#财经知识分享官##亿点曝光计划##房地产# 如何看待苏州政府9月份回购一批新房?#新星v计划#
苏州只是开了一个头,后面会有越来越多的城市开始回购,作为公租房、廉租房、人才房。
#买房# 这个游戏,其实和美国自己回购国债,日本央行回购国债一个套路:日本美国实行MMT,无限印钞,其实就是财政赤字货币化,以国债为锚,不停地印钱的,国债价格崩了,后面就发不了债了,印不了钱了。所以日本美国会拼了老命也要维护国债的价格,看看最近日本央行,不惜汇率贬值,疯狂地印钱回购国债,其实就是防止国债价格崩盘。
我们的游戏是以土地为锚,然后进行货币信用宽松,不停地印钱。土地和房地产价格既是货币信用扩张的工具,也是货币之锚,然后依此进行抵押或加杠杆,堆叠出一个闭环的货币金融体系。土地价格崩了,以土地房地产为抵押标的的金融体系将受到剧烈冲击,甚至有崩盘的风险,所以ZF会不惜一切代码,维护土地和房地产的价格平稳,哪怕是自己回购,也绝不会让土地价格和房地产跌落30%这个幅度。30%的下跌幅度是一个坎,限售5年,按30年还款,抵上20%的杠杆,50%的下降幅度是另一个决不能跌穿的坎,严防死守的坎,不然将有大量的人会放弃还贷。撑到2025年,允许下降40%,撑到2028年,允许下降到50%...,到2030年,很多人的房贷还得差不多了,爱跌跌,爱涨涨,影响不到金融系统了,ZF估计也就不在意了,房价估计才会回归正常。
城投拍地托市土地价格,ZF回购托市房产价格,但目前这个价格,已经远超工薪阶层的承受能力了,短时期不可能这么快让员工的工资翻倍,翻两倍来缓冲房地产硬着陆。再加上目前的国内外局势,就算熬过这一波美元潮汐,在目前的脱钩趋势下,下一波美元还会来吗?还是去东南亚,印度?还是制造业直接回流?未来国内可能不再会有过去10年这样的大通胀时代了。所以现在其实就是各方博弈,都在和时间赛跑......
苏州只是开了一个头,后面会有越来越多的城市开始回购,作为公租房、廉租房、人才房。
#买房# 这个游戏,其实和美国自己回购国债,日本央行回购国债一个套路:日本美国实行MMT,无限印钞,其实就是财政赤字货币化,以国债为锚,不停地印钱的,国债价格崩了,后面就发不了债了,印不了钱了。所以日本美国会拼了老命也要维护国债的价格,看看最近日本央行,不惜汇率贬值,疯狂地印钱回购国债,其实就是防止国债价格崩盘。
我们的游戏是以土地为锚,然后进行货币信用宽松,不停地印钱。土地和房地产价格既是货币信用扩张的工具,也是货币之锚,然后依此进行抵押或加杠杆,堆叠出一个闭环的货币金融体系。土地价格崩了,以土地房地产为抵押标的的金融体系将受到剧烈冲击,甚至有崩盘的风险,所以ZF会不惜一切代码,维护土地和房地产的价格平稳,哪怕是自己回购,也绝不会让土地价格和房地产跌落30%这个幅度。30%的下跌幅度是一个坎,限售5年,按30年还款,抵上20%的杠杆,50%的下降幅度是另一个决不能跌穿的坎,严防死守的坎,不然将有大量的人会放弃还贷。撑到2025年,允许下降40%,撑到2028年,允许下降到50%...,到2030年,很多人的房贷还得差不多了,爱跌跌,爱涨涨,影响不到金融系统了,ZF估计也就不在意了,房价估计才会回归正常。
城投拍地托市土地价格,ZF回购托市房产价格,但目前这个价格,已经远超工薪阶层的承受能力了,短时期不可能这么快让员工的工资翻倍,翻两倍来缓冲房地产硬着陆。再加上目前的国内外局势,就算熬过这一波美元潮汐,在目前的脱钩趋势下,下一波美元还会来吗?还是去东南亚,印度?还是制造业直接回流?未来国内可能不再会有过去10年这样的大通胀时代了。所以现在其实就是各方博弈,都在和时间赛跑......
