#十八楼扩关[超话]#
扩喜欢嘉祺的马芙宝宝（甜唯毒唯抚慰都可脏泥马嘉祺第一！！！）
扩可爱的爆米花们（只要喜欢嘉祺都可，缺德马嘉祺脏泥）
扩好感嘉祺的其他dyf也欢迎嗷（如果不介意两家打架的时候偶尔内涵对家粉丝的宝宝都可以看看我哦不会上升对方正主辱骂马嘉祺）
本人属性马嘉祺唯粉，只专注马嘉祺，具体看主页哦，阳光信用较好[羞嗒嗒]
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#房地产# 2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
20个亿，在长沙楼市是个什么概念？今年1-10月，只有25家全国品牌房企在长沙市辖六区三县市的各自销售额达到或超过了这个数据。
而1个月前，由湖南本土知名房企运达集团开发的运达中央广场三期，在样板示范区正式开放的前一天，提前涌入的消费者5个小时就认购了价值约5个亿的商业产权性质的住宅。该项目三期总共759套房子，短短2天时间去化333套，销售额超20亿元。
2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
这已不是湖南运达第一次刷新长沙楼市销售纪录。2年前，运达中央广场商业公寓也创下了长沙豪宅销售纪录——10天卖了12个亿，60套总价千万元起步的商业公寓销售一空，带动高端商业公寓走出独立行情，由此掀起了长沙高端商业公寓、商业大平层的开发热潮。
湖南运达凭一己之力，开拓了一条长沙商业公寓豪宅的新跑道，跟进者众。如今，在非住宅商品房大力去库存的新的楼市环境下，湖南运达又悄然更换了跑道，将长沙商业公寓市场搅了一个底朝天，卖起了商业住宅，继续领跑着长沙楼市。
产品颠覆：商业住宅
“创新沙皇”哈佛商学院教授克莱顿•克里斯坦森提出的“颠覆性创新”理论，是指用一种全新的方式为一个新兴客户群体解决一个新的问题。商业住宅，正是湖南运达基于这一理论创造的一个新名词，也是其在商业用地上打造以居住生活场景为核心的纯粹住宅，成了长沙楼市开发的一个全新产品类型。
无论是空间动线，还是基于现实功能的居住体验，都追求极致的住宅化，是湖南运达商业住宅颠覆性创新的初心。由于住宅限购、商业不限购，运达敢于突围，善于寻找“新”客户需求，瞄准住得起别墅、想换大房子却又无住宅购买资格的高端客户人群，大胆创新商业住宅的多套房设计，全方位、恰到好处地满足家庭各个年龄段居者的舒适需求。
规划之初，长沙运达中央广场三期即确定了以住宅基因提前深度嵌入，处处精心营造“纯粹住宅”细节：尺度开阔的开放式阳台，打破公寓封闭室内空间的刻板印象；宽大的厨房，可以爆炒的燃气灶，巨大的燃气壁挂炉，旗帜鲜明地亮出房屋的居住属性；走廊一侧做到顶部隐形的储物柜，彰显出无可挑剔的实用居家空间；L型户型设计3.5米层高，搭配全景落地玻璃窗，拥享270°无敌视野，完美匹配高端豪宅的气度；除了新风系统，还特别增加舒适度透气窗、厨房中央空调，洗衣机烘干机上下水通路，家庭公共区的多功能空间预留......
