基础上,融合了北京市政务数据、互联网数据和三大运营商数据,通过多源数据融合分析,得出了6大指标,分别是确诊、疑似、密切接触、敏感症状、京外输入和境外输入。同时也会结合地区人口密度和确诊病例占地区常住人口比例等维度进行综合研判。以此反映出的数据价值更加均衡和可靠。

“通过大数据分析,可以将有限的防疫资源用于重点区域、重点群体,实现精准调度,一定程度上缓解疫情带来的压力。”张广志说,事实上,此次深耕疫情态势感知的不只我们一家,但是他们大多数都是从疾控和卫生相关的部门来挖掘,而我们则是从数据本身出发,更客观且全面。

人楼企关联算法力促复工复产

除了对多源数据的融合分析,融信数联为疫情防控起到了强有力的支撑,而伴随疫情的进展,复工复产成为政府最为关注的头等大事。这不仅关系疫情,更关系经济复苏。

据张广志说,融信数联通过人楼企关联算法对多源数据进行融合分析及治理,以此研判相关公司、楼宇等员工到岗率、人员密集程度,并迅速做出预警,一旦发生相关区域员工密集程度达到警戒线,政府部门将迅速介入。张广志进一步表示,具体而言,首先要了解到疫情发生之前,在相关区域都有多少人群是处于离家办公状态,春节假期有多少人群是回老家过年,而春节后,随着疫情的减缓和有效控制,则通过大数据观测到多少人回京,住在哪里,是否为高风险地区入京,是否开始恢复了离家办公陆续复工复产。由此,我们从人口的角度得出复工复产率。

“基于人口的大数据分析和外界传统意义上理解的复工复产率不同,外界传统意义上理解的复工复产只要公司开工就算复工复产,但究竟公司和某一地区的人员到岗率是多少则难以预判。比如一个公司员工100人,但因为疫情影响只来了10个人,其员工到岗率则只有10%,并未满负荷运转。但我们通过员工的手机信号则能精准的分析和比对出员工到岗率。”张广志说。

不沉淀数据政府更放心

也正是由于过硬的技术和服务,融信数联来自政府方面的订单剧增。

“现在公司老客户和新客户各占一半左右,老客户因此合作更紧密了,而原本还在接触中的客户,也更容易达成合作。当然,更重要的是我们可以通过技术在这次大疫情面前,体现我们大数据公司的价值。”张广志说。

通过一次次的政府间口碑传播,融信数联在这次疫情当中的作为获得了来自国家发改委的点赞和表扬。

据了解,融信数联与传统意义上的大数据公司有所不同,其自身并不生产和沉淀数据,而是依靠其他多源数据为其所用,如电信运营商数据、京东数据、政务数据等,融信数联仅提供大数据的融合治理和价值分析。这一方面避免了数据的生产方单一性和片面性,另一方面所有数据分析工作也都是在遵守国家信息安全法律法规、充分保护数据安全和个人隐私的基础之上。

“如果简单的来理解,我们的角色定位就像是大数据领域的‘厨师’。我们根据客户需求和应用场景来提供专业的大数据分析技术和服务。如果客户想吃‘西红柿炒鸡蛋’,那我们就建议客户去市场(数据源)采购‘西红柿’‘鸡蛋’以及相关配料,经过我们的加工、融合、分析、治理,将这道‘西红柿炒鸡蛋’保质保量的端到客户面前。所以我们不生产‘鸡蛋’和‘西红柿’(数据),我们唯一可以沉淀的就是‘厨艺’。”张广志说。

北京行业内一位政府官员表示,类似融信数联这样的大数据分析公司,因为不产生数据沉淀,其擅长的是数据分析和治理,是真正意义上的数据价值提炼,并不会侵犯个人隐私,政府与其合作更放心,也更能体现大数据的价值所在。

也正是为此,北京市经信局相关领导在此前到访融信数联时,邀请他们参加由北京数智医保创新竞赛。据悉,此次北京数智医保创新竞赛目的是为了遴选优秀的大数据技术服务商以期为医疗提供强有力的支撑。


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