【十一黄金周十堰城区500余对新人办婚礼 有人7天赴4场婚宴】广西梧州一女子十一假期收到21张结婚请柬的视频最近登上热搜,不少网友在评论区表示,这个长假基本每天都在赶场送礼。
每年的十一长假都是结婚高峰期,受上半年疫情等因素影响,今年十一假期的婚礼似乎比往年更集中,新人们扎堆在吉日结婚,不仅请婚礼司仪要靠“抢”,连伴郎伴娘都比以往难找。
十一假期,十堰一对新人选用传统仪式,既热闹又有浓浓的中华传统文化气息。
婚宴酒店:一天办5场婚宴
十堰世纪百强雅阁国际大酒店的工作人员介绍,国庆假期,他们酒店承接了21场婚宴,可以说安排得满满当当。其中,10月6日一天就举行了5场婚宴,一些送礼的人眼花缭乱,甚至走错了包厢。酒店也把精力重点放在筹备婚宴上,提前一两个月就开始准备。同样的,东方汉宫酒店在十一假期也举办了10多场婚宴,两个婚宴厅几乎每天都是满的。
那么,十一假期十堰城区到底有多少新人举办婚礼呢?据湖北省婚庆协会十堰分会会长曾寿勇介绍,国庆7天假期十堰城区共有500余对新人举办婚礼,时间集中在1日、3日和6日,其中,3日(农历9月初八)成为新人最喜欢的日子,一天就举办了近200场婚礼。
7天500余对新人办婚礼,每天平均约80场,从这个数据可以看出十一假期十堰的婚宴市场有多火。
婚礼司仪:7天主持11场婚礼
“光10月3日这天,我们就承接了6场婚礼的司仪工作。国庆7天假,我们一共接了25场活。”罗曼婚典负责人罗璇介绍。
十一假期,婚礼司仪杨立忙得团团转,一共接了11场婚礼的主持工作。“1日、2日、6日、7日,我每天主持两场婚礼,其他3天都是一场。其中有两场婚礼刚好在同一家酒店举办,我主持完第一场,立马赶到楼下主持第二场。”杨立说,十一假期他平均每天睡4个小时,没吃过一顿像样的饭,不是在主持就是在去主持的路上。在杨立手中的司仪安排表上,记者看到他10月份的婚礼主持场数是9月份的两倍。
杨立告诉记者,由于疫情影响,上半年的婚庆市场可以用惨淡来形容,从6月份逐渐转暖,目前达到顶峰。“我们圈子里的司仪都忙得不可开交,十一假期的婚礼司仪基本上都是半年前开始预订的,不然压根抢不到司仪的档期。”杨立表示,“我们要和新人核对流程,随时和场控保持沟通,每天还要赶不同的婚礼现场,真是马不停蹄。”
有人很忙:辗转四地参加4场婚宴
9月30日晚9时,市民梁先生一家人驾车回老家房县,开启十一假期的婚宴赶场之行。当天深夜11点多,全家人到达老家。休息5个多小时后,他们一家人赶忙起床参加接亲环节。“新娘的母亲和我们是要好的朋友。我们看着新娘从小长大,现在看到她幸福出嫁,特别高兴。”梁先生的妻子说。中午的喜宴一结束,梁先生又从房县开车去郧阳区,参加他侄子3日的婚礼。
“5日,我们又开车赶往竹山。因为第二天我大学同学的孩子结婚,在竹山举办婚礼。7日,我们一家人又赶回城区,参加我老婆侄女的婚礼。”梁先生说,这是他参加婚礼最多的一次十一假期,辗转多地参加4场婚礼。
婚礼趋势:很多新人喜欢传统仪式
曾寿勇介绍,现在的婚礼婚宴市场和以前相比,出现3个变化。
婚宴呈现小规模化、精细化的特点。以前婚宴动辄七八十桌,有的多达上百桌,中小规模的婚宴也有三四十桌。现在婚宴呈现小规模化,“已经出现10桌以下的婚宴了,现在20桌以下的占主流。”曾寿勇说,现在新人举办婚宴,多是邀请亲朋挚友。
婚礼布局个性化。“很多新人以自己的情感故事、交往经历和过往的闪光点作为婚礼的故事主线。”曾寿勇介绍。