从项目设计到建筑施工，再到装修风格，长沙运达中央广场三期用“所见即所得”的现实呈现，展示了新一代高端住宅可以有的样子：舒适、安全、便利、尊贵、品味。全球顶级幕墙系统窗，三层双银LOW-E中空夹胶单元幕墙，追求最高标准的隔热、防水、降噪、通风性能，能源智控、消防联动、数字监控、门禁控制、智慧停车等一系列高枕无忧的安保体系……
2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
运达中央广场三期的设计师认为，一个纯粹的住宅产品，除了房屋内部的居住功能，室外公共空间也是检验居住体验的关键。
空间布局方面，总建筑面积约31万平方米的长沙运达中央广场三期，由2栋250米、3栋150米摩天大楼组成。通过最优的业态功能分区和完善的立体交通动线，该项目将高端人居、精品立体园林和情景街区商业完美融合，创造了一个新摩天人居、新生活形态。
在街区商业之上，该项目首创15000平方米精品空中花园，700米亲水漫步道、阳光茶室等多重景观组团设置，打造移步异景的生态桃源，极具东方美学意境；约4000平方米的5大空中花园泛会所，配置了老年活动中心、儿童活动中心、商务中心、运动中心、物业中心。
“每一个空间都细心考量了居住者入住后的现实生活场景，力求让每一位业主都拥有属于自己的一方生活天地。”该项目设计师表示，室内室外的空间设计，建构的是一个完整的住宅社区，提供的是一种充满丰盈细节的居住生活体验。
“如果不是特别说明这是商业性质的住宅的话，运达中央广场三期看起来就是一个纯粹的高端住宅产品。”此前已购买了该项目一期、此次又认购了项目三期的一位老客户，发出如此感叹。
价格情怀：不求最贵
从需求发掘到产品实现，长沙运达中央广场以自我迭代的产品创新，专注高端物业运营所积累的对高净值人群需求的深刻洞察，又一次用新产品找到了新客户。
有人说，运达商业住宅畅销的背后，是其深度关注客户需求，又不受制于当下的需求，打破传统，另辟蹊径，直面新兴客户群体的未来需求，以一种全新的方式为一个新的群体解决了新的问题；也有人说，是因为其以过硬的品质、了不起的性价比，始终有着一群忠实而又多金的客户粉丝。
作为一家聚焦高端物业开发和运营的湖南知名本土企业，运达的务实低调不止于产品研发上，其在长沙一举成名的很大一部分因素，是基于“最贵的豪宅”，成为长沙高端人居的城市形象代言人，是湖湘名流安家置业首选之地。过往由于运达的颠覆式产品创新的内核和产品出众，其房价单价也往往高出市场价1-2倍甚至3倍。
然而，面对当前商业大平层单价动辄3万-5万元/平方米甚至7万多元/平方米的长沙楼市，此次运达中央广场三期推出的新品，却毅然抛弃了“最贵”的标签。
据介绍，运达中央广场三期共推出了166平方米-171平方米、241平方米-268平方米、348平方米-370平方米、441平方米、516平方米等覆盖各面积段的9个户型，售价为21800元/平方米-22800元/平方米不等。不仅是客户选择的空间大大增加，而且无论是从面积还是单价、总价，购置门槛也大幅降低。
2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
在运达集团掌门人高云安看来，一个产品的成功突围，并不是和其他同行斗价格，而是能发掘到那些从未被发掘的需求点，进而从客户的需求出发，放下固有认知甚至是打碎重来进行自我颠覆。
湖南运达第一次的自我颠覆实验是在2019年的3月。当时运达中央广场二期运达公寓公开发售，单价39800元/平方米起，最高的售价为53800元/平方米，创下了当时长沙楼市房价天花板。10天里，运达公寓成交60套，劲销12个亿，成为长沙卖得最贵、卖得最快的公寓。
此惊艳一时的业绩背后，湖南运达做了两件事：一是减少户数增加单套面积，最小户型450平方米/套；二是以超出客户预期的标准来提供服务，产品聚焦自住为主的居住体验。这两个调整，不但开创了长沙楼市商业大平层公寓的新品类，而且激活了长沙高端客户对居住需求升级的渴望。
如此一来，运达与其服务过的客户形成了一种非常紧密的关系，收获了一大批的“客户忠粉”。也正是在这种深入的联结之中，运达能够寻找到客户的新需求，再转换成新产品来满足客户的新需求。
当地市场人士表示，湖南运达商业住宅的产品创新，是一次商业用地开发住宅的实践，也是在“房住不炒”的背景下，满足不同消费者居住需求的新思路。#买房者说# #买房# #楼市杂谈# #湖南# #涨知识#
