#买房小知识# 买房直接去售楼处买划算，还是找中介划算？
前几天有个客户问我：买新房不通过你们中介渠道，直接找到售楼处开发商买是不是更优惠？

我给他举了一个简单的例子，我前几天去电影院看《哪吒》，电影院买票，票价是59元，而我在美团上买，就只要39元。关键两个哪吒都是一样的，但你看价格就差很多。同样的，你去售楼处找开发商买房子就相当于直接去电影院买票，没有优惠，而你找中介买，就相当于美团，能够享受到实实在在的优惠。

买新房去售楼部，除非你遇上的是该楼盘开盘，否则你能拿到的优惠是非常有限的，经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人，你却有可能拿到2%-4%的折扣，一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是，很多购房者都不相信。

有这样一位买房客户，听说找中介买新房更便宜，并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想，中介不赚我钱，干嘛为我服务呢？于是，就先让朋友去了售楼部，打探好想要买的楼层能拿到的最低价。下午的时候，又通过中介经纪人去咨询了看上的楼层，结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时，客户甚至觉得给2000中介费都是值的，虽说羊毛出在羊身上，但是如果不是中介经纪人带过去，可能丢的不仅是羊毛，羊角搞不好都没了。

那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？

一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。

很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。

从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。

对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。

昨天晚上装好了饭忘记放冰箱了，今早起来发现臭了，我又没心情准备第二份，又不想叫外卖，于是我在早餐店顺便多买了个馒头想着将就一下算了[跪了]
然后刚才，知道我追星的我同事给我递来了同情说;啧啧啧啧，你看你，追星都追得啃馒头了，多可怜啊。
[跪了]我该怎么解释我没有，虽然我穷，但还没到啃馒头的地步，我还可以嗦方便面啊

我妈妈常年宣称不会给我相亲的
昨晚视频突然说想我了，让我给发几张照片
我发完后我妈妈说你咋没有好看点的照片呢？？？
然后问我多高，我说156。我妈妈说126？？？？？
突然意识到我在我妈妈心里的形象了[二哈]（又丑又矮吗？？）
我问她要干啥，她说我给你看个相亲对象，没空理你，挂了？？？？（正常操作不是开始夸了吗，我还等着我妈妈夸人呢）