【韩政府首次公开外国人买房统计 2015年至今约3万公寓被买走】韩国政府拟加大力度管控外籍人士房产投机，近日首度公开外籍人士公寓交易相关统计，过去近八年来，外籍人士在韩购入公寓量接近3万套，中国籍人士购入量占比超60%。

国土交通部、韩国不动产院10日向国会企划财政委员会、在野党共同民主党议员粱敬淑提交的资料显示，2015年至今年8月，外籍人士在韩购入公寓总计2.9792万套。其中，中国籍人士购入最多，共计1.8465万套，占整体的62%；美国籍（5855套、19.6%）、其他（5472套、18.4%）分列其后。

根据不动产院的统计，2015年至2019年外籍人士公寓购买量分别为2979套、3004套、3188套、3697套、3930套。2020年租赁法修订及房价飙升，外籍人士公寓购买量暴增43.5%，至5640套。去年投机争议暴发后购房数量下滑至4931套，今年因基准利率上涨和新政府加强外籍人士投机管控（截至8月）缩减至2423套。首尔市方面，外籍人士公寓购入量在2015年后持续下滑，2015至2019年分别为958套、833套、849套、693套、537套，2020年小幅上涨至593套，去年和今年分别缩减至408套、132套。

2015年至今，外籍人士在首尔市公寓购买量为5003套，中国籍人士占32.1%（1605套），低于美国籍人士（37.1%，1858套），首尔市也是外籍人士公寓购买中，中国籍人士占比唯一低于其他籍人士的地区。中国籍人士购买量占比最大的地区为蔚山（87%）；忠清南道（80.6%）、济州道（79.2%）、忠清北道（77.4%）、仁川市（73.6%）等分列其后。

据悉，​国土交通部每半年公开外籍人士在韩土地交易、持有统计，但未公开住房相关统计。国土交通部和房地产院将从明年起定期公开外籍人士在韩住宅交易、持有统计。过去两年，政府针对本国人设定住房担保贷款上限、多套住房持有者及转让所得税从重征收等，但外籍人士则不在适用范围内，本国人“逆向歧视”争议持续发酵。对此，新政府提出外籍人士投机性住房交易限制的施政课题，投入预算规范管理外籍人士住房持有、交易等。

此外，国土交通部今年6月联合法务部、国税厅、海关等针对外籍人士房产交易进行首次联合调查，具体包括2020年起至今年5月间，2.0028万套外籍人士住房交易中存在投机嫌疑的1.0145万套住房。政府将于本月末公开联合调查结果，同时发布外籍人士投机预防对策。

【#許家印20億倫敦豪宅掛牌出售#】據@介面新聞 報道，近期英國《金融時報》引述知情人士稱，倫敦最貴豪宅Rutland Gate 2-8a實際所有人是許家印，該交易涉資2.1億英鎊，當時出面購買該豪宅的是被稱為“重慶李嘉誠”的張松橋。張松橋是許家印朋友圈中一位重要的人物。

公開信息顯示，上述倫敦豪宅的時間是2020年1月，按當時的匯率折算約為幣20億元，創下英國最貴單棟住宅房產交易記錄。

【许家印的豪宅成了谁的菜？】#许家印20亿伦敦豪宅挂牌出售# 从古至今，富商与豪宅之间总有一种微妙的关系，是意气风发时的着花织锦，亦是四面楚歌时的救急灵丹。

说起豪宅的价值，恒大集团董事局主席许家印似乎更有体会。近日，继卖飞机、卖别墅后，许家印的海外豪宅也被摆上货架。

10月7日，据媒体援引知情人士透露称，许家印在伦敦的一栋超级豪宅2-8a Rutland Gate拟被出售，目前尚未进入正式出售程序。

2-8a Rutland Gate建于19世纪，位于伦敦市中心黄金地段，是一栋颇有来历的建筑。在许家印购入之前，该栋豪宅的历任房主包括黎巴嫩前总理、亿万富商Rafic Hariri和沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。

2020年1月，有着“重庆李嘉诚”之称的中渝置地（1224.HK）董事会主席张松桥出面买下这栋豪宅，成交价格约2.1亿英镑（约16.59亿元），而这也是英国当时最贵的单栋住宅房产交易。

不过，据媒体报道，许家印才是伦敦豪宅的幕后买家。

张松桥和许家印同为“大D会”成员，二者是多年好友，2009年恒大上市前夕，张松桥曾对许家印鼎力相助。2013年后，张松桥将投资触角由内地转向中国香港及海外时，许家印也回馈真金白银予以支持。

对于此次豪宅所属权一事，中渝置地表示，公司确实与上述物业有关联，但却并非实际产权的最后拥有者。而恒大集团则未对媒体作出公开回应。
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