20个亿，在长沙楼市是个什么概念？今年1-10月，只有25家全国品牌房企在长沙市辖六区三县市的各自销售额达到或超过了这个数据。
而1个月前，由湖南本土知名房企运达集团开发的运达中央广场三期，在样板示范区正式开放的前一天，提前涌入的消费者5个小时就认购了价值约5个亿的商业产权性质的住宅。该项目三期总共759套房子，短短2天时间去化333套，销售额超20亿元。
2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
这已不是湖南运达第一次刷新长沙楼市销售纪录。2年前，运达中央广场商业公寓也创下了长沙豪宅销售纪录——10天卖了12个亿，60套总价千万元起步的商业公寓销售一空，带动高端商业公寓走出独立行情，由此掀起了长沙高端商业公寓、商业大平层的开发热潮。
湖南运达凭一己之力，开拓了一条长沙商业公寓豪宅的新跑道，跟进者众。如今，在非住宅商品房大力去库存的新的楼市环境下，湖南运达又悄然更换了跑道，将长沙商业公寓市场搅了一个底朝天，卖起了商业住宅，继续领跑着长沙楼市。
产品颠覆：商业住宅
“创新沙皇”哈佛商学院教授克莱顿•克里斯坦森提出的“颠覆性创新”理论，是指用一种全新的方式为一个新兴客户群体解决一个新的问题。商业住宅，正是湖南运达基于这一理论创造的一个新名词，也是其在商业用地上打造以居住生活场景为核心的纯粹住宅，成了长沙楼市开发的一个全新产品类型。
无论是空间动线，还是基于现实功能的居住体验，都追求极致的住宅化，是湖南运达商业住宅颠覆性创新的初心。由于住宅限购、商业不限购，运达敢于突围，善于寻找“新”客户需求，瞄准住得起别墅、想换大房子却又无住宅购买资格的高端客户人群，大胆创新商业住宅的多套房设计，全方位、恰到好处地满足家庭各个年龄段居者的舒适需求。
规划之初，长沙运达中央广场三期即确定了以住宅基因提前深度嵌入，处处精心营造“纯粹住宅”细节：尺度开阔的开放式阳台，打破公寓封闭室内空间的刻板印象；宽大的厨房，可以爆炒的燃气灶，巨大的燃气壁挂炉，旗帜鲜明地亮出房屋的居住属性；走廊一侧做到顶部隐形的储物柜，彰显出无可挑剔的实用居家空间；L型户型设计3.5米层高，搭配全景落地玻璃窗，拥享270°无敌视野，完美匹配高端豪宅的气度；除了新风系统，还特别增加舒适度透气窗、厨房中央空调，洗衣机烘干机上下水通路，家庭公共区的多功能空间预留......
从项目设计到建筑施工，再到装修风格，长沙运达中央广场三期用“所见即所得”的现实呈现，展示了新一代高端住宅可以有的样子：舒适、安全、便利、尊贵、品味。全球顶级幕墙系统窗，三层双银LOW-E中空夹胶单元幕墙，追求最高标准的隔热、防水、降噪、通风性能，能源智控、消防联动、数字监控、门禁控制、智慧停车等一系列高枕无忧的安保体系……
2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
运达中央广场三期的设计师认为，一个纯粹的住宅产品，除了房屋内部的居住功能，室外公共空间也是检验居住体验的关键。
空间布局方面，总建筑面积约31万平方米的长沙运达中央广场三期，由2栋250米、3栋150米摩天大楼组成。通过最优的业态功能分区和完善的立体交通动线，该项目将高端人居、精品立体园林和情景街区商业完美融合，创造了一个新摩天人居、新生活形态。
在街区商业之上，该项目首创15000平方米精品空中花园，700米亲水漫步道、阳光茶室等多重景观组团设置，打造移步异景的生态桃源，极具东方美学意境；约4000平方米的5大空中花园泛会所，配置了老年活动中心、儿童活动中心、商务中心、运动中心、物业中心。
“每一个空间都细心考量了居住者入住后的现实生活场景，力求让每一位业主都拥有属于自己的一方生活天地。”该项目设计师表示，室内室外的空间设计，建构的是一个完整的住宅社区，提供的是一种充满丰盈细节的居住生活体验。
“如果不是特别说明这是商业性质的住宅的话，运达中央广场三期看起来就是一个纯粹的高端住宅产品。”此前已购买了该项目一期、此次又认购了项目三期的一位老客户，发出如此感叹。
价格情怀：不求最贵
从需求发掘到产品实现，长沙运达中央广场以自我迭代的产品创新，专注高端物业运营所积累的对高净值人群需求的深刻洞察，又一次用新产品找到了新客户。