婚礼的文化味越来越浓。“现在,传统文化类型的婚礼占比达四五成,95后的新人们明显更加注重传统文化的传承。”曾寿勇说,很多新人都选择出阁礼、教子礼等传统的接亲仪式。除了文化味浓厚,现在的“婚闹”越来越少,“政府和我们协会都倡导文明婚礼。”
形式多样:草坪婚礼露营婚礼成新卖点
今年十一假期,新人举行婚礼的地方更加多元化,除了酒店、宴会中心之外,特色民宿、乡村庄园的热度也很高。
花海园婚礼负责人张文峰介绍,现在越来越多的新人追求简约、环保、特色的婚礼形式,“草坪婚礼”“露营婚礼”“乡村婚礼”成为新卖点。十一假期,他们公司接到3场特色婚礼,基本都在乡镇举办。“如果不是十一假期连续下雨,户外婚礼、特色婚礼会更多。”
十一假期婚礼扎堆举行,很多新人找不到伴郎伴娘,便出现一种新职业——职业伴郎伴娘。早在10月1日之前,十堰社交平台上就出现不少租伴娘的帖子。
“10月6日婚礼,朋友因疫情原因无法出席,现在需要一位伴娘。”10月2日,一位网友在社交平台上发帖急求伴娘,要求身高163厘米以上、中等偏瘦身材(因为伴娘服提前买好,S码)、颜值中等偏上。还有新人为下个月的婚礼求租伴娘。
这两年租伴娘伴郎已经形成一个产业。除了出租伴娘伴郎的专业工作室,不少婚庆公司也衍生了这个业务。还有不少年轻人在网上主动“出租”自己当伴郞伴娘,不仅拼身高和长相,还比学历、工作。
据了解,在十堰,目前还没有以伴郎伴娘为主要职业的人,但是偶尔客串的不少。做礼仪工作的市民小倩,十一假期接到兼职伴娘的活,除了伴手礼之外,还收到500元的辛苦费。
每年的十一长假都是结婚高峰期,受上半年疫情等因素影响,今年十一假期的婚礼似乎比往年更集中,新人们扎堆在吉日结婚,不仅请婚礼司仪要靠“抢”,连伴郎伴娘都比以往难找。
十一假期,十堰一对新人选用传统仪式,既热闹又有浓浓的中华传统文化气息。
婚宴酒店:一天办5场婚宴
十堰世纪百强雅阁国际大酒店的工作人员介绍,国庆假期,他们酒店承接了21场婚宴,可以说安排得满满当当。其中,10月6日一天就举行了5场婚宴,一些送礼的人眼花缭乱,甚至走错了包厢。酒店也把精力重点放在筹备婚宴上,提前一两个月就开始准备。同样的,东方汉宫酒店在十一假期也举办了10多场婚宴,两个婚宴厅几乎每天都是满的。
那么,十一假期十堰城区到底有多少新人举办婚礼呢?据湖北省婚庆协会十堰分会会长曾寿勇介绍,国庆7天假期十堰城区共有500余对新人举办婚礼,时间集中在1日、3日和6日,其中,3日(农历9月初八)成为新人最喜欢的日子,一天就举办了近200场婚礼。
7天500余对新人办婚礼,每天平均约80场,从这个数据可以看出十一假期十堰的婚宴市场有多火。
婚礼司仪:7天主持11场婚礼
“光10月3日这天,我们就承接了6场婚礼的司仪工作。国庆7天假,我们一共接了25场活。”罗曼婚典负责人罗璇介绍。
十一假期,婚礼司仪杨立忙得团团转,一共接了11场婚礼的主持工作。“1日、2日、6日、7日,我每天主持两场婚礼,其他3天都是一场。其中有两场婚礼刚好在同一家酒店举办,我主持完第一场,立马赶到楼下主持第二场。”杨立说,十一假期他平均每天睡4个小时,没吃过一顿像样的饭,不是在主持就是在去主持的路上。在杨立手中的司仪安排表上,记者看到他10月份的婚礼主持场数是9月份的两倍。
杨立告诉记者,由于疫情影响,上半年的婚庆市场可以用惨淡来形容,从6月份逐渐转暖,目前达到顶峰。“我们圈子里的司仪都忙得不可开交,十一假期的婚礼司仪基本上都是半年前开始预订的,不然压根抢不到司仪的档期。”杨立表示,“我们要和新人核对流程,随时和场控保持沟通,每天还要赶不同的婚礼现场,真是马不停蹄。”