有人说，运达商业住宅畅销的背后，是其深度关注客户需求，又不受制于当下的需求，打破传统，另辟蹊径，直面新兴客户群体的未来需求，以一种全新的方式为一个新的群体解决了新的问题；也有人说，是因为其以过硬的品质、了不起的性价比，始终有着一群忠实而又多金的客户粉丝。
作为一家聚焦高端物业开发和运营的湖南知名本土企业，运达的务实低调不止于产品研发上，其在长沙一举成名的很大一部分因素，是基于“最贵的豪宅”，成为长沙高端人居的城市形象代言人，是湖湘名流安家置业首选之地。过往由于运达的颠覆式产品创新的内核和产品出众，其房价单价也往往高出市场价1-2倍甚至3倍。
然而，面对当前商业大平层单价动辄3万-5万元/平方米甚至7万多元/平方米的长沙楼市，此次运达中央广场三期推出的新品，却毅然抛弃了“最贵”的标签。
据介绍，运达中央广场三期共推出了166平方米-171平方米、241平方米-268平方米、348平方米-370平方米、441平方米、516平方米等覆盖各面积段的9个户型，售价为21800元/平方米-22800元/平方米不等。不仅是客户选择的空间大大增加，而且无论是从面积还是单价、总价，购置门槛也大幅降低。
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湖南运达第一次的自我颠覆实验是在2019年的3月。当时运达中央广场二期运达公寓公开发售，单价39800元/平方米起，最高的售价为53800元/平方米，创下了当时长沙楼市房价天花板。10天里，运达公寓成交60套，劲销12个亿，成为长沙卖得最贵、卖得最快的公寓。
此惊艳一时的业绩背后，湖南运达做了两件事：一是减少户数增加单套面积，最小户型450平方米/套；二是以超出客户预期的标准来提供服务，产品聚焦自住为主的居住体验。这两个调整，不但开创了长沙楼市商业大平层公寓的新品类，而且激活了长沙高端客户对居住需求升级的渴望。
如此一来，运达与其服务过的客户形成了一种非常紧密的关系，收获了一大批的“客户忠粉”。也正是在这种深入的联结之中，运达能够寻找到客户的新需求，再转换成新产品来满足客户的新需求。
当地市场人士表示，湖南运达商业住宅的产品创新，是一次商业用地开发住宅的实践，也是在“房住不炒”的背景下，满足不同消费者居住需求的新思路。#买房者说# #买房# #楼市杂谈# #湖南# #涨知识#
宏光MINIEV马卡龙秋色来啦，新增梅洛蓝和生椰白，加“色”不加价
从整个市场表现来看，在众多的自主品牌中，不得不承认五菱品牌目前已和当代年轻消费者成功打成了一片。比如去年下半年才推出的宏光MINIEV，如今累计销量已超过40万台，市场表现足以堪称火爆。而除了亲民的售价以外，宏光MINIEV家族能够成功，在笔者看来也离不开它自诞生以来，就一直在不断贯彻的时尚、潮流属性，因为凭借着各种“潮改文化”，以及本身就带有的各种靓丽配色，才让它始终能与年轻消费者同频共振，因而成为一款现象级潮品。
今年4月份，上汽通用五菱还带来全新宏光MINIEV马卡龙车型，除了新增主驾安全气囊以外，宏光MINIEV马卡龙主要优势之一还有新增的白桃粉、牛油果绿、柠檬黄这三种全新配色，带来了更具青春靓丽的颜值气息，从而受到了广大女性消费者的认可。而在最近宏光MINIEV马卡龙又迎来“新丁”，推出宏光MINIEV马卡龙秋色，新增梅洛蓝和生椰白两种全新配色，同样分为时尚款、臻享款，售价为3.76万、4.36万，下面就来看具体的产品表现。
外观方面，宏光MINIEV马卡龙秋色最主要改动还是在配色部分，整体车型设计基本上和现款车型保持一致，方方正正的结构，看起来很迷你可爱。并且双色车身、定制轮圈、C柱Macaron标识也都有保留，整体辨识度很高。与现款最主要区别，就是全新配色带来的视觉感官差异。
其中梅洛蓝配色，据官方消息显示，灵感是来源于梅洛葡萄，在视觉上能够呈现出一种馥郁饱满的蓝色调，看起来比较清亮静谧，适合一些盐系少女的人设气质；而生椰白配色灵感则是来源于清风椰林，使得漆面效果是有着一种白沙质感，能够带来一种柔婉优雅的气质。
而根据数据统计显示，宏光MINIEV马卡龙的车主中，90后占比达75%，其中78%还是女性消费者。显然，宏光MINIEV马卡龙秋色的到来，不仅进一步加深了该车的时尚潮流气息，也能让女性消费者的选择变得更丰富，甚至能够受到越来越多“五菱少女”的喜爱和追捧。
至于尺寸方面，宏光MINIEV马卡龙秋色和现款车型基本差距不大，长宽高分别为：2920/1493/1621mm，轴距1940mm，采用双门四座配置，属于主流的小型车范畴。然后在配置上，宏光MINIEV马卡龙秋色也是配备了蓝牙电话、主驾驶安全气囊、化妆镜、倒车影像等配置。除此之外，宏光MINIEV马卡龙秋色仍然提供“智能语音收放机”选装包，可以选装导航以及语音控制等车机功能，选装价仅600元。
最后在动力续航方面，宏光MINIEV马卡龙秋色提供了120km、170km两种续航配置可选，并采用功率20kW电机驱动，虽说算不上太强劲，但带个步使用是没有大问题的。并且它还支持220V家用三孔插座充电，续航补给也比较方便，适合生活半径约为30公里的消费者。
一直以来，五菱宏光MINIEV家族能和年轻人打成一片，肯定离不开它那独特的潮玩属性。而如今宏光MINIEV马卡龙秋色的到来，可以说进一步加深了它的潮流属性，不仅能更好迎合广大女性用户的需求，还充分诠释了如今五菱在不断进步的年轻化面貌。那么，大家觉得宏光MINIEV马卡龙秋色怎么样呢？欢迎留言讨论。
从整个市场表现来看，在众多的自主品牌中，不得不承认五菱品牌目前已和当代年轻消费者成功打成了一片。比如去年下半年才推出的宏光MINIEV，如今累计销量已超过40万台，市场表现足以堪称火爆。而除了亲民的售价以外，宏光MINIEV家族能够成功，在笔者看来也离不开它自诞生以来，就一直在不断贯彻的时尚、潮流属性，因为凭借着各种“潮改文化”，以及本身就带有的各种靓丽配色，才让它始终能与年轻消费者同频共振，因而成为一款现象级潮品。
今年4月份，上汽通用五菱还带来全新宏光MINIEV马卡龙车型，除了新增主驾安全气囊以外，宏光MINIEV马卡龙主要优势之一还有新增的白桃粉、牛油果绿、柠檬黄这三种全新配色，带来了更具青春靓丽的颜值气息，从而受到了广大女性消费者的认可。而在最近宏光MINIEV马卡龙又迎来“新丁”，推出宏光MINIEV马卡龙秋色，新增梅洛蓝和生椰白两种全新配色，同样分为时尚款、臻享款，售价为3.76万、4.36万，下面就来看具体的产品表现。
外观方面，宏光MINIEV马卡龙秋色最主要改动还是在配色部分，整体车型设计基本上和现款车型保持一致，方方正正的结构，看起来很迷你可爱。并且双色车身、定制轮圈、C柱Macaron标识也都有保留，整体辨识度很高。与现款最主要区别，就是全新配色带来的视觉感官差异。
其中梅洛蓝配色，据官方消息显示，灵感是来源于梅洛葡萄，在视觉上能够呈现出一种馥郁饱满的蓝色调，看起来比较清亮静谧，适合一些盐系少女的人设气质；而生椰白配色灵感则是来源于清风椰林，使得漆面效果是有着一种白沙质感，能够带来一种柔婉优雅的气质。
而根据数据统计显示，宏光MINIEV马卡龙的车主中，90后占比达75%，其中78%还是女性消费者。显然，宏光MINIEV马卡龙秋色的到来，不仅进一步加深了该车的时尚潮流气息，也能让女性消费者的选择变得更丰富，甚至能够受到越来越多“五菱少女”的喜爱和追捧。
至于尺寸方面，宏光MINIEV马卡龙秋色和现款车型基本差距不大，长宽高分别为：2920/1493/1621mm，轴距1940mm，采用双门四座配置，属于主流的小型车范畴。然后在配置上，宏光MINIEV马卡龙秋色也是配备了蓝牙电话、主驾驶安全气囊、化妆镜、倒车影像等配置。除此之外，宏光MINIEV马卡龙秋色仍然提供“智能语音收放机”选装包，可以选装导航以及语音控制等车机功能，选装价仅600元。
最后在动力续航方面，宏光MINIEV马卡龙秋色提供了120km、170km两种续航配置可选，并采用功率20kW电机驱动，虽说算不上太强劲，但带个步使用是没有大问题的。并且它还支持220V家用三孔插座充电，续航补给也比较方便，适合生活半径约为30公里的消费者。
一直以来，五菱宏光MINIEV家族能和年轻人打成一片，肯定离不开它那独特的潮玩属性。而如今宏光MINIEV马卡龙秋色的到来，可以说进一步加深了它的潮流属性，不仅能更好迎合广大女性用户的需求，还充分诠释了如今五菱在不断进步的年轻化面貌。那么，大家觉得宏光MINIEV马卡龙秋色怎么样呢？欢迎留言讨论。
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