有人很忙:辗转四地参加4场婚宴
9月30日晚9时,市民梁先生一家人驾车回老家房县,开启十一假期的婚宴赶场之行。当天深夜11点多,全家人到达老家。休息5个多小时后,他们一家人赶忙起床参加接亲环节。“新娘的母亲和我们是要好的朋友。我们看着新娘从小长大,现在看到她幸福出嫁,特别高兴。”梁先生的妻子说。中午的喜宴一结束,梁先生又从房县开车去郧阳区,参加他侄子3日的婚礼。
“5日,我们又开车赶往竹山。因为第二天我大学同学的孩子结婚,在竹山举办婚礼。7日,我们一家人又赶回城区,参加我老婆侄女的婚礼。”梁先生说,这是他参加婚礼最多的一次十一假期,辗转多地参加4场婚礼。
婚礼趋势:很多新人喜欢传统仪式
曾寿勇介绍,现在的婚礼婚宴市场和以前相比,出现3个变化。
婚宴呈现小规模化、精细化的特点。以前婚宴动辄七八十桌,有的多达上百桌,中小规模的婚宴也有三四十桌。现在婚宴呈现小规模化,“已经出现10桌以下的婚宴了,现在20桌以下的占主流。”曾寿勇说,现在新人举办婚宴,多是邀请亲朋挚友。
婚礼布局个性化。“很多新人以自己的情感故事、交往经历和过往的闪光点作为婚礼的故事主线。”曾寿勇介绍。
婚礼的文化味越来越浓。“现在,传统文化类型的婚礼占比达四五成,95后的新人们明显更加注重传统文化的传承。”曾寿勇说,很多新人都选择出阁礼、教子礼等传统的接亲仪式。除了文化味浓厚,现在的“婚闹”越来越少,“政府和我们协会都倡导文明婚礼。”
形式多样:草坪婚礼露营婚礼成新卖点
今年十一假期,新人举行婚礼的地方更加多元化,除了酒店、宴会中心之外,特色民宿、乡村庄园的热度也很高。
花海园婚礼负责人张文峰介绍,现在越来越多的新人追求简约、环保、特色的婚礼形式,“草坪婚礼”“露营婚礼”“乡村婚礼”成为新卖点。十一假期,他们公司接到3场特色婚礼,基本都在乡镇举办。“如果不是十一假期连续下雨,户外婚礼、特色婚礼会更多。”
十一假期婚礼扎堆举行,很多新人找不到伴郎伴娘,便出现一种新职业——职业伴郎伴娘。早在10月1日之前,十堰社交平台上就出现不少租伴娘的帖子。
“10月6日婚礼,朋友因疫情原因无法出席,现在需要一位伴娘。”10月2日,一位网友在社交平台上发帖急求伴娘,要求身高163厘米以上、中等偏瘦身材(因为伴娘服提前买好,S码)、颜值中等偏上。还有新人为下个月的婚礼求租伴娘。
这两年租伴娘伴郎已经形成一个产业。除了出租伴娘伴郎的专业工作室,不少婚庆公司也衍生了这个业务。还有不少年轻人在网上主动“出租”自己当伴郞伴娘,不仅拼身高和长相,还比学历、工作。
据了解,在十堰,目前还没有以伴郎伴娘为主要职业的人,但是偶尔客串的不少。做礼仪工作的市民小倩,十一假期接到兼职伴娘的活,除了伴手礼之外,还收到500元的辛苦费。
#特斯拉9月交付量超过8.3万辆# 又是创纪录的一个月。近日,乘联会秘书长崔东树接受总台财经中心记者采访时透露,9月份国内新能源车销售依旧保持强劲态势。数据显示,9月份,新能源乘用车批发销量达到66万辆左右,同比增长95%,环比增长5%。预计9月份国内新能源乘用车零售销量达到59万辆左右的水平。其中,特斯拉交付量超过8.3万辆,再次创下月度交付的新纪录。崔东树表示,近期零售较强的内在原因是前期消费释放、政策推动,此外新能源车市场供给改善,叠加油价仍处高位电价锁定,也带动了电动车订单量上涨